2024年标准英文房地产居间交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准英文房地产居间交易协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产1.3交易价格1.4交易日期1.5居间服务2.居间服务的范围与义务2.1居间方职责2.2居间方权利2.3保密义务2.4信息准确性与合法性3.交易流程3.1购房意向3.2房屋查看3.3谈判与报价3.4签订购房合同3.5支付定金3.6贷款申请3.7产权过户3.8支付尾款4.费用与税金4.1交易费用4.2税费承担4.3居间方费用5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3居间方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.一般条款8.1完整协议8.2不可转让性8.3法律适用8.4语言8.5通知9.附加条款9.1房屋交付时间9.2房屋现状9.3装修与配套设施9.4物业服务10.特殊条款10.1共有产权10.2赠与10.3遗产继承10.4公司购房11.附件11.1房屋产权证明11.2交易双方身份证明11.3贷款承诺书11.4房屋买卖合同12.补充协议12.1交易价格调整12.2购房款支付方式12.3交房日期调整13.居间方佣金13.1佣金计算方式13.2佣金支付时间13.3佣金退还条件14.其他约定14.1房屋维修责任14.2房屋保险14.3房屋租赁第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（买方全称）乙方：（卖方全称）丙方：（居间方全称）1.2房地产本合同所涉及的房地产位于：（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3交易价格双方确认，本次房地产交易的成交价格为人民币：（大写金额）。1.4交易日期双方约定，本房地产交易日期为：（具体日期）。1.5居间服务丙方作为本交易的居间方，承诺按照我国相关法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供专业的房地产居间服务。第二条居间服务的范围与义务2.1居间方职责丙方负责为甲方和乙方寻找合适的交易对象，提供房地产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，签订购房合同等事宜。2.2居间方权利丙方有权根据本合同的约定，收取相应的居间服务费用。2.3保密义务丙方应对在居间过程中了解到的甲方、乙方双方的隐私信息予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。2.4信息准确性与合法性丙方应保证提供给甲乙方的房地产交易信息准确、真实、合法，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假信息。第三条交易流程3.1购房意向甲方明确表示购买意愿后，丙方应根据甲方的需求，为甲方寻找合适的房源。3.2房屋查看甲方在查看房源后，如有购房意向，丙方应协助甲方与乙方进行进一步沟通。3.3谈判与报价丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判，并按照双方意愿，拟定购房合同。3.4签订购房合同双方在谈判达成一致后，应在丙方的见证下签订购房合同。3.5支付定金甲方按照购房合同的约定，支付定金给乙方。3.6贷款申请如需贷款，甲方应按照银行的要求提供相关材料，丙方协助甲方办理贷款申请手续。3.7产权过户丙方应协助甲方和乙方办理产权过户手续。3.8支付尾款甲方在办理完产权过户手续后，按照购房合同的约定支付尾款给乙方。第四条费用与税金4.1交易费用本房地产交易过程中产生的费用包括：购房合同印花税、产权过户手续费、贷款手续费等。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。4.2税费承担双方按照我国相关法律法规和政策规定，承担相应的税费。4.3居间方费用丙方按照本合同的约定，收取相应的居间服务费用。第五条违约责任5.1买方违约甲方违反购房合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2卖方违约乙方违反购房合同的约定，应承担相应的违约责任。5.3居间方违约丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交：（仲裁机构名称）进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意依法向人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照购房合同约定完成房地产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的事由导致合同终止。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第八条一般条款8.1完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。8.2不可转让性未经对方书面同意，本合同任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.4语言8.5通知任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第九条附加条款9.1房屋交付时间乙方应在本合同约定的交易日期后：（具体时间）内，将房屋交付给甲方。9.2房屋现状甲方了解并同意，房屋现状如下：（详细描述房屋现状）。9.3装修与配套设施房屋内的装修和配套设施设备：（详细描述装修和设施情况）。9.4物业服务物业服务公司：（物业公司名称），物业服务费：（物业费金额）。第十条特殊条款10.1共有产权如房屋为共有产权，甲方应提供共有权人的同意出售证明。10.2赠与如房屋交易为赠与，双方应提供赠与合同和相关法律规定的要求的文件。10.3遗产继承如房屋交易涉及遗产继承，甲方应提供合法继承人的继承证明。10.4公司购房如购房方为法人或其他组织，应提供营业执照或其他合法身份证明，并按相关法律法规执行。第十一条附件11.1房屋产权证明附件一：房屋产权证明复印件。11.2交易双方身份证明附件二：甲方身份证明复印件；乙方身份证明复印件。11.3贷款承诺书附件三：贷款承诺书。11.4房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同复印件。第十二条补充协议12.1交易价格调整如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格。12.2购房款支付方式双方约定，购房款支付方式如下：（详细支付方式）。12.3交房日期调整如遇特殊情况，双方可协商调整交房日期。第十三条居间方佣金13.1佣金计算方式居间方佣金按照：（佣金计算方式）计算。13.2佣金支付时间佣金在：（支付时间）支付。13.3佣金退还条件如遇：（退还条件），居间方应在：（退还时间）内退还佣金。第十四条其他约定14.1房屋维修责任房屋在交付后的维修责任由：（责任方）承担。14.2房屋保险房屋保险由：（保险公司名称）承保，保险费用由：（承担方）承担。14.3房屋租赁如房屋在交易过程中出租，租赁合同由：（出租方）与：（承租方）签订。本合同及所有附件由双方签字（或盖章）后生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明内容：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。要求：产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：交易双方身份证明内容：甲方、乙方身份证或其他有效身份证明的原件及复印件。要求：身份证明真实、有效，符合法律法规要求。附件三：贷款承诺书内容：如甲方选择贷款购房，需提供贷款银行的承诺书或贷款批准函。要求：贷款批准函真实、有效，符合银行贷款规定。附件四：房屋买卖合同内容：双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。要求：合同内容完整、明确，符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约示例：甲方未能按照购房合同约定时间支付购房款，视为违约。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的相关损失。2.卖方违约示例：乙方未能按照购房合同约定时间交付房屋，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的相关损失。3.居间方违约示例：丙方未能按照本合同约定提供居间服务，视为违约。责任认定：丙方应承担违约责任，退还已收取的居间服务费，并承担因此造成的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的土地及其上的建筑物、构筑物。在本合同中，指双方交易的房屋及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房价及各项交易费用。在本合同中，指人民币（大写金额）的金额。3.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供的房地产交易相关信息、协助双方进行价格谈判、签订购房合同等服务。在本合同中，指丙方提供的上述服务。在本合同中，指任何一方未能按照