2024年商场租赁标准协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁标准协议模板一本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修保养费用承担6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.税务责任7.1税费承担7.2税费变更8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制11.合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件12.通知与送达12.1通知方式12.2通知时间限制13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述甲方将其拥有的位于市区路的商场物业出租给乙方使用。商场物业具体地址为：市区路号。物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。具体租赁店铺编号和面积明细详见附件一。1.2租赁面积确定乙方向甲方租赁的面积为平方米，乙方租赁的店铺编号和面积明细详见附件一。租赁面积的具体位置和界限以甲方提供的店铺平面图为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为每月一次。3.2租金支付频率乙方应在每个支付周期结束后的十日内，将当期的租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。4.租赁用途4.1租赁用途限制乙方只能将租赁的店铺用于约定的用途，不得擅自改变店铺的用途。如乙方需改变店铺用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。4.2租赁用途变更如乙方需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的用途变更申请，并有权要求乙方支付相应的违约金。5.维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责对租赁物业的共用部位和共用设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任乙方负责对其租赁店铺内部设施进行日常维修和保养，确保其正常使用。5.3维修保养费用承担甲乙双方应按照实际情况承担维修保养费用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修保养费用由乙方承担；如因甲方原因导致设施设备损坏，维修保养费用由甲方承担。6.保险责任6.1承租人保险要求乙方应按照甲方的要求，为租赁店铺购买商业保险，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。7.税务责任7.1税费承担租赁期间，与租赁店铺相关的各项税费（包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由乙方承担。7.2税费变更如国家法律法规发生变更，导致税费发生变化的，甲乙双方应按照国家相关政策调整税费承担比例。8.违约责任8.1出租人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=违约行为导致的损失金额×1%。8.2承租人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或租赁物业遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=违约行为导致的损失金额×1%。9.合同解除9.1合同解除条件双方同意解除本合同的，可以协商一致解除合同。解除合同后，乙方应向甲方支付违约金，并按照实际租赁期限支付租金。9.2合同解除通知甲乙双方任何一方拟解除合同的，应提前三个月书面通知对方。合同解除通知发出后，本合同即告终止。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制甲乙双方在争议发生后，应在三十日内解决争议。如超过三十日未能解决，甲方有权解除合同。11.合同的变更与转让11.1合同变更条件甲乙双方同意变更本合同的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让的，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。12.通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2通知时间限制甲乙双方发出的通知，应在通知发出后五个工作日内送达对方。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括：店铺平面图、租赁面积明细表、保险单据等。14.2补充协议甲乙双方在签订本合同后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述租赁店铺的具体位置和界限，包括店铺的面积、形状、门牌号码等。附件二：租赁面积明细表列出乙方租赁的店铺编号和面积明细，包括店铺的总面积、租赁面积等。附件三：保险单据乙方购买的商业保险单据，包括保险金额、保险期限、保险受益人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，导致乙方无法正常开展经营活动。2.乙方未按约定时间支付租金，延迟支付超过约定的期限。3.乙方未按约定用途使用租赁物业，擅自改变店铺的用途。4.乙方未按约定进行维修保养，导致设施设备损坏。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=违约行为导致的损失金额×1%。2.如违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设乙方延迟支付租金超过约定的期限，甲方有权按照延迟支付的天数计算违约金，并要求乙方在规定时间内支付。如果乙方未能在规定时间内支付租金和违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指甲方拥有的、同意乙方租赁使用的物业，包括店铺、设施设备等。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁物业。3.租赁用途：乙方租赁物业的目的和范围，如经营、办公等。4.维修保养：对租赁物业的维护和保养，确保其正常使用。5.保险：乙方为租赁店铺购买的商业保险，保障租赁店铺的安全和损失赔偿。6.违约金：违约行为导致的损失金额的一定比例，作为违约责任的一种形式。7.争议解决：解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议的方式，如友好协商、诉讼等。本合同中提到的租赁物业是指甲方拥有的商场物业，乙方租赁的店铺及设施设备等。租金是乙方支付给甲方的