2024年二手房买卖合同范本：房屋质量与使用年限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本：房屋质量与使用年限1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属证明2.房屋权属情况2.1房屋所有权人2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况2.4房屋权属纠纷3.房屋质量3.1房屋质量标准3.2房屋质量保证3.3房屋质量检测3.4房屋质量争议处理4.房屋使用年限4.1房屋建设年代4.2房屋使用年限界定4.3房屋维修责任4.4房屋使用年限变更5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序6.4房屋交付违约责任7.房屋过户手续7.1房屋过户时间7.2房屋过户手续7.3房屋过户费用7.4房屋过户违约责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算8.4违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.其他约定10.1房屋附属设施10.2房屋装修情况10.3房屋配套设施10.4其他约定事项11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：房屋质量检测报告13.4附件四：其他相关证明文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落位置：本房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，具体位置以房产证载明为准。1.2房屋面积：本房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3房屋结构：本房屋为____结构，层数为____层，所在楼层为____层。1.4房屋用途：本房屋为普通住宅，用途为居住。1.5房屋权属证明：卖方须提供有效的房屋所有权证书，以证明其对该房屋享有完全的所有权。第二条房屋权属情况2.1房屋所有权人：卖方为房屋所有权人，其身份证明文件为____。2.2房屋抵押情况：本房屋不存在任何抵押权，卖方保证在合同签订前已解除所有抵押登记。2.3房屋租赁情况：本房屋在签订本合同时不存在任何租赁关系，卖方保证在合同签订前已解除所有租赁合同。2.4房屋权属纠纷：卖方保证本房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。第三条房屋质量3.1房屋质量标准：本房屋质量符合国家相关住宅建设标准和设计要求。3.2房屋质量保证：卖方承诺在合同有效期内，对房屋的质量承担保修责任。3.3房屋质量检测：卖方应提供房屋质量检测报告，报告内容应包括房屋结构、装修、设施设备等各方面的质量状况。3.4房屋质量争议处理：如发生房屋质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向相关机构申请鉴定或仲裁。第四条房屋使用年限4.1房屋建设年代：本房屋建设于____年，竣工日期为____年____月____日。4.2房屋使用年限界定：本房屋的土地使用权年限为____年，房屋建筑使用年限为____年。4.3房屋维修责任：卖方应在合同有效期内，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。4.4房屋使用年限变更：如因不可抗力等原因导致房屋使用年限变更，双方应协商解决。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：本房屋交易价格为____元人民币，包括但不限于房屋本体、附属设施等。5.2.1首付款：合同签订后____日内，买方应支付首付款____元人民币。5.2.2尾款：房屋过户后____日内，买方应支付尾款____元人民币。5.3付款时间：买方应按照约定的付款时间支付房款。5.4付款违约责任：买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准：买方在接收房屋时，应按照合同约定的房屋验收标准进行验收。6.3.1买方在收到卖方交付的房屋后，应在____日内完成验收。6.3.2买方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，并要求卖方在____日内进行整改。6.4房屋交付违约责任：卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。第七条房屋过户手续7.1房屋过户时间：卖方应在合同约定的房屋过户时间内，协助买方办理房屋过户手续。7.2房屋过户手续：卖方应提供房屋所有权证书、身份证等必要文件，协助买方办理房屋过户手续。7.3房屋过户费用：房屋过户产生的税费由买方承担，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。7.4房屋过户违约责任：卖方未按约定时间协助买方办理房屋过户手续的，应向买方支付____%的违约金。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2买方在房屋交付前单方面解除合同的，应向卖方支付____%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，未在约定时间内整改的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3卖方未按约定时间协助买方办理房屋过户手续的，应向买方支付____%的违约金。8.3违约金计算违约金按照实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同总价的____%。8.4违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.4争议解决期限争议发生后，双方应在____日内提出解决要求，否则视为放弃争议。第十条其他约定10.1房屋附属设施本合同所述房屋附属设施包括但不限于____。10.2房屋装修情况本房屋装修情况详见附件____。10.3房屋配套设施本房屋配套设施包括但不限于____。10.4其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除条件双方可协商一致解除本合同，或根据本合同约定和法律规定解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法定程序进行。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地点本合同在____市____区____街道____号____栋____单元____室签订。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同本合同。13.2附件二：房屋权属证明房屋所有权证书复印件。13.3附件三：房屋质量检测报告房屋质量检测报告复印件。13.4附件四：其他相关证明文件其他相关证明文件复印件。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____市____区____街道____号____栋____单元____室签署。14.3合同签署人买方：____卖方：____14.4合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买方和卖方之外的，为促成合同成立或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调谈判、代理签约、办理手续、提供专业意见等。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过买方或卖方因该损失实际发生的金额的____%。第四条第三方权利4.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。4.2第三方有权根据买方和卖方的委托，与对方进行沟通和协商。4.3第三方有权在合同约定范围内，代表买方或卖方办理相关手续。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务。5.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照合同约定，及时、准确地向买方和卖方报告服务进展情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照买方或卖方的委托行事。6.2第三方与买方、卖方之间的权利义务关系由合同约定，第三方的权利义务不涉及买方和卖方之间的权利义务。6.3第三方在合同履行过程中，对买方和卖方各自的权利义务不承担责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1买方和卖方在第三方介入时，应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋权属、质量、使用年限等。7.2买方和卖方应授权第三方在合同约定范围内代表其进行谈判和签约。7.3第三方在介入合同履行过程中，如发现买方或卖方提供的信息存在虚假、遗漏等情况，应及时通知买方和卖方。第八条第三方责任免除8.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。8.2第三方在履行服务职责过程中，因买方或卖方原因导致的损失，第三方不承担责任。8.3第三方在提供专业意见时，若买方或卖方未采纳其意见而导致损失，第三方不承担责任。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由买方和卖方按照合同约定承担。9.2若合同未约定费用，则由委托方承担。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，买方和卖方应按照合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入不影响买方和卖方之间的权利义务关系。10.3第三方在介入合同履行过程中，如发现买方或卖方有违约行为，应及时通知对方，并协助处理。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如买方和卖方之间发生争议，应协商解决。11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包括合同、附件及双方签字（或盖章）。说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，是合同双方权利义务的依据。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，证明卖方对该房屋享有完全的所有权。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，是合同成立的必要条件。3.附件三：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，包括房屋结构、装修、设施设备等各方面的质量状况。说明：本附件用于证明房屋质量符合合同约定，是合同履行的重要依据。4.附件四：其他相关证明文件要求：包括但不限于购房合同、土地使用权证、产权证、身份证、户口本等。说明：本附件用于补充证明买方、卖方身份及房屋权属情况。5.附件五：房屋装修情况说明要求：详细说明房屋装修情况，包括装修时间、装修材料、装修费用等。说明：本附件用于明确房屋装修情况，是合同履行的重要依据。6.附件六：房屋配套设施清单要求：列出房屋配套设施的名称、数量、规格等。说明：本附件用于明确房屋配套设施情况，是合同履行的重要依据。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证原件或复印件，证明买方已支付房款。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要依据。8.附件八：房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关文件，包括过户申请书、税费缴纳证明等。说明：本附件用于证明房屋过户手续已完成，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款卖方未按约定时间交付房屋卖方提供的房屋存在质量问题第三方提供虚假信息或未履行职责2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按照实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同总价的____%。3.违约责任示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付____%的违约金。卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任，包括维修费用和赔偿损失等。全文完。2024年二手房买卖合同范本：房屋质量与使用年限2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权证明1.2房屋权属状况1.3房屋用途1.4房屋面积及结构2.房屋质量及验收标准2.1房屋质量承诺2.2房屋验收程序2.3验收标准及方法2.4质量问题处理3.使用年限及维修责任3.1使用年限说明3.2维修责任划分3.3维修费用承担3.4维修期限及方式4.房屋权属变更手续4.1权属变更手续办理4.2办理期限及费用4.3权属变更手续的办理责任5.房屋税费承担5.1税费种类及计算5.2税费承担方式5.3税费缴纳期限6.房屋交付及占有6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋占有方式7.房屋租赁及转卖7.1房屋租赁规定7.2房屋转卖规定7.3违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同签署人及见证人13.1签署人信息13.2见证人信息14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋所有权证明1.1.1出卖方应提供房屋所有权证书，证明其对房屋拥有合法所有权。1.1.2出卖方保证房屋所有权无争议，不存在任何共有权、抵押权、查封等限制性权利。1.2房屋权属状况1.2.1房屋为独立住宅，土地性质为国有出让。1.2.2房屋产权清晰，不存在权属纠纷。1.3房屋用途1.3.1房屋用途为住宅，不得用于商业、办公等非住宅用途。1.3.2出卖方承诺房屋现状符合用途要求。1.4房屋面积及结构1.4.1房屋建筑面积为平方米，层高为米。1.4.2房屋结构为结构，房屋布局合理，无安全隐患。2.房屋质量及验收标准2.1房屋质量承诺2.1.1出卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无质量缺陷。2.1.2出卖方对房屋质量承担无条件保修责任，保修期为房屋交付之日起年。2.2房屋验收程序2.2.1买受人在房屋交付前有权对房屋进行验收。2.2.2验收时应对照合同约定，检查房屋质量及配套设施。2.3验收标准及方法2.3.1验收标准参照国家相关建筑质量标准及双方约定的验收标准。2.3.2验收方法采用实地查看、查阅相关文件等方式。2.4质量问题处理2.4.1如发现房屋质量问题，买受人应在验收期内提出。2.4.2出卖方应在接到通知后日内对质量问题进行修复。3.使用年限及维修责任3.1使用年限说明3.1.1房屋使用年限为年，自房屋交付之日起计算。3.1.2出卖方保证房屋在设计使用年限内安全可靠。3.2维修责任划分3.2.1房屋主体结构、基础工程等重大维修责任由出卖方承担。3.2.2房屋装修及配套设施的维修责任由买受人承担。3.3维修费用承担3.3.1重大维修费用由出卖方承担，买受人提供相关证明。3.3.2装修及配套设施的维修费用由买受人承担。3.4维修期限及方式3.4.1重大维修应在接到通知后日内完成。3.4.2装修及配套设施的维修应在接到通知后日内完成。4.房屋权属变更手续4.1权属变更手续办理4.1.1出卖方应在房屋交付后日内办理房屋权属变更手续。4.1.2买受人配合办理相关手续。4.2办理期限及费用4.2.1权属变更手续办理期限为个月。4.2.2权属变更手续费用由买受人承担。4.3权属变更手续的办理责任4.3.1出卖方负责办理房屋权属变更手续，确保买受人获得房屋所有权。5.房屋税费承担5.1税费种类及计算5.1.1房屋交易涉及的税费包括契税、印花税等。5.1.2税费计算按照国家及地方相关规定执行。5.2税费承担方式5.2.1出卖方承担房屋交易过程中的税费。5.3税费缴纳期限5.3.1税费缴纳期限为房屋交付之日起日内。6.房屋交付及占有6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为年月日。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时应符合合同约定的质量、用途等要求。6.2.2房屋交付时，出卖方应提供相关证明文件。6.3房屋占有方式6.3.1买受人自房屋交付之日起享有房屋占有权。6.3.2买受人有权对房屋进行装修、改造等行为。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖方违约，应向买受人支付相当于已付房款%的违约金。8.2.2买受人违约，应向出卖方支付相当于已付房款%的违约金。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.3.2双方应在接到解除通知后日内协商解决。8.3.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会为争议解决机构。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同生效。10.1.2房屋交付后，合同视为全面履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同解除或终止的其他法定条件。10.3合同终止程序10.3.1一方提出终止合同，应书面通知对方。10.3.2双方应在接到终止通知后日内办理相关手续。11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.1.1房屋产权证书复印件。11.1.2房屋测绘报告。11.1.3双方身份证复印件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.1.1本合同于年月日签订。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署人及见证人13.1签署人信息13.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码）。13.1.2买受人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码）。13.2见证人信息13.2.1见证人：姓名，身份证号码。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、勘察方、施工方、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、房屋质量评估、房屋验收、房屋维修等环节。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在合同范围内的服务，其责任和义务应在本合同中明确规定，并与甲乙双方的权利相对应。16.第三方介入条款16.1中介方16.1.1中介方作为甲乙双方的代理人，负责促成交易，提供相关信息和服务。16.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。16.1.3中介方有权按照约定收取中介服务费用。16.2监理方16.2.1监理方负责对房屋施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。16.2.2监理方应定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况。16.2.3监理方对施工过程中的质量问题承担连带责任。16.3评估方16.3.2评估方应保证评估结果的客观、公正，并承担相应的法律责任。16.4勘察方16.4.1勘察方负责对房屋基础及配套设施进行勘察，确保其安全可靠。16.4.2勘察方应提供勘察报告，并在勘察过程中发现的问题及时通知甲乙双方。16.5施工方16.5.1施工方负责房屋的施工建设，确保施工质量符合国家相关标准。16.5.2施工方应按照约定时间完成施工任务，并对施工过程中的质量问题承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。17.3如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托的关系。18.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方之间的责任划分，应按照各自的服务内容和约定执行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。19.2第三方介入的费用承担方式，包括但不限于预付、分期支付或按服务完成情况支付。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议或合同，明确各方的权利义务。22.合同变更及补充22.1如因第三方介入导致合同需要变更或补充，甲乙双方应及时签订补充协议或变更协议。23.合同终止与解除23.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权根据合同约定解除合同。24.合同的解除与终止程序24.1合同解除或终止的程序应按照合同约定执行。25.合同的签署与生效25.1本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加