2024年标准存量房买卖中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准存量房买卖中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介机构第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3中介机构违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务及费用11.1第三方服务范围11.2第三方服务费用第十二条税费承担12.1交易税费12.2其他税费第十三条协助与配合13.1出卖人协助事项13.2买受人协助事项13.3中介机构协助事项第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人（1）1.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。（2）1.1.2出卖人应按照合同约定，履行其合同义务。1.2买受人（1）1.2.1买受人为购买房屋的合法自然人或法人。（2）1.2.2买受人应按照合同约定，履行其合同义务。1.3中介机构（1）1.3.1中介机构为促成出卖人与买受人房屋买卖合同成立的房地产经纪机构。（2）1.3.2中介机构应按照合同约定，履行其合同义务，并承担相应的法律责任。第二条房屋基本信息2.1房屋地址（1）2.1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋具体位置以房屋所有权证登记地址为准。（2）2.1.2房屋的地理环境、交通状况、周边设施等具体情况，双方已充分了解并认可。2.2房屋面积（1）2.2.1房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。（2）2.2.2房屋面积的准确性和真实性由出卖人保证，如出现面积争议，双方应按相关法律法规和合同约定处理。2.3房屋所有权证号（1）2.3.1房屋所有权证号为_______。（2）2.3.2出卖人应保证房屋所有权证真实、有效，如因证件问题导致合同无效，由出卖人承担全部责任。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格（1）3.1.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）3.1.2房屋成交价格包含房屋本身价值、附属设施价值以及装修价值等。3.2定金支付（1）3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）3.2.2定金支付后，买受人放弃购买权的，定金不予退还；出卖人放弃出售权的，应双倍返还定金。3.3首付款支付（1）3.3.1买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）3.3.2首付款支付后，买受人应按约定的时间和方式继续支付剩余房款。3.4贷款事宜（1）3.4.1买受人如需贷款购买房屋，应自行与贷款机构办理贷款手续，并承担贷款相关的风险和责任。（2）3.4.2买受人申请贷款时，出卖人应提供必要的协助和配合。3.5尾款支付（1）3.5.1买受人应于房屋过户手续办理完毕且贷款到位后_______日内，向出卖人支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）3.5.2尾款支付后，出卖人应将房屋所有权证等相关证件交付买受人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间（1）4.1.1双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。（2）4.1.2出卖人应保证交付的房屋符合约定的交付条件。4.2交付条件（1）4.2.1房屋交付时，应完成所有买卖合同约定的交付事项，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等证件的办理。（2）4.2.2房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.3过户事宜（1）4.3.1双方应按约定时间共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证过户至买受人名下。（2）4.3.2过户手续办理过程中产生的税费，按照本合同第十条和第十一条的规定承担。第五条房屋质量及保第八条合同的变更与解除8.1合同变更（1）8.1.1合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除a)出卖人未按约定时间、条件交付房屋；b)出卖人提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用；c)出卖人未履行合同约定的其他义务。（2）8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜，包括退还已支付的款项、承担相应的违约责任等。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件（1）9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件（1）9.2.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。（2）9.2.2合同因不可抗力导致无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同失效条件（1）9.3.1合同一方明确表示不履行合同主要义务。（2）9.3.2合同一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（3）9.3.3合同一方违反合同约定，致使合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容（1）10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。（2）10.1.2双方在合同履行过程中形成的合同文件、谈判记录等。10.2保密期限（1）10.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。（2）10.2.2双方同意，如法律有特殊规定，按法律规定执行。10.3违约责任（1）10.3.1任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）10.3.2双方同意，保密义务不因合同的终止或解除而失效。第十一条第三方服务及费用11.1第三方服务范围（1）11.1.1双方同意，合同履行过程中可能需要的第三方服务包括但不限于：房屋检测、评估、维修、装修、过户等。（2）11.1.2双方应协商确定第三方服务的范围和内容。11.2第三方服务费用（1）11.2.1第三方服务的费用由双方协商确定，并承担相应费用。（2）11.2.2双方同意，第三方服务的费用应在合同中明确约定。第十二条税费承担12.1交易税费（1）12.1.1双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋买卖过程中产生的交易税费。（2）12.1.2双方同意，交易税费的具体标准和承担方式按当地政策执行。12.2其他税费（1）12.2.1双方同意，除交易税费外，其他因房屋买卖产生的税费由双方协商承担。（2）12.2.2双方同意，其他税费的具体项目和标准在合同中明确约定。第十三条协助与配合13.1出卖人协助事项（1）13.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。（2）13.1.2出卖人应提供房屋相关证件，并协助办理贷款手续。13.2买受人协助事项（1）13.2.1买受人应提供身份证明、户籍证明等办理过户手续所需的证件。（2）13.2.2买受人应按照约定时间支付房款和其他费用。13.3中介机构协助事项（1）13.3.1中介机构应协助双方办理房屋买卖手续。（2）13.第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方服务或介入，本部分就第三方介入后的相关事宜作出明确约定。第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖合同履行过程的相关机构或个人。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、装修机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间提供服务，协助甲乙方完成房屋买卖合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方责任限定（1）第三方应在其服务范围内，按照甲乙方的指示和合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方对其提供的服务承担责任，并按照约定向甲乙方收取服务费用。2.2第三方责任限制（1）第三方应对其提供的服务过程中的行为负责，但不对甲乙方之间的合同履行承担责任。（2）第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙方应根据合同约定和法律规定，选择具备相应资质和良好信誉的第三方提供服务。3.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的服务内容、收费标准、服务流程等信息，并予以明确约定。3.3甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于服务费、检测费、评估费、维修费、装修费、过户费等。4.2甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用。4.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限是指第三方根据甲乙方委托提供服务的起始和终止时间。5.2甲乙方应与第三方明确约定服务期限，并按照约定时间完成服务内容。5.3如第三方未按约定时间完成服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙方之间的交易利润分配。6.2第三方与中介机构之间的关系，按双方签订的服务协议确定。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方责任限制与赔偿7.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担甲乙方之间合同纠纷的责任。7.2甲乙方在第三方服务过程中遭受损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3甲乙方要求第三方承担赔偿责任的，应提供相关证据，证明第三方服务存在瑕疵或违约行为。第八条第三方介入的额外条款8.1甲乙方应在与第三方签订服务协议时，明确约定第三方介入的具体事项和责任。8.2甲乙方应要求第三方在提供服务过程中，遵守合同约定和法律规定，不得违反甲乙方的合法权益。8.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。第九条第三方责任限额9.1第三方对其提供的服务承担责任，责任限额按照双方签订的服务协议约定。9.2甲乙方要求第三方承担赔偿责任的，赔偿金额不得超过第三方服务协议约定的责任限额。9.3甲乙方与第三方签订服务协议时，应充分考虑风险因素，合理确定责任限额。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方应按照约定时间和方式履行合同义务。10.2甲乙方应配合第三方完成服务内容，确保合同顺利履行。10.3第三方未按约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方变更11.1甲乙方如需变更第三方，应提前与原第三方解除合同，并与新第三方签订服务协议。11.2甲乙方变更第三方时，应确保新第三方符合合同约定的服务要求。11.3甲乙方变更第三方后，原第三方不应向甲乙方追究任何责任。第十二条第三方退出12.2第三方退出后，甲乙方有权要求其承担违约责任或赔偿损失。12.3甲乙方应与新的第三方签订服务协议，确保合同继续履行。本部分是对原合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋买卖协议5.房屋买卖合同补充协议6.房屋买卖合同解除协议7.房屋买卖合同终止协议8.房屋买卖合同失效协议9.房屋买卖合同变更协议10.房屋买卖合同履行证明11.房屋买卖合同解除证明12.房屋买卖合同终止证明13.房屋买卖合同失效证明14.房屋买卖合同变更证明15.房屋买卖合同纠纷调解协议16.房屋买卖合同纠纷仲裁裁决书17.房屋买卖合同纠纷诉讼判决书18.房屋买卖合同纠纷执行裁定书19.房屋买卖合同纠纷和解协议20.房屋买卖合同纠纷调解协议21.房屋买卖合同纠纷仲裁协议22.房屋买卖合同纠纷诉讼协议23.房屋买卖合同纠纷执行协议24.房屋买卖合同纠纷和解协议25.房屋买卖合同纠纷调解协议26.房屋买卖合同纠纷仲裁协议27.房屋买卖合同纠纷诉讼协议28.房屋买卖合同纠纷执行协议29.房屋买卖合同纠纷和解协议30.房屋买卖合同纠纷调解协议31.房屋买卖合同纠纷仲裁协议32.房屋买卖合同纠纷诉讼协议33.房屋买卖合同纠纷执行协议34.房屋买卖合同纠纷和解协议35.房屋买卖合同纠纷调解协议36.房屋买卖合同纠纷仲裁协议37.房屋买卖合同纠纷诉讼协议38.房屋买卖合同纠纷执行协议39.房屋买卖合同纠纷和解协议40.房屋买卖合同纠纷调解协议41.房屋买卖合同纠纷仲裁协议42.房屋买卖合同纠纷诉讼协议43.房屋买卖合同纠纷执行协议44.房屋买卖合同纠纷和解协议45.房屋买卖合同纠纷调解协议46.房屋买卖合同纠纷仲裁协议47.房屋买卖合同纠纷诉讼协议48.房屋买卖合同纠纷执行协议49.房屋买卖合同纠纷和解协议50.房屋买卖合同纠纷调解协议51.房屋买卖合同纠纷仲裁协议52.房屋买卖合同纠纷诉讼协议53.房屋买卖合同纠纷