2024年房屋买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4产权第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条附件11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同补充协议第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同保管方式第十三条法律适用13.1适用法律第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4产权产权是指甲方对标的物的所有权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落标的物坐落：_______（详细地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑用途为_______（用途）。2.2房屋结构标的物为_______（结构类型），包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋面积标的物的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.4土地使用权甲方向乙方转让的土地使用权面积为_______平方米，土地使用权期限至_______年。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格标的物的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭支付。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，在合同签订后_______日内支付购买价款。第四条交付及交付时间4.1交付条件（1）乙方支付购买价款；（2）甲方办理完毕过户手续；（3）甲方将标的物的所有权转移给乙方。4.2交付时间甲方应在满足本合同第四条第一款的条件下，在_______年_______月_______日前将标的物交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修责任甲方对标的物的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3保修范围甲方承担保修责任的范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）屋面；（3）墙面；（4）地面；（5）给排水系统；（6）供电系统；（7）燃气系统；（8）采暖系统；（9）通风系统；（10）厨卫设备。第六条过户及产权转移6.1过户手续甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理标的物的过户手续。6.2产权转移时间甲方应在过户手续办理完毕后，将标的物的所有权转移给乙方。过户手续办理完毕的时间为_______年_______月_______日。6.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照国家和地方政府的有关规定承担。过户费用的具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得标的物的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定交付标的物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条隐私保护10.1保护买受人隐私甲方承诺，除非依法应当向政府部门披露的信息外，不得向任何第三方披露乙方个人信息。10.2保护出卖人隐私乙方承诺，除非依法应当向政府部门披露的信息外，不得向任何第三方披露甲方个人信息。第十一条附件11.1房屋产权证本合同附件一为房屋产权证，甲方应保证附件一中的产权证真实、有效。11.2房屋买卖合同补充协议本合同附件二为房屋买卖合同补充协议，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。12.2合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。12.3合同保管方式甲乙双方各自保管本合同正本一份，副本一份交对方保管。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通、协调及交易促成。中介机构应在合同签订前提供真实的房屋信息，并按照约定收取中介费。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理标的物的过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规范，高效、公正地完成过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额、违约金等。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方协商一致，变更第三方责任限额。变更后的责任限额应书面确认，并作为合同附件。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得侵犯甲乙双方的合法权益。4.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，确保合同的顺利进行。如发生纠纷，应由各方自行解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照合同约定及法律法规，承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、干涉第三方的正常经营活动等。6.2第三方权益的维护如甲乙双方侵犯第三方合法权益，第三方有权依法维护自身权益。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同履行过程中，甲乙双方与第三方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应书面确认，并作为合同附件。7.2合同解除除法律法规另有规定外，甲乙双方不得单方面解除涉及第三方的合同。如合同解除，甲乙双方应按照合同约定及法律法规，妥善处理与第三方的关系。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的签订与保管9.1合同签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。9.2合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。9.3合同保管方式甲乙双方各自保管本合同正本一份，副本一份交对方保管。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：过户手续费用清单附件六：房屋钥匙交付确认书附件七：物业交割单附件八：家具家电清单附件九：交易过程中的其他重要文件附件一：房屋产权证详细要求：房屋产权证应为国家有关部门颁发的正式证件，证载明的产权人应与甲方一致。说明：本合同所附房屋产权证作为甲方拥有房屋所有权的证明，乙方应予以核验。附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方对合同未尽事宜的约定，包括但不限于交付时间、违约责任等。说明：本合同附件二为补充协议，用于明确双方在合同履行过程中的额外约定。附件三：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用及支付方式等内容。说明：本合同附件三为中介服务协议，规定了中介机构在交易过程中的服务内容及费用。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房屋的价值评估、使用年限等信息。附件五：过户手续费用清单详细要求：过户手续费用清单应明确列明过户过程中产生的各项费用及支付方式。说明：本合同附件五为过户手续费用清单，用于明确过户过程中产生的费用及支付责任。附件六：房屋钥匙交付确认书详细要求：房屋钥匙交付确认书应明确记录钥匙交付的时间、地点及双方签字。说明：本合同附件六为房屋钥匙交付确认书，用于确认房屋交付的时间和状态。附件七：物业交割单详细要求：物业交割单应明确记录物业管理的名称、地址、联系方式及交付时间等信息。说明：本合同附件七为物业交割单，用于确认物业管理的交接事宜。附件八：家具家电清单详细要求：家具家电清单应明确列明交易过程中涉及的家具、家电等物品的名称、数量等信息。说明：本合同附件八为家具家电清单，用于确认交易过程中涉及的家具、家电等物品的交付事宜。附件九：交易过程中的其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于付款凭证、收据、协议等。说明：本合同附件九用于收录交易过程中的其他重要文件，以备查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付标的物；2.甲方未按照约定提供产权证明、评估报告等文件；3.甲方未按照约定支付过户手续费用；4.乙方未按照约定时间、地点支付购买价款；5.乙方未按照约定接受标的物交付；6.乙方未按照约定履行过户手续；7.第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准；8.双方或一方违反合同其他约定。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定金额计算；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算；3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致解除合同；4.承担违约行为导致的其他损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价款的1%。如甲方违约行为导致乙方遭受实际损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中