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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况3.交易双方信息4.交易房屋权属状况5.交易房屋价格及支付方式6.交易房屋交付及验收7.房屋过户手续及相关费用8.交易房屋贷款事宜9.交易房屋交付后的维修责任10.违约责任及争议解决11.合同解除条件及程序12.其他约定事项13.合同附件及补充协议14.合同生效及其他第一部分:合同如下:1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的为明确买卖双方在二手房交易过程中的权利义务,确保交易顺利进行。2.房屋基本情况2.1买卖双方确认,出卖人所售房屋位于(具体地址),房屋所有权证号为(具体证号)。2.2房屋为(具体结构),建筑面积为(具体面积)平方米,土地使用权类型为(具体类型),土地使用期限至(具体年限)。2.3房屋现状为(具体描述,如装修情况、附属设施等)。3.交易双方信息3.1出卖方:姓名(或名称),身份证号码(或营业执照号码),联系电话(具体号码)。3.2买受方:姓名(或名称),身份证号码(或营业执照号码),联系电话(具体号码)。4.交易房屋权属状况4.1出卖方保证所售房屋权属清晰,无产权纠纷,不存在任何限制房屋所有权转移的情形。4.2出卖方承诺在合同签订前已办理完毕房屋交易所需的全部手续,包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.交易房屋价格及支付方式5.1本合同交易房屋价格为人民币(具体金额)元整。5.2买受方支付方式:5.2.1本合同签订之日,买受方支付定金人民币(具体金额)元整。5.2.2房屋过户前,买受方支付人民币(具体金额)元整。5.2.3房屋过户后,买受方支付人民币(具体金额)元整。6.交易房屋交付及验收6.1出卖方应于(具体时间)前将房屋交付给买受方。6.2买受方在收到房屋后应及时进行验收,如对房屋存在质量问题,应在(具体时间)内向出卖方提出。6.3验收合格后,买受方应在(具体时间)内支付剩余款项。7.房屋过户手续及相关费用7.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用。7.2买受方在房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用,由买受方承担。8.交易房屋贷款事宜8.1出卖方如有尚未还清的房屋贷款,应在合同签订前告知买受方,并保证在合同约定的过户期限内办理完毕贷款结清手续。8.2买受方在支付房屋首付款后,可申请办理房屋贷款,出卖方应积极配合买受方办理贷款事宜。8.3出卖方应提供必要的贷款资料,包括但不限于房屋所有权证、身份证等。9.交易房屋交付后的维修责任9.1房屋交付后,因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖方承担。9.2买受方在使用房屋过程中,如因自身原因造成房屋损坏,维修责任由买受方自行承担。9.3出卖方应在房屋交付后(具体时间)内,对房屋进行必要的检查和维修。10.违约责任及争议解决10.1出卖方未能按合同约定时间交付房屋,每延迟一日,应向买受方支付房屋总价的(具体百分比)作为违约金。10.2买受方未能按合同约定时间支付房款,每延迟一日,应向出卖方支付欠款金额的(具体百分比)作为违约金。10.3双方因履行合同发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1出卖方或买受方有严重违约行为,另一方有权解除合同。11.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。11.3解除合同应书面通知对方,并办理相关手续。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。13.合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。13.2本合同如有补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2本合同未尽事宜,按照相关法律法规执行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指中介方、评估机构、律师、公证机构等在本合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中,如需第三方介入提供专业服务,双方应协商确定具体介入情形及介入方式。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失,其责任限额由双方协商确定,并在合同中明确。3.2第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失,其责任由第三方承担。4.2第三方在履行职责过程中,如因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同无法履行或造成损失,第三方不承担责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介方责任:5.1.1中介方应协助甲方、乙方办理房屋买卖手续,提供专业咨询服务。5.1.2中介方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应承担相应责任。5.1.3中介方责任限额由双方协商确定,并在合同中明确。5.2评估机构责任:5.2.1评估机构应按照合同约定对房屋进行评估,并提供评估报告。5.2.2评估机构在履行职责过程中,如因自身原因导致评估结果失实,应承担相应责任。5.2.3评估机构责任限额由双方协商确定,并在合同中明确。5.3律师责任:5.3.1律师应提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等服务。5.3.2律师在履行职责过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应承担相应责任。5.3.3律师责任限额由双方协商确定,并在合同中明确。5.4公证机构责任:5.4.1公证机构应提供房屋买卖合同的公证服务。5.4.2公证机构在履行职责过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应承担相应责任。5.4.3公证机构责任限额由双方协商确定,并在合同中明确。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用,由甲方、乙方根据合同约定承担。6.2如合同未明确约定,由甲方、乙方平均承担。7.第三方介入的监督与沟通7.1双方应积极配合第三方介入,确保合同履行顺利进行。7.2双方应保持沟通畅通,及时反馈第三方介入过程中出现的问题。8.第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为,经甲方、乙方协商一致,可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后,双方应继续履行合同约定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中,应遵守保密原则,不得泄露甲方、乙方商业秘密。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入产生的法律纠纷,适用中华人民共和国法律法规。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、过户手续等条款。说明:本合同作为双方签订的正式文件,具有法律效力。2.房屋所有权证详细要求:提供房屋所有权证的原件或复印件,证明出卖方对房屋享有完全的所有权。说明:房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件。3.土地使用权证详细要求:提供土地使用权证的原件或复印件,证明出卖方对土地使用权享有合法权利。说明:土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件。4.房屋买卖合同网签备案证明详细要求:提供网签备案证明,证明房屋买卖合同已在网上备案。说明:网签备案是房屋交易的重要环节,有利于保障交易安全。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求:提供税费缴纳证明,证明交易过程中产生的税费已缴纳。说明:税费缴纳证明是办理过户手续的重要依据。6.房屋贷款合同(如有)详细要求:提供房屋贷款合同的原件或复印件,证明买受方已办理房屋贷款。说明:房屋贷款合同是证明买受方已取得贷款的重要文件。7.房屋评估报告(如有)详细要求:提供房屋评估报告,证明房屋的市场价值。说明:评估报告是确定交易价格的重要依据。8.法律意见书(如有)详细要求:提供律师出具的法律意见书,证明合同合法有效性。说明:法律意见书是保障交易安全的重要文件。9.房屋交接清单详细要求:房屋交接清单应详细记录房屋现状,包括装修、附属设施等。说明:房屋交接清单是明确双方责任的依据。10.其他相关文件说明:根据具体情况,可能涉及其他相关文件,如房屋维修记录、产权转移登记证明等。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定:出卖方应向买受方支付房屋总价的(具体百分比)作为违约金。示例:出卖方未在约定时间内交付房屋,应向买受方支付房屋总价的5%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间支付房款或支付房款不符合约定条件。责任认定:买受方应向出卖方支付欠款金额的(具体百分比)作为违约金。示例:买受方未在约定时间内支付房款,应向出卖方支付欠款金额的3%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定:第三方应承担相应责任,赔偿甲方、乙方损失。示例:评估机构评估结果失实,导致交易价格不合理,应赔偿甲方、乙方损失。4.不可抗力导致的违约违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:双方均不承担责任,可协商解除合同。示例:因自然灾害导致房屋无法交付,双方可协商解除合同。全文完。2024年二手房共卖合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3合同标的及价格1.4付款方式及期限2.房产权属转移2.1房产权证过户2.2税费承担2.3房产登记及手续办理3.房产交付3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3违约责任4.房屋瑕疵及维修4.1房屋瑕疵确认4.2维修责任及费用4.3维修期限5.履约保证金5.1保证金金额及支付5.2保证金退还条件5.3保证金用途及管理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署代表12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方(出卖方):姓名(或名称),身份证号码(或营业执照号码),联系方式;乙方(买受方):姓名(或名称),身份证号码(或营业执照号码),联系方式;1.2房产基本情况房产地址:;房产证号:;房产面积:;房产用途:;1.3合同标的及价格合同标的:位于房产地址的房产;合同价格:人民币(大写):____元整;1.4付款方式及期限付款方式:;首付款:人民币(大写):____元整,于合同签订之日支付;尾款:人民币(大写):____元整,于房产交付前支付;付款期限:;2.房产权属转移2.1房产权证过户甲方保证在合同约定的房产交付前,将房产证过户至乙方名下;2.2税费承担房产过户税费由甲方承担,乙方按照国家相关规定缴纳;2.3房产登记及手续办理甲方负责办理房产过户及登记手续,乙方予以配合;3.房产交付3.1房产交付时间房产交付时间:;3.2房产交付条件(1)房产证过户至乙方名下;(2)房屋内物品及设施符合合同约定;(3)房屋无产权纠纷及法律限制;3.3违约责任如甲方未按时交付房产,每逾期一日,应向乙方支付____元违约金;如乙方未按时支付房款,每逾期一日,应向甲方支付____元违约金;4.房屋瑕疵及维修4.1房屋瑕疵确认乙方应在房产交付前对房屋进行仔细检查,如发现房屋存在瑕疵,应及时通知甲方;4.2维修责任及费用房屋瑕疵的维修责任及费用由甲方承担;4.3维修期限甲方应在接到乙方通知后____日内完成维修;5.履约保证金5.1保证金金额及支付履约保证金为人民币(大写):____元整,于合同签订之日支付;5.2保证金退还条件如合同履行完毕,甲方应将保证金无息退还乙方;5.3保证金用途及管理保证金用于保障合同双方的权益,由甲方负责管理;6.违约责任6.1违约情形(1)甲方未按时交付房产;(2)甲方未按约定承担税费;(3)乙方未按时支付房款;(4)双方协商一致解除合同;6.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等;6.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为:违约金=逾期金额×逾期天数×违约金比率;违约金应在违约行为发生之日起____日内支付;8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼;8.2争议解决机构争议解决机构:;8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外;9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;9.2合同终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)合同约定的其他终止条件;9.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按照约定处理未履行完毕的义务;10.其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的,双方应协商解决;10.2通知及送达(1)直接送达;(2)邮寄送达;(3)电子邮件送达;10.3合同附件(1)房产产权证明文件;(2)房产评估报告;(3)其他相关文件;11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;11.2签署地点签署地点:;11.3签署代表甲方代表签字(或盖章):;乙方代表签字(或盖章):;12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式____份,甲乙双方各执____份;12.2合同效力本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,具有同等法律效力;13.其他约定事项13.1合同变更本合同如有变更,应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认;13.2合同解除本合同解除,应以书面形式通知对方,并经双方签字(或盖章)确认;13.3合同解释本合同的解释以中文为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准;14.合同签署日期本合同于____年____月____日签订于____市____区。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等,其介入合同是为了协助合同双方完成合同的签订、履行和监督等相关事宜。15.2第三方介入条件甲方或乙方在合同履行过程中,如需第三方介入,应提前书面通知对方,并说明介入原因、第三方资质及预期目标。15.3第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方,并签订《第三方合作协议》,明确双方的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲方或乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过其与甲方或乙方签订的《第三方合作协议》中约定的责任限额。15.4.2第三方免责条款因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致第三方无法履行职责的,第三方不承担任何责任。15.5第三方权利15.5.1第三方协助权第三方有权协助甲方或乙方完成合同的签订、履行和监督等相关事宜。15.5.2第三方知情权第三方有权了解合同履行过程中的相关情况,甲方或乙方应提供必要的配合。15.5.3第三方报告权第三方有权向甲方或乙方提交工作报告,报告内容包括但不限于工作进度、发现的问题及建议等。16.甲方额外条款16.1甲方在与第三方合作时,应确保第三方的资质符合国家相关法律法规的要求。16.2甲方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利和义务,并约定责任限额。16.3甲方应监督第三方履行职责,确保其按照协议约定行事。16.4甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。17.乙方额外条款17.1乙方在与第三方合作时,应确保第三方的资质符合国家相关法律法规的要求。17.2乙方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利和义务,并约定责任限额。17.3乙方应监督第三方履行职责,确保其按照协议约定行事。17.4乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构,其职责是协助甲方完成合同履行,对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构,其职责是协助乙方完成合同履行,对乙方负责。18.3第三方与合同履行过程中的其他方的关系第三方在合同履行过程中,应保持中立,对合同履行过程中的其他方不承担直接责任,但应按照合同约定及法律法规的要求,维护各方合法权益。18.4第三方与其他方的合作第三方在合同履行过程中,如与其他方合作,应与各方签订书面协议,明确合作内容、权利义务及责任限额。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产产权证明文件要求:提供房产证原件及复印件,证明房产所有权合法、有效;说明:此文件用于确认房产所有权及合同标的物的合法性。2.房产评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,报告内容应包括房产的市场价值、使用年限、装修情况等;3.付款凭证要求:提供银行转账记录、现金支付收据等,证明付款已实际发生;说明:此凭证用于证明合同款项的支付情况。4.履约保证金收据要求:提供银行收据或第三方监管账户的确认函,证明保证金已缴纳;说明:此收据用于证明履约保证金已按照合同约定缴纳。5.第三方合作协议要求:双方与第三方签订的协议,明确各方的权利、义务及责任;说明:此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议要求:双方在争议解决过程中签订的协议,明确争议解决的方式、机构及费用;说明:此协议用于规范争议解决的过程。7.房产维修记录要求:维修单位提供的维修记录,记录维修时间、内容、费用等;说明:此记录用于证明房屋维修情况,为后续维修责任认定提供依据。8.通知及送达证明要求:提供邮寄凭证、送达回证等,证明通知已送达;说明:此证明用于证明通知的送达,确保各方在争议解决过程中有据可查。9.合同变更协议要求:双方签订的书面协议,明确合同变更的内容、生效日期等;说明:此协议用于规范合同变更的过程,确保各方权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时交付房产;甲方未按约定承担税费;乙方未按时支付房款;双方协商一致解除合同;第三方未按协议约定履行职责;其他违反合同约定或法律法规的行为。2.违约责任认定标准:甲方未按时交付房产,每逾期一日,应向乙方支付____元违约金;甲方未按约定承担税费,乙方有权要求甲方补缴,并支付相应的滞纳金;乙方未按时支付房款,每逾期一日,应向甲方支付____元违约金;双方协商一致解除合同,应根据合同约定处理未履行完毕的义务;第三方未按协议约定履行职责,应承担相应的赔偿责任,赔偿金额不超过其责任限额;其他违约行为,应根据合同约定或法律法规进行认定。3.违约责任示例:甲方未在约定时间内交付房产,逾期3天,应向乙方支付违约金人民币900元;乙方未在约定时间内支付房款,逾期5天,应向甲方支付违约金人民币1,500元;第三方在协助办理房产过户过程中,因自身原因导致过户手续延误,应向甲方支付赔偿金人民币500元。全文完。2024年二手房共卖合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3房产基本信息2.房产产权2.1房产产权归属2.2房产权证情况2.3房产税费承担3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间节点3.3付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格处理5.房产过户及登记5.1房产过户时间5.2过户税费承担5.3过户过程中出现问题的处理6.房产抵押及贷款6.1房产抵押情况6.2贷款申请及审批6.3贷款还款及违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产测绘报告10.3房产交易税费计算表11.其他约定11.1房产周边配套设施说明11.2合同附件的效力11.3合同签订地点及日期12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达日期13.合同签署及见证13.1合同签署主体13.2合同见证人13.3合同签署日期14.合同生效及备案14.1合同生效日期14.2合同备案机构14.3合同备案日期第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年二手房共卖合同”。1.2合同双方基本信息甲方(卖方):姓名/名称,身份证号/统一社会信用代码,联系电话,地址;乙方(买方):姓名/名称,身份证号/统一社会信用代码,联系电话,地址。1.3房产基本信息房产地址:_______;房产证号:_______;房产面积:_______平方米;房产用途:_______;房产类型:_______。第二条房产产权2.1房产产权归属甲方保证房产权属清晰,无任何权利瑕疵,甲方为房产的唯一合法所有人。2.2房产权证情况甲方已取得房产所有权证,并将房产所有权证原件交付乙方。2.3房产税费承担房产过户过程中产生的税费,除法律另有规定外,由甲方承担。第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格为人民币_______元整。3.2付款方式及时间节点甲方应于_______年_______月_______日前收到全部房款,具体付款时间节点如下:首付款:人民币_______元,于_______年_______月_______日前支付;尾款:人民币_______元,于_______年_______月_______日前支付。3.3付款违约责任如乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付_______%的违约金。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付乙方。4.2房产验收标准房产结构安全,无倾斜、裂缝等安全隐患;房产内部设施齐全,符合设计要求;房产外观整洁,无明显损坏。4.3验收不合格处理如验收不合格,乙方应在收到房产后_______日内提出,甲方应在_______日内进行修复或退还部分房款。第五条房产过户及登记5.1房产过户时间甲方应于_______年_______月_______日前办理完毕房产过户手续。5.2过户税费承担房产过户过程中产生的税费,除法律另有规定外,由甲方承担。5.3过户过程中出现问题的处理如过户过程中出现任何问题,双方应协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。第六条房产抵押及贷款6.1房产抵押情况甲方保证房产无任何抵押权,如存在抵押,甲方应于合同签订前解除抵押。6.2贷款申请及审批如乙方需申请贷款,甲方应积极配合,提供必要的资料和协助。6.3贷款还款及违约责任贷款还款责任由乙方承担,如乙方未按约定时间还款,应向贷款银行支付违约金。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件甲方未按约定时间交付房产;乙方未按约定时间支付房款;任何一方违约,经对方催告后_______日内仍未履行;因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任承担任何一方违约,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3合同解除后的处理合同解除后,双方应按照约定或法律规定处理房产过户、款项退还等事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择地点进行;如协商和调解不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担,除非法律另有规定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件双方协商一致解除合同;合同约定的终止条件成就;因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理合同解除后,双方应按照约定或法律规定处理房产过户、款项退还等事宜。第十条合同附件10.1房产产权证明文件本合同附件包括房产所有权证、房产测绘报告等。10.2房产测绘报告房产测绘报告应详细说明房产的面积、结构、位置等信息。10.3房产交易税费计算表房产交易税费计算表应列明房产交易过程中产生的各项税费及计算依据。第十一条其他约定11.1房产周边配套设施说明房产周边配套设施包括但不限于学校、医院、交通、商业等。11.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同签订地点及日期本合同签订地点为_______,签订日期为_______年_______月_______日。第十二条合同份数及送达12.1合同份数本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份。12.2合同送达方式本合同采用_______方式送达。12.3合同送达日期本合同于_______年_______月_______日送达至甲方。第十三条合同签署及见证13.1合同签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。13.2合同见证人本合同由_______(见证人姓名)见证。13.3合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十四条合同生效及备案14.1合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同备案机构本合同需向_______(备案机构名称)备案。14.3合同备案日期本合同备案日期为_______年_______月_______日。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等,在合同履行过程中提供专业服务的主体。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可,并按照相关法律法规和行业标准提供服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中,因其故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为_______元人民币,超过该限额的部分,由甲方和乙方按照本合同约定的责任承担比例分担。第三条第三方介入情形房产评估;房产交易过户;房产交易资金监管;房产交易纠纷调解;合同签订、见证等。第四条第三方责任界定4.1第三方在提供专业服务过程中,应严格遵守相关法律法规和行业标准,如因第三方责任导致合同无法履行或权益受损,第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任包括但不限于:评估结果不准确;过户过程中出现错误;资金监管不到位;纠纷调解不公;合同签订、见证等环节出现失误。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利:收取合理的服务费用;要求甲方和乙方提供必要的资料和协助;在提供专业服务过程中,对甲方和乙方的隐私进行保密。5.2第三方的义务:按照约定的时间、质量、标准提供服务;对提供的服务承担相应的责任;遵守法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分:第三方与甲方之间的关系为委托代理关系,第三方应按照甲方委托事项

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