2024年标准二手房买卖中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2买方信息匹配与推荐3.3安排看房3.4协助双方进行谈判3.5代办房屋交易相关手续第四条服务费用及支付方式4.1中介服务费用标准4.2支付时间及方式4.3费用包含内容第五条合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间第六条双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向中介方所在地消费者协会投诉8.3向法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同履行困难第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明复印件13.3双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3中介方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：____________卖方身份证号：____________卖方联系方式：____________卖方住址：____________1.2买方信息买方姓名：____________买方身份证号：____________买方联系方式：____________买方住址：____________1.3中介方信息中介方名称：____________中介方营业执照号：____________中介方负责人：____________中介方联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：____________房屋面积：____________平方米房屋结构：____________房屋所有权性质：____________2.2房屋权属证明房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋共有情况：____________（如有共有，需注明共有人的姓名、身份证号及份额）2.3房屋现状说明房屋装修情况：____________家具家电清单：____________（如有家具家电，需列明清单）房屋占用情况：____________（如有出租或占用，需注明承租人或占用人的信息）第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布中介方应根据买方需求，收集并发布符合要求的房源信息。中介方应对房源信息的真实性、准确性负责。3.2买方信息匹配与推荐中介方应根据卖方房源情况，为买方推荐匹配的房源。中介方应对买方信息的保密性负责。3.3安排看房中介方应安排买方看房，并协助双方进行沟通。中介方应对看房过程中的安全、顺畅负责。3.4协助双方进行谈判中介方应协助双方就房屋买卖价格、支付方式、交付时间等事项进行谈判。中介方应公正、中立地调解双方的分歧。3.5代办房屋交易相关手续中介方应协助双方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。中介方应对交易手续的合规性、顺畅性负责。第四条服务费用及支付方式4.1中介服务费用标准中介方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。中介服务费用包含的内容：____________（具体包含内容列表）。4.2支付时间及方式买方应在中介方提供服务完毕后【】个工作日内，向中介方支付服务费用。支付方式为：【】现金支付/【】转账支付。4.3费用包含内容中介服务费用包含的内容：____________（具体包含内容列表）。不包含的内容：____________（具体不包含内容列表）。第五条合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止时间本合同在买方支付完毕中介服务费用后自动终止。第六条双方权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方应提供真实、准确的房屋信息，并配合中介方进行交易。卖方应履行房屋交易过程中应尽的义务，包括但不限于办理产权过户、配合买方验收等。6.2买方的权利与义务买方有权了解房源信息，并选择合适的房源进行购买。买方应按照约定支付中介服务费用，并履行房屋交易过程中应尽的义务。6.3中介方的权利与义务中介方有权要求卖方和买方提供真实、准确的信息，并有权拒绝虚假、不实信息的提供。中介方应按照约定提供中介服务，并保密双方提供的信息。中介方应对房屋交易过程中的风险进行提示，并协助双方规避风险。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致交易无法进行或造成损失的，应承担违约责任。7.2买方违约责任买方违反合同约定，导致交易无法进行或造成损失的，应承担违约责任。7.第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。8.2向中介方所在地消费者协会投诉如双方协商不成，任何一方均有权向中介方所在地的消费者协会投诉。8.3向法院提起诉讼如投诉仍无法解决问题，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除的条件为：【】（具体解除条件，如卖方违约、买方退款等）。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后【】年。10.3违约泄露的责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行困难如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成的共识，应以书面形式附加本合同后作为附件。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2房屋权属证明复印件房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件为本合同附件。13.3双方身份证明复印件双方身份证、户口本等身份证明的复印件为本合同附件。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章卖方代表：【】签字（盖章）14.2买方签字盖章买方代表：【】签字（盖章）14.3中介方签字盖章中介方负责人：【】签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的企业或个人。1.2第三方介入指在房屋交易过程中，除甲乙方外，需要第三方提供服务或协助完成特定事项的情况。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、效率等承担责任。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。2.3第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。3.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估其信誉、实力、服务质量等因素。3.3甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务过程中的合理赔偿。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并达成一致意见。4.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用、时间等事项明确告知对方，并征得对方的同意。4.3第三方介入的事项、时间、地点等，应在本合同中明确记载。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在提供服务过程中产生的损害承担有限责任。5.2第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务过程中可能产生的风险等因素确定。5.3甲乙方有权根据实际情况要求第三方提高责任限额，具体金额在本合同中明确记载。第六条第三方与中介方的关系6.1第三方与中介方之间的关系为独立的法律关系，中介方不承担第三方服务的质量、安全等责任。6.2中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通、协调，并确保交易过程的顺利进行。第七条甲乙方对第三方的权利与义务7.1甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对其服务过程中的问题提出意见和建议。7.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务过程中的合理赔偿。7.3甲乙方应协助第三方完成其服务过程中所需的相关事项，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第八条争议解决8.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方有权向中介方所在地消费者协会投诉。8.3如投诉仍无法解决问题，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应遵循本合同第七条的规定。第十条保密条款10.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限、违约泄露的责任等，按照本合同第七条的规定执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义、不可抗力导致的合同履行困难等，按照本合同第七条的规定执行。第十二条其他条款12.1甲乙方与第三方约定的其他事项，应以书面形式附加本合同后作为附件。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本条款的规定。如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，明确了房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。附件2：房屋权属证明复印件详细要求和说明：本附件包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，用于证明房屋的法律权属情况。附件3：双方身份证明复印件详细要求和说明：本附件包括甲乙双方的身份证明复印件，用于验证甲乙双方的身份真实性。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙方支付第三方服务费用的凭证，用于证明服务费用的支付情况。附件6：房屋验收报告详细要求和说明：本附件为房屋验收报告，明确了房屋在交付时的实际状况，包括家具家电清单、房屋损坏情况等。附件7：交易过程中的其他重要文件详细要求和说明：本附件包括交易过程中产生的其他重要文件，如贷款批准文件、产权过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行支付义务。2.甲乙方未按照合同约定履行交付义务。3.甲乙方提供的信息不真实、不准确。4.第三方未按照服务协议提供服务。5.第三方服务过程中出现质量问题。责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行支付义务的，应支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的【】%。2.甲乙方未按照合同约定履行交付义务的，应支付违约金，违约金为本合同约定交易金额的【】%。3.甲乙方提供的信息不真实、不准确的，应承担因此造成的一切损失。4.第三方未按照服务协议提供服务的，应承担违约责任，如导致损失的，应进行赔偿。5.第三方服务过程中出现质量问题的，第三方应承担修复责任，如导致损失的，应进行赔偿。示例说明：假设甲乙方未按照合同约定履行支付义务，根据本合同附件4第三方服务协议的约定，甲乙方应支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的20%。甲乙方应在违约行为发生后的【】天内，向第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱赔偿。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自