2024年煤矿区土地使用权转让书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年煤矿区土地使用权转让书本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权证照2.3土地使用权范围2.4土地使用权使用年限第三条转让条件3.1合法性条件3.2转让方权属清晰3.3受让方具备资质第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条合同的履行和监管6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3监管机构第七条违约责任7.1转让方的违约行为7.2受让方的违约行为7.3违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条附则12.1合同的解释权12.2合同的生效时间12.3合同的附件第十三条合同的签订地点和时间第十四条合同的签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权证照转让方应向受让方提供完整的土地使用权证照，包括土地使用权证、土地使用权转让合同等相关文件。2.3土地使用权范围土地使用权的具体范围和界限以相关政府部门出具的土地使用权证书为准。2.4土地使用权使用年限土地使用权的剩余使用年限为年，自过户之日起计算。第三条转让条件3.1合法性条件转让方应保证土地使用权的合法性，无任何法律争议和纠纷。3.2转让方权属清晰转让方应确保其对土地使用权的权属清晰，无任何抵押、担保或第三方权益。3.3受让方具备资质受让方应具备相应的资质和能力进行土地使用权的受让，并符合相关政府部门的规定。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。4.3支付时间受让方应自合同签订之日起五个工作日内支付转让价格的50%，即人民币万元整（大写：人民币万元整）；剩余的50%应于土地使用权过户完成后五个工作日内支付，即人民币万元整（大写：人民币万元整）。第五条土地使用权过户5.1过户手续受让方应负责办理土地使用权的过户手续，转让方应给予必要的协助和配合。5.2过户时间双方应共同向相关政府部门申请办理土地使用权过户手续，过户手续应在合同签订之日起玖拾个工作日内完成。5.3过户费用过户过程中发生的费用由受让方承担。第六条合同的履行和监管6.1转让方的义务转让方应按照本合同的约定，将土地使用权过户给受让方，并保证土地使用权的合法性和权属清晰。6.2受让方的义务受让方应按照本合同的约定，支付转让价格，并办理土地使用权的过户手续。6.3监管机构本合同的履行和监管由相关政府部门进行。第七条违约责任7.1转让方的违约行为转让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。7.2受让方的违约行为受让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。7.3违约责任的具体规定双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应按照本合同第七条的规定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致终止合同；（三）法律规定合同终止的其他情形。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与合同终止有关的事宜，包括但不限于土地使用权的过户、转让价格的结算等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：土地使用权证照、相关政府部门的批准文件、双方的身份证明文件等。第十三条合同的签订地点和时间本合同于中华人民共和国省市县签订，签订时间为年月日。第十四条合同的签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（盖章）：14.2受让方签字盖章受让方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、过户机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、进行评估和审计、监督合同履行等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方，客观、公正地履行其职责。2.3第三方应对在履行其职责过程中获知的双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，泄露造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方介入的费用支付方式、支付时间由双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方如未按照本合同的约定履行其职责，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金的标准为本合同转让价格的1%。4.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与转让方、受让方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方对转让方、受让方之间的合同履行不承担任何责任。5.3转让方、受让方对第三方的不当行为不承担任何责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对因履行其职责产生的任何损失承担的责任限额不超过本合同转让价格的10%。6.2第三方对因故意或重大过失导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同转让价格的20%。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料完整地移交给转让方和受让方。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件由双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入变更后，第三方应重新履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构为本合同签订地人民法院。第十条第三方介入的附则10.1本合同的解释权归双方所有。10.2本合同的附件包括但不限于：第三方介入的协议、费用支付凭证等。10.3本合同的签订地点和时间同本合同第一条规定的地点和时间。10.4本合同的签字盖章同本合同第一条规定的签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证照说明：提供土地使用权证、土地使用权转让合同等相关文件，以证明转让方对土地使用权的合法性和权属清晰。附件2：相关政府部门的批准文件说明：提供政府部门对土地使用权转让的批准文件，以确保转让行为的合法性。附件3：双方的身份证明文件说明：提供转让方和受让方的身份证明文件，以证明双方的法律地位和资格。附件4：第三方介入的协议说明：明确第三方介入的职责、义务、费用、违约责任等事项，以确保第三方能够客观、公正地履行其职责。附件5：费用支付凭证说明：提供第三方介入费用的支付凭证，以证明费用的实际支付情况。附件6：土地使用权过户手续文件说明：提供土地使用权过户所需的各类文件，以顺利完成过户手续。附件7：争议解决机构文件说明：提供争议解决机构的文件，明确争议解决的途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。示例说明：如果转让方未能按照合同约定提供土地使用权证照，导致合同无法履行，转让方应承担违约责任。违约行为：受让方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。示例说明：如果受让方未能按照合同约定支付转让价格，导致合同无法履行，受让方应承担违约责任。违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责的行为。责任认定：第三方应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为本合同转让价格的1%。示例说明：如果第三方未能