2024年住宅团购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅团购合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式第二条团购商品信息2.1商品名称2.2商品品牌2.3商品型号2.4商品数量2.5商品单价2.6商品总价第三条付款方式3.1付款比例3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款责任第四条交货时间及地点4.1交货时间4.2交货地点4.3交货方式第五条质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二条合同附件12.1附件一：商品清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：交货凭证第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的责任第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同修改与补充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：团购购房人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式第二条团购商品信息2.1商品名称住宅小区住宅2.2商品品牌房地产开发有限公司2.3商品型号住宅小区户型2.4商品数量套2.5商品单价人民币元/平方米2.6商品总价人民币万元第三条付款方式3.1付款比例首付款：合同签订后天内支付总价款的%中期款：首付款支付后天内支付总价款的%尾款：交房前天内支付剩余总价款3.2付款期限首付款：合同签订后天内中期款：首付款支付后天内尾款：交房前天内3.3付款方式银行转账3.4逾期付款责任逾期付款的，每逾期一日，应按未付款金额的%支付违约金。第四条交货时间及地点4.1交货时间年月日至年月日4.2交货地点住宅小区栋单元4.3交货方式甲方负责将房屋交付乙方，乙方接收房屋。第五条质量保证5.1质量标准符合国家规定的住宅质量标准及设计要求。5.2质量保证期限自房屋交付之日起，质量保证期限为年。5.3质量问题处理若房屋存在质量问题，乙方应在发现问题后日内通知甲方，甲方应在日内答复处理。第六条违约责任6.1违约情形甲方未按时交付房屋；甲方交付的房屋存在质量问题；乙方未按时付款；乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构等。6.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为万元；乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为万元。6.3违约赔偿因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会7.3争议解决程序提交仲裁申请书，仲裁委员会受理后，双方按照仲裁规则进行仲裁。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；8.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；8.2.2协商一致后，双方应签订解除合同协议；8.2.3协议签订后，合同自解除之日起终止。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，双方应按照协议约定处理已交付的款项、房屋等；8.3.2解除合同后，双方应承担相应的违约责任。第九条合同生效9.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效地点合同生效地点为市区。第十条合同变更10.1合同变更条件因特殊情况，双方协商一致需变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1双方就变更事宜进行协商；10.2.2协商一致后，双方应签订变更协议；10.2.3协议签订后，变更内容成为合同的一部分。10.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕，合同自动终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应签订终止协议。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十二条合同附件12.1附件一：商品清单详细列出团购商品名称、品牌、型号、数量、单价、总价等信息。12.2附件二：付款凭证包括首付款、中期款、尾款等付款凭证。12.3附件三：交货凭证包括房屋交付时间、地点、验收情况等。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应按照解除协议处理已交付的款项、房屋等；13.1.2双方应承担相应的违约责任。13.2合同终止后的处理13.2.1双方应按照终止协议处理剩余事宜；13.2.2双方应承担相应的责任。13.3合同解除与终止后的责任13.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任；13.3.2因解除或终止合同造成的损失，责任方应承担赔偿责任。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜双方在履行合同过程中产生的未尽事宜，应友好协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归房地产开发有限公司所有。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于：1.2.1提供房屋销售、团购咨询等服务；1.2.2提供房屋质量评估、监理等服务；1.2.3提供合同签订、履行过程中的法律咨询等服务；1.2.4其他经甲乙双方约定的服务。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对提供的服务质量承担责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方因提供的服务质量导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总价款的%。2.3第三方责任免除2.3.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料和信息。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方提供服务的受托方，应按照甲方的要求提供专业、高效的服务；4.1.2第三方在履行合同时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方提供服务的受托方，应按照乙方的需求提供专业、高效的服务；4.2.2第三方在履行合同时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方在履行合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在履行合同时，应遵循公平、公正、公开的原则。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订变更协议。5.2变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，可终止合同。7.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第八条第三方介入后的其他事项8.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。8.3第三方介入期间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品清单详细列出团购商品名称、品牌、型号、数量、单价、总价等信息。要求：商品清单应与合同中约定的商品信息一致，并由双方签字确认。2.附件二：付款凭证包括首付款、中期款、尾款等付款凭证。要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款日期、付款方式等信息，并由付款方签字确认。3.附件三：交货凭证包括房屋交付时间、地点、验收情况等。要求：交货凭证应详细记录房屋交付时间、地点、验收情况，并由双方签字确认。4.附件四：质量保证书由甲方提供，证明房屋质量符合国家规定及设计要求。要求：质量保证书应包含质量保证期限、质量标准、联系方式等信息。5.附件五：合同变更协议当合同内容发生变更时，双方应签订的变更协议。要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等信息，并由双方签字确认。6.附件六：合同解除协议当合同解除时，双方应签订的解除协议。要求：解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后果等信息，并由双方签字确认。7.附件七：争议解决协议当发生争议时，双方应签订的争议解决协议。要求：争议解决协议应明确争议解决方式、解决机构、解决程序等信息，并由双方签字确认。8.附件八：第三方服务协议当第三方介入合同时，双方与第三方签订的服务协议。要求：服务协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等信息，并由三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付房屋；1.2交付的房屋存在质量问题；1.3未按时支付款项。乙方违约行为：2.1未按时付款；2.2违反合同约定，擅自改变房屋结构；2.3未按时接收房屋。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.1未按时交付房屋：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为元/日；2.1.2交付的房屋存在质量问题：甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.3未按时支付款项：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为元/日。乙方违约责任认定：2.2.1未按时付款：每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为元/日；2.2.2违反合同约定，擅自改变房屋结构：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.3未按时接收房屋：乙方应在规定时间内接收房屋，逾期接收房屋的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按时交付房屋，逾期天，应向乙方支付违约金元/日，共计元。乙方未按时支付中期款，逾期天，应向甲方支付违约金元/日，共计元。乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构，导致房屋质量问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失元。全文完。2024年住宅团购合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.团购住宅基本信息2.1住宅名称2.2住宅地址2.3住宅户型2.4住宅面积2.5住宅楼层2.6住宅配套设施3.团购价格及支付方式3.1团购价格3.2价格包含内容3.3价格不含内容3.4支付方式3.5首付比例3.6付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程4.5验收不合格处理5.交付后权益保障5.1物业管理5.2售后服务5.3保修期限5.4维修费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1附件一：住宅团购协议9.2附件二：付款计划表9.3附件三：住宅配套设施明细10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1通知方式12.2通知送达12.3不可抗力12.4合同解释13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________个人1.2双方地址甲方地址：_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________市_________区_________路_________号1.3双方联系方式甲方联系人：_________联系电话：_________乙方联系人：_________联系电话：_________2.团购住宅基本信息2.1住宅名称团购住宅名称：_________小区_________号楼_________室2.2住宅地址住宅地址：_________市_________区_________路_________号2.3住宅户型户型：_________室_________厅_________卫2.4住宅面积住宅面积：_________平方米2.5住宅楼层住宅楼层：_________层2.6住宅配套设施配套设施：中央空调、地暖、新风系统、电梯等3.团购价格及支付方式3.1团购价格团购价格：人民币_________万元整3.2价格包含内容价格包含：住宅本身、公共配套设施等3.3价格不含内容价格不含：税费、装修、家具、电器等3.4支付方式支付方式：分期付款，首付比例_________%，剩余款项分_________期支付3.5首付比例首付比例：_________%3.6付款时间节点付款时间节点：合同签订后_________日内支付首付，后续款项按约定的分期支付时间节点支付4.交付及验收4.1交付时间交付时间：_________年_________月_________日前4.2交付条件交付条件：住宅主体结构及配套设施验收合格，达到入住条件4.3验收标准验收标准：参照国家相关法律法规及《建筑工程施工质量验收统一标准》4.4验收流程验收流程：甲方提供验收资料，乙方组织验收，验收合格后签订交付确认书4.5验收不合格处理验收不合格处理：甲方在接到验收不合格通知后_________日内进行整改，整改后重新验收5.交付后权益保障5.1物业管理物业管理：由_________物业公司负责5.2售后服务售后服务：自交付之日起_________年内，乙方享有售后服务保障5.3保修期限保修期限：参照国家相关法律法规及开发商提供的保修承诺5.4维修费用承担维修费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担6.违约责任6.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定交付、擅自改变房屋结构等6.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金计算违约金计算：按合同金额的_________%计算7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会或_________人民法院7.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，且甲方收到乙方首期付款后8.2合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效8.3合同终止条件合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕，或因不可抗力导致合同无法履行8.4合同终止时间合同终止时间：合同约定的各项义务履行完毕之日或不可抗力事件终止之日9.合同附件9.1附件一：住宅团购协议9.2附件二：付款计划表9.3附件三：住宅配套设施明细10.合同签署10.1签署时间签署时间：_________年_________月_________日10.2签署地点签署地点：_________市_________区_________路_________号10.3签署人签署人：甲方代表：_________乙方代表：_________11.合同份数及保管11.1合同份数合同份数：一式_________份，甲乙双方各执_________份11.2合同保管合同保管：甲方保管_________份，乙方保管_________份12.其他约定事项12.1通知方式通知方式：书面通知、电子邮件、传真等12.2通知送达通知送达：送达至对方提供的地址或联系方式，视为送达成功12.3不可抗力不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.4合同解释合同解释：本合同条款如存在歧义，应按有利于维护无过错方权益的原则进行解释13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险，包括但不限于提供专业服务、资金支持、风险评估等。15.3第三方介入条件1.甲乙双方书面同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务或支持与合同履行相关。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：1.按照合同约定提供专业服务或支持；2.对其提供的服务或支持承担相应的法律责任；3.在合同约定范围内，对甲乙双方的权益进行监督和保护。16.2第三方权利第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：1.要求甲乙双方履行合同约定的义务；2.收取约定的服务费用；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议。16.3第三方义务第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：1.保守合同秘密；2.按照合同约定的时间和方式提供服务或支持；3.对其提供的服务或支持进行合理管理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并接受第三方的服务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并接受第三方的服务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作方关系，三方应共同维护合同履行的顺利进行，共同承担合同履行的风险。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的资质、能力及合同服务内容等因素确定。18.3第三方责任限额的适用1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约；2.第三方提供的专业服务或支持不符合合同约定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订补充协议。19.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，签订终止协议。20.合同其他条款20.1合同解释本合同条款如存在歧义，应按有利于维护无过错方权益的原则进行解释。20.2合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起对甲乙双方具有法律约束力。20.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.4合同争议解决本合同的争议解决方式、机构及费用等内容，按照第7条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅团购协议详细要求和说明：此附件为合同主体，详细列明甲乙双方的权利、义务、责任及违约责任等内容。2.附件二：付款计划表详细要求和说明：此附件明确甲乙双方分期付款的具体金额、时间节点及付款方式。3.附件三：住宅配套设施明细详细要求和说明：此附件详细列明住宅所包含的配套设施，如中央空调、地暖、新风系统、电梯等。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：此附件为第三方介入时的服务协议，明确第三方提供的服务内容、责任、权利及费用等。5.附件五：物业