2025年度个人与个人间房屋抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人与个人间房屋抵押借款合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证明文件1.3抵押人基本信息1.4抵押人身份证明文件1.5借款用途说明1.6抵押物信息1.7抵押物权属证明文件1.8抵押物评估报告1.9抵押物他项权利登记1.10抵押物他项权利登记文件1.11抵押物他项权利登记费用1.12抵押物保险1.13抵押物保险费用1.14抵押物保险期限1.15抵押物保险受益人2.借款金额及还款方式2.1借款金额2.2借款利率2.3借款期限2.4还款方式2.5还款计划2.6预算费用2.7逾期利息2.8延期还款2.9逾期违约金2.10还款提前通知3.抵押物处置3.1抵押物处置条件3.2抵押物处置方式3.3抵押物处置收益分配3.4抵押物处置费用3.5抵押物处置收益分配协议4.保险4.1抵押物保险种类4.2抵押物保险金额4.3抵押物保险期限4.4抵押物保险受益人4.5抵押物保险费用4.6抵押物保险合同5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.违约责任6.1借款人违约责任6.2抵押人违约责任6.3借款人逾期还款责任6.4抵押物权利瑕疵责任6.5争议解决违约责任7.合同变更7.1合同变更方式7.2合同变更程序7.3合同变更通知7.4合同变更文件8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除文件9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知10.4合同生效文件11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案程序11.3合同备案文件12.附件12.1抵押物清单12.2抵押物评估报告12.3抵押物他项权利登记文件12.4抵押物保险合同12.5合同变更文件12.6合同解除文件12.7合同终止文件12.8其他附件13.通知13.1通知方式13.2通知地址13.3通知时间13.4通知确认14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3不可抗力14.4合同解除条件14.5合同终止条件14.6合同履行14.7合同履行期限14.8合同履行方式14.9合同履行地点14.10合同履行责任第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765321.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2借款人身份证明文件1.2.1身份证复印件1.2.2户口本复印件1.3抵押人基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：1101011990060765341.3.3联系电话：139001390001.3.4住址：北京市朝阳区路号1.4抵押人身份证明文件1.4.1身份证复印件1.4.2户口本复印件1.5借款用途说明1.5.1借款用途：个人消费1.6抵押物信息1.6.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.6.2房屋产权证号：京房权证字第号1.7抵押物权属证明文件1.7.1房屋产权证复印件1.8抵押物评估报告1.8.1评估机构：房地产评估1.8.2评估时间：2025年1月1日1.8.3评估金额：人民币壹佰万元整1.9抵押物他项权利登记1.9.1登记机关：北京市朝阳区不动产登记中心1.9.2登记时间：2025年1月10日1.10抵押物他项权利登记文件1.10.1抵押登记证明复印件1.11抵押物他项权利登记费用1.11.1登记费用：人民币伍佰元整1.12抵押物保险1.12.1保险公司：人寿保险股份1.12.2保险金额：人民币壹佰万元整1.12.3保险期限：自2025年1月10日至2028年1月10日1.12.4保险受益人：借款人1.12.5保险费用：人民币壹仟元整1.13抵押物保险费用1.13.1保险费用：人民币壹仟元整1.14抵押物保险期限1.14.1保险期限：自2025年1月10日至2028年1月10日1.15抵押物保险受益人1.15.1保险受益人：借款人2.借款金额及还款方式2.1借款金额：人民币壹佰万元整2.2借款利率：年利率5%2.3借款期限：24个月2.4还款方式：按月等额本息2.5还款计划：每月还款金额为人民币元整2.6预算费用：包括但不限于利息、手续费等2.7逾期利息：逾期利率为年利率10%2.8延期还款：借款人需提前30天书面通知抵押人2.9逾期违约金：逾期金额的1%2.10还款提前通知：借款人需提前15天书面通知抵押人3.抵押物处置3.1抵押物处置条件：借款人逾期还款超过30天，抵押权人有权处置抵押物3.2抵押物处置方式：公开拍卖3.3抵押物处置收益分配：扣除处置费用及借款本金后，剩余款项归借款人所有3.4抵押物处置费用：包括但不限于拍卖费、公告费等3.5抵押物处置收益分配协议4.保险4.1抵押物保险种类：房屋综合保险4.2抵押物保险金额：人民币壹佰万元整4.3抵押物保险期限：自2025年1月10日至2028年1月10日4.4抵押物保险受益人：借款人4.5抵押物保险费用：人民币壹仟元整4.6抵押物保险合同：详见附件5.争议解决5.1争议解决方式：协商解决5.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院5.3争议解决程序：按照我国相关法律法规执行5.4争议解决费用：由败诉方承担6.违约责任6.1借款人违约责任：借款人如未按时还款，应支付逾期利息及违约金6.2抵押人违约责任：抵押人如未按时办理抵押物他项权利登记，应承担相应责任6.3借款人逾期还款责任：借款人逾期还款超过30天，抵押权人有权处置抵押物6.4抵押物权利瑕疵责任：抵押人保证抵押物权利无瑕疵，如有权利瑕疵，抵押人承担相应责任6.5争议解决违约责任：如协商不成，任何一方可向争议解决机构提起诉讼，败诉方承担诉讼费用7.合同变更7.1合同变更方式：书面形式7.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议7.3合同变更通知：变更内容需在变更协议签订后5个工作日内通知对方7.4合同变更文件：详见附件8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1借款人严重违约，如故意隐瞒债务、欺诈等行为8.1.2抵押人严重违约，如未经借款人同意擅自处置抵押物8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1提前30天书面通知对方8.2.2确认解除意向8.2.3签订书面解除协议8.3合同解除通知8.3.1通知方式：挂号信或快递8.3.2通知地址：对方提供的最新地址8.3.3通知时间：发送后的第三个工作日8.4合同解除文件8.4.1解除协议复印件8.5合同解除后的处理8.5.1借款人应立即停止借款行为8.5.2抵押人应解除抵押权8.5.3双方应协商处理剩余债务及抵押物处置事宜9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1借款期限届满，借款全部清偿9.1.2合同解除9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止程序9.2.1双方书面确认合同终止9.2.2签订书面终止协议9.3合同终止通知9.3.1通知方式：挂号信或快递9.3.2通知地址：对方提供的最新地址9.3.3通知时间：发送后的第三个工作日9.4合同终止文件9.4.1终止协议复印件10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同内容合法有效10.1.3合同签订后五个工作日内办理抵押物他项权利登记10.2合同生效日期10.2.1合同签订之日10.3合同生效通知10.3.1通知方式：挂号信或快递10.3.2通知地址：对方提供的最新地址10.3.3通知时间：发送后的第三个工作日10.4合同生效文件10.4.1合同原件11.合同备案11.1合同备案机关11.1.1北京市朝阳区不动产登记中心11.2合同备案程序11.2.1提交合同原件及复印件11.2.2缴纳备案费用11.2.3等待审核11.3合同备案文件11.3.1备案证明复印件12.附件12.1抵押物清单12.1.1抵押物详细信息12.2抵押物评估报告12.2.1评估机构出具的评估报告12.3抵押物他项权利登记文件12.3.1抵押登记证明复印件12.4抵押物保险合同12.4.1保险公司出具的保险合同12.5合同变更文件12.5.1合同变更协议复印件12.6合同解除文件12.6.1合同解除协议复印件12.7合同终止文件12.7.1合同终止协议复印件13.通知13.1通知方式13.1.1书面通知：挂号信或快递13.1.2电子邮件13.2通知地址13.2.1借款人地址：北京市朝阳区路号13.2.2抵押人地址：北京市朝阳区路号13.3通知时间13.3.1书面通知：发送后的第三个工作日13.3.2电子邮件：发送后立即14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方14.4合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同14.5合同终止条件：借款期限届满或合同解除14.6合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务14.7合同履行期限：自合同生效之日起至借款期限届满之日止14.8合同履行方式：按月等额本息还款14.9合同履行地点：借款人住址14.10合同履行责任：双方应各自承担合同履行中的责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或任一方委托的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、抵押物评估、抵押物他项权利登记、合同履行监督、争议解决等环节。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并签订相应的委托协议。15.3.2第三方根据委托协议的要求，提供相应的服务或协助。15.3.3第三方应在委托协议约定的范围内行使职责，不得超越权限。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由委托协议约定，但不得超过合同借款金额的5%。15.4.2第三方责任限额的约定应在委托协议中明确，并由甲乙双方签字确认。16.第三方责任16.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务或协助符合合同约定。16.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正违约行为。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。17.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于其委托协议约定的范围，不涉及合同以外的其他事项。17.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。18.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、费用、责任等进行明确约定，并在委托协议中予以体现。18.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方服务的独立性，避免第三方因自身利益影响合同履行。18.4第三方介入时，甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由委托协议中约定的责任方承担。19.2如委托协议未明确约定费用承担方，则由甲乙双方按比例分担。20.第三方介入的终止20.1如第三方在履行职责过程中，发现其服务或协助无法满足合同要求，应及时通知甲乙双方，并终止介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行过程中产生的问题进行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、地址、产权证号、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单是合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：权属证明文件是合同附件，用于证明抵押物合法权属。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估时间、评估金额、评估依据等。附件说明：评估报告是合同附件，用于确定抵押物的价值。4.抵押物他项权利登记文件详细要求：提供抵押物他项权利登记证明文件，包括登记时间、登记内容等。附件说明：他项权利登记文件是合同附件，用于证明抵押物他项权利已登记。5.抵押物保险合同详细要求：提供抵押物保险合同，包括保险金额、保险期限、保险受益人等。附件说明：保险合同是合同附件，用于证明抵押物已投保。6.合同变更文件详细要求：包括合同变更协议、相关证明文件等。附件说明：合同变更文件是合同附件，用于记录合同变更的内容。7.合同解除文件详细要求：包括合同解除协议、相关证明文件等。附件说明：合同解除文件是合同附件，用于记录合同解除的原因和过程。8.合同终止文件详细要求：包括合同终止协议、相关证明文件等。附件说明：合同终止文件是合同附件，用于记录合同终止的原因和过程。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的相关事项。10.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、费用、责任等。附件说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、逾期还款、故意隐瞒债务等。责任认定：支付逾期利息、违约金，严重违约的可解除合同。示例：借款人未按时还款，逾期一个月，应支付逾期利息及违约金。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未经借款人同意擅自处置抵押物、提供虚假抵押物信息等。责任认定：赔偿借款人损失，严重违约的可解除合同。示例：抵押人未告知借款人擅自出售抵押物，赔偿借款人因出售行为造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未按时完成工作、服务不到位等。责任认定：赔偿甲乙双方损失，严重违约的可解除委托协议。示例：第三方未按时完成抵押物评估，赔偿甲乙双方因评估延误造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参加争议解决会议、故意拖延争议解决等。责任认定：支付违约金，严重违约的可解除合同。示例：一方未按时参加争议解决会议，支付违约金。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同解除程序、未按约定处理剩余债务等。责任认定：支付违约金，严重违约的可解除合同。示例：一方未按时履行合同解除程序，支付违约金。全文完。2025年度个人与个人间房屋抵押借款合同2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件第二章房屋信息2.1房屋所有权及使用权2.2房屋地址及面积2.3房屋现状及瑕疵说明第三章抵押借款基本信息3.1借款金额及利率3.2借款期限及还款方式3.3抵押物价值评估第四章抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押物登记手续4.3抵押权优先受偿权第五章借款人义务5.1按时足额还款5.2保持抵押物完好5.3协助办理相关手续第六章借款人权利6.1获取借款6.2预借金及利息减免6.3抵押权处置第七章抵押权人义务7.1按时支付利息7.2管理抵押物7.3遵守相关法律法规第八章抵押权人权利8.1优先受偿权8.2抵押物处置权8.3查询借款人信用状况第九章合同变更9.1变更原因及条件9.2变更内容审批9.3变更合同生效第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一章违约责任11.1借款人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3违约金的计算与支付第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同份数及保管第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份证号码：________________1.1.3借款人联系方式：__________________1.1.4借款人住址：______________________1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：_____________________1.2.2签订地点：_____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2借款人按约定交付抵押物后生效。第二章房屋信息2.1房屋所有权及使用权2.1.1房屋所有权归借款人所有。2.1.2房屋使用权在借款期间归借款人所有。2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：_____________________2.2.2房屋面积：_____________________2.3房屋现状及瑕疵说明2.3.1房屋现状符合借款人提供的相关资料。2.3.2房屋存在瑕疵的，借款人应在合同中列明。第三章抵押借款基本信息3.1借款金额及利率3.1.1借款金额：_____________________3.1.2利率：_______________________3.2借款期限及还款方式3.2.1借款期限：_____________________3.2.2还款方式：_____________________3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值：_____________________3.3.2评估机构：_____________________第四章抵押权设定4.1抵押权设定方式4.1.1抵押权设定方式：不动产抵押。4.2抵押物登记手续4.2.1抵押物登记机关：________________4.2.2抵押物登记手续办理时间：________________4.3抵押权优先受偿权4.3.1抵押权优先受偿权：________________第五章借款人义务5.1按时足额还款5.1.1按照合同约定的还款期限和金额，按时足额还款。5.2保持抵押物完好5.2.1保持抵押物完好无损，未经抵押权人同意不得对抵押物进行处置。5.3协助办理相关手续5.3.1协助抵押权人办理抵押物登记、变更、注销等手续。第六章借款人权利6.1获取借款6.1.1按照合同约定，有权获得借款。6.2预借金及利息减免6.2.1如有特殊原因，经双方协商一致，可申请预借金及利息减免。6.3抵押权处置6.3.1在合同约定的条件下，有权对抵押权进行处置。第七章抵押权人义务7.1按时支付利息7.1.1按照合同约定的期限和金额，按时支付利息。7.2管理抵押物7.2.1对抵押物进行合理管理，确保其安全。7.3遵守相关法律法规7.3.1遵守国家有关抵押贷款的法律法规，确保合同合法有效。第八章合同变更8.1变更原因及条件8.1.1合同变更原因包括但不限于借款期限、利率、还款方式等。8.1.2变更条件需经双方协商一致，并书面确认。8.2变更内容审批8.2.1合同变更内容需经双方签字盖章后方可生效。8.2.2变更内容需符合法律法规及合同约定。8.3变更合同生效8.3.1变更合同自双方签字盖章之日起生效。第九章合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除条件包括但不限于借款人违约、抵押权人违约、不可抗力等。9.1.2合同解除需符合法律法规及合同约定。9.2解除程序9.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2双方应积极配合办理解除手续。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及抵押物。第十章违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按时还款的，应支付违约金。10.1.2借款人未按约定使用抵押物的，应承担相应的法律责任。10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人未按时支付利息的，应支付违约金。10.2.2抵押权人未妥善管理抵押物的，应承担相应的法律责任。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金按合同约定或法律法规规定计算。10.3.2违约金应在违约行为发生后十五日内支付。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有仲裁条款，争议应提交约定的仲裁机构解决。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同未尽事宜12.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3合同份数及保管12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第十三章合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：_____________________13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：_____________________第十四章合同方签字14.1借款人签字：14.2抵押权人签字：14.3日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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