2024年标准农民公寓转售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准农民公寓转售合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2农民公寓1.3转售1.4交易价格1.5交付日期2.合同双方的承诺2.1卖方的承诺2.1.1所有权与权属证明2.1.2公寓现状2.1.3交付条件2.2买方的承诺2.2.1购买意愿2.2.2支付能力2.2.3配合办理手续3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1定金3.2.2首付款3.2.3贷款3.2.4尾款4.交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.附加条款10.1装修标准10.2配套设施10.3物业管理11.其他约定11.1税费承担11.2过户手续11.3保险责任12.合同的份数12.1原件份数12.2副本份数13.合同的签署日期14.合同的签署地点第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指本合同所述公寓的合法所有者，享有出售该公寓的权利。1.1.2买方：指与卖方签订本合同，购买公寓的个人或机构。1.2农民公寓1.2.1指位于_______的_______栋_______单元，编号为_______的公寓。1.3转售1.3.1买方同意购买卖方所持有的公寓，并在合同约定的价格和条件下完成交易。1.4交易价格1.4.1双方约定公寓的转售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2交易价格包括公寓本身的价值及相关附属设施的价值。1.5交付日期1.5.1卖方应在本合同签订后_______日内，将公寓交付给买方。2.合同双方的承诺2.1卖方的承诺2.1.1所有权与权属证明卖方保证对所售公寓拥有完全的所有权，并能够提供合法的权属证明文件。2.1.2公寓现状卖方保证公寓的现状如实地向买方说明，包括但不限于使用情况、损坏情况及维修记录等。2.1.3交付条件卖方应保证公寓在交付时符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求，具备居住条件。2.2买方的承诺2.2.1购买意愿买方确认自愿购买公寓，并同意按照本合同的约定支付交易价格。2.2.2支付能力买方保证具有支付交易价格的能力，并同意在合同约定的时间内支付。2.2.3配合办理手续买方应配合卖方及其他相关方完成公寓转售过程中所需的手续，包括但不限于过户、缴费等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格如本合同第一章第四节所述。3.2支付方式3.2.1定金买方在本合同签订后_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。3.2.2首付款买方在_______日内支付首付款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.3贷款买方同意向银行申请贷款，用于支付公寓的剩余款项。3.2.4尾款买方在贷款批准后，应按照贷款合同约定的期限支付尾款。4.交付与验收4.1交付日期如本合同第一章第一节所述。4.2交付条件4.2.1公寓应符合第二章第二节的承诺。4.2.2公寓应办理完毕所有过户手续，所有权转移至买方名下。4.3验收程序买方在收到公寓后，应按照我国相关法律法规及物业管理规定的要求对公寓进行验收。4.4质量问题处理如公寓存在质量问题，买方应按照我国相关法律法规的规定向卖方提出维修、更换或退款等要求。5.权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方应按照本合同的约定，将公寓交付给买方。5.1.2卖方应保证公寓的所有权转移合法有效，并配合买方完成过户手续。5.1.3卖方应在买方支付定金后，不得以任何理由收回公寓或提高交易价格。5.2买方的权利与义务5.2.1买方应按照本合同的约定支付交易价格。5.2.2买方应按照本合同的约定接收公寓，并履行相应的验收程序。5.2.3买方应承担公寓转售过程中产生的税费及其他费用。6.合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。6.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。7.违约责任7.1卖方违约如卖方未按照本合同的约定交付公寓，或所有权转移发生法律纠纷，导致买方8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在买方支付完全部交易价格，并完成所有权转移手续后终止。10.附加条款10.1装修标准公寓的装修标准应符合_______。10.2配套设施公寓应享有_______配套设施，包括但不限于_______。10.3物业管理公寓的物业管理应遵守_______。11.其他约定11.1税费承担双方同意按照我国相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的税费。11.2过户手续双方应共同办理公寓过户手续，并承担相应费用。11.3保险责任买方应自收到公寓之日起，按照我国相关法律法规的规定，购买并缴纳住宅保险。12.合同的份数12.1原件份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份。12.2副本份数本合同的副本份数应由双方协商确定。13.合同的签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.合同的签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。16.第三方责任16.1中介方中介方应按照我国相关法律法规的规定，诚实守信地履行中介服务职责，包括但不限于提供真实、准确的公寓信息，协助甲乙方完成交易手续。16.2贷款银行贷款银行应按照中国人民银行的相关规定，公平、公正地审批买方的贷款申请，并在批准后按照约定的期限提供贷款。16.3物业管理公司物业管理公司应按照物业管理相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务，包括但不限于公寓的日常维护、维修、安全保障等。17.第三方权益17.1中介方权益中介方有权按照我国相关法律法规的规定，收取中介费。17.2贷款银行权益贷款银行有权按照贷款合同的约定，收取贷款利息和其他相关费用。17.3物业管理公司权益物业管理公司有权按照物业管理合同的约定，收取物业服务费。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的_______倍。18.2贷款银行责任限额贷款银行在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款利息的_______倍。18.3物业管理公司责任限额物业管理公司在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务费的_______倍。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系独立，甲乙方之间的事务不得影响甲乙方向第三方的权利义务。19.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相关费用。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不得影响本合同的履行。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件任何一方提出变更与第三方相关的条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。20.2解除条件在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙方协商一致后可以解除与第三方相关的条款。21.第三方介入的生效与终止21.1生效条件本合同中与第三方相关的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2终止条件本合同中与第三方相关的条款，在甲乙方支付完全部相关费用，并完成与第三方的权利义务交接后终止。22.第三方介入的签署日期本合同中与第三方相关的条款，于_______年_______月_______日签署。23.第三方介入的签署地点本合同中与第三方相关的条款，于_______（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓所有权证明附件二：公寓现状说明附件三：交易价格支付证明附件四：交付日期证明附件五：中介服务合同附件六：贷款合同附件七：物业管理合同附件八：公寓装修标准附件九：公寓配套设施清单附件十：物业服务费支付证明附件一：公寓所有权证明详细要求：提供合法的公寓所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明卖方对公寓拥有合法的所有权，有权进行转售。附件二：公寓现状说明详细要求：详细描述公寓的现状，包括但不限于使用情况、损坏情况及维修记录等。附件说明：买方根据附件二的描述，了解公寓的真实情况，以便进行验收。附件三：交易价格支付证明详细要求：提供交易价格的支付证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：证明买方已按照本合同的约定支付交易价格。附件四：交付日期证明详细要求：提供交付日期的证明，包括但不限于交付通知、交付确认书等。附件说明：证明公寓已按照本合同的约定交付给买方。附件五：中介服务合同详细要求：提供中介方与甲乙方之间签订的中介服务合同。附件说明：明确中介方的服务内容、中介费的金额及支付方式等。附件六：贷款合同详细要求：提供买方与贷款银行签订的贷款合同。附件说明：明确贷款银行的责任、贷款利息的计算方式、还款方式等。附件七：物业管理合同详细要求：提供买方与物业管理公司签订的物业管理合同。附件说明：明确物业管理公司的服务内容、物业服务费的金额及支付方式等。附件八：公寓装修标准详细要求：提供公寓装修的标准，包括但不限于装修材料、装修风格等。附件说明：买方了解公寓的装修标准，以便进行验收。附件九：公寓配套设施清单详细要求：提供公寓配套设施的清单，包括但不限于家具、家电等。附件说明：买方了解公寓的配套设施，以便进行验收。附件十：物业服务费支付证明详细要求：提供物业服务费的支付证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：证明买方已按照物业管理合同的约定支付物业服务费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照本合同的约定履行义务、迟延履行、不履行等。责任认定：根据违约行为的严重程度，认定违约责任，包括但不限于赔