2024年房产中介二手房买卖服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介二手房买卖服务协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.二手房买卖双方权益保障3.1房源信息真实性3.2交易资金安全3.3产权过户保障4.中介费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还5.双方义务与责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3中介义务6.违约责任与赔偿6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.附则11.1名词解释11.2合同附件11.3合同修改历史12.附件一：房产中介服务费用明细12.1服务费用构成12.2费用计算方式13.附件二：二手房买卖双方基本信息13.1卖方信息13.2买方信息14.附件三：房产中介授权委托书14.1授权内容14.2授权期限14.3授权效力第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2适用范围本协议适用于丙方为甲方和乙方提供的二手房买卖居间服务。1.3法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务期限丙方自接受委托之日起至房屋过户手续办理完毕之日止提供服务。第三条二手房买卖双方权益保障3.1房源信息真实性丙方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，如因房源信息不实给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。3.2交易资金安全甲方和乙方应自行协商确定交易资金的支付方式，丙方仅提供资金监管服务，不承担交易资金的安全责任。3.3产权过户保障丙方应协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续，如因丙方原因导致产权过户失败的，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第四条中介费用及支付方式4.1服务费用丙方提供本协议第二条所述服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方和乙方应于本协议签订之日起【】日内，向丙方支付服务费用。4.3费用退还如丙方未按本协议约定提供服务的，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的服务费用。第五条双方义务与责任5.1卖方义务甲方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，如因房源信息不实给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2买方义务乙方应按照本协议约定的服务费用支付方式支付服务费用，如乙方逾期支付的，应按逾期天数支付违约金。5.3中介义务丙方应按照本协议约定提供服务，如丙方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任与赔偿6.1卖方违约甲方违反本协议第五条第一款约定的，应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约乙方违反本协议第五条第二款约定的，应承担相应的赔偿责任。6.3中介违约丙方违反本协议第五条第三款约定的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方及丙方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向中介所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本协议的条款，应向其他双方提出书面变更请求，经其他双方同意后，签订书面变更协议。8.2解除条件本协议履行完毕或者甲乙双方协商一致解除本协议的，本协议解除。8.3变更与解除的程序本协议的变更或解除，应经甲乙双方及丙方协商一致，并签订书面协议。第九条保密条款9.1保密内容本协议签订过程中及履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等敏感信息，各方均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。9.3违约责任如任何一方违反本协议第九条第一款的约定，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本协议自甲乙双方及丙方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本协议履行完毕或者甲乙双方协商一致终止本协议的，本协议终止。10.3失效条件本协议因履行完毕、解除或者终止而失效。第十一条附则11.1名词解释本协议所用名词，除非另外说明，否则按照本协议的通常含义理解。11.2合同附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3合同修改历史本协议的修改历史如下：（1）2023年1月1日，签订本协议；（2）2023年2月1日，签订附件一《房产中介服务费用明细》；（3）2023年3月1日，签订附件二《二手房买卖双方基本信息》；（4）2023年4月1日，签订附件三《房产中介授权委托书》。第十二条附件一：房产中介服务费用明细12.1服务费用构成12.2费用计算方式第十三条附件二：二手房买卖双方基本信息13.1卖方信息13.2买方信息第十四条附件三：房产中介授权委托书14.1授权内容甲方和乙方授权丙方办理本协议第二条所述服务范围内的事宜。14.2授权期限授权期限自本协议生效之日起至本协议履行完毕之日止。14.3授权效力本授权委托书自甲乙双方及丙方签字或者盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务费用明细详细要求和说明：本附件详细列出了房产中介服务费用的构成及计算方式，包括房源信息调查费、看房组织费、谈判协助费、交易手续协助费和售后服务费。甲方和乙方应根据本附件的规定支付服务费用。附件二：二手房买卖双方基本信息详细要求和说明：本附件用于记录卖方和买方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、房屋地址等。甲方和乙方应确保提供信息的真实性和准确性。附件三：房产中介授权委托书详细要求和说明：本附件为甲方和乙方授权丙方办理本协议第二条所述服务范围内的事宜的书面授权。授权内容包括授权期限和授权效力，甲方和乙方应遵循本附件的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于卖方提供虚假房源信息、买方逾期支付服务费用、中介未按约定提供服务等。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约行为的性质、损失程度等因素确定。示例说明：如卖方提供虚假房源信息，导致买方损失的，卖方应根据损失金额赔偿买方。如中介未按约定提供服务，导致买卖双方交易失败的，中介应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指接受甲方、乙方委托提供