2024年杭州公共租赁住房租赁协议示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州公共租赁住房租赁协议示范文本版B版本合同目录一览第一条租赁住房的基本情况1.1住房地址1.2住房面积1.3住房结构1.4设施设备第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条使用管理8.1使用规定8.2安全管理第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1邻里关系13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同的成立与生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条租赁住房的基本情况1.1住房地址：杭州市区街道号，具体门牌号依据合同附件一。1.2住房面积：该住房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位和共用设施的建筑面积为平方米。1.3住房结构：该住房为室厅卫，具体结构以实地查看为准。1.4设施设备：住房内配备有基本家具、电器、照明设备、给排水设施等，具体设施设备清单见合同附件二。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称：杭州市区公共租赁住房运营管理有限公司2.1.2地址：杭州市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2性别：2.2.3身份证号码：2.2.4联系电话：2.2.5电子邮箱：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：根据本合同的签订日期，租赁期开始时间为年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为元/平方米，租赁面积为平方米，每月租金总额为元。4.2租金支付时间：承租人应在每月日前将当月租金支付至出租人指定的账户。4.3租金支付方式：承租人可以选择银行转账、支票、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁住房及附属设施的基本维修，保证住房及设施的安全和正常使用。具体维修范围和标准见合同附件三。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁住房及附属设施，因承租人的故意或过失导致设施损坏的，承租人应承担维修费用。第七条保险7.1保险购买：承租人应在租赁开始前购买房屋财产保险，并将出租人列为保险受益人。7.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条使用管理8.1使用规定：承租人应按照住房的使用性质合理使用，不得擅自改变住房结构和用途，不得损害住房及共用设施设备。8.2安全管理：承租人应遵守消防安全规定，正确使用消防设施，保障住房安全。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照约定提供住房或未按照约定维修住房的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金、损害住房或共用设施设备的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条合同变更10.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除后的条款，经双方签字盖章后生效。第十二条争议解决12.1协商解决：租赁双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可以向杭州市租赁住房租赁协会申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1邻里关系：承租人应遵守邻里关系，保持和谐的生活环境。13.2宠物管理：承租人不得在住房内饲养宠物。13.3访客管理：承租人应妥善管理访客，防止影响周边居民正常生活。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同解除之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住房基本情况说明详细描述住房的地址、面积、结构和设施设备等信息，包括但不限于房间数量、家具清单、电器型号等。附件二：租金支付说明详细说明租金的计算方式、支付时间、支付方式和支付账户等信息。附件三：押金退还说明详细说明押金的退还程序、扣除押金的条件和情况等。附件四：维修责任说明详细列出出租人和承租人的维修责任范围和标准。附件五：保险购买说明详细说明保险的类型、保额、保险公司信息等。附件六：使用管理规定详细列出住房使用的规定，包括但不限于禁止改变住房结构和用途、禁止损害住房及共用设施设备等。附件七：违约行为及责任认定说明详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：争议解决方式说明详细说明协商解决、调解解决和法律途径的程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供住房或未按照约定维修住房。2.承租人未按照约定支付租金、损害住房或共用设施设备。3.承租人擅自改变住房结构和用途。4.承租人未遵守消防安全规定，未正确使用消防设施。5.承租人未遵守邻里关系，导致生活环境不和谐。6.承租人未妥善管理访客，导致影响周边居民正常生活。违约责任认定：1.出租人未按照约定提供住房或未按照约定维修住房的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人未按照约定支付租金、损害住房或共用设施设备的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.承租人擅自改变住房结构和用途的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并负责恢复住房原状。4.承租人未遵守消防安全规定，未正确使用消防设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担相应的法律责任。5.承租人未遵守邻里关系，导致生活环境不和谐的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并采取措施改善邻里关系。6.承租人未妥善管理访客，导致影响周边居民正常生活的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并采取措施改善影响。示例说明：如果出租人未能在合同约定期限内提供租赁住房，或者提供的住房与合同约定的不符，构成违约。出租人应向承租人支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。如果承租人未能在合同约定期限内支付租金，或者未按照约定合理使用租赁住房及附属设施，构成违约。承租人应向出租人支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指杭州市区公共租赁住房运营管理有限公司。2.承租人：指签订本合同并租赁住房的个人或单位。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承