2024年夫妻房屋共有协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻房屋共有协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋用途信息3.房屋共有权的确认3.1房屋共有权的设定3.2共有权的比例划分3.3共有权的行使方式4.房屋共有权的变更与终止4.1共有权的变更4.2共有权的终止5.房屋共有权的权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.房屋共有权的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.房屋共有权的维护与保养7.1维护与保养责任7.2维护与保养费用8.房屋共有权的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.房屋共有权的税务处理9.1税务处理方式9.2税务处理责任10.房屋共有权的继承与转让10.1继承方式10.2转让条件10.3转让程序11.房屋共有权的其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.违约责任与赔偿13.1违约责任承担13.2赔偿方式与标准14.合同的签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2乙方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房屋的基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在市、区：_______2.2.2具体地址：_______2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：_______3.房屋共有权的确认3.1房屋共有权的设定3.1.1甲方与乙方共同拥有该房屋的所有权。3.1.2共有权的设定日期为_______3.2共有权的比例划分3.2.1甲方占有房屋的份额为_______%，乙方占有房屋的份额为_______%。3.2.2共有权的比例划分依据双方协商一致。3.3共有权的行使方式3.3.1甲方与乙方共同行使房屋共有权，重大事项需双方协商一致。3.3.2普通事项，甲方与乙方可根据各自占有份额行使权利。4.房屋共有权的变更与终止4.1共有权的变更4.1.1房屋共有权变更需经甲方与乙方协商一致，并办理相关产权登记手续。4.1.2共有权的变更不得损害其他共有人的合法权益。4.2共有权的终止4.2.1房屋共有权的终止原因包括：房屋被征收、房屋出售、房屋赠与、房屋灭失等。4.2.2共有权的终止需办理相关产权登记手续。5.房屋共有权的权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照约定占有、使用、收益和处分其房屋份额。5.1.2甲方应承担房屋共有权的维护、保养和税务等义务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照约定占有、使用、收益和处分其房屋份额。5.2.2乙方应承担房屋共有权的维护、保养和税务等义务。6.房屋共有权的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲方与乙方发生争议时，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。6.2.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.房屋共有权的收益分配8.1收益分配方式8.1.1房屋的租金收入、物业费、水电费等费用扣除应由房屋产生的必要开支后，剩余收益按照甲方和乙方的共有份额进行分配。8.1.2分配方式为现金支付，每月_______日前支付。8.2收益分配比例8.2.1甲方占有房屋的份额为_______%，乙方占有房屋的份额为_______%。8.2.2收益分配比例与房屋共有份额比例一致。9.房屋共有权的税务处理9.1税务处理方式9.1.1房屋共有权的税务处理按照国家相关法律法规执行。9.1.2甲方和乙方各自承担其应缴纳的税费。9.2税务处理责任9.2.1甲方和乙方应确保按照法律规定及时、足额缴纳相关税费。9.2.2如因甲方或乙方的过失导致税费缴纳不及时或不足额，应承担相应的法律责任。10.房屋共有权的继承与转让10.1继承方式10.1.1房屋共有权的继承按照我国《继承法》的相关规定执行。10.1.2房屋共有权的继承需办理相关产权登记手续。10.2转让条件10.2.1房屋共有权的转让需经甲方和乙方协商一致。10.2.2转让价格应公平合理，不得损害其他共有人的合法权益。10.3转让程序10.3.1转让双方应签订书面转让协议。10.3.2协议签订后，办理相关产权登记手续，变更房屋共有权人。11.房屋共有权的其他约定11.1其他约定事项11.1.1甲方和乙方应共同维护房屋的安全与完好。11.1.2未经另一方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。11.2其他约定效力11.2.1本合同中的其他约定事项具有同等法律效力。11.2.2如其他约定与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋共有权的相关事宜。13.违约责任与赔偿13.1违约责任承担13.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2赔偿方式与标准13.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。13.2.2赔偿标准按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。14.合同的签订与生效日期14.1合同签订日期：_______14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与角色15.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，参与本合同相关活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的角色包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。16.第三方的介入条件16.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方的介入应在本合同规定的范围内，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准及合同约定确定。17.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。17.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方的权利18.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方的义务19.1第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保服务质量和效果。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违法行为，应及时向甲乙双方或有关部门报告。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方不承担甲方或乙方的法律责任。20.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应明确界定，避免产生争议。20.3第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同约定。21.第三方的变更与退出21.1第三方的变更需经甲乙双方书面同意。21.2第三方的退出应提前_______日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入时的额外条款22.1第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和资料。22.2第三方介入时，甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。22.3第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定，承担各自的责任和义务。23.第三方介入时的合同效力23.1第三方介入不影响本合同的效力。23.2第三方介入后，本合同中未涉及的事项，由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。24.第三方介入时的争议解决24.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。25.第三方介入时的合同解除25.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除合同。25.2第三方介入时，合同解除应按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正反面，证明房屋产权归属。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋共有权的真实性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：本附件用于确定房屋的面积和位置信息。3.甲方身份证复印件要求：清晰复印甲方身份证正反面，证明甲方身份。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方身份的真实性。4.乙方身份证复印件要求：清晰复印乙方身份证正反面，证明乙方身份。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方身份的真实性。5.房屋共有权协议要求：签订房屋共有权协议，明确共有权比例、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方对房屋共有权的约定。6.第三方合作协议要求：签订第三方合作协议，明确第三方服务内容、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性。7.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。8.合同签订证明要求：提供合同签订证明，证明合同已签订并生效。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付房屋共有权收益。责任认定：甲方应按照合同约定的收益分配比例和支付时间，向乙方支付房屋共有权收益。示例：甲方未在每月_______日前支付房屋共有权收益，乙方有权要求甲方支付违约金_______元。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付房屋共有权收益。责任认定：乙方应按照合同约定的收益分配比例和支付时间，向甲方支付房屋共有权收益。示例：乙方未在每月_______日前支付房屋共有权收益，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。3.违约行为：甲方或乙方擅自改变房屋结构和用途。责任认定：甲方或乙方应承担擅自改变房屋结构和用途所造成的损失。示例：甲方擅自改变房屋结构，导致房屋价值降低_______元，甲方应赔偿乙方相应损失。4.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定承担房屋共有权的维护和保养责任。责任认定：甲方或乙方应承担房屋共有权的维护和保养责任，未履行责任的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按照合同约定承担房屋的保养责任，导致房屋损坏_______元，乙方应赔偿甲方相应损失。5.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定承担房屋共有权的税务处理责任。责任认定：甲方或乙方应按照国家相关法律法规，承担房屋共有权的税务处理责任，未履行责任的，应承担相应的法律责任。示例：甲方未按照规定缴纳房屋共有权的税费，导致税费滞纳金_______元，甲方应承担相应责任。全文完。2024年夫妻房屋共有协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1双方基本信息2.2房屋信息3.房屋共有情况3.1共有比例3.2共有方式3.3共有权利与义务4.房屋使用权4.1使用范围4.2使用期限4.3使用条件5.房屋收益分配5.1收益类型5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.房屋维修与管理6.1维修责任6.2维修费用6.3管理责任7.房屋转让与继承7.1转让条件7.2转让程序7.3继承权利8.房屋纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理机构8.3纠纷处理费用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效与期限11.1生效条件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同解除后的处理13.1房屋归属13.2费用结算13.3其他处理事项14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决14.3合同份数14.4附件说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房屋”指位于[具体地址]，产权证号为[产权证号]的住宅。1.1.2“夫妻双方”指本合同签订的甲方[甲方姓名]和乙方[乙方姓名]。1.1.3“共有比例”指甲方和乙方各自在房屋中的产权比例。1.1.4“共有方式”指甲方和乙方共同拥有房屋产权。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规进行解释。2.合同双方信息2.1双方基本信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]。2.1.2乙方姓名：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]。2.2房屋信息2.2.1房屋地址：[具体地址]。2.2.2房屋面积：[房屋面积]平方米。2.2.3房屋产权证号：[产权证号]。3.房屋共有情况3.1共有比例3.1.1甲方在房屋中的产权比例为[甲方产权比例]%。3.1.2乙方在房屋中的产权比例为[乙方产权比例]%。3.2共有方式3.2.1甲方和乙方以共同共有方式拥有房屋产权。3.2.2共同共有期间，甲方和乙方对房屋享有平等的权利，承担平等的义务。3.3共有权利与义务3.3.1甲方和乙方有权使用、收益、处分其共有房屋。3.3.2甲方和乙方有义务共同承担房屋的维修、管理等费用。4.房屋使用权4.1使用范围4.1.1甲方和乙方可在房屋内居住、使用。4.1.2甲方和乙方有权在房屋内进行装修、改造，但需征得对方同意。4.2使用期限4.2.1甲方和乙方的使用权自本合同生效之日起至[具体日期]止。4.3使用条件4.3.1甲方和乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和房屋管理规定。5.房屋收益分配5.1收益类型5.1.1房屋收益包括租金收入、房屋升值等。5.2收益分配比例5.2.1甲方和乙方按照[甲方分配比例]%和[乙方分配比例]%的比例分配收益。5.3收益分配方式5.3.1收益分配周期为[具体周期]，甲方和乙方应于每个分配周期结束后[具体日期]内完成收益分配。6.房屋维修与管理6.1维修责任6.1.1房屋的日常维修由甲方和乙方共同承担。6.1.2大型维修或房屋设施损坏，由甲方和乙方协商解决。6.2维修费用6.2.1维修费用由维修责任方承担。6.2.2如双方对维修费用有争议，可委托第三方机构进行鉴定。6.3管理责任6.3.1房屋的管理由甲方和乙方共同负责。6.3.2甲方和乙方应共同维护房屋的整洁、安全。8.房屋纠纷处理8.1纠纷解决方式8.1.1甲方和乙方应友好协商解决房屋共有过程中产生的纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2纠纷处理机构8.2.1纠纷处理机构为房屋所在地的人民法院。8.2.2双方同意将纠纷提交至[具体法院名称]进行审理。8.3纠纷处理费用8.3.1纠纷处理过程中产生的诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经甲方和乙方双方书面同意。9.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。9.2变更程序9.2.1任何一方提出变更请求，应书面通知对方。9.2.2双方应在收到变更请求之日起[具体天数]内予以答复。9.3解除条件9.3.1合同解除需经甲方和乙方双方书面同意。9.3.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.4解除程序9.4.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.4.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同约定的义务。10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同生效与期限11.1生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同签订后，双方按约定履行各自义务。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.1.1甲方提供的房屋产权证复印件为真实有效。12.2其他相关证明文件12.2.1双方提供的其他相关证明文件应真实、完整。13.合同解除后的处理13.1房屋归属13.1.1合同解除后，房屋按原有共有比例归甲方和乙方共有。13.2费用结算13.2.1合同解除前，双方应结算所有费用，包括但不限于维修费、管理费等。13.3其他处理事项13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋的租赁、使用等事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。14.2争议解决14.2.1本合同争议解决方式以第八条约定为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲方和乙方各执[具体份数]份。14.4附件说明14.4.1本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲方和乙方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务或中介服务。15.2.2第三方的责任范围和责任限额应在合同中明确约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其专业知识和技能，对合同事项提出意见或建议。15.3.2第三方有权收取其提供的专业服务或中介服务的合理费用。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲方和乙方协商确定第三方介入的事项和具体要求。17.1.2甲方和乙方共同与第三方签订服务协议或中介协议。17.1.3第三方按照服务协议或中介协议的规定履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和潜在风险进行评估。18.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议或中介协议中予以确认。18.3第三方的责任限额如下：18.3.1对于中介服务，第三方的责任限额为[具体金额]。18.3.2对于评估、鉴定服务，第三方的责任限额为[具体金额]。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方、乙方之间的关系应遵循服务协议或中介协议的约定。19.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：19.2.1第三方对甲方、乙方的权利义务仅限于其提供的服务内容。19.2.2第三方对甲方、乙方的责任仅限于其服务范围内的责任。19.2.3第三方对甲方、乙方的责任不因甲方、乙方的其他违约行为而扩大。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲方和乙方按约定比例分摊。20.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、交通费、通讯费等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1合同履行完毕或合同解除。21.1.2第三方完成其服务任务。21.1.3甲方和乙方共同决定终止第三方介入。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关