2024年新建住宅小区策划管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅小区策划管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1小区名称及位置2.2小区规模及规划2.3策划管理范围2.4策划管理期限3.策划管理内容3.1市场调研与定位3.2项目策划与方案设计3.3宣传推广与营销策划3.4项目管理与监督3.5售后服务与物业管理4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.权利义务5.1双方的权利5.2双方的义务5.3违约责任5.4争议解决方式6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理7.保密条款7.1保密义务7.2保密内容7.3保密期限8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同附件9.1附件一：市场调研报告9.2附件二：项目策划方案9.3附件三：合同签订证明10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.4合同变更与解除后的处理11.合同解除后的善后处理11.1返还预付款11.2需要返还的其他款项11.3合同解除后的纠纷处理12.合同解除后的责任承担12.1双方责任承担12.2违约责任承担12.3争议解决方式13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的清算14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：策划管理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1小区名称及位置（1）小区名称：新城（2）小区位置：省市区2.2小区规模及规划（1）总占地面积：100000平方米（2）总建筑面积：200000平方米（3）住宅楼栋数量：10栋（4）配套设施：幼儿园、超市、健身房等2.3策划管理范围（1）市场调研与定位（2）项目策划与方案设计（3）宣传推广与营销策划（4）项目管理与监督（5）售后服务与物业管理2.4策划管理期限（1）策划管理期限：自合同签订之日起至2027年12月31日3.策划管理内容3.1市场调研与定位（1）调研方法：问卷调查、访谈、数据收集等（2）定位目标：打造高品质、高性价比的住宅小区3.2项目策划与方案设计（1）策划内容：项目定位、产品规划、营销策略等（2）方案设计：建筑设计、景观设计、配套规划等3.3宣传推广与营销策划（1）宣传渠道：线上（网站、、微博等）、线下（户外广告、报纸、杂志等）（2）营销策略：价格策略、促销活动、广告投放等3.4项目管理与监督（1）项目进度控制：确保项目按期完成（2）质量监督：对施工、监理等环节进行监督，确保工程质量3.5售后服务与物业管理（1）售后服务：解决业主在使用过程中遇到的问题（2）物业管理：负责小区的日常管理，包括绿化、安保、维修等4.合同价款及支付方式4.1合同价款（1）策划管理服务费：人民币100万元整4.2支付方式（1）支付比例：合同签订后支付30%，项目完成后支付60%，售后服务期结束后支付10%4.3付款时间节点（1）合同签订后30日内支付首期款（2）项目完成后60日内支付第二期款（3）售后服务期结束后30日内支付尾款4.4付款条件（1）甲方应按时足额支付乙方策划管理服务费（2）乙方应按合同约定提供策划管理服务5.权利义务5.1双方的权利（1）甲方有权要求乙方按合同约定提供策划管理服务（2）乙方有权要求甲方按合同约定支付策划管理服务费5.2双方的义务（1）甲方应按时足额支付乙方策划管理服务费（2）乙方应按合同约定提供策划管理服务，确保服务质量5.3违约责任（1）甲方未按时足额支付策划管理服务费的，应向乙方支付违约金（2）乙方未按合同约定提供策划管理服务的，应向甲方支付违约金5.4争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）协商不成时，提交仲裁委员会仲裁解决8.法律适用与争议解决8.1适用法律（1）本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式（1）双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构（1）若双方协商不成，争议应提交至省市区人民法院解决。9.合同附件9.1附件一：市场调研报告（1）市场调研报告应详细记载调研目的、方法、结果及分析。9.2附件二：项目策划方案（1）项目策划方案应包括项目定位、产品规划、营销策略、建筑设计、景观设计等内容。9.3附件三：合同签订证明（1）合同签订证明应包括合同签订日期、双方签字盖章等信息。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方，并达成书面协议。10.4合同变更与解除后的处理（1）合同变更或解除后，双方应按变更或解除协议处理相关事宜。11.合同解除后的善后处理11.1返还预付款（1）合同解除后，甲方应向乙方返还已支付的预付款。11.2需要返还的其他款项（1）合同解除后，双方应按合同约定返还或结算其他款项。11.3合同解除后的纠纷处理（1）合同解除后，双方应友好协商解决遗留纠纷。12.合同解除后的责任承担12.1双方责任承担（1）合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。12.2违约责任承担（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。12.3争议解决方式（1）合同解除后的争议，应按第八条争议解决方式处理。13.合同终止与清算13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。13.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应书面通知对方。13.3合同终止后的清算（1）合同终止后，双方应进行清算，处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定事项14.1合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数（1）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署地点（1）本合同在省市区签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或组织。1.1.1中介机构1.1.2设计单位1.1.3施工单位1.1.4监理单位1.1.5材料供应商1.1.6物业管理公司2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2.1第三方的基本信息2.2.2第三方介入的目的和范围2.2.3第三方的责任和义务2.2.4第三方的权利和利益2.2.5第三方与其他各方的关系3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的性质和范围确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.3第三方责任限额的具体规定如下：3.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，责任限额不超过其介入合同关系的合同价款的10%。4.甲乙方额外条款及说明4.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其介入合同关系的职责。4.1.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.1.3甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保第三方的工作符合合同要求。4.1.4第三方在介入合同关系过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.1.5第三方在介入合同关系过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力条款的规定处理。4.1.6第三方介入合同关系后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲乙双方的要求履行合同义务。5.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方完成合同约定的任务。5.2.2第三方应向乙方提供相应的服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方与合同中的其他各方（如设计单位、施工单位等）应保持独立的合作关系，各自承担相应的责任和义务。5.3.2第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商或按合同约定方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：市场调研报告要求：详细记载调研目的、方法、结果及分析，包括市场分析、竞争分析、目标客户分析等。说明：市场调研报告是制定项目策划方案的基础，应真实、客观地反映市场情况。2.附件二：项目策划方案要求：包括项目定位、产品规划、营销策略、建筑设计、景观设计等内容，方案应具有可操作性。说明：项目策划方案是指导项目实施的重要文件，应充分考虑市场需求和实际情况。3.附件三：合同签订证明要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等信息，证明合同的有效性。说明：合同签订证明是合同生效的重要凭证，应妥善保管。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的基本信息、介入目的和范围、责任和义务、权利和利益等。说明：第三方介入协议是规范第三方参与合同关系的重要文件，应详细约定各方的权利义务。5.附件五：项目进度表要求：详细列出项目实施的关键节点和完成时间，便于甲乙双方监督项目进度。说明：项目进度表是确保项目按期完成的重要工具，应定期更新。6.附件六：项目成本预算要求：详细列出项目实施过程中的各项成本，包括设计费、施工费、材料费等。说明：项目成本预算是控制项目成本的重要依据，应定期审核和调整。7.附件七：项目验收报告要求：详细记录项目验收的日期、参与人员、验收结果等。说明：项目验收报告是确认项目完成质量的重要文件，应妥善保存。8.附件八：物业服务合同要求：明确物业服务的范围、收费标准、服务期限等。说明：物业服务合同是确保小区物业管理规范的重要文件，应与业主签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付策划管理服务费；1.2乙方未按合同约定提供策划管理服务；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定进行项目验收；1.5甲乙双方未按合同约定进行项目成本控制。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按合同约定支付策划管理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金比例为应付款项的10%；2.2乙方未按合同约定提供策划管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为实际服务费用的10%；2.3第三方未按合同约定履行职责的，应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任由合同约定；2.4甲乙双方未按合同约定进行项目验收的，应承担相应的违约责任，具体责任由合同约定；2.5甲乙双方未按合同约定进行项目成本控制的，应承担相应的违约责任，具体责任由合同约定。示例说明：1.若甲方未在合同约定的付款时间内支付策划管理服务费，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.若乙方在策划管理服务过程中出现重大失误，导致项目进度延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际服务费用的10%。3.若第三方在项目实施过程中因自身原因导致工程质量不合格，第三方应承担相应的违约责任，具体责任由合同约定。全文完。2024年新建住宅小区策划管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1小区名称2.2小区位置2.3小区总建筑面积2.4小区规划及建筑风格3.策划管理范围3.1项目策划3.2项目推广3.3项目销售3.4项目后期维护4.策划管理期限4.1策划管理起始时间4.2策划管理结束时间5.策划管理费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.策划管理成果要求6.1策划方案6.2推广方案6.3销售方案6.4后期维护方案7.策划管理责任7.1双方责任7.2违约责任7.3责任追究8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：策划方案11.2附件二：推广方案11.3附件三：销售方案11.4附件四：后期维护方案12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2法律法规遵守12.3合同未尽事宜13.合同签订日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：策划管理公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1甲方地址：市区路号1.3.2乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1小区名称2.1.1小区名称：花园2.2小区位置2.2.1小区位置：市区路2.3小区总建筑面积2.3.1小区总建筑面积：100,000平方米2.4小区规划及建筑风格2.4.1小区规划：采用现代简约风格，注重环保与舒适2.4.2建筑风格：高层住宅、商业配套、景观绿化等3.策划管理范围3.1项目策划3.1.1完成小区整体策划方案，包括市场分析、产品定位、营销策略等3.2项目推广3.2.1制定推广计划，包括广告宣传、线上线下活动等3.2.2负责与媒体、广告公司、活动公司等合作3.3项目销售3.3.1制定销售策略，包括价格策略、促销活动等3.3.2负责销售团队的组建与培训3.4项目后期维护3.4.1负责小区入住后的日常维护与管理3.4.2负责小区公共设施的维护与更新4.策划管理期限4.1策划管理起始时间：2024年1月1日4.2策划管理结束时间：2024年12月31日5.策划管理费用5.1费用总额：人民币200万元整5.2费用支付方式5.2.1甲方按季度支付乙方策划管理费用5.2.2具体支付日期为每个季度第一个月的15日前5.3费用支付时间5.3.1第一季度费用：人民币50万元，于2024年1月15日前支付5.3.2第二季度费用：人民币50万元，于2024年4月15日前支付5.3.3第三季度费用：人民币50万元，于2024年7月15日前支付5.3.4第四季度费用：人民币50万元，于2024年10月15日前支付6.策划管理成果要求6.1策划方案6.1.1乙方需在2024年1月31日前提交完整的小区策划方案6.2推广方案6.2.1乙方需在2024年2月28日前提交完整的推广方案6.3销售方案6.3.1乙方需在2024年3月31日前提交完整的销售方案6.4后期维护方案6.4.1乙方需在2024年4月30日前提交完整的后期维护方案7.策划管理责任7.1双方责任7.1.1甲方负责提供必要的资料和协助乙方完成策划管理工作7.1.2乙方负责按照合同约定完成策划管理工作，保证工作质量7.2违约责任7.2.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五7.3责任追究7.3.1若乙方未按时完成策划管理工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，如未按时支付策划管理费用超过两次8.1.2乙方严重违约，如未按时完成策划管理任务且未在甲方要求的时间内改正8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1策划管理期限届满，双方无续约意愿8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3法院判决合同终止8.3合同解除与终止程序8.3.1双方协商解除合同，应书面通知对方，并说明原因8.3.2因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任8.3.3因不可抗力终止合同，双方互不追究责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁庭应在收到申请后15日内组成9.3.3仲裁庭应在组成后60日内作出仲裁裁决10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经市工商行政管理局备案10.2合同备案要求10.2.1双方应在合同签订后30日内向市工商行政管理局备案10.2.2备案材料包括合同文本、双方营业执照复印件等11.合同附件11.1附件一：策划方案11.1.1策划方案包括市场分析、产品定位、营销策略等详细内容11.2附件二：推广方案11.2.1推广方案包括广告宣传、线上线下活动等具体实施计划11.3附件三：销售方案11.3.1销售方案包括价格策略、促销活动等销售策略11.4附件四：后期维护方案11.4.1后期维护方案包括小区入住后的日常维护与管理具体措施12.其他约定事项12.1双方权利义务12.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成策划管理工作12.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付策划管理费用12.2法律法规遵守12.2.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务12.3合同未尽事宜12.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁13.合同签订日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及效力14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、监理单位等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、监理服务、财务审计服务等。16.第三方介入的申请与批准16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、范围和预期目标。16.1.2书面通知应包括第三方的名称、资质证明、服务内容、费用预算等信息。16.2第三方介入的批准16.2.1收到书面通知后，另一方应在10日内回复是否同意第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入，双方应协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额为人民币万元。18.1.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和违约金。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应根据合同约定，明确其职责范围，不得越权行事。19.1.2甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保第三方在履行职责时，不侵犯甲乙双方的合法权益。19.2费用承担19.2.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定各自承担。19.2.2若合同未明确费用承担方式，则由引入方承担。19.3沟通与协调19.3.1第三方应与甲乙双方保持沟通，及时汇报工作进展。19.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同解决项目实施过程中遇到的问题。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1若需变更第三方介入的范围或内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.1.2变更后的合同条款应作为原合同的补充或附件。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙双方任何一方有权解除第三方介入，但应提前30日书面通知对方。20.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：策划方案详细要求和说明：策划方案应包含市场分析、产品定位、营销策略、推广计划、销售方案、后期维护方案等内容。方案应具有可操作性和可行性，并附有相应的数据支持和分析。策划方案应体现甲乙双方共同讨论和认可的设计理念。2.附件二：推广方案详细要求和说明：推广方案应详细列出广告宣传、线上线下活动、媒体合作等具体实施计划。方案应包括推广预算、时间表、预期效果等。推广方案应与市场分析、产品定位保持一致。3.附件三：销售方案详细要求和说明：销售方案应包括价格策略、促销活动、销售渠道、销售团队组建与培训等内容。方案应具有针对性，并能有效提高销售业绩。销售方案应与市场分析、产品定位保持一致。4.附件四：后期维护方案详细要求和说明：后期维护方案应包括小区入住后的日常维护与管理、公共设施维护与更新等内容。方案应确保小区环境整洁、设施完好，提升居住品质。后期维护方案应与甲乙双方协商一致。5.附件五：合同备案证明详细要求和说明：合同备案证明应包含合同备案的日期、备案机关的盖章等信息。证明文件应由市工商行政管理局出具。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。协议应经甲乙双方和第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付策划管理费用。乙方未按时完成策划管理工作，且未在甲方要求的时间内改正。第三方未按照合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为的认定标准以合同约定为准。甲乙双方应及时沟通，协商解决违约问题。3.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿因违约行为给对方造成的损失。承担仲裁或诉讼费用。示例说明：若甲方未按时支付策划管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。若乙方未按时完成策划管理工作，且未在甲方要求的时间内改正，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。若第三方未按照合同约定履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年新建住宅小区策划管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2策划管理公司基本信息2.3双方法定代表人及授权代表信息3.项目概述3.1小区项目名称及位置3.2项目规模及规划3.3项目建设周期及进度安排4.策划管理内容4.1市场调研与分析4.2产品定位与营销策略4.3品牌推广与宣传4.4销售计划与执行4.5后期物业管理策划5.双方权利与义务5.1开发商的权利与义务5.2策划管理公司的权利与义务6.项目预算与费用6.1项目总预算6.2各项费用明细6.3费用支付方式及时间7.项目风险与责任7.1项目风险识别与评估7.2风险承担与处理机制7.3违约责任与赔偿8.项目监督与验收8.1项目监督机制8.2项目验收标准与程序8.3验收不合格的处理9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与责任11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担方式11.3违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国广告法》1.2合同订立的目的与原则1.2.1明确双方权利义务，确保项目顺利进行1.2.2遵循公平、公正、诚信的原则2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.1.4注册资本：人民币壹亿元整2.2策划管理公司基本信息2.2.1名称：房地产策划管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：省市区路号2.2.4注册资本：人民币伍佰万元整2.3双方法定代表人及授权代表信息2.3.1开发商法定代表人授权代表：2.3.2策划管理公司法定代表人授权代表：赵六3.项目概述3.1小区项目名称及位置3.1.1项目名称：新城3.1.2项目位置：省市区路东侧3.2项目规模及规划3.2.1总占地面积：100,000平方米3.2.2总建筑面积：200,000平方米3.2.3房屋类型：多层住宅、小高层住宅3.2.4绿地率：35%3.3项目建设周期及进度安排3.3.1项目总投资：人民币叁亿元整3.3.2建设周期：36个月3.3.3进度安排：分阶段实施，每年完成一定比例的建筑面积4.策划管理内容4.1市场调研与分析4.1.1对项目周边市场进行全面调研4.1.2分析目标客户群体及需求4.1.3提出市场定位建议4.2产品定位与营销策略4.2.1根据市场调研结果，确定产品定位4.2.2制定营销策略，包括广告宣传、渠道拓展等4.2.3制定价格策略，确保项目销售价格合理4.3品牌推广与宣传4.3.1设计并推广项目品牌形象4.3.2通过线上线下渠道进行品牌宣传4.3.3组织举办各类活动，提升品牌知名度4.4销售计划与执行4.4.1制定销售计划，明确销售目标4.4.2组织销售团队，进行销售培训4.4.3跟踪销售进度，确保销售目标的实现4.5后期物业管理策划4.5.1制定物业管理方案4.5.2设立物业管理机构4.5.3确保物业管理服务质量和水平5.双方权利与义务5.1开发商的权利与义务5.1.1按时支付策划管理费用5.1.2提供必要的资料和数据5.1.3协助策划管理公司开展工作5.2策划管理公司的权利与义务5.2.1按合同约定提供策划管理服务5.2.2按时提交策划管理报告5.2.3保守项目商业秘密6.项目预算与费用6.1项目总预算6.1.1项目总投资：人民币叁亿元整6.2各项费用明细6.2.1市场调研与分析费用6.2.2产品定位与营销策略费用6.2.3品牌推广与宣传费用6.2.4销售计划与执行费用6.2.5后期物业管理策划费用6.3费用支付方式及时间6.3.1按合同约定分期支付6.3.2每季度支付一次，每次支付总额的%8.项目监督与验收8.1项目监督机制8.1.1开发商设立项目监督小组，负责监督策划管理公司工作8.1.2策划管理公司定期向开发商汇报工作进展8.1.3开发商有权对策划管理公司工作进行不定期检查8.2项目验收标准与程序8.2.1项目验收标准依据国家相关法规及行业标准8.2.2策划管理公司完成策划管理工作后，向开发商提交验收申请8.2.3开发商组织验收，验收合格后签署验收报告8.3验收不合格的处理8.3.1策划管理公司需根据验收意见进行整改8.3.2重新提交验收申请，直至验收合格9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.1.1合同有效期为自双方签字之日起三年9.1.2合同期满后，如需续签，双方应提前一个月协商9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议9.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力9.3合同解除条件9.3.1合同一方严重违约9.3.2因不可抗力导致合同无法履行9.3.3双方协商一致解除合同10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2项目相关技术资料、市场信息、客户信息等10.2保密义务与责任10.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露10.2.2违反保密义务导致信息泄露的，应承担相应法律责任11.违约责任11.1违约行为界定11.1.1未按合同约定提供策划管理服务11.1.2未按时提交策划管理报告11.1.3严重违反保密条款11.2违约责任承担方式11.2.1承担违约金，违约金金额为合同总额的%11.2.2采取补救措施，修复违约行为11.3违约金的计算与支付11.3.1违约金应于违约行为发生之日起日内支付11.3.2违约金支付后，不影响双方追究违约方的其他法律责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2支付首期策划管理费用13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.3合同终止后的处理13.3.1双方应结清所有费用13.3.2双方应妥善处理项目后续事宜14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1项目策划管理服务内容清单14.1.1.2费用支付计划14.1.1.3保密协议14.2其他未尽事宜的处理14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.2任何补充协议或附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：咨询公司、审计机构、评估机构、监理公司、中介机构等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方，应提前协商一致并签订补充协议。15.2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范，并具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方的责任不涉及本合同甲乙双方之间的权利义务关系。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过合同总额的%。16.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、能力及合同履行中的潜在风险。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定及法律法规，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权获得合同约定的报酬及补偿。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，保证工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方的责任不涉及本合同甲乙双方之间的权利义务关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。18.2沟通与协调18.2.1第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时汇报工作进展。18.2.2甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，提供必要的协助。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的批准程序19.1.1甲乙双方协商一致后，决定引入第三方，并签订补充协议。19.1.2补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方的工作内容