2024年标准商铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任6.合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转让程序7.合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序11.其他条款11.1保险责任11.2税款承担11.3环境保护12.合同的附件12.1租赁物清单12.2租赁合同的补充协议13.合同的签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同的生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详细信息详见附件一。1.2租赁范围的限制承租人仅享有商铺的租赁权，不得享有商铺的所有权或其他权益。承租人不得将商铺转租、转让或设定抵押。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前【提前期】向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后【回复期】内书面答复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件为：【条件】。4.2租金调整的方式租金调整的方式为：【方式】。5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将商铺用于【用途】。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。6.合同的转让6.1租赁合同的转让条件租赁合同的转让条件为：【条件】。6.2租赁合同的转让程序租赁合同的转让程序为：【程序】。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同的附件。10.3合同的解除程序合同的解除，需经双方协商一致，并书面通知对方。11.其他条款11.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。11.2税款承担双方应依法自行承担与租赁物相关的税款。11.3环境保护承租人应遵守有关环境保护的法律、法规，不得在租赁物上进行违法活动。12.合同的附件12.1租赁物清单附件二为租赁物的清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。12.2租赁合同的补充协议附件三为租赁合同的补充协议，包括租赁物的特殊使用规定、维修保养事项等。13.合同的签字盖章13.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，合同即具有法律效力。13.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，合同即具有法律效力。14.合同的生效日期14.1合同的签署日期合同的签署日期为【日期】。14.2合同的生效日期合同的生效日期为签字盖章之日起【生效日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息，确保承租人对于租赁物的了解和确认。附件二：租赁物的特殊使用规定详细说明租赁物的特殊使用规定，包括但不限于使用时间、使用方式、禁止行为等。附件三：租赁物的维修保养事项详细列出租赁物的维修保养事项，包括但不限于维修保养的责任方、周期、费用等。附件四：租赁合同的补充协议包括租赁物的额外使用规定、双方的其他权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物。2.出租人未能履行合同约定的维修保养义务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物。5.承租人未能按照约定进行维修保养。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的1倍或双方约定的其他金额。2.损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并且有权解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并且有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指租赁开始到租赁