2024年度企业个人间房屋抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业个人间房屋抵押借款合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份证明1.3借款人联系方式1.4借款金额1.5借款期限1.6利息计算方式1.7还款方式2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况2.2抵押房屋权属证明2.3抵押房屋地址2.4抵押房屋评估价值2.5抵押房屋现状2.6抵押物权利限制3.借款合同条款3.1借款合同签订时间3.2借款合同生效条件3.3借款合同解除条件3.4违约责任3.5合同争议解决方式4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立时间4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记期限5.借款人义务5.1按时还款义务5.2保管抵押物义务5.3抵押物使用限制5.4抵押物变更通知义务5.5其他相关义务6.借款人权利6.1收取借款义务6.2抵押物优先受偿权6.3查验抵押物权属证明6.4合同解除权6.5其他相关权利7.抵押权人义务7.1保护抵押物义务7.2保管抵押权证明义务7.3履行合同义务7.4其他相关义务8.抵押权人权利8.1查验借款人还款能力8.2收取利息和违约金8.3抵押物处置权8.4其他相关权利9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后事宜11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知义务11.3不可抗力对合同的影响11.4不可抗力解决方式12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同份数12.4合同解释12.5合同生效13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：056781.1.3借款人住址：省市区街道小区号楼单元室1.1.4联系电话：138001380001.2借款人身份证明1.2.1身份证明文件：中华人民共和国居民身份证1.2.2身份证明文件编号：056781.3借款人联系方式1.3.1联系电话：138001380001.4借款金额1.4.1借款本金：人民币100万元整1.5借款期限1.5.1借款期限：自合同生效之日起12个月1.6利息计算方式1.6.1利息计算标准：按年利率6%计算复利1.7还款方式1.7.1还款方式：每月等额本息还款2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况2.1.1房屋坐落：省市区街道小区号楼单元室2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋建筑面积：100平方米2.2抵押房屋权属证明2.2.1抵押房屋权属证明文件：中华人民共和国房屋所有权证2.2.2房屋所有权证编号：2.3抵押房屋地址2.3.1抵押房屋地址：省市区街道小区号楼单元室2.4抵押房屋评估价值2.4.1抵押房屋评估价值：人民币100万元整2.5抵押房屋现状2.5.1抵押房屋现状：完好无损，符合国家房屋安全标准2.6抵押物权利限制2.6.1抵押物不得出租、出售、赠与、抵押或进行其他处分3.借款合同条款3.1合同签订时间3.1.1合同签订时间：2024年1月1日3.2合同生效条件3.2.1双方签字盖章后生效3.3合同解除条件3.3.1借款人逾期还款超过30天3.3.2抵押房屋被查封、拍卖或被设定其他权利限制3.4违约责任3.4.1借款人违约，应向抵押权人支付违约金，违约金为借款总额的5%3.5合同争议解决方式3.5.1双方协商解决3.5.2协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立时间4.1.1抵押权设立时间：合同签订之日起4.2抵押权登记手续4.2.1抵押权登记机关：省市不动产登记中心4.2.2抵押权登记手续：提交抵押合同、抵押权登记申请书、房屋所有权证等文件4.3抵押权登记费用4.3.1抵押权登记费用：按实际收费标准支付4.4抵押权登记期限4.4.1抵押权登记期限：自抵押权设立之日起30日内5.借款人义务5.1按时还款义务5.1.1每月按时偿还借款本金及利息5.2保管抵押物义务5.2.1保管抵押房屋，确保其完好无损5.3抵押物使用限制5.3.1未经抵押权人同意，不得对抵押房屋进行装修、改造等5.4抵押物变更通知义务5.4.1抵押物权属变更时，应及时通知抵押权人5.5其他相关义务5.5.1遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务6.借款人权利6.1收取借款义务6.1.1按合同约定收取借款本金及利息6.2抵押物优先受偿权6.2.1在借款人违约的情况下，有优先受偿抵押物的权利6.3查验抵押物权属证明6.3.1有权要求借款人提供抵押房屋权属证明文件6.4合同解除权6.4.1在借款人违约的情况下，有权解除合同6.5其他相关权利6.5.1在合同履行过程中，享有其他相关权利8.抵押权人义务8.1保护抵押物义务8.1.1未经借款人同意，不得擅自处分抵押物8.1.2在抵押期间，不得影响抵押物的正常使用8.2保管抵押权证明义务8.2.1保管抵押权证明文件，确保其安全8.2.2如抵押权证明文件丢失或损坏，应及时补办8.3履行合同义务8.3.1按合同约定履行抵押权人的义务8.3.2如有特殊情况，应及时通知借款人8.4其他相关义务8.4.1遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务8.5抵押权人权利8.5.1查验借款人还款能力8.5.2在借款人逾期还款的情况下，有权要求借款人提供担保或提前还款8.5.3在抵押物价值明显下降的情况下，有权要求借款人追加担保8.5.4在借款人违约的情况下，有权要求借款人承担违约责任8.5.5在抵押物处置后，有权优先受偿9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规9.1.2变更内容不影响合同的履行9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约9.2.2抵押权人严重违约9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同变更程序9.3.1双方签署变更协议9.3.2变更协议经双方签字盖章后生效9.4合同解除程序9.4.1双方协商一致解除合同9.4.2一方通知对方解除合同，并送达书面通知9.4.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1借款期限届满，借款本息结清10.1.2合同双方协商一致解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止程序10.2.1双方签署合同终止协议10.2.2终止协议经双方签字盖章后生效10.3合同终止后事宜10.3.1双方应按照约定处理剩余款项10.3.2抵押权人应解除抵押登记10.3.3双方应按照约定处理抵押物11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况11.2不可抗力通知义务11.2.1发生不可抗力事件后，应及时通知对方11.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等信息11.3不可抗力对合同的影响11.3.1不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延11.4不可抗力解决方式11.4.1双方协商解决不可抗力事件带来的影响11.4.2协商不成，按合同约定的争议解决方式处理12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押权登记申请书、房屋所有权证等12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址12.2.2通知自送达之日起视为送达12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份12.4合同解释12.4.1本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准12.5合同生效12.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁13.2争议解决程序13.2.1双方应尽力协商解决争议13.2.2协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁申请13.2.3仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押权登记申请书、房屋所有权证等14.2合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律、行政法规的规定，介入本合同关系，协助甲乙双方履行合同义务或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方可约定第三方介入本合同的具体事项，如：抵押物评估、担保、合同签订、合同履行监督等。2.2第三方介入的约定应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入的约定中明确。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款：4.1.1甲方应确保第三方的资质符合相关法律法规要求。4.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。4.1.3甲方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。4.2乙方额外条款：4.2.1乙方应配合第三方的工作，如实提供相关信息和资料。4.2.2乙方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。4.2.3乙方应确保第三方在履行本合同过程中，不侵犯甲乙双方的合法权益。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。5.1.3第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方进行监督。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责。5.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。5.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方的责任：5.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方违反本合同约定的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，但不代替甲方承担责任。6.1.2第三方在履行本合同过程中，对甲方的合法权益造成损害的，甲方有权要求第三方承担责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，但不代替乙方承担责任。6.2.2第三方在履行本合同过程中，对乙方的合法权益造成损害的，乙方有权要求第三方承担责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的合法权益造成损害的，甲乙双方有权要求第三方承担连带责任。6.3.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的权属、抵押金额、抵押期限、抵押物的使用限制等内容。说明：抵押合同是本合同的核心附件，是抵押权设立和登记的法律依据。2.抵押权登记申请书详细要求：申请书应包括抵押权人、抵押人的基本信息、抵押物的权属证明、抵押权设立时间等内容。说明：抵押权登记申请书是抵押权登记的必备文件。3.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、有效，证明抵押房屋的所有权归属。说明：房屋所有权证是抵押房屋权属证明的法定文件。4.借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应包括借款人的身份证复印件、户口本复印件等。说明：借款人身份证明是确认借款人身份的重要文件。5.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容。说明：贷款合同是借款人向抵押权人借款的法律依据。6.利息计算表详细要求：利息计算表应详细列出每期的还款金额、利息金额、本金余额等。说明：利息计算表是计算借款利息的依据。7.抵押物评估报告详细要求：评估报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等内容。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要文件。8.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等内容。说明：不可抗力事件证明是认定不可抗力事件的重要文件。9.违约通知详细要求：通知应包括违约行为、违约责任、违约期限等内容。说明：违约通知是通知对方违约行为的重要文件。10.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还借款本金及利息。责任认定：借款人应向抵押权人支付违约金，违约金为借款总额的5%。示例：若借款人逾期还款30天，则应支付违约金5万元。2.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：未经借款人同意擅自处分抵押物。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：若抵押权人擅自出售抵押房屋，则应赔偿借款人因房屋价值下降而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责或提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告不准确，则应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度企业个人间房屋抵押借款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款起止日期3.2还款期限4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物评估价值6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.2抵押权登记7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用8.借款履行8.1借款人义务8.2出借人权利9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）住址：X省X市X区X街道X号（4）联系电话：X1.2借款人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）住址：X省X市X区X街道X号（4）联系电话：X1.3抵押人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）住址：X省X市X区X街道X号（4）联系电话：X1.4抵押权人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）住址：X省X市X区X街道X号（4）联系电话：X2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于X3.借款期限3.1借款起止日期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.2还款期限：借款人应在借款到期后一次性偿还全部本金及利息4.利息及费用4.1利息计算方式：按年利率6%计算，按月支付，每月偿还金额为X元4.2利息支付方式：每月日前，借款人应将当月利息支付至出借人指定的账户4.3其他费用：包括但不限于抵押物评估费、登记费、中介服务费等，由借款人承担5.抵押物信息5.1抵押物基本情况：位于X省X市X区X街道X号的房产5.2抵押物评估价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.抵押权设立6.1抵押权设立方式：本合同签订后，抵押人应办理抵押物登记手续，抵押权自登记之日起设立6.2抵押权登记：抵押人应在本合同签订后日内，向相关部门申请抵押权登记7.抵押物保管7.1抵押物保管责任：抵押物由抵押人负责保管，确保抵押物安全无损害7.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担8.借款履行8.1借款人义务（1）借款人应按照约定的借款用途使用借款。（2）借款人应按时足额支付利息。（3）借款人应保持抵押物的完好状态，未经出借人同意，不得擅自处分抵押物。（4）借款人应在合同约定的还款期限届满前，向出借人偿还全部借款本金及利息。8.2出借人权利（1）出借人有权监督借款人按照约定的用途使用借款。（2）出借人有权要求借款人提供借款使用情况的说明。（3）出借人有权在借款人违约时采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求提前还款等。9.违约责任9.1借款人违约责任（1）若借款人未按约定时间支付利息，每逾期一日，应支付逾期利息的万分之五。（2）若借款人未按约定时间偿还本金，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金。（3）若借款人擅自处分抵押物，出借人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。9.2出借人违约责任（1）若出借人未按约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的1%。（2）若出借人违反保密义务，泄露借款人信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）争议解决机构：X仲裁委员会（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及X仲裁委员会仲裁规则执行11.合同解除11.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如逾期还款超过天。（2）抵押物因借款人原因受损，影响出借人权益。（3）出现合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方应在收到通知后日内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）抵押物登记手续完成后，本合同正式生效。12.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）抵押物登记手续完成后，本合同正式生效日期以登记日期为准。13.其他约定13.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知应以信函、传真、电子邮件或双方约定的其他方式发送。13.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于借款借据、抵押物评估报告、抵押物登记证明等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点（1）本合同签署地为X省X市X区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入条件（1）在合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方提供专业服务，应书面通知对方。（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。（2）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的评估、审计等报告真实、准确。（2）甲方应承担第三方因提供错误信息而导致的损失。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，配合第三方进行必要的调查和评估。（2）乙方应确保第三方在提供服务的范围内，不会侵犯其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任免除（1）若第三方因不可抗力因素导致无法履行职责，不承担赔偿责任。（2）若第三方在提供专业服务时，依据甲乙双方提供的资料和信息进行判断，对由此产生的损失不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方为甲方提供专业服务，甲方为服务费用支付方。（2）第三方应遵守甲方的要求，确保服务质量。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方为乙方提供专业服务，乙方为服务费用支付方。（2）第三方应遵守乙方的要求，确保服务质量。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在提供专业服务时，应保持中立、公正。（2）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方。（2）更换后的第三方应具备相应的资质和执业许可。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方协商一致后，签订新的合作协议。（2）更换后的第三方在协议生效后，继续履行原有职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款借据详细要求：记录借款金额、借款期限、利息计算方式等关键信息。说明：借据是借款合同的重要组成部分，用于证明借款事实。2.抵押物评估报告详细要求：包括抵押物的基本信息、评估价值、评估依据等。说明：评估报告是抵押物价值的权威证明，对抵押权人具有重要意义。3.抵押物登记证明详细要求：证明抵押权已登记，抵押物权利转移合法有效。说明：登记证明是抵押权设立的法定文件，具有法律效力。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方职责、服务内容、费用支付等条款。说明：合作协议是第三方介入的基础，确保各方权益。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。6.补充协议详细要求：记录合同变更、补充内容等。说明：补充协议是对合同内容的补充和修改，具有同等法律效力。7.通知送达证明详细要求：证明通知已送达对方，确保通知的有效性。说明：通知送达证明是双方履行通知义务的证明文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件要求提供。说明：其他相关文件根据实际情况确定，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定时间支付利息或偿还本金。责任认定标准：每逾期一日，支付逾期利息或违约金的万分之五。示例：借款人逾期还款5天，应支付逾期利息或违约金的万分之五。2.出借人违约行为违约行为：未按约定提供借款或泄露借款人信息。责任认定标准：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。示例：出借人未按约定提供借款，支付借款金额的1%作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定标准：根据违约程度，承担相应法律责任。示例：第三方提供虚假评估报告，承担相应法律责任。4.抵押人违约行为违约行为：未经出借人同意擅自处分抵押物。责任认定标准：出借人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失。示例：抵押人擅自处分抵押物，出借人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失。全文完。2024年度企业个人间房屋抵押借款合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人抵押房屋基本信息1.3借款人担保人基本信息1.4借款人配偶基本信息2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途及限制3.1借款用途3.2借款用途限制4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.抵押登记与抵押权设立5.1抵押登记5.2抵押权设立6.借款发放与支付方式6.1借款发放6.2借款支付方式7.借款还款及还款计划7.1还款方式7.2还款计划7.3逾期还款处理8.抵押物保管与使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：省市区街道号1.2借款人抵押房屋基本信息1.2.1房屋地址：省市区街道号1.2.2房屋产权证号：房屋权证字第号1.2.3房屋面积：100平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3借款人担保人基本信息1.3.1担保人姓名：1.3.2身份证号码：056791.3.3联系电话：139001390001.3.4住址：省市区街道号1.4借款人配偶基本信息1.4.1配偶姓名：1.4.2身份证号码：056801.4.3联系电话：137001370001.4.4住址：省市区街道号2.借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.3借款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月结息一次3.借款用途及限制3.1借款用途：用于购买生产经营所需的设备3.2借款用途限制：借款用途仅限于上述购买生产经营所需的设备，不得用于其他用途4.抵押物4.1抵押物概述：借款人抵押的房屋，位于省市区街道号，房屋产权证号：房屋权证字第号4.2抵押物权属证明：借款人提供的房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件4.3抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押房屋的评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.抵押登记与抵押权设立5.1抵押登记：借款人与抵押权人应于本合同签订之日起30日内，共同向房屋所在地房地产登记机构办理抵押登记手续5.2抵押权设立：抵押权自抵押登记之日起设立6.借款发放与支付方式6.1借款发放：借款人向抵押权人提交相关资料后，抵押权人应在5个工作日内将借款金额一次性发放至借款人指定的银行账户6.2借款支付方式：借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账方式向抵押权人支付借款本金及利息7.借款还款及还款计划7.1还款方式：借款人应按月偿还借款本金及利息7.2还款计划：借款人每月偿还本金人民币壹万元整（￥10,000.00），利息按月计算，每月结息7.3逾期还款处理：如借款人逾期还款，抵押权人有权按照逾期还款金额的每日万分之五收取罚息，并有权采取一切法律手段追偿欠款8.抵押物保管与使用8.1抵押物保管8.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。8.1.2借款人不得以抵押物进行出租、抵押或其他形式的担保。8.2抵押物使用8.2.1借款人可以使用抵押物，但不得改变其结构或用途。8.2.2借款人应保证抵押物的现状，不得进行任何损害抵押物价值的行为。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按期偿还借款本金或利息；9.1.2借款人未按约定用途使用借款；9.1.3借款人擅自处分抵押物；9.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任承担9.2.1借款人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算；9.2.2抵押权人有权要求借款人提前偿还全部借款；9.2.3抵押权人有权依法处分抵押物以实现债权。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2抵押登记手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1借款全部清偿；11.2.2抵押权消灭；11.2.3合同约定的终止条件成就。12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；12.1.2通知送达以挂号信、快递或直接送达为准。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区街道号14.合同附件清单14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋土地使用权证书复印件14.3借款人身份证明复印件14.4担保人身份证明复印件14.5借款人配偶身份证明复印件14.6抵押登记申请书14.7借款合同14.8其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同执行或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2任何第三方介入前，必须取得甲乙双方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。17.2第三方责任限额应在合同中明确，并在服务合同中予以体现。18.第三方责任界定18.1第三方的责任仅限于其提供服务的行为，不包括因甲乙双方违约或其他不可抗力因素造成的损失。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其提供的服务。19.2第三方有权在服务完成后，根据合同约定收取相应的服务费用。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得直接与甲乙任何一方发生交易。21.2第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的合同权利和义务。22.第三方介入的具体条款22.1中介机构介入22.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行合同签订、抵押登记等事宜。22.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。22.2评估机构介入22.2.1评估机构负责对抵押物进行评估，提供评估报告。22.2.2评估费用由甲乙双方按照约定承担。22.3担保机构介入22.3.1担保机构提供担保服务，确保借款人按时偿还借款。22.3.2担保费用由甲乙双方按照约定承担。22.4律师事务所介入22.4.1律师事务所提供