2024年标准版房产交易全权委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版房产交易全权委托合同版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1房产交易1.2全权委托1.3受托人1.4委托人1.5合同2.房产交易概述2.1房产描述2.2交易价格2.3付款方式2.4交付日期3.委托事项3.1受托人的职责3.2受托人的权利3.3受托人的限制4.委托人的义务4.1提供信息4.2支付费用4.3配合交易5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3延长合同的条件6.费用与报酬6.1受托人的报酬6.2受托人的费用6.3费用支付方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的义务9.违约责任9.1受托人的违约9.2委托人的违约9.3违约赔偿10.隐私保护10.1保护信息10.2信息披露10.3保密义务11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知12.2完整协议12.3可分割性12.4第三方受益13.附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件14.签署14.1委托人签字14.2受托人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1房产交易本合同所指的房产交易，是指委托人将其名下的房产出售给买方，受托人作为委托人的代理人，全权处理该房产的买卖事宜。1.2全权委托委托人特此全权委托受托人处理本合同项下的房产交易事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。1.3受托人受托人是指被委托人委托处理房产交易事宜的自然人或者法人。1.4委托人委托人是指将名下房产出售给买方，并委托受托人处理房产交易事宜的自然人或者法人。1.5合同本合同是指委托人与受托人之间关于房产交易的委托代理协议。2.房产交易概述2.1房产描述房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房产证号为【证号】。2.2交易价格本房产的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。2.3付款方式买方支付购房款的方式为：【方式】，包括但不限于现金、转账、贷款等。2.4交付日期房产的交付日期为【日期】。3.委托事项3.1受托人的职责受托人应尽其最大努力，寻找合适的买方，并协商交易价格及交易条件。受托人还应办理房产交易所需的所有手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。3.2受托人的权利受托人有权根据委托人的指示和本合同的约定，处理本合同项下的房产交易事宜。3.3受托人的限制受托人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，也不得利用委托人的房产进行营利性活动。4.委托人的义务4.1提供信息委托人应向受托人提供房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产的权属情况、瑕疵情况等。4.2支付费用委托人应支付受托人在办理房产交易事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费等。4.3配合交易委托人应积极配合受托人完成房产交易事宜，包括但不限于提供必要的文件、办理相关手续等。5.合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为【日期】。5.2终止日期本合同的终止日期为【日期】。5.3延长合同的条件如双方同意延长本合同，应签订书面协议，并明确延长后的合同期限。6.费用与报酬6.1受托人的报酬受托人的报酬为房产交易总金额的【比例】%。6.2受托人的费用受托人在办理房产交易事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费等，由委托人承担。6.3费用支付方式费用支付方式为：【方式】，包括但不限于现金、转账等。8.违约责任8.1受托人的违约受托人违反本合同的约定，导致房产交易或者造成委托人损失的，应承担违约责任。8.2委托人的违约委托人违反本合同的约定，导致房产交易或者造成受托人损失的，应承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易总金额的【比例】%。9.隐私保护9.1保护信息受托人应保密委托人提供的与房产交易相关的所有信息，包括但不限于委托人的身份信息、房产的权属情况等。9.2信息披露除非依法需要披露，受托人不得向第三方披露委托人提供的信息。9.3保密义务受托人的保密义务在本合同终止后仍然有效。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1通知双方通过书面形式发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，取代了之前所有的口头协议和书面协议。11.3可分割性如果本合同的任何条款在任何法律或规制下被认为是无效的，其他条款仍具有完全的法律效力。11.4第三方受益本合同对第三方没有约束力，除非有明确的第三方受益条款。12.附件12.1房产证复印件本合同附件中应包括房产证的复印件。12.2交易双方身份证明本合同附件中应包括交易双方的身份证明复印件。12.3其他相关文件本合同附件中应包括与房产交易相关的其他文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。13.签署13.1委托人签字委托人应在本合同上签字或者盖章，以示确认。13.2受托人签字受托人应在本合同上签字或者盖章，以示确认。13.3日期本合同的签署日期为【日期】。14.签署14.1委托人签字委托人应在本合同上签字或者盖章，以示确认。14.2受托人签字受托人应在本合同上签字或者盖章，以示确认。14.3日期本合同的签署日期为【日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页或模糊不清的情况。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件的说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，附件中的房产证复印件用于证明委托人对于交易的房产拥有合法的所有权。附件二：交易双方身份证明详细要求：身份证明应为学生身份证、军官证、护照等有效证件的复印件，且复印件应清晰可辨。附件的说明：身份证明用于确认交易双方的身份信息，以确保交易的合法性和安全性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观，包括房产的市场价值、建筑结构、使用年限等信息。附件四：贷款合同（如有）详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款，且合同状态应正常。附件的说明：如有贷款合同，则说明房产交易中涉及到了贷款，附件中的贷款合同用于证明贷款的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受托人未能在合同约定期限内找到合适的买方，导致房产交易。2.受托人未按照委托人的指示处理房产交易事宜，造成委托人损失。3.委托人未能按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致交易无法进行。4.委托人未按照合同约定支付受托人的报酬和费用。违约责任认定：1.受托人未能在合同约定期限内完成交易，应支付给委托人违约金，违约金为房产交易总金额的5%。2.受托人未按照委托人的指示处理交易事宜，造成委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.委托人未能按照合同约定提供房产信息，导致交易无法进行的，应支付给受托人违约金，违约金为受托人报酬的10%。4.委托人未按照合同约定支付受托人的报酬和费用，应支付给受托人滞纳金，滞纳金为应付报酬的1%。示例说明：如果受托人未能在合同约定期限内找到合适的买方，导致房产交易，根据违约责任认定，受托人应支付给委托人违约金，违约金为房产交易总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.