2024年标准私人抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准私人抵押借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、联系方式、身份证号码等1.2贷款人的名称、联系方式等第二条抵押物信息2.1抵押物的名称、数量、质量、状况等2.2抵押物的所有权转移手续及相关费用第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的还款方式及还款期限第五条借款利率5.1借款的年利率5.2借款利息的计算方式第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估机构及评估结果6.2抵押物价值的变动处理第七条借款的还款保障措施7.1借款人的担保人及其担保责任7.2借款人未能按时还款的处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议解决方式9.2争议解决的费用承担第十条违约责任10.1借款人违约的情形及责任10.2贷款人违约的情形及责任第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条信息保密13.1双方对在签订和履行合同过程中获得的信息保密第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，联系方式：138xxxx，身份证号码：110105198001051.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：010xxxxxxx第二条抵押物信息2.1抵押物的名称：位于北京市朝阳区路号房产一套2.2抵押物的数量：一套2.3抵押物的质量：该房产为普通住宅，建筑结构为钢筋混凝土，建筑面积为120平方米2.4抵押物的状况：该房产处于良好状态，无明显瑕疵2.5抵押物的所有权转移手续：借款人应在本合同签订后七个工作日内，将该房产的所有权转移至贷款人名下，作为借款的担保第三条借款金额与用途3.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2借款用途：用于借款人的个人经营活动，包括但不限于购买原材料、支付工资、扩大生产规模等第四条借款期限4.1借款的起止日期：本合同签订之日起至2025年12月31日止4.2借款的还款方式及还款期限：借款人应按月向贷款人支付借款利息，利息计算方式为按年利率6%计息，每月支付一次，每次支付利息金额为借款本金的0.5%第五条借款利率5.1借款的年利率：6%5.2借款利息的计算方式：按年利率计算，每年支付一次利息，到期还款时一次性支付第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估机构：北京市资产评估事务所6.2抵押物价值的变动处理：如抵押物的价值发生显著下降，借款人应在知悉之日起十个工作日内通知贷款人，并按贷款人的要求采取相应的补救措施第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：1）借款人和贷款人协商一致，且变更内容不违反法律法规；2）变更内容应以书面形式提出，并由双方签字盖章确认；3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序：1）在合同履行期限内，借款人提前偿还全部借款本息的，可以书面通知贷款人解除合同；2）贷款人提前收回全部借款本息的，可以书面通知借款人解除合同；3）合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物权属变更手续，将抵押物所有权转移至借款人名下；4）合同解除后的纠纷解决，依照法律法规和本合同约定处理。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议解决方式：协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用承担：包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条违约责任10.1借款人违约的情形及责任：1）未按约定用途使用借款的，应支付借款金额2%的违约金；2）未按约定时间还款的，应支付逾期本金金额的0.5%的滞纳金；3）未按约定提供担保的，贷款人有权提前收回全部借款本息，并追究借款人的违约责任。10.2贷款人违约的情形及责任：1）未按约定时间、方式提供借款的，应支付借款金额1%的违约金；2）未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：借款人在合同约定的还款期限内，按时偿还全部借款本息。11.3合同的解除条件：详见本合同第八条和第九条的约定。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：借款人在合同有效期内，未经贷款人同意，不得将抵押物进行转让、出租或设定其他担保。第十三条信息保密13.1双方对在签订和履行合同过程中获得的信息保密：借款人和贷款人应对合同内容、借款人的财务状况、抵押物的状况等双方之间的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、法院、仲裁机构等，在合同履行过程中介入本合同的履行，但未成为合同当事人的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于对抵押物进行评估、监管、拍卖、支付、收取、调解、裁决等活动。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应依照相关法律法规、行业规定和本合同的约定进行。借款人、贷款人应积极配合第三方的工作，提供必要的文件、资料和信息。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于借款人未能按时还款、抵押物价值发生显著变化、合同履行过程中出现争议等。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方介入后的权利：第三方根据本合同的约定，有权对抵押物进行评估、监管、拍卖、支付、收取、调解、裁决等活动。3.2第三方介入后的义务：第三方应依照法律法规和本合同的约定，履行其职责，保护借款人、贷款人的合法权益，并保密与合同相关的信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、监管费、拍卖费、支付费、收取费、调解费、裁决费等。4.2第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由借款人、贷款人依照法律法规和本合同的约定承担。第五条第三方介入与合同当事人之间的关系5.1第三方介入不影响借款人、贷款人之间的权利义务关系。借款人、贷款人应履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。5.2第三方介入不免除借款人、贷款人根据本合同应承担的责任。借款人、贷款人应对第三方的行为负责。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的行为应符合法律法规和本合同的约定。第三方在介入过程中的行为，不应超出其职责范围。6.2第三方对借款人、贷款人的损失承担有限责任。除法律法规另有规定外，第三方对借款人、贷款人的损失不超过其介入费用总额。6.3第三方对借款人、贷款人的损失不承担间接损失、后果损失等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的目的已经实现，或者借款人、贷款人已经解决争议，或者借款人、贷款人同意终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止应依照法律法规和本合同的约定进行。借款人、贷款人应积极配合第三方进行终止手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1借款人、贷款人与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用：包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条信息保密9.1第三方对在介入过程中获得的借款人、贷款人的信息保密：第三方应对与借款人、贷款人之间的合同相关的信息予以保密，未经借款人、贷款人同意，不得向第三方披露。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如借款人、贷款人与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明文件附件2：贷款人营业执照副本附件3：抵押物所有权转移证明附件4：抵押物评估报告附件5：借款合同还款计划表附件6：担保人同意担保的书面文件附件7：抵押物保险单副本附件8：借款人经营状况证明文件附件9：贷款人授权书（如有）附件10：其他与本合同相关的文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明文件：应包括借款人的身份证复印件、护照或其他有效身份证明文件。2.贷款人营业执照副本：应包括贷款人的营业执照复印件，证明其合法经营资格。3.抵押物所有权转移证明：应包括抵押物所有权转移的书面文件，证明抵押物已转移至贷款人名下。4.抵押物评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。5.借款合同还款计划表：应明确借款人每月的还款金额、还款日期和还款方式。6.担保人同意担保的书面文件：如合同中有担保人，应提供担保人同意担保的书面文件，明确担保人的担保责任。7.抵押物保险单副本：应包括抵押物的保险单复印件，证明抵押物已进行保险，保险金额不低于借款本金。8.借款人经营状况证明文件：应包括借款人的财务报表、经营计划等，证明借款人的经营状况良好。9.贷款人授权书（如有）：如合同中有授权事项，应提供贷款人的授权书，明确授权范围和授权期限。10.其他与本合同相关的文件：包括但不限于合同的补充协议、修正案、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定时间还款。3.借款人未按约定提供担保。4.贷款人未按约定时间、方式提供借款。5.贷款人未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款的，应支付借款金额2%的违约金。2.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期本金金额的0.5%的滞纳金。3.借款人未按约定提供担保的，贷款人有权提前收回全部借款本息，并追究借款人的违约责任。4.贷款人未按约定时间、方式提供借款的，应支付借款金额1%的违约金。5.贷款人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付2%的违约金。如借款人未能在约定的还款日期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期本金金额的0.5%的滞纳金，并有权依法采取措施追讨逾期借款本息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的自然人、法人和其他组织。2.贷款人：指在本合同中提供借款，并有权收取借款利息的自然人、法人和其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。4.第三方：指本