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文档简介

商铺买卖合同书范本

甲方（卖方）：（全称）

地址：

联系电话：

法定代表人（或委托代理人）：

乙方（买方）：（全称）

地址：

联系电话：

法定代表人（或委托代理人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺买卖事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

甲方同意将其所有的位于（具体地址）的商铺出售给乙方，商铺建筑面积为（具体面积）平方米，产权证号为（产权证号码），商铺用途为（商铺用途）。商铺现状为（商铺现状描述，如：毛坯、已装修等）。

第二条合同价款

甲乙双方约定，上述商铺的转让价款为人民币（大写）元整（￥元），该价款包括商铺本身及其附属设施、设备。

第三条付款方式

1.乙方应于本合同签订之日起（具体天数）内支付定金人民币（大写）元整（￥元）给甲方。

2.乙方应于（具体日期）前支付剩余价款人民币（大写）元整（￥元）给甲方。

3.甲方在收到全部价款后，应向乙方出具收款凭证。

第四条产权过户

甲方应在收到乙方全部价款之日起（具体天数）内，协助乙方办理商铺产权过户手续。过户所需费用由（承担方）承担。

第五条交付商铺

甲方应在产权过户手续办理完毕之日起（具体天数）内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应保证商铺结构安全、设施设备完好，并提供商铺钥匙等相关物品。

第六条保证与承诺

1.甲方保证对所出售的商铺拥有合法、完整的所有权，且商铺不存在任何权属争议。

2.甲方保证商铺不存在任何抵押、查封等影响交易的情形。

3.乙方承诺按照合同约定支付价款，并履行买方应尽的其他义务。

第七条违约责任

1.若甲方未能在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付商铺转让价款千分之一的违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

签订日期：年月日签订日期：年月日

附件：

1.产权证复印件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.其他相关证明材料

以上合同内容为商铺买卖合同的基本框架，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。在实际操作中，双方应详细阅读并理解

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