餐馆租房3合同范例

餐馆租房3合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐馆房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方之餐馆房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：餐馆经营

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.租赁期限届满后，如乙方有意继续租赁，应提前____________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____________日前支付当月租金人民币____________元整，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____________计收。

3.甲方收取乙方租金后，不得再收取其他与租赁房屋相关的费用。

四、房屋装修及使用

1.乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构，如需装修，应提前____________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方负责装修费用，装修完成后应保持房屋原状。

2.乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，如因乙方原因造成房屋设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋维护及维修

1.房屋的日常维护及维修由乙方负责，乙方应保持房屋整洁、卫生，确保房屋设施正常运行。

2.因房屋本身缺陷或自然损耗导致的房屋损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

1.乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋平面图；

3.本合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐馆房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方之餐馆房屋，为确保乙方经营活动的合法合规，甲方同意引入第三方作为监管方，负责监督乙方的经营行为，确保甲方的权益不受损害。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：餐馆经营

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.租赁期限届满后，如乙方有意继续租赁，应提前____________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，三方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____________日前支付当月租金人民币____________元整，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____________计收。

3.甲方收取乙方租金后，不得再收取其他与租赁房屋相关的费用。

四、第三方监管职责

1.第三方负责监督乙方经营活动的合法合规，包括但不限于食品安全、消防安全、卫生状况等。

2.第三方应定期向甲方报告乙方的经营情况，确保乙方经营活动符合国家法律法规及行业标准。

五、甲方的权益保护

1.甲方有权要求乙方在经营过程中遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.甲方有权要求乙方在经营过程中维护房屋的完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方有权要求乙方在经营过程中，不得损害甲方或其他消费者的合法权益。

六、乙方的违约责任

1.乙方如违反国家法律法规，或违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

2.乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

3.乙方如擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的权利条款

1.甲方有权在租赁期限内对乙方经营情况进行检查，确保乙方经营活动符合约定。

2.甲方有权要求乙方提供相关经营许可证和资质证明文件。

3.甲方有权要求乙方在经营过程中接受第三方监管。

八、乙方的限制条款

1.乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人使用。

2.乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方不得利用租赁房屋从事任何违法活动。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋平面图；

3.本合同。

十一、第三方介入的意义和目的

第三方介入的目的在于确保乙方经营活动的合法合规，维护甲方的权益，同时保障消费者权益，促进餐饮行业的健康发展。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，通过引入第三方监管，确保乙方经营活动符合国家法律法规，维护自身权益，同时提升餐饮行业的整体品质，为消费者提供更安全、更放心的餐饮服务。甲方的主导地位有助于规范乙方经营行为，降低经营风险，实现合作共赢。

本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的仓储物流中心，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方之仓储物流中心，为保障乙方的仓储物流需求，甲方同意引入第三方作为服务提供方，提供专业的仓储物流服务。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、仓储物流中心基本情况

1.仓储物流中心地址：________________________

2.仓储物流中心面积：________________________平方米

3.仓储物流中心设施：________________________

4.仓储物流中心用途：仓储物流

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.租赁期限届满后，如乙方有意继续租赁，应提前____________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，三方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____________日前支付当月租金人民币____________元整，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____________计收。

四、第三方服务提供内容

1.第三方负责提供仓储物流服务，包括入库、存储、出库、运输等。

2.第三方应保证仓储物流服务的质量，确保货物安全、及时、准确送达。

五、乙方的权益保护

1.乙方有权要求第三方按照约定提供仓储物流服务，确保服务质量符合行业标准。

2.乙方有权要求第三方提供仓储物流服务的详细报告，包括货物状态、存储时间、运输路线等。

3.乙方有权要求第三方在服务过程中，对货物进行安全保护，防止货物损坏或丢失。

六、甲方的责任条款

1.甲方应保证仓储物流中心的设施完好，满足乙方使用需求。

2.甲方应确保仓储物流中心的电力、水源等基础设施稳定供应。

3.甲方应配合乙方与第三方进行沟通协调，确保乙方权益不受损害。

七、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方在租赁期限内对仓储物流中心的设施进行必要的维修和保养。

2.乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的辅助设施，如装卸设备、货架等。

3.乙方有权要求甲方在租赁期限内提供优惠的租赁条件，包括租金减免或免收服务费等。

八、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定提供仓储物流中心或提供的服务不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

2.甲方如擅自提高租金或增加额外费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

九、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定支付租金或使用仓储物流中心，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方如因自身原因导致仓储物流中心设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附件

1.仓储物流中心产