2024年房产交易协议官方认证文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议官方认证文件版B版本合同目录一览第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1房产评估4.2签订合同4.3办理过户手续4.4支付尾款第五条税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条维修责任7.1保修期限7.2维修范围7.3维修费用第八条违约责任8.1违约金8.2赔偿金额8.3违约处理方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的权益处理第十二条附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证复印件12.3房产评估报告第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）：甲方全称为【甲方全称】，注册地址为【甲方注册地址】，营业执照编号为【甲方营业执照编号】，法定代表人为【甲方法定代表人】，联系电话为【甲方联系电话】，邮箱为【甲方邮箱】。1.2乙方（买方）：乙方全称为【乙方全称】，注册地址为【乙方注册地址】，营业执照编号为【乙方营业执照编号】，法定代表人为【乙方法定代表人】，联系电话为【乙方联系电话】，邮箱为【乙方邮箱】。第二条房产信息2.1房产位置：房产位于【房产位置】，具体地址为【房产具体地址】。2.2房产面积：房产的建筑面积为【房产建筑面积】平方米，土地使用面积为【房产土地使用面积】平方米。2.3房产类型：房产类型为【房产类型】，房产证号为【房产证号】。2.4房产所有权：甲方保证，甲方对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律上的瑕疵。第三条交易价格3.1房产交易价格：双方经协商一致，房产的交易价格为【交易价格】元。3.2支付方式：买方支付房价的方式为【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的付款计划，分【付款次数】次支付房价。具体支付时间为：【第一次支付时间】、【第二次支付时间】、【第三次支付时间】等。第四条交易程序4.1房产评估：双方应共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。4.2签订合同：双方在本合同约定的条款下，签字盖章，正式达成房产交易合同。4.3办理过户手续：双方按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续，直至房产过户至乙方名下。4.4支付尾款：在房产过户手续办理完毕后【尾款支付时间】，买方应支付剩余的房价款，即尾款【尾款金额】。第五条税费承担5.1交易税费：双方按照相关法律法规和政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。5.2过户税费：房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。5.3其他税费：除本合同已有明确约定外，与房产交易相关的其他税费，由【承担方】承担。第六条房产交付6.1交付时间：房产交付时间为【交付时间】。6.2交付条件：6.3交付方式：房产交付方式为【交付方式】，包括但不限于直接交付、邮寄交付等方式。第八条违约责任8.1违约金：任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2赔偿金额：一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，应赔偿对方因此所受到的实际损失，损失金额根据相关证据确定。8.3违约处理方式：一方违约时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者赔偿金，也可以要求违约方履行合同。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以共同请求第三方进行调解，调解不成的，再按照其他方式解决。9.3仲裁解决：双方同意将不能通过协商和调解解决的争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径：双方未能通过协商、调解或仲裁解决的争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2变更程序：合同变更应由双方共同签署变更协议，并注明变更内容。10.3变更生效：合同变更协议经双方签署后生效，对双方具有法律约束力。第十一条合同解除11.1解除条件：一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以解除合同。11.2解除程序：合同解除应当书面通知对方，经对方确认解除后，合同即告解除。11.3解除后的权益处理：合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定处理尚未履行的部分，并解决因合同解除而产生的后续问题。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2交易双方身份证复印件：本合同附件中包含交易双方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3房产评估报告：本合同附件中包含房产评估报告，作为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在其他事项上的约定如下：【其他约定内容】。13.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同签署日期：本合同于【合同签署日期】由双方签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。14.3合同有效期：本合同的有效期为【有效期】，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件中的房产证号码、房产位置、面积等信息应与合同中约定的信息一致。附件二：交易双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件中的身份证号码、姓名、出生日期等信息应与实际身份证件信息一致。附件三：房产评估报告附件要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。评估报告中的房产信息应与合同中约定的信息一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、房产存在权利瑕疵等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按照约定方式支付等。3.双方未按照合同约定履行其他义务，如未按时办理过户手续、未按照约定方式交付房产等。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。3.双方违约的，应根据违约性质和造成的损失，承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定在规定时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。如果甲方违约行为导致乙方遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产位置】，建筑面积为【房产建筑面积】平方米，土地使用面积为【房产土地使用面积】平方米的房产。2.房价款：指双方约定的房产交易价格，包括房款、税费等。3.房产评估：指由具有资质的房产评估机构对房产的市场价值进行评估的行为。4.过户手续：指交易双方按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续，直至房产过户