2024年标准版房产外墙广告位租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版房产外墙广告位租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位描述1.2广告位位置1.3广告位面积1.4广告位可用时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的后果4.广告内容4.1广告内容要求4.2广告内容审批流程4.3广告内容变更条款5.广告位的维护与管理5.1承租人的维护责任5.2出租人的管理责任5.3维护与管理费用承担6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险事故处理流程7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.其他条款9.1广告位的占用及使用9.2合同的转让与继承9.3保密条款9.4合同的生效与终止10.附件10.1广告位照片10.2租赁合同续约条款10.3广告内容样本11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附录12.1广告位测量报告12.2租金支付明细表13.补充协议13.1补充协议内容14.备注第一部分：合同如下：第一条：租赁广告位1.1广告位描述本合同所指广告位位于____栋____楼的____外墙，广告位的具体尺寸为长____米，宽____米。1.2广告位位置1.3广告位面积广告位的总面积为____平方米，具体尺寸如附图所示。1.4广告位可用时间广告位的可用时间为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人希望继续租赁，应在租赁期满前____个工作日向出租人提出续约书面申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条：租金及支付方式3.1租金金额广告位的每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的____日前将当月租金支付到出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.4租金迟延支付的后果如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付迟延金额的____%作为迟延利息。如迟延超过____日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。第四条：广告内容4.1广告内容要求承租人应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。广告内容需在合同签订后____个工作日内提交给出租人审核。4.2广告内容审批流程承租人提交的广告内容需经过出租人审核批准。出租人在收到广告内容后____个工作日内给予审批回复。如出租人审批不通过，承租人应根据出租人的要求进行修改。4.3广告内容变更条款如承租人需要变更广告内容，应提前____个工作日向出租人提出书面变更申请，并提交变更后的广告内容。出租人在收到变更申请后____个工作日内给予审批回复。如出租人审批不通过，承租人应继续按照原广告内容进行展示。第五条：广告位的维护与管理5.1承租人的维护责任承租人应负责广告位的日常维护与管理，确保广告位的设施安全、整洁、完好。5.2出租人的管理责任出租人应对广告位的安全性、结构稳定性负责，并负责广告位的设施维修。5.3维护与管理费用承担广告位的日常维护与管理费用由承租人承担。如遇设施维修，维修费用由责任方承担。第六条：保险责任6.1承租人保险承租人应为其广告位的设施及广告内容购买保险，并承担保险费用。6.2出租人保险出租人应为其拥有的广告位结构及公共区域购买保险，并承担保险费用。6.3保险事故处理流程如发生保险事故，承租人和出租人应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。双方应共同配合保险公司进行事故处理。第八条：违约责任7.1承租人违约如承租人违反本合同的约定，未能按时支付租金、广告费或违反法律法规、政策导致合同无法履行，应承担违约责任。违约金为本合同约定的租金总额的____%。7.2出租人违约如出租人违反本合同的约定，未能提供符合约定的广告位或违反法律法规、政策导致合同无法履行，应承担违约责任。违约金为本合同约定的租金总额的____%。7.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约产生的其他直接损失。第九条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款9.1广告位的占用及使用承租人仅享有广告位的租赁使用权，未经出租人书面同意，不得将广告位转租、转让或抵押给第三方。9.2合同的转让与继承本合同未经双方书面同意，不得转让或继承。9.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条：附件10.1广告位照片本合同附件中包含广告位的照片，用以确认广告位的位置、尺寸等。10.2租赁合同续约条款如需续约，双方可参照附件中的租赁合同续约条款进行协商。10.3广告内容样本第十二条：签字盖章页11.1出租人签字盖章出租人签字盖章处：11.2承租人签字盖章承租人签字盖章处：第十三条：附录12.1广告位测量报告附件中包含广告位的测量报告，用以确认广告位的尺寸、位置等。12.2租金支付明细表附件中包含租金支付的明细表，用以记录租金支付的时间、金额等信息。第十四条：备注13.1补充协议内容如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。修订后的内容取代原合同相应内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位照片附件中应包含广告位的正面、侧面和俯视图照片，清晰显示广告位的尺寸、位置和周围环境。照片应由出租人提供，并确保与实际广告位相符。2.租赁合同续约条款附件中应包含租赁合同续约的条款，包括续约的条件、租金调整机制、续约通知期限等。双方应在合同签订后协商确定续约条款。3.广告内容样本4.广告位测量报告附件中应包含广告位的详细测量报告，包括广告位的尺寸、高度、可视范围等数据。测量报告应由专业机构出具，并得到双方认可。5.租金支付明细表附件中应提供租金支付的明细表，记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。租金支付明细表应由双方共同填写并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约未能按时支付租金：承租人未能在约定的期限内支付租金，构成违约。违约金为本合同约定的租金总额的5%。违反法律法规、政策导致合同无法履行：如承租人的广告内容违反法律法规、政策，导致合同无法履行，构成违约。2.出租人违约未能提供符合约定的广告位：出租人未能提供符合合同约定的广告位，构成违约。违反法律法规、政策导致合同无法履行：如出租人的行为违反法律法规、政策，导致合同无法履行，构成违约。示例说明：承租人未能在每月5日前支付当月租金，根据合同约定，应支付违约金5000元。出租人未能在合同开始日期提供广告位，导致合同无法履行，根据合同约定，应支付违约金10000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是出租人与承租人之间关于租赁广告位的协议，约定了租赁期限、租金支付、广告内容等条款。2.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，用于弥补因违约造成的损失。3.广告位：指本合同约定的位于____栋____楼的____外墙的广告位，具体尺寸为长____米，宽____米。4.租金：承租人支付给出租人的广告位租赁费用，按月支付。5.法律法规