2024年二手房买卖合同补充协议：房屋使用年限约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同补充协议：房屋使用年限约定本合同目录一览1.1协议签订依据1.2协议目的1.3定义与解释1.4房屋使用年限约定2.1房屋使用年限的具体约定2.2房屋使用年限的起始和终止日期2.3房屋使用年限的计算方式2.4房屋使用年限的变更3.1房屋使用年限的相关法律依据3.2房屋使用年限的相关政策规定3.3房屋使用年限的监管机构4.1房屋使用年限的相关税费4.2房屋使用年限的税费缴纳主体4.3房屋使用年限的税费缴纳方式5.1房屋使用年限的保险5.2房屋使用年限保险的购买主体5.3房屋使用年限保险的购买方式6.1房屋使用年限的维修责任6.2房屋使用年限的维修费用承担6.3房屋使用年限的维修期限7.1房屋使用年限的违约责任7.2房屋使用年限的违约情形7.3房屋使用年限的违约责任承担8.1房屋使用年限的争议解决8.2房屋使用年限的争议解决方式8.3房屋使用年限的争议解决机构9.1房屋使用年限的合同解除9.2房屋使用年限的合同解除条件9.3房屋使用年限的合同解除程序10.1房屋使用年限的合同终止10.2房屋使用年限的合同终止条件10.3房屋使用年限的合同终止程序11.1房屋使用年限的合同履行11.2房屋使用年限的合同履行主体11.3房屋使用年限的合同履行期限12.1房屋使用年限的合同变更12.2房屋使用年限的合同变更条件12.3房屋使用年限的合同变更程序13.1房屋使用年限的合同解除后的处理13.2房屋使用年限的合同解除后的权利义务13.3房屋使用年限的合同解除后的争议解决14.1房屋使用年限的合同附件14.2房屋使用年限的合同附件内容14.3房屋使用年限的合同附件效力第一部分：合同如下：1.1协议签订依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2协议目的本补充协议旨在明确甲乙双方关于房屋使用年限的约定，保障双方合法权益。1.3定义与解释（1）“甲方”指房屋的卖方；（2）“乙方”指房屋的买方；（3）“房屋”指本补充协议中约定的房屋；（4）“使用年限”指房屋所有权自房屋建成之日起至房屋达到法定使用年限为止的时间。1.4房屋使用年限约定1.4.1房屋使用年限的具体约定甲方保证房屋自建成之日起至本合同签订之日止，使用年限为年。1.4.2房屋使用年限的起始和终止日期房屋使用年限的起始日期为年月日，终止日期为年月日。1.4.3房屋使用年限的计算方式房屋使用年限的计算方式按照房屋建成年份至合同签订年份的年数计算。1.5房屋使用年限的相关法律依据1.5.1房屋使用年限的相关法律依据本补充协议涉及的法律依据包括但不限于《中华人民共和国物权法》第一百五十一条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条等。1.5.2房屋使用年限的相关政策规定1.5.2.1房屋使用年限的相关政策规定根据国家相关政策规定，房屋使用年限一般不超过70年。1.5.3房屋使用年限的监管机构1.5.3.1房屋使用年限的监管机构房屋使用年限的监管机构为国家住房和城乡建设部及其地方分支机构。1.6房屋使用年限的相关税费1.6.1房屋使用年限的相关税费甲方应依法缴纳房屋使用年限相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。1.6.2房屋使用年限的税费缴纳主体1.6.2.1房屋使用年限的税费缴纳主体房屋使用年限相关税费由甲方缴纳。1.6.3房屋使用年限的税费缴纳方式1.6.3.1房屋使用年限的税费缴纳方式甲方应按照税务机关的规定，及时足额缴纳相关税费。1.7房屋使用年限的保险1.7.1房屋使用年限的保险甲方应依法为房屋购买使用年限保险，保障房屋在保险期间内的安全。1.7.2房屋使用年限保险的购买主体1.7.2.1房屋使用年限保险的购买主体房屋使用年限保险由甲方购买。1.7.3房屋使用年限保险的购买方式1.7.3.1房屋使用年限保险的购买方式甲方应通过合法渠道购买房屋使用年限保险，确保保险合同的效力。8.1房屋使用年限的争议解决8.1.1争议解决方式双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.1.2争议解决机构争议提交法院诉讼解决时，双方应选择房屋所在地人民法院作为争议解决机构。8.2房屋使用年限的合同解除8.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致本补充协议无法履行；（3）法律法规或政策变化导致本补充协议无法继续履行。8.2.2合同解除程序8.2.2.1提前通知一方决定解除本补充协议时，应提前三十日书面通知另一方。8.3房屋使用年限的合同终止8.3.1合同终止条件（1）房屋使用年限达到法定最高年限；（2）房屋因自然灾害或人为原因被完全损毁；（3）本补充协议约定的其他终止条件。8.3.2合同终止程序8.3.2.1自动终止在合同终止条件成就时，无需任何一方通知，本补充协议自动终止。9.1房屋使用年限的合同履行9.1.1合同履行主体甲方和乙方应按照本补充协议的约定，履行各自的权利和义务。9.1.2合同履行期限本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用年限终止之日止。10.1房屋使用年限的合同变更10.1.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化；（2）双方协商一致认为需要变更的。10.1.2合同变更程序10.1.2.1协商双方协商一致后，应签署书面变更协议，并作为本补充协议的附件。11.1房屋使用年限的合同解除后的处理11.1.1权利义务处理合同解除后，双方应按照原合同约定处理未履行的权利义务。11.1.2争议解决合同解除后发生的争议，应按照第八条约定的争议解决方式进行解决。12.1房屋使用年限的合同附件12.1.1合同附件内容（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋土地使用权证书复印件；（3）房屋使用年限的相关证明材料。12.1.2合同附件效力本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。13.1房屋使用年限的合同解除后的处理13.1.1权利义务处理合同解除后，双方应按照原合同约定处理未履行的权利义务。13.1.2争议解决合同解除后发生的争议，应按照第八条约定的争议解决方式进行解决。14.1房屋使用年限的合同附件14.1.1合同附件内容（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋土地使用权证书复印件；（3）房屋使用年限的相关证明材料。14.1.2合同附件效力本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1第三方的定义在本补充协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的，介入房屋买卖交易过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖交易的中介服务；（2）房屋价值的评估；（3）房屋质量、权属等问题的鉴定；（4）法律咨询、代理等法律服务。16.1第三方介入的程序16.1.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相应资质的第三方，并签订相应的服务合同。16.1.2第三方介入通知甲乙双方应将第三方介入的事项及第三方信息通知对方，并取得对方的同意。17.1第三方的责任限额17.1.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容、合同约定等因素确定。17.1.2责任限额的约定甲乙双方应在第三方服务合同中明确约定第三方的责任限额。18.1第三方的权利18.1.1第三方的权利范围第三方的权利范围包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）获得合理的报酬。18.2第三方的义务18.2.1第三方的义务范围第三方的义务范围包括但不限于：（1）按照合同约定提供准确、及时的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规和行业标准。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。19.1.2第三方与房屋买卖交易的关系第三方介入房屋买卖交易，其服务内容与房屋买卖交易直接相关，但第三方不参与房屋买卖交易的实质性决策。20.1第三方介入后的合同变更20.1.1合同变更的必要性第三方介入后，可能需要根据第三方服务内容的变化，对原合同进行相应的变更。20.1.2合同变更的程序20.1.2.1协商甲乙双方应与第三方协商，确定合同变更的内容。20.1.2.2签署变更协议甲乙双方与第三方签署书面变更协议，作为原合同附件。21.1第三方介入后的争议解决21.1.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。21.1.2争议解决机构争议提交法院诉讼解决时，双方应选择房屋所在地人民法院作为争议解决机构。22.1第三方介入后的合同解除22.1.1合同解除条件（1）第三方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致第三方服务合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致第三方服务合同无法继续履行。22.1.2合同解除程序22.1.2.1提前通知一方决定解除第三方服务合同时，应提前三十日书面通知另一方。23.1第三方介入后的合同终止23.1.1合同终止条件（1）服务内容完成；（2）双方协商一致；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。23.1.2合同终止程序23.1.2.1自动终止在合同终止条件成就时，无需任何一方通知，合同自动终止。24.1第三方介入后的权利义务处理24.1.1权利义务处理合同终止后，双方应按照原合同约定处理未履行的权利义务。24.1.2争议解决合同终止后发生的争议，应按照第二十一条约定的争议解决方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证书上的信息应完整无缺。说明：用于证明房屋的所有权归属。2.房屋土地使用权证书复印件要求：提供房屋土地使用权证书的清晰复印件，证书上的信息应完整无缺。说明：用于证明房屋使用权的归属。3.房屋使用年限的相关证明材料要求：提供房屋使用年限的相关证明文件，如房屋竣工日期证明、房屋使用年限计算表等。说明：用于证明房屋的使用年限。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，合同内容应完整无缺。说明：用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。5.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的清晰复印件，合同内容应完整无缺。说明：用于证明第三方提供服务的合同关系。6.房屋价值评估报告要求：提供房屋价值评估报告的清晰复印件，报告内容应完整无缺。说明：用于证明房屋的价值评估结果。7.房屋质量鉴定报告要求：提供房屋质量鉴定报告的清晰复印件，报告内容应完整无缺。说明：用于证明房屋的质量鉴定结果。8.法律咨询服务记录要求：提供法律咨询服务记录的清晰复印件，记录内容应完整无缺。说明：用于证明法律服务的提供及内容。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决相关文件的清晰复印件，文件内容应完整无缺。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之一计算。示例：若乙方未按约定时间办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，包括退还服务费用和赔偿损失。示例：若第三方提供的服务未达到约定标准，甲乙双方可要求第三方退还服务费用并赔偿损失。4.违约行为：一方隐瞒房屋重大瑕疵责任认定：隐瞒方应承担相应的赔偿责任，包括退还购房款和赔偿损失。示例：若甲方在交易过程中隐瞒房屋重大瑕疵，乙方有权要求甲方退还购房款并赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同补充协议：房屋使用年限约定1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋使用年限3.1房屋使用年限起始时间3.2房屋使用年限终止时间3.3房屋使用年限剩余年限4.房屋使用年限变更4.1房屋使用年限变更原因4.2房屋使用年限变更流程4.3房屋使用年限变更后的权利义务5.房屋使用年限争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2房屋维修责任划分6.3房屋维修费用承担7.房屋税费承担7.1房屋交易税费种类7.2房屋交易税费承担方7.3房屋交易税费缴纳期限8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付手续9.房屋验收9.1房屋验收标准9.2房屋验收程序9.3房屋验收期限10.房屋过户10.1房屋过户手续10.2房屋过户费用10.3房屋过户期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力发生后的赔偿14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区/县：_______2.1.4街道/小区：_______2.1.5门牌号码：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证书编号：_______2.4.2房屋所有权人：_______3.房屋使用年限3.1房屋使用年限起始时间：_______3.2房屋使用年限终止时间：_______3.3房屋使用年限剩余年限：_______年4.房屋使用年限变更4.1房屋使用年限变更原因：_______4.2房屋使用年限变更流程：4.2.1协商一致4.2.2签订书面协议4.2.3办理相关手续4.3房屋使用年限变更后的权利义务：_______5.房屋使用年限争议解决5.1争议解决方式：协商解决5.2争议解决期限：自争议发生之日起_______日内5.3争议解决费用：_______6.房屋维修责任6.1房屋维修范围：房屋主体结构、承重构件、防水、保温、隔热等6.2房屋维修责任划分：6.2.1卖方负责维修房屋主体结构、承重构件等6.2.2买方负责维修房屋内部设施6.3房屋维修费用承担：_______7.房屋税费承担7.1房屋交易税费种类：_______7.2房屋交易税费承担方：_______7.3房屋交易税费缴纳期限：_______第一部分：合同如下：8.房屋交付8.1房屋交付时间：_______年_______月_______日8.2房屋交付条件：8.2.1卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何争议和负担。8.2.2卖方应确保房屋无任何未了债务和纠纷。8.3房屋交付手续：8.3.1双方应共同到房产交易中心办理房屋过户手续。8.3.2卖方应提供房屋所有权证书、身份证等文件。9.房屋验收9.1房屋验收标准：9.1.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等。9.1.2房屋内部设施齐全，功能正常。9.1.3房屋外观整洁，无明显损坏。9.2房屋验收程序：9.2.1双方应共同对房屋进行实地查验。9.2.2验收过程中发现的问题，应及时记录并协商解决。9.2.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.3房屋验收期限：_______年_______月_______日10.房屋过户10.1房屋过户手续：10.1.1卖方提供房屋所有权证书、身份证等文件。10.1.2买方提供身份证等文件。10.1.3双方共同到房产交易中心办理房屋过户手续。10.2房屋过户费用：_______10.3房屋过户期限：_______年_______月_______日11.违约责任11.1违约情形：11.1.1卖方未按约定时间交付房屋。11.1.2卖方提供的房屋不符合约定条件。11.1.3买方未按约定支付购房款。11.2违约责任承担：11.2.1卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。11.2.2买方应承担违约责任，赔偿卖方损失。11.3违约赔偿标准：_______12.争议解决12.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：_______12.3争议解决费用：_______13.不可抗力13.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力发生时的处理：13.2.1双方应立即通知对方。13.2.2延长履行期限或解除合同。13.2.3双方互不承担责任。13.3不可抗力发生后的赔偿：_______14.合同生效及终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：14.2.1房屋交付并完成过户手续。14.2.2合同约定的其他终止条件。14.3合同终止后的处理：14.3.1双方应结清所有款项。14.3.2双方应办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理确定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。15.4.2第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方的介入工作。16.2甲乙双方应对第三方的介入行为进行监督，确保其履行合同义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方的责任仅限于其提供的服务范围。17.2第三方与房屋买卖双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易活动。17.3第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款如下：18.1.1第三方介入的时间：_______18.1.2第三方介入的内容：_______18.1.3第三方介入的费用：_______18.1.4第三方介入的期限：_______19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更和终止应经甲乙双方书面同意。19.2第三方介入的变更和终止不影响甲乙双方在合同中的权利义务。20.第三方介入的风险承担20.1第三方介入过程中，因第三方自身原因造成的损失，由第三方承担。20.2因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责的，甲乙双方应协商解决，并承担相应的责任。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。21.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰可辨，无涂改或伪造痕迹，注明“复印件”字样。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰可辨，无涂改或伪造痕迹，注明“复印件”字样。说明：证明买卖双方之间的合同关系。3.房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，清晰可辨，注明评估日期和评估价值。说明：作为房屋成交价格的重要依据。4.房屋维修记录复印件要求：清晰可辨，注明维修时间、维修内容、维修费用等。5.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰可辨，注明缴纳税费种类、金额、缴纳日期等。说明：证明房屋交易税费已缴纳，保障交易合法性。6.房屋交付验收报告复印件要求：清晰可辨，注明验收时间、验收结果、验收人等。说明：证明房屋交付符合约定条件，保障买方权益。7.第三方介入协议复印件要求：清晰可辨，注明第三方介入内容、期限、费用等。说明：证明第三方介入的合法性和具体内容。8.甲乙双方身份证复印件要求：清晰可辨，注明“复印件”字样。说明：证明甲乙双方的主体资格。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______。卖方提供的房屋不符合约定条件：卖方应负责修复，并承担修复费用；若无法修复，卖方应退还买方已付购房款，并支付_______的违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付购房款：买方应向卖方支付_______的违约金，并补足购房款。买方在房屋交付前单方面解除合同：买方应向卖方支付_______的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付_______的违约金，并承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，且买方同意延期交付，但卖方未在约定延期时间内交付，则卖方应向买方支付_______的违约金。若第三方在介入过程中泄露买方的个人信息，买方遭受损失，第三方应赔偿买方_______的损失。全文完。2024年二手房买卖合同补充协议：房屋使用年限约定2本合同目录一览1.协议签订依据及目的2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋使用年限约定3.1房屋使用年限起始时间3.2房屋使用年限终止时间3.3房屋使用年限计算方式3.4房屋使用年限变更条件3.5房屋使用年限变更程序4.房屋使用年限相关税费承担4.1房屋使用年限税费承担主体4.2房屋使用年限税费承担比例4.3房屋使用年限税费承担时间4.4房屋使用年限税费承担方式5.房屋使用年限争议解决5.1房屋使用年限争议解决方式5.2房屋使用年限争议解决机构5.3房屋使用年限争议解决程序6.房屋使用年限变更登记6.1房屋使用年限变更登记义务人6.2房屋使用年限变更登记时间6.3房屋使用年限变更登记程序6.4房屋使用年限变更登记费用7.房屋使用年限相关权利义务7.1房屋使用年限期间的权利7.2房屋使用年限期间义务7.3房屋使用年限期间禁止事项8.房屋使用年限期满后的处理8.1房屋使用年限期满后的归属8.2房屋使用年限期满后的续期8.3房屋使用年限期满后的补偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担比例11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议签订依据及目的1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本协议的目的是明确买卖双方在房屋使用年限方面的权利义务，保障双方的合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋座落：市区路号。2.2房屋面积：总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。2.5房屋用途：住宅。3.房屋使用年限约定3.1房屋使用年限起始时间：自房屋竣工验收合格之日起计算。3.2房屋使用年限终止时间：房屋使用年限到期之日为年月日。3.3房屋使用年限计算方式：以房屋竣工验收合格之日起计算，按法定最高使用年限年执行。3.4房屋使用年限变更条件：在房屋使用年限期间，因不可抗力或法律法规变更导致房屋使用年限发生变化的，经双方协商一致，可变更房屋使用年限。3.5房屋使用年限变更程序：变更房屋使用年限时，双方应签订书面变更协议，并报相关部门备案。4.房屋使用年限相关税费承担4.1房屋使用年限税费承担主体：房屋使用年限相关税费由甲方承担。4.2房屋使用年限税费承担比例：甲方承担房屋使用年限相关税费的全部。4.3房屋使用年限税费承担时间：在房屋使用年限到期前，甲方应一次性支付房屋使用年限相关税费。4.4房屋使用年限税费承担方式：甲方以银行转账方式支付房屋使用年限相关税费。5.房屋使用年限争议解决5.1房屋使用年限争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2房屋使用年限争议解决机构：有管辖权的人民法院。5.3房屋使用年限争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。6.房屋使用年限变更登记6.1房屋使用年限变更登记义务人：甲方为房屋使用年限变更登记义务人。6.2房屋使用年限变更登记时间：房屋使用年限变更后日内。6.3房屋使用年限变更登记程序：甲方持相关证明材料向不动产登记机构申请办理房屋使用年限变更登记。6.4房屋使用年限变更登记费用：房屋使用年限变更登记费用由甲方承担。7.房屋使用年限相关权利义务7.1房屋使用年限期间的权利：甲方享有房屋的使用、收益和处分权。7.2房屋使用年限期间义务：甲方应按约定承担房屋使用年限相关税费，并保证房屋安全使用。7.3房屋使用年限期间禁止事项：甲方不得擅自改变房屋结构，不得擅自转让房屋使用年限。8.房屋使用年限期满后的处理8.1房屋使用年限期满后的归属：房屋使用年限期满后，房屋所有权归甲方所有。8.2房屋使用年限期满后的续期：如甲方需要续期，应在房屋使用年限到期前日内向相关部门提出申请。8.3房屋使用年限期满后的补偿：房屋使用年限期满后，乙方不再享有房屋使用年限相关权利，无需向甲方支付补偿。9.合同解除及终止9.1.1乙方未按时支付房屋使用年限相关税费；9.1.2甲方未按时履行房屋使用年限变更登记义务；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同终止条件：房屋使用年限到期，本协议自动终止。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋使用年限终止手续。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担方式：违约方应支付违约金，违约金按本协议约定比例计算。10.3违约责任承担比例：违约金比例为%，具体数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件：房屋使用年限到期或双方协商一致解除合同。12.4合同终止时间：合同终止时间与房屋使用年限到期时间一致。13.其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋使用年限相关税费缴纳凭证；14.1.3房屋使用年限变更登记申请表；14.1.4双方签字盖章的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构、监管机构等，以及任何为履行本合同目的而参与合同履行的独立第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，双方应书面通知对方并取得同意；17.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；17.3第三方介入后，应及时向双方报告工作进展和结果。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额：