2024年房屋赠与合同解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋赠与合同解读本合同目录一览1.合同概述1.1赠与双方基本信息1.2赠与房屋基本信息1.3赠与目的及意义2.房屋所有权转移2.1房屋所有权转移方式2.2房屋所有权转移手续2.3房屋所有权转移时间3.房屋过户税费3.1过户税费承担方3.2过户税费具体金额3.3税费支付方式4.房屋现状及权属4.1房屋现状描述4.2房屋权属证明文件4.3房屋权属变更手续5.房屋用途及限制5.1房屋用途限制5.2房屋装修限制5.3房屋使用年限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1房屋所有权证明文件10.2相关费用清单10.3其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案手续13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.合同附件清单14.1房屋所有权证明文件14.2相关费用清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1赠与双方基本信息赠与人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式；受赠人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式。1.2赠与房屋基本信息房屋坐落：具体地址；房屋产权证号：；房屋建筑面积：；房屋用途：；房屋结构：；房屋建筑年代：。1.3赠与目的及意义本合同旨在明确赠与双方的权利义务，实现房屋所有权的无偿转移，确保受赠人合法享有房屋所有权，实现双方的共同意愿。第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移方式赠与人自愿将房屋所有权无偿转让给受赠人。2.2房屋所有权转移手续赠与双方应按照国家法律规定办理房屋所有权转移手续，包括但不限于：（1）签订本合同；（2）办理房屋产权过户登记；（3）领取新的房屋产权证。2.3房屋所有权转移时间赠与双方应在本合同签订之日起三十日内完成房屋所有权转移手续。第三条房屋过户税费3.1过户税费承担方房屋过户税费由受赠人承担。3.2过户税费具体金额过户税费具体金额以当地税务机关核定的实际金额为准。3.3税费支付方式受赠人应在本合同签订之日起三十日内支付房屋过户税费。第四条房屋现状及权属4.1房屋现状描述房屋现状为：。4.2房屋权属证明文件赠与人应向受赠人提供房屋所有权证明文件，包括但不限于：（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。4.3房屋权属变更手续赠与双方应按照国家法律规定办理房屋权属变更手续。第五条房屋用途及限制5.1房屋用途限制受赠人应按照房屋的合法用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.2房屋装修限制受赠人装修房屋应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构安全。5.3房屋使用年限房屋使用年限自房屋所有权转移之日起计算。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）赠与双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后十五日内仍未纠正。6.2违约责任及赔偿（1）一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成对方损失的，应赔偿对方的损失。6.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。8.3合同终止条件（1）房屋所有权转移手续办理完毕，受赠人取得房屋所有权；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.4合同终止时间合同终止时间以实际履行完毕或解除时间为准。第九条其他约定事项9.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2其他约定事项二双方同意，本合同一式两份，双方各执一份。9.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十条合同附件10.1房屋所有权证明文件房屋产权证复印件。10.2相关费用清单房屋过户税费清单。10.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一条合同签署及生效11.1合同签署日期本合同自2024年1月1日签订。11.2合同签署地点合同签署地点：。11.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十二条合同备案12.1合同备案机构本合同需向当地房地产管理部门备案。12.2合同备案时间合同签署之日起三十日内完成备案。12.3合同备案手续双方应按照备案机构要求提供相关资料，办理备案手续。第十三条合同保管13.1合同保管责任双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。13.2合同保管方式合同原件由双方指定专人保管。13.3合同保管期限合同保管期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四条合同附件清单14.1房屋所有权证明文件房屋产权证复印件。14.2相关费用清单房屋过户税费清单。14.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋赠与合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、解决合同争议等。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订和履行；（2）提供评估服务，对房屋价值进行评估；（3）提供法律服务，对合同条款进行审核，提供法律意见；（4）提供其他专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额（1）中介机构的责任限额中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费用的两倍；（2）评估机构的责任限额评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实的，其责任限额为评估服务费用的两倍；（3）法律服务机构的责任限额法律服务机构因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，其责任限额为法律服务费用的两倍。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，由第三方承担相应责任；若第三方履行职责时受甲方指示或授权，则甲方应承担相应的责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方权益受损的，由第三方承担相应责任；若第三方履行职责时受乙方指示或授权，则乙方应承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同权益受损的，由第三方承担相应责任；若第三方履行职责时受甲乙双方共同指示或授权，则甲乙双方应承担相应的责任。第五条第三方介入的合同约定5.1第三方介入的约定本合同中，第三方介入的具体内容、方式、费用及责任等，应在合同中明确约定。5.2第三方介入的合同条款（1）第三方介入的职责和权限；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的责任限额；（4）第三方介入的争议解决方式。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容、方式、费用及责任等，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方介入的变更程序（1）甲乙双方签订变更协议；（2）变更协议经第三方确认；（3）变更协议生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构争议解决机构可根据争议的性质和双方意愿选择，包括但不限于仲裁委员会或人民法院。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件（1）第三方无法履行职责，经甲乙双方协商一致；（2）第三方违反合同约定，经甲乙双方协商一致；（3）第三方介入的争议无法通过协商或仲裁解决。8.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙双方签订解除协议；（2）解除协议经第三方确认；（3）解除协议生效。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。9.2第三方介入的费承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，未约定或约定不明的，由甲乙双方协商解决。第十条第三方介入的合同履行10.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。10.2第三方介入的合同履行监督甲乙双方有权对第三方介入的合同履行情况进行监督，第三方应予以配合。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件（1）第三方介入的合同履行完毕；（2）第三方介入的合同解除；（3）第三方介入的合同终止。11.2第三方介入的合同终止程序（1）甲乙双方签订终止协议；（2）终止协议经第三方确认；（3）终止协议生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明赠与房屋的所有权归属。说明：该文件是证明赠与房屋所有权的重要法律文件，必须真实有效。2.房屋过户税费清单详细要求：列出房屋过户过程中涉及的所有税费项目及金额。说明：该清单用于明确双方在过户过程中的税费负担，确保双方权益。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对赠与房屋的价值进行评估。4.法律意见书详细要求：由法律服务机构出具，对合同条款进行审核，提供法律意见。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及费用等。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.合同变更协议详细要求：约定合同变更的内容、程序及生效时间。说明：合同变更协议用于明确双方在合同履行过程中对合同内容的调整。7.合同解除协议详细要求：约定合同解除的条件、程序及生效时间。说明：合同解除协议用于明确双方在合同履行过程中对合同的解除。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生或涉及的其他文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：其他相关文件用于补充证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：赠与人未按时办理房屋所有权转移手续；受赠人未按时支付房屋过户税费；第三方在履行职责过程中存在重大过失，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应协商解决；协商不成的，可根据违约行为对合同履行造成的影响程度进行责任认定；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。3.违约责任示例：赠与人未按时办理房屋所有权转移手续，导致受赠人无法按期入住，赠与人应赔偿受赠人因延迟入住造成的损失；受赠人未按时支付房屋过户税费，导致过户手续无法办理，受赠人应补缴税费，并承担相应滞纳金；第三方在履行职责过程中存在重大过失，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。全文完。2024年房屋赠与合同解读1本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立的法律依据1.2合同的法律效力2.赠与双方基本信息2.1赠与人基本信息2.2被赠与人基本信息3.赠与房屋的基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置、面积、结构等信息3.3房屋权属证明文件4.赠与房屋的交付与接收4.1赠与房屋的交付时间4.2被赠与人的接收义务5.赠与房屋的权属变更登记5.1房屋权属变更登记申请5.2登记所需文件及办理流程6.赠与房屋的税费及费用6.1赠与房屋税费承担6.2其他相关费用7.赠与房屋的产权过户手续7.1房屋产权过户手续办理7.2过户所需文件及办理流程8.赠与房屋的维修责任8.1赠与房屋的维修义务8.2维修费用的承担9.赠与房屋的保险9.1赠与房屋的保险种类9.2保险费用的承担10.赠与房屋的债权债务10.1房屋债权债务的转移10.2债权债务的承担11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的情形12.违约责任12.1赠与人的违约责任12.2被赠与人的违约责任13.争议解决方式13.1争议解决方式的选择13.2争议解决机构的选定14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家相关法律法规的规定订立。1.2合同的法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。2.赠与双方基本信息2.1赠与人基本信息赠与人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________住所地：________________________2.2被赠与人基本信息被赠与人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________住所地：________________________3.赠与房屋的基本情况3.1房屋所有权赠与房屋所有权归赠与人所有，房屋所有权证号：________________________。3.2房屋位置、面积、结构等信息房屋位于：________________________房屋面积：________________________平方米房屋结构：________________________3.3房屋权属证明文件赠与房屋的权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。4.赠与房屋的交付与接收4.1赠与房屋的交付时间赠与房屋自本合同生效之日起____个工作日内交付给被赠与人。4.2被赠与人的接收义务被赠与人在接到房屋交付通知后____个工作日内完成房屋接收手续。5.赠与房屋的权属变更登记5.1房屋权属变更登记申请赠与人在交付房屋后____个工作日内向不动产登记机构申请房屋权属变更登记。5.2登记所需文件及办理流程办理房屋权属变更登记所需文件包括但不限于：本合同、房屋所有权证、身份证等。办理流程：________________________6.赠与房屋的税费及费用6.1赠与房屋税费承担赠与房屋涉及的一切税费由赠与人承担。6.2其他相关费用办理房屋权属变更登记、房屋交付等相关费用由赠与人承担。8.赠与房屋的维修责任8.1赠与房屋的维修义务赠与房屋在交付时，如存在质量问题，赠与人应在收到被赠与人的通知后____个工作日内进行维修，确保房屋符合使用标准。8.2维修费用的承担维修费用由赠与人承担，除非因被赠与人的不当使用或故意损坏导致的质量问题。9.赠与房屋的保险9.1赠与房屋的保险种类赠与房屋应投保房屋火灾保险，保险期限自房屋交付之日起至房屋权属变更登记完成之日止。9.2保险费用的承担保险费用由赠与人承担，被赠与人有义务提供必要的信息协助办理保险事宜。10.赠与房屋的债权债务10.1房屋债权债务的转移赠与房屋的债权债务自房屋交付之日起转移给被赠与人。10.2债权债务的承担被赠与人承担赠与房屋相关的债权债务，包括但不限于：物业管理费、水电费等。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止的情形（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。12.违约责任12.1赠与人的违约责任赠与人违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2被赠与人的违约责任被赠与人违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决方式13.1争议解决方式的选择本合同争议解决方式为：协商；协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构的选定仲裁委员会的选定：________仲裁委员会。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、身份证复印件等。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供协助、咨询、中介等服务的个人或单位。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、房屋交易代理、法律咨询、财务顾问等。2.第三方介入的引入程序2.1引入条件甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行本合同，且第三方具备相应的资质和条件。2.2引入程序甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的权利（1）获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责提供房屋，并承担房屋权属变更登记等相关费用；（2）第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方负责接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用；（2）第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额（1）第三方对本合同项下所产生的全部责任的赔偿限额为人民币____万元；（2）若第三方在履行合同过程中因不可抗力导致损失，责任限额可相应提高。6.第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙双方可协商一致变更第三方介入的内容、职责、权利和义务。6.2解除（1）若第三方在履行合同过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》；（2）若第三方提出解除《第三方介入协议》，需提前____个工作日通知甲乙双方。7.争议解决7.1争议解决方式本合同项下因第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会的选定：________仲裁委员会。8.本合同修正条款的效力本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：此附件用于证明赠与房屋的所有权归属。2.身份证复印件详细要求：提供赠与人和被赠与人的身份证复印件，需加盖本人印章。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。说明：此附件用于确定房屋的市场价值。4.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，需加盖甲乙双方及第三方公章。说明：此附件用于明确第三方介入的职责、权利和义务。5.房屋权属变更登记申请书详细要求：甲乙双方向不动产登记机构提交的申请书，需加盖甲乙双方公章。说明：此附件用于办理房屋权属变更登记。6.房屋交易合同详细要求：甲乙双方签订的房屋交易合同，需加盖甲乙双方公章。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的房屋交易关系。7.房屋交付确认书详细要求：甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，需加盖甲乙双方公章。说明：此附件用于证明房屋已交付。8.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况的文件，需加盖维修单位公章。说明：此附件用于证明房屋维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）赠与人未按合同约定时间交付房屋；（2）被赠与人未按合同约定时间接收房屋；（3）第三方未按协议约定履行职责；（4）甲乙双方未按合同约定支付费用；（5）一方违反合同约定，造成另一方损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算标准为：按未履行合同部分的价值的____%计算；（3）赔偿损失的认定标准为：实际损失与违约行为之间存在因果关系。示例说明：1.赠与人未按合同约定时间交付房屋，被赠与人遭受损失，赔偿金额为人民币____元；2.被赠与人未按合同约定时间接收房屋，赠与人遭受损失，赔偿金额为人民币____元；3.第三方未按协议约定履行职责，甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币____元；4.甲乙双方未按合同约定支付费用，违约方应支付违约金人民币____元；5.一方违反合同约定，造成另一方损失，违约方应赔偿人民币____元。全文完。2024年房屋赠与合同解读2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1赠与人基本信息1.2被赠人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及规划用途3.赠与原因及目的4.赠与房屋价值及税费承担4.1赠与房屋价值评估4.2税费承担方式及金额5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间及方式5.2房屋占用时间及条件6.房屋权利义务转移6.1房屋所有权转移6.2房屋抵押权、租赁权等权利义务转移7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.房屋维修责任9.房屋保险责任10.房屋继承及赠与10.1房屋继承10.2房屋再次赠与11.房屋权属变更登记12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1赠与人基本信息赠与人姓名：身份证号码：11010119900307联系电话：138001380001.2被赠人基本信息被赠人姓名：身份证号码系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：00562.2房屋地址及面积房屋地址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室房屋面积：100平方米3.赠与原因及目的赠与原因：赠与人自愿将上述房屋赠与被赠人。赠与目的：被赠人居住使用。4.赠与房屋价值及税费承担4.1赠与房屋价值评估经双方同意，由第三方评估机构对赠与房屋进行价值评估，评估结果为人民币200万元整。4.2税费承担方式及金额赠与过程中产生的税费由赠与人承担，包括但不限于契税、印花税等，共计人民币5万元整。5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间及方式赠与房屋自本合同生效之日起，由赠与人交付给被赠人，交付方式为直接交付。5.2房屋占用时间及条件被赠人自房屋交付之日起，有权占用该房屋，并承担相应的物业管理费、水电气费等。6.房屋权利义务转移6.1房屋所有权转移自本合同生效之日起，赠与房屋所有权自赠与人转移至被赠人名下。6.2房屋抵押权、租赁权等权利义务转移本合同签订前，赠与房屋上存在的抵押权、租赁权等权利义务，自本合同生效之日起，由赠与人转移至被赠人名下。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1)双方协商一致解除本合同；2)一方违约导致合同目的不能实现；3)发生不可抗力事件，经双方协商一致解除本合同。7.2违约责任及赔偿1)若一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币10万元整；2)若因一方违约导致合同目的不能实现，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失；3)若发生不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任。8.房屋维修责任8.1赠与人责任8.2被赠人责任自房屋所有权转移登记之日起，被赠人成为房屋的合法所有人，对房屋的维修、养护及维护保养承担相应责任。被赠人应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，避免因不当使用造成房屋损坏。9.房屋保险责任9.1保险购买赠与人在本合同生效之日起，应当为赠与的房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并确保保险期限覆盖本合同约定的房屋交付期限。9.2保险理赔若房屋在保险期间内发生保险事故，被保险人应立即通知保险公司，并按照保险公司的规定进行理赔。保险理赔所得款项用于修复房屋或赔偿损失。10.房屋继承及赠与10.1房屋继承被赠人在房屋所有权转移登记后，该房屋将成为其个人财产，被赠人有权依法对其进行继承。10.2房屋再次赠与被赠人如需将房屋再次赠与，应遵守相关法律法规，办理必要的房屋所有权转移手续，并确保受赠人符合法律法规规定的条件。11.房屋权属变更登记11.1登记义务赠与人在本合同生效之日起10日内，应当协助被赠人办理房屋权属变更登记手续。11.2登记费用房屋权属变更登记产生的相关费用，由被赠人承担。12.争议解决12.1解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。13.合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件1)房屋所有权转移登记手续办理完成；2)双方协商一致解除合同；3)发生法律规定或本合同约定的合同终止情形。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、评估报告等，与本合同具有同等法律效力。14.2通知送达本合同签订后，任何一方变更联系方式，应在变更后3日内书面通知对方。14.3合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；若法律法规没有明确规定，则由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助履行本合同而参与合同执行的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任与权利16.1责任第三方在合同履行过程中，应当严格按照甲乙双方的要求和本合同的约定行事，对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.2权利1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责范围内的任务。2)第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.第三方介入的流程17.1选择第三方甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。17.2第三方职责1)评估房屋价值；2)办理房屋权属变更登记；3)提供法律咨询；4)其他甲乙双方约定的服务。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。18.2限额执行1)第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。2)若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分超出限额的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1甲乙双方与第三方甲乙双方与第三方之间的关系基于合作协议或服务合同，甲乙双方应确保第三方履行合同义务，并对第三方的行为负责。19.2第三方与被赠人第三方在履行合同过程中，应尊重被赠人的合