2024年新版：建筑工程分包商补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：建筑工程分包商补充合同本合同目录一览1.分包工程范围与内容1.1工程分包的具体项目1.2分包工程的施工标准和要求1.3分包工程的完成时间及进度2.合同价格与支付2.1分包工程的合同价格2.2工程进度款的支付比例与时间2.3工程变更导致的价款调整2.4支付方式与支付主体3.工程质量与验收3.1分包工程的质量标准3.2工程质量的检验与验收程序3.3工程质量问题的处理4.合同的履行与变更4.1分包商的责任与义务4.2合同履行过程中的变更处理4.3合同解除与违约责任5.安全文明施工5.1分包商的安全文明施工要求5.2安全事故的处理5.3环境保护与节能减排6.保险与责任6.1分包商应购买的保险类型6.2保险责任的范围与限额6.3保险费用的承担主体7.信息与沟通7.1双方的信息交流与沟通机制7.2工程资料的归档与保管7.3保密条款8.争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁地点与仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.法律适用与合同效力9.1合同适用的法律法规9.2合同的生效与终止条件9.3合同的附件与补充协议10.其他条款10.1工程分包商资质要求10.2分包商现场管理人员要求10.3工程分包商信用评价11.合同的签订与备案11.1合同签订的程序与时间11.2合同备案的程序与时间12.分包商提供的担保12.1分包商提供的保证金或保函12.2担保的金额与有效期12.3担保的释放与退还条件13.合同的翻译与解释13.1合同文件的翻译版本13.2合同条款的解释权归属14.附件14.1工程分包商资质证明文件14.2工程分包商相关业绩证明文件14.3工程分包商现场管理人员资格证明文件14.4工程分包商信用评估报告第一部分：合同如下：1.分包工程范围与内容1.1工程分包的具体项目本合同分包工程包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政工程等。具体工程项目的详细内容详见附件。1.2分包工程的施工标准和要求分包商应按照发包人的施工图纸、施工方案、技术规范和标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。分包商应遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。1.3分包工程的完成时间及进度分包商应按照合同约定的时间完成工程。若因特殊情况导致工程进度受到影响，分包商应提前向发包人报告，并协商调整工程进度。具体工程进度计划详见附件。2.合同价格与支付2.1分包工程的合同价格本合同分包工程的合同总价为人民币【】元（大写：【】元整），包括工程款、材料款、人工费、利润等。合同价格详见附件。2.2工程进度款的支付比例与时间发包人应按照工程进度的实际情况，向分包商支付相应的工程进度款。工程进度款的支付比例为已完成工程量的70%。工程进度款支付时间均为每月25日前。具体支付比例和时间详见附件。2.3工程变更导致的价款调整若因工程变更导致合同价款的调整，双方应协商确定变更价款。变更价款的确定应依据变更工程的内容、工程量及施工周期等因素，按照约定的计价方式进行。2.4支付方式与支付主体本合同的支付方式为银行转账。发包人应按照约定的时间和比例向分包商支付工程进度款。支付主体为发包人。3.工程质量与验收3.1分包工程的质量标准分包商应保证工程质量符合国家及行业相关法律法规、规范和标准。工程质量的检验标准和方法详见附件。3.2工程质量的检验与验收程序工程完工后，分包商应向发包人提交工程验收申请。发包人应在接到验收申请后14天内组织验收。验收合格的，发包人应在验收合格后7天内支付剩余工程款。验收不合格的，分包商应在接到不合格通知后28天内整改完毕，并重新提交验收申请。3.3工程质量问题的处理如发生工程质量问题，分包商应承担修复及赔偿责任。分包商应在接到质量问题通知后7天内解决问题。如分包商未在约定时间内解决问题，发包人有权委托第三方处理，并有权从分包商款项中扣除相关费用。4.合同的履行与变更4.1分包商的责任与义务分包商应按照合同约定履行施工义务，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。分包商应遵守国家法律法规，不得以任何形式转让合同权利和义务。4.2合同履行过程中的变更处理合同履行过程中，如发生变更，双方应协商确定变更内容、工期、价款等方面的事项，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.3合同解除与违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任详见附件。5.安全文明施工5.1分包商的安全文明施工要求分包商应严格按照国家及地方安全文明施工的相关规定进行施工，确保施工现场的安全、卫生和环保。分包商应建立健全施工现场管理制度，落实安全生产责任制。5.2安全事故的处理如发生安全事故，分包商应立即报告发包人，并按照相关法律法规和合同约定处理。分包商应承担因其原因导致的事故责任。5.3环境保护与节能减排分包商应遵守国家及地方环境保护和节能减排的相关规定，采取有效措施，减少施工过程中的污染排放，保护生态环境。6.保险与责任6.1分包商应购买的保险类型分包商应购买建筑工程一切险、第三方责任险等与工程相关的保险，并将保险单副本提交发包人备案。保险金额和保险责任范围详见附件。6.2保险责任的范围与限额保险责任的范围应包括施工过程中发生的意外伤害、工程损失、第三方损害等方面的风险。保险限额应满足工程实际需要，具体限额详见附件。6.3保险费用的承担主体分包商应承担购买保险的费用。如发包人要求8.信息与沟通8.1双方的信息交流与沟通机制双方应建立定期和不定期的信息交流与沟通机制，确保工程进展、质量、安全等方面的信息畅通。双方应指定专人负责沟通，必要时可召开现场会议。8.2工程资料的归档与保管分包商应按照发包人的要求，及时提交工程资料，并保证资料的完整、真实、准确。工程资料的归档与保管详见附件。8.3保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.争议解决9.1合同争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1工程分包商资质要求分包商应具备国家规定的相应资质等级，并在有效期内。资质证书复印件应提交发包人备案。10.2分包商现场管理人员要求分包商应按照工程需要，配备具有相应资格和经验的管理人员、技术人员和施工人员。现场管理人员名单及资格证书复印件应提交发包人备案。10.3工程分包商信用评价11.合同的签订与备案11.1合同签订的程序与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照约定的时间和程序签订合同，并提交相关备案材料。11.2合同备案的程序与时间合同签订后，双方应按照相关法律法规和行政规定，将合同文本提交至相关部门备案。备案时间详见附件。12.分包商提供的担保12.1分包商提供的保证金或保函分包商应向发包人提供合同金额一定比例的保证金，或按照发包人要求提供保函。保证金或保函的金额、比例和退还条件详见附件。12.2担保的金额与有效期保证金的金额和有效期应符合发包人的要求。保函的有效期应至合同终止或履行完毕之日止。12.3担保的释放与退还条件保证金或保函在分包商履行合同义务，合同终止或履行完毕后，按照约定条件和程序退还。13.合同的翻译与解释13.1合同文件的翻译版本合同文件如有翻译版本，双方应确认翻译的准确性。翻译版本与原文版本具有同等法律效力。13.2合同条款的解释权归属本合同条款的解释权归双方共同所有。任何一方不得单独解释合同条款。14.附件14.1工程分包商资质证明文件14.2工程分包商相关业绩证明文件14.3工程分包商现场管理人员资格证明文件14.4工程分包商信用评估报告14.5工程进度计划表14.6工程质量检验标准和方法14.7保险单副本14.8保证金支付凭证或保函副本14.9其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责权利15.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同执行、监督、协调等方面的第三方主体。第三方可以是中介机构、监管机构、专业咨询机构、金融机构等，其介入目的是为了确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。15.2第三方的责任与义务第三方介入后，应根据其职责履行相应的义务。第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题。第三方应按照甲乙方的约定和合同条款，提供专业服务，确保合同的顺利执行。15.3第三方与甲乙方的关系第三方介入并不会改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方的监督和协调工作。第三方提出的建议和意见，甲乙双方应给予充分的重视和合理的采纳。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序a)甲乙双方就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见；b)甲乙双方共同选定第三方，并签订第三方介入协议；c)第三方根据甲乙方的约定和合同条款，开展介入工作；d)甲乙双方与第三方定期进行沟通与协调，确保合同顺利履行。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：a)甲乙双方无法自行解决合同履行过程中的问题；b)合同履行过程中出现重大分歧或争议；c)合同履行过程中出现违约行为；d)甲乙双方认为有必要引入第三方进行监督和协调。17.第三方责任限额的界定17.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致合同损失的责任范围。第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、风险评估等因素综合确定。17.2第三方责任限额的确定a)公平原则：确保第三方承担的责任与其收益相匹配；b)风险原则：根据合同风险的大小，合理分配责任；c)激励原则：鼓励第三方积极履行合同义务，提高合同执行效率。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中，可以根据甲乙双方的共同协商进行调整。调整时，应考虑合同履行情况、第三方介入效果、风险变化等因素。18.第三方介入的报酬与支付18.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬应根据其工作性质、工作量、工作成果等因素，由甲乙双方协商确定。报酬方式可以是一次性支付，也可以是按阶段支付。18.2第三方介入报酬的支付条件第三方介入报酬的支付条件包括但不限于：a)第三方按照约定完成了介入工作；b)第三方的工作成果符合甲乙方的要求；c)甲乙双方对第三方的工作成果无异议。18.3第三方介入报酬的支付方式第三方介入报酬的支付方式可以包括银行转账、现金支付等。支付方式应在第三方介入协议中明确约定。19.第三方介入的终止与退出19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：a)合同履行完毕，第三方工作结束；b)甲乙双方达成协议，提前终止第三方介入；c)第三方无法履行其职责，甲乙双方同意终止介入。19.2第三方退出的程序a)甲乙双方与第三方协商一致，确定退出时间；c)甲乙双方对第三方的工作成果进行验收；d)甲乙双方支付第三方应得的报酬。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于：a)未按照约定完成介入工作；b)工作成果不符合甲乙方的要求；c)未按照约定时间支付报酬。20.2第三方违约的责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：a)赔偿甲乙方的损失；b)支付违约金；c)承担其他违约责任。20.3违约处理的程序违约处理程序包括但不限于：a)甲乙双方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程分包商资质证明文件本附件应包含分包商的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其具备相应的施工资质。资质证明文件应真实、有效。2.附件二：工程分包商相关业绩证明文件本附件应包含分包商近三年内完成的相关业绩，以证明其具备完成本工程的能力。业绩证明文件应真实、有效。3.附件三：工程分包商现场管理人员资格证明文件本附件应包含分包商现场管理人员的资格证书、职称证书等，以证明其具备相应的管理能力。资格证明文件应真实、有效。4.附件四：工程分包商信用评估报告5.附件五：工程进度计划表本附件应详细列出工程各阶段的时间节点和进度安排，以明确工程进度要求。进度计划表应真实、准确。6.附件六：工程质量检验标准和方法本附件应详细列出工程质量检验的标准和要求，以明确工程质量控制的具体措施。质量检验标准和方法应符合国家和行业标准。7.附件七：保险单副本本附件应包含分包商购买的工程保险单的副本，以证明其已按照合同要求购买了相应的保险。保险单应真实、有效。8.附件八：保证金支付凭证或保函副本本附件应包含分包商支付的保证金支付凭证或提供的保函副本，以证明其已按照合同要求提供了相应的担保。保证金支付凭证或保函应真实、有效。9.附件九：工程变更通知单本附件应包含因工程变更而发出的通知单，以证明工程变更的实际情况。变更通知单应真实、有效。10.附件十：工程验收报告本附件应包含工程验收的结果，以证明工程质量符合合同要求。验收报告应真实、有效。11.附件十一：工程结算报告本附件应包含工程结算的结果，以证明工程价款支付的实际情况。结算报告应真实、有效。12.附件十二：其他重要文件除上述附件外，根据工程实际情况，双方还可以约定其他重要文件作为附件，以明确合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：a)