2024年土地经纪服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地经纪服务协议模板版B版本合同目录一览1.土地经纪服务内容1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限2.双方权益2.1土地出售方权益2.2土地购买方权益2.3土地经纪方权益3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.合同的履行4.1土地出售方义务4.2土地购买方义务4.3土地经纪方义务5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1土地出售方违约责任6.2土地购买方违约责任6.3土地经纪方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.其他条款10.1合同的书面形式10.2合同的修改10.3通知机制11.法律和法规11.1适用法律11.2法规遵守12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1土地信息资料13.2相关法律法规13.3其他重要文件14.附录14.1合同解除协议14.2争议解决仲裁协议14.3其他相关约定第一部分：合同如下：第一条土地经纪服务内容1.1服务范围本合同项下的土地经纪服务范围包括但不限于：土地市场调研、土地价值评估、土地挂牌申请、土地交易谈判、土地交易合同起草、土地交易手续代办等服务。1.2服务内容土地经纪方应根据出售方的要求，为出售方提供专业的土地销售服务，包括但不限于：寻找潜在购买方、组织土地展示、提供土地销售咨询、协助出售方进行土地交易等。1.3服务期限土地经纪方的服务期限自合同签订之日起至土地成功交易之日止。若合同约定的服务期限届满而土地尚未成功交易，双方可协商延长服务期限。第二条双方权益2.1土地出售方权益出售方有权决定是否接受土地经纪方提供的潜在购买方，并有权在土地交易过程中自主决定是否同意交易及交易条件。2.2土地购买方权益购买方有权了解土地的真实情况，包括但不限于土地的位置、面积、用途、权属等情况，并有权在土地交易过程中提出购买意向和谈判条件。2.3土地经纪方权益土地经纪方有权根据服务范围和内容提供专业服务，并有权按照约定收取服务费用。土地经纪方在土地交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三条服务费用3.1服务费用标准土地经纪方的服务费用为土地交易总金额的2%。若土地交易总金额超过500万元，则服务费用最高不超过10万元。3.2费用支付方式土地交易成功后，出售方应在土地权属转移手续办理完毕之日起五个工作日内，向土地经纪方支付服务费用。3.3费用退还条件若土地交易未能成功，土地经纪方应在土地交易终止之日起五个工作日内，向出售方退还已收取的服务费用。第四条合同的履行4.1土地出售方义务出售方应向土地经纪方提供真实、准确、完整的土地相关信息，并协助土地经纪方进行土地销售工作。4.2土地购买方义务购买方应向土地经纪方提供真实、准确、完整的购买意向和相关信息，并协助土地经纪方进行土地交易工作。4.3土地经纪方义务土地经纪方应全力以赴为出售方和购买方提供专业的土地经纪服务，并按照约定完成土地交易工作。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。5.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等事项。第六条违约责任6.1土地出售方违约责任出售方违反合同约定，导致土地交易未能成功或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。6.2土地购买方违约责任购买方违反合同约定，导致土地交易未能成功或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。6.3土地经纪方违约责任土地经纪方违反合同约定，导致土地交易未能成功或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订后，双方应对合同内容、交易过程中获取的对方商业秘密、财务信息、客户信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密信息自知悉之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。9.3终止条件合同终止的条件如下：（1）土地交易成功，合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的服务期限届满；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条其他条款10.1合同的书面形式本合同及本合同的补充和修改应以书面形式签订，方为有效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改内容、修改日期等事项。10.3通知机制双方应建立有效的通知机制，确保合同履行过程中相关信息及时、准确地传递给对方。第十一条法律和法规11.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。11.2法规遵守双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签署人本合同的签署人为：甲方（出售方）：____（名称）乙方（购买方）：____（名称）丙方（经纪方）：____（名称）第十三条附件13.1土地信息资料包括但不限于土地权属证明、土地规划许可证、土地使用证、土地现状照片等。13.2相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。13.3其他重要文件包括但不限于土地交易委托书、土地交易意向书等。第十四条附录14.1合同解除协议如合同约定解除条件成就，双方应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等事项。14.2争议解决仲裁协议双方同意如合同履行过程中发生争议，通过____（仲裁机构名称）进行仲裁解决。14.3其他相关约定包括但不限于双方在合同履行过程中达成的其他书面协议和补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地信息资料土地权属证明土地规划许可证土地使用证土地现状照片附件二：相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》附件三：土地交易委托书委托书正本委托书副本附件四：土地交易意向书意向书正本意向书副本附件五：合同解除协议解除协议正本解除协议副本附件六：争议解决仲裁协议仲裁协议正本仲裁协议副本附件七：其他相关约定双方在合同履行过程中达成的其他书面协议和补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.土地出售方未按照约定提供真实、准确、完整的土地相关信息。2.土地购买方未按照约定支付服务费用。3.土地经纪方未按照约定提供专业服务。违约责任认定标准：1.土地出售方违约导致土地交易未能成功或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿土地经纪方的服务费用、赔偿土地购买方的损失等。2.土地购买方违约导致土地交易未能成功或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿土地经纪方的服务费用、赔偿土地出售方的损失等。3.土地经纪方违约导致土地交易未能成功或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿土地出售方的损失、赔偿土地购买方的损失等。示例说明：若土地出售方未按照约定提供真实、准确、完整的土地相关信息，导致土地交易未能成功，土地出售方应承担违约责任，赔偿土地经纪方的服务费用，并赔偿土地购买方的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地权属证明：指证明土地所有权、使用权、收益权等权益归属的法律文件。2.土地规划许可证：指依据土地利用总体规划，对建设项目进行审批的法律文件。3.土地使用证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.土地现状照片：指反映土地现状的摄影作品。5.土地交易委托书：指土地出售方或购买方委托土地经纪方进行土地交易行为的书面文件。6.土地交易意向书：指土地出售方和购买方就土地交易达成初步意向的书面文件。7.合同解除协议：指双方协商一致解除合同的书面文件。8.争议解决仲裁协议：指双方约定通过仲裁机构