2024年某商业大厦建筑工程全面劳务分包合同

2024年某商业大厦建筑工程全面劳务分包合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业大厦建筑工程1.2劳务分包商1.3业主1.4项目经理第二条分包工程范围与内容2.1分包工程概述2.2分包工作具体项目2.3分包商工作职责第三条合同价款与支付3.1合同总价3.2工程进度款支付3.3质量保证金支付3.4付款方式与时间第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量检验与验收4.3质量问题处理第五条工程进度与时间安排5.1工程进度计划5.2工期延误责任5.3提前完成奖励第六条劳务分包商的人员与管理6.1劳务分包商人员配置6.2劳务分包商管理责任6.3人员培训与指导第七条安全生产与环境保护7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3环境保护措施第八条材料与设备供应8.1材料设备供应责任8.2材料设备质量要求8.3材料设备验收与保管第九条沟通协调与信息反馈9.1沟通协调机制9.2变更与调整处理9.3信息反馈与报告第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿计算与支付10.3违约解除合同第十一条不可抗力与风险承担11.1不可抗力事件11.2不可抗力导致的损失处理11.3风险承担原则第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁或诉讼地点12.3适用法律第十三条合同的变更、解除与终止13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件第十四条合同的签署与生效14.1合同签署程序14.2合同生效条件14.3合同附件与附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业大厦建筑工程：指位于市区街道的商业大厦的建筑工程，包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等工程。1.2劳务分包商：指具有相关资质，接受业主或项目经理委托，承担商业大厦建筑工程中部分工程的施工任务，并按照合同约定支付工人工资、管理费等费用的企业或个人。1.3业主：指商业大厦建筑工程的产权所有人，拥有对工程的决定权、收益权和处置权。1.4项目经理：指由业主指定，负责商业大厦建筑工程的全面管理、协调和监督工作的人员。第二条分包工程范围与内容2.1分包工程概述：劳务分包商同意按照业主和项目经理的要求，承担商业大厦建筑工程中土建、装修、安装、园林绿化等部分工程的施工任务。2.2分包工作具体项目：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、门窗工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、园林绿化等。2.3分包商工作职责：分包商应严格按照合同约定的工程范围和内容进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求，并接受业主和项目经理的监督和管理。第三条合同价款与支付3.1合同总价：双方经协商一致，确定商业大厦建筑工程劳务分包合同的总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2工程进度款支付：按照工程进度和质量的要求，业主或项目经理有权按照约定的比例和时间支付工程进度款。3.3质量保证金支付：劳务分包商在工程验收合格后，应支付合同总价的5%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。3.4付款方式与时间：双方约定采用银行转账方式进行支付，具体支付时间及比例按照双方约定的工程进度和质量要求执行。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：劳务分包商应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，保证分包工程的质量和安全。4.2质量检验与验收：工程验收分为中间验收和竣工验收，劳务分包商应配合业主和项目经理进行验收，不合格的工程应整改至符合要求。4.3质量问题处理：如分包工程出现质量问题，劳务分包商应负责修复并承担由此产生的费用，如有损失，还需承担相应的赔偿责任。第五条工程进度与时间安排5.1工程进度计划：劳务分包商应根据业主和项目经理的要求，制定详细的工程进度计划，并报业主和项目经理批准。5.2工期延误责任：如劳务分包商原因导致工程进度延误，应按照约定的比例承担违约金，并承担由于工期延误产生的相关费用。5.3提前完成奖励：如劳务分包商提前完成工程，按照约定的比例给予提前完成奖励。第六条劳务分包商的人员与管理6.1劳务分包商人员配置：劳务分包商应按照工程需要，配备相应的管理人员、技术人员和施工人员，并确保施工队伍的稳定。6.2劳务分包商管理责任：劳务分包商应对分包工程的施工进行全面管理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.3人员培训与指导：劳务分包商应对施工人员进行必要的培训和指导，确保施工人员具备相应的技能和素质。第八条材料与设备供应8.1材料设备供应责任：劳务分包商应按照合同约定的质量、数量和时间要求，负责分包工程所需材料和设备的采购、供应和保管。8.2材料设备质量要求：劳务分包商供应的材料和设备应符合国家相关质量标准及设计要求，并提供产品质量证明文件。8.3材料设备验收与保管：业主或项目经理应对供应的材料和设备进行验收，合格的材料和设备由劳务分包商负责妥善保管，确保施工过程中不受损坏。第九条沟通协调与信息反馈9.1沟通协调机制：劳务分包商应与业主、项目经理保持密切沟通，及时解决工程施工过程中出现的问题。9.2变更与调整处理：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，劳务分包商应按照业主和项目经理的要求及时调整施工方案。9.3信息反馈与报告：劳务分包商应定期向业主和项目经理报告工程进度、质量及安全生产等情况。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任：劳务分包商如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿业主因此造成的损失。10.2赔偿计算与支付：违约赔偿金额根据业主的实际损失计算，具体计算方法双方约定。10.3违约解除合同：如劳务分包商严重违约，业主有权解除合同，并依法追究其法律责任。第十一条不可抗力与风险承担11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的损失处理：因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应协商解决，根据实际情况调整工程进度和价款。11.3风险承担原则：双方应按照公平原则，合理分配风险，并承担各自的风险责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2仲裁或诉讼地点：双方约定在本合同签订地的人民法院或仲裁委员会解决争议。12.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的变更、解除与终止13.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。13.2合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，双方协商一致后可以解除合同。13.3合同终止条件：合同约定的工程完成后，合同即终止。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署程序：双方代表在合同文本上签字，并加盖公章，合同即刻生效。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完成并验收合格后终止。14.3合同附件与附录：本合同附件包括合同图纸、工程量清单、材料设备供应清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业大厦建筑工程图纸附件2：工程量清单附件3：材料设备供应清单附件4：施工组织设计方案附件5：安全生产管理措施附件6：质量保证措施附件7：工程进度计划表附件8：付款申请表附件9：工程变更申请表附件10：违约金计算公式附件1：商业大厦建筑工程图纸详细要求：图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与施工有关的其他图纸。图纸应清晰、准确，符合国家相关标准。附件2：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出分包工程的所有工程项目、工程量及其单位工程造价，清单应经过双方确认。附件3：材料设备供应清单详细要求：清单应包括材料设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等信息，清单应经过双方确认。附件4：施工组织设计方案详细要求：方案应包括施工进度安排、施工方法、施工组织机构、施工人员配置等内容，方案应经过业主和项目经理批准。附件5：安全生产管理措施详细要求：措施应包括安全生产目标、安全生产组织机构、安全生产管理制度、安全事故应急预案等内容。附件6：质量保证措施详细要求：措施应包括质量目标、质量管理体系、质量控制措施、质量验收标准等内容。附件7：工程进度计划表详细要求：计划表应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、工程内容等信息，计划表应经过双方确认。附件8：付款申请表详细要求：申请表应包括付款项目、付款金额、付款时间等内容，申请表应经过双方确认。附件9：工程变更申请表详细要求：申请表应包括变更项目、变更原因、变更内容、变更影响等内容，申请表应经过双方确认。附件10：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方法，包括计算基数、比例等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.劳务分包商未按照合同约定的时间完成工程，属于违约行为。违约责任认定：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并承担因工期延误产生的相关费用。示例说明：如劳务分包商未按照合同约定的时间完成工程，业主有权按照合同约定的违约金比例计算违约金，并追究劳务分包商因工期延误产生的相关费用。2.劳务分包商未按照合同约定的质量要求完成工程，属于违约行为。违约责任认定：劳务分包商应负责修复不符合质量要求的工程，并承担由此产生的费用，如导致业主损失的，还需承担相应的赔偿责任。示例说明：如劳务分包商完成的工程不符合合同约定的质量要求，劳务分包商应负责修复并承担修复费用，如因质量问题导致业主损失的，劳务分包商还需承担相应的赔偿责任。3.劳务分包商未按照合同约定的工程范围和内容进行施工，属于违约行为。违约责任认定：劳务分包商应按照合同约定的工程范围和内容进行施工，如未按照约定施工的，业主有权要求劳务分包商整改，并承担由此产生的费用。示例说明：如劳务分包商未按照合同约定的工程范围和内容进行施工，业主有权要求劳务分包商按照合同约定的范围和内容进行施工，并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社