2024年北京市房产买卖合同及相关政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市房产买卖合同及相关政策本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产权证号3.房产买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.房产过户手续及相关费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.房产交房及验收标准7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产情况说明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续办理委托书13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。2.房产基本信息2.1房产位置出卖房屋位于北京市区街道号，具体位置详见房产证附图。2.2房产面积出卖房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房产用途出卖房屋用途为住宅，具体用途以房产证载明为准。2.4房产权性质出卖房屋产权性质为个人产权，具体详见房产证。2.5房产权证号出卖房屋产权证号为X。3.房产买卖双方信息3.1买方信息买方全称：X买方地址：北京市区街道号买方联系人：X买方联系电话：X3.2卖方信息卖方全称：X卖方地址：北京市区街道号卖方联系人：X卖方联系电话：X4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房产证等相关证明文件。4.1.2买方应按合同约定支付购房款。4.1.3买方应配合卖方办理房产过户手续。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应按照合同约定提供房产，确保房产符合交房条件。4.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整。5.2支付方式5.2.1买方应在合同签订后日内支付购房款总额的%作为定金。5.2.2买方应在办理房产过户手续前支付剩余购房款。5.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。6.房产过户手续及相关费用6.1过户手续买卖双方应依法办理房产过户手续，具体手续由卖方负责办理。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按国家规定执行，由买方承担。7.房产交房及验收标准7.1交房时间出卖方应在合同约定的交房时间前将房产交付买方。7.2交房条件7.2.1出卖方应确保房产无权利瑕疵，无租赁、抵押等限制。7.2.2出卖方应确保房产符合国家规定的交付标准。7.3验收标准买方在收到房产后应进行验收，如发现质量问题应在日内书面通知出卖方，出卖方应在日内予以修复或退还购房款。8.房产税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规执行。8.2税费计算税费计算依据国家最新规定和房产交易的具体情况，买方应承担除卖方应缴纳的税费之外的所有税费。8.3税费承担税费由买方承担，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定提供房产的；9.1.2买方未按合同约定支付购房款的；9.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行或造成对方损失的；9.2违约责任9.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于购房款%的违约金；9.2.2买方违约的，应向卖方支付相当于购房款%的违约金；9.2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2买方完全支付购房款；11.2.3双方约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房产情况说明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续办理委托书13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点北京市区街道号13.3签署人买方代表：______________________卖方代表：______________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规，并按照合同约定提供专业服务。15.2.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息的真实性、准确性负责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其服务能够顺利完成。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供所有必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同中，第三方对甲乙双方造成的损失，其责任限额为第三方收取服务费用的%。17.2超出责任限额部分的损失，由甲乙双方自行承担。18.甲乙双方增加条款18.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。18.1.2约定第三方服务费用及其支付方式。18.1.3约定第三方服务期限及终止条件。18.1.4约定第三方违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方在服务协议中约定。19.1.2甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确，并对第三方提供的服务承担监督责任。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方在服务协议中约定。19.2.2乙方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确，并对第三方提供的服务承担监督责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方提供的服务符合合同约定。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应经甲乙双方同意，并由第三方签字确认。21.合同解除21.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。22.其他22.1本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。22.2本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同协商制定，并对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产情况说明要求：详细描述房产的基本信息，包括位置、面积、用途、产权性质等。说明：此附件用于确认房产的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：付款凭证要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付证明等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。3.附件三：过户手续办理委托书要求：明确委托事项、委托期限、委托权限等。说明：此附件用于授权第三方代为办理房产过户手续。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的责任和义务。5.附件五：房产过户相关文件要求：包括房产证、身份证、户口本等过户所需文件。说明：此附件用于证明房产过户的合法性。6.附件六：房产验收报告要求：详细记录房产验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：此附件用于确认房产交房时的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定提供房产责任认定：卖方应向买方支付相当于购房款%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.违约行为：买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付相当于购房款%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用%的违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：一方违反合同约定导致合同无法履行责任认定：违约方应向守约方支付相当于购房款%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按合同约定提供房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失，如房屋装修费用、搬家费用等。若买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失，如卖方为购买该房产所支付的税费、利息等。全文完。2024年北京市房产买卖合同及相关政策1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产证号2.6房产用途2.7房产设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.房产过户手续及费用4.1过户时间4.2过户手续4.3过户费用4.4费用承担5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收程序6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.相关政策及法律法规10.1适用政策10.2相关法律法规11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：支付凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.1.5出售方开户银行及账号：_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.2.5买受方开户银行及账号：_______2.房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产权属：_______2.5房产证号：_______2.6房产用途：_______2.7房产设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付时间节点：3.2.1首付款：人民币_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元，于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.3支付方式：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4付款凭证：3.4.1首付款支付凭证：_______3.4.2尾款支付凭证：_______4.房产过户手续及费用4.1过户时间：_______4.2过户手续：4.2.1出售方提供相关资料：_______4.2.2买受方提供相关资料：_______4.3过户费用：4.3.1出售方承担费用：_______4.3.2买受方承担费用：_______4.4费用承担：4.4.1出售方承担费用：人民币_______元4.4.2买受方承担费用：人民币_______元5.交房及验收5.1交房时间：_______5.2交房条件：5.2.1房屋交付前应具备的条件：_______5.2.2房屋交付时应提供的相关资料：_______5.3验收标准：5.3.1房屋结构安全、装修质量、设施设备等应符合国家相关标准和规范。5.3.2房屋内设施设备应正常运行。5.4验收程序：5.4.1验收时间：_______5.4.2验收地点：_______5.4.3验收方式：_______6.交易税费承担6.1税费种类：_______6.2税费计算：6.2.1税费计算依据：_______6.2.2税费计算公式：_______6.3税费承担：6.3.1出售方承担税费：人民币_______元6.3.2买受方承担税费：人民币_______元8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1出售方应保证房产权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。8.1.2出售方应按照约定时间、地点和方式交付房产。8.1.3买受方应按照约定支付房款。8.1.4双方应按照约定办理房产过户手续。8.2违约责任8.2.1出售方未按约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2.2买受方未按约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_______%。8.2.3双方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择仲裁，应约定仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______个工作日内提出书面解决请求。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章。10.1.2合同签订后，买受方支付首付款。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1房产过户手续办理完毕。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.相关政策及法律法规11.1适用政策11.1.1北京市房地产交易相关政策。11.1.2国家及地方相关法律法规。11.2相关法律法规11.2.1《中华人民共和国合同法》11.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。12.1.2双方应诚实守信，履行合同约定的义务。12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房产证复印件。12.3.2合同附件二：房屋买卖合同。12.3.3合同附件三：支付凭证复印件。12.3.4合同附件四：其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1出售方代表：_______13.3.2买受方代表：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件。14.2.2合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方：出售方，乙方：买受方）之外的，在房产交易过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产中介服务、法律咨询、财务顾问、房产评估、贷款担保等。15.2.2任何第三方介入本合同交易，均需经甲方和乙方书面同意。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意在交易过程中引入第三方服务，并授权第三方在各自的职责范围内提供服务。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲方和乙方协商确定，协商不成时，可由仲裁机构或人民法院指定。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因其过失或违反约定造成的损失承担相应责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为人民币_______元。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见，但不构成对合同条款的修改。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。17.3.2第三方应确保其提供的服务符合行业规范和法律法规的要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应向第三方支付其提供服务的费用。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易，其服务仅作为辅段。18.3.2第三方对合同双方的责任，仅限于其提供的具体服务，不包括对交易本身的合法性或合规性负责。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，应向对方提供第三方的相关信息和服务内容。19.2第三方介入的审查19.2.1对方在收到申请后，应在_______个工作日内审查并决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入的生效19.3.1经双方同意，第三方介入的协议生效，第三方开始提供服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1交易完成或合同解除。20.1.2第三方因故无法继续履行职责。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方在收到终止通知后，应在_______个工作日内完成现有职责的移交和清算工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证复印件，以证明房产的权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同，作为双方交易的基础文件。3.支付凭证复印件说明：提供支付凭证复印件，以证明房款的支付情况。4.交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。5.房产评估报告说明：提供房产评估报告，作为交易价格确定的重要依据。6.房产过户手续办理证明说明：提供房产过户手续办理证明，证明房产过户手续已完成。7.房屋查验报告说明：提供房屋查验报告，证明房屋交付时符合约定条件。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，约定第三方提供服务的具体内容和责任。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，约定争议解决的方式和程序。10.不可抗力证明说明：在发生不可抗力事件时，提供不可抗力证明，以证明事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_______%。违约行为：房产存在权利瑕疵，导致交易无法进行。责任认定：退还买受方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为未支付房款金额的_______%。违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_______%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致交易无法进行。责任认定：退还甲方和乙方已支付的全部费用，并支付违约金，违约金为甲方和乙方已支付费用的_______%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：若出售方未在合同约定的交房日期前交付房产，则应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的5%。若买受方未在合同约定的支付时间节点支付房款，则应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款金额的3%。全文完。2024年北京市房产买卖合同及相关政策2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付6.2房产验收6.3验收标准7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.相关政策及法律法规11.1政策依据11.2法律法规12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所：__________1.1.4出卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所：__________1.2.4买受方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：__________2.2房产证号：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产用途：__________2.5房产权属情况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元；3.2.2买受方应于房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元；3.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________4.交房时间及条件4.1交房时间：__________4.2交房条件：4.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房产无拖欠的税费；4.2.3房产无租赁或其他限制使用的情况；4.2.4房产内部设施设备齐全，符合交付标准。5.房产税费承担5.1税费种类：__________、__________、__________等；5.2税费计算方式：按照国家及北京市相关政策规定执行；5.3税费承担：5.3.1出卖方承担房产证办理过程中产生的相关税费；5.3.2买受方承担房产过户过程中产生的相关税费。6.房产交付及验收6.1房产交付：6.1.1出卖方应按照约定时间将房产交付给买受方；6.1.2交付时，房产应达到约定的交房条件；6.2房产验收：6.2.1买受方应在交房时对房产进行验收；6.2.2验收标准：参照国家及北京市相关法律法规及行业标准执行；6.2.3如验收过程中发现质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿。7.合同违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房产；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3出卖方提供的房产存在质量问题；7.1.4出卖方隐瞒房产权属问题；7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金；7.2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元违约金；7.2.3出卖方提供的房产存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿；7.2.4出卖方隐瞒房产权属问题，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁。8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构名称：__________仲裁委员会8.3诉讼法院8.3.1诉讼法院：北京市__________人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并签字盖章；9.1.2支付首期房款；9.1.3房产过户手续办理完毕。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2出卖方或买受方严重违约；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1双方书面通知对方解除合同；9.3.2解除合同后，已支付的房款应予退还或结算。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房产证复印件；10.1.2房产测绘报告；10.1.3双方身份证复印件；10.1.4其他相关文件。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2.2本合同及其附件构成双方完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式变更或补充本合同。11.相关政策及法律法规11.1政策依据11.1.1《中华人民共和国合同法》；11.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》；11.1.3北京市相关房地产交易政策。11.2法律法规11.2.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2.2本合同涉及的相关法律法规如有变更，双方应按变更后的规定执行。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：__________12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件13.2.1房产过户手续办理完毕；13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止程序13.3.1双方书面通知对方合同解除或终止；13.3.2解除或终止合同后，已支付的房款应予退还或结算。14.其他约定事项14.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、担保、评估、鉴定等服务的机构或个人。15.2介入类型：15.2.1中介方：在本合同中，中介方是指提供房产买卖信息对接、协调双方交易、协助办理过户手续等服务的机构或个人。15.2.2担保方：在本合同中，担保方是指为保证买卖双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。15.2.3评估方：在本合同中，评估方是指对房产价值进行评估的机构或个人。15.2.4鉴定方：在本合同中，鉴定方是指对房产质量、权属等事项进行鉴定的机构或个人。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额：16.1.1中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2中介方责任限额为人民币__________元。16.2担保方责任限额：16.2.1担保方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2担保方责任限额为人民币__________元。16.3评估方责任限额：16.3.1评估方因故意或重大过失导致评估结果严重失实，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.3.2评估方责任限额为人民币__________元。16.4鉴定方责任限额：16.4.1鉴定方因故意或重大过失导致鉴定结果严重失实，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.4.2鉴定方责任限额为人民币__________元。17.第三方责任划分17.1中介方责任：17.1.1中介方应如实提供房产信息，不得隐瞒或误导；17.1.2中介方应协助双方办理过户手续，确保交易顺利进行；17.1.3中介方对交易过程中产生的纠纷，应尽力协调解决。17.2担保方责任：17.2.1担保方应按照合同约定，在买受方无法履行付款义务时，承担相应的担保责任；17.2.2担保方应在担保期限内，按照合同约定履行担保义务。17.3评估方责任：17.3.1评估方应按照国家相关评估标准和程序，独立、客观、公正地评估房产价值；17.3.2评估方应保证评估结果的准确性。17.4鉴定方责任：17.4.1鉴定方应按照国家相关鉴定标准和程序，独立、客观、公正地鉴定房产质量、权属等事项；17.4.2鉴定方应保证鉴定结果的准确性。18.第三方权利18.1中介方权利：18.1.1中介方有权收取约定的中介服务费用；18.1.2中介方有权要求买受方支付交易过程中的相关费用。18.2担保方权利：18.2.1担保方有权要求买受方在担保期限内支付担保费用；18.2.2担保方有权在买受方违约时，行使代为履行或请求履行担保义务的权利。18.3评估方权利：18.3.1评估方有权要求买受方和出卖方提供必要的评估资料；18.3.2评估方有权要求买受方和出卖方支付评估费用。18.4鉴定方权利：18.4.1鉴定方有权要求买受方和出卖方提供必要的鉴定资料；18.4.2鉴定方有权要求买受方和出卖方支付鉴定费用。