2024年房地产融资抵押合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产融资抵押合同样本版本合同目录一览第一条融资抵押合同主体1.1融资方信息1.2抵押方信息1.3融资抵押合同的签订地点和日期第二条抵押房地产信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构等基本情况2.3房地产估价报告第三条融资抵押金额及用途3.1融资金额3.2融资用途3.3融资方的还款计划第四条抵押物的价值与评估4.1抵押房地产的价值评估4.2抵押房地产的市场价值4.3抵押房地产的价值变动风险第五条融资方的权利与义务5.1融资方的权利5.2融资方的义务第六条抵押方的权利与义务6.1抵押方的权利6.2抵押方的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1融资方的违约责任8.2抵押方的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保管和利用11.3违反保密条款的责任第十二条合同的继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条合同的附件13.1房地产权属证明复印件13.2估价报告复印件13.3其他重要文件复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条融资抵押合同主体1.1融资方信息1.1.1融资方全称：_______（营业执照号码：_______）1.1.2融资方地址：_______1.1.3融资方联系人：_______联系电话：_______1.2抵押方信息1.2.1抵押方全称：_______（营业执照号码：_______）1.2.2抵押方地址：_______1.2.3抵押方联系人：_______联系电话：_______1.3融资抵押合同的签订地点和日期1.3.1签订地点：_______1.3.2签订日期：_______第二条抵押房地产信息2.1房地产权属证明2.1.1土地使用权证号：_______2.1.2房产证号：_______2.2房地产位置、面积、结构等基本情况2.2.1位置：_______2.2.2面积：_______平方米2.2.3结构：_______2.3房地产估价报告2.3.1估价报告号：_______2.3.2估价金额：_______第三条融资抵押金额及用途3.1融资金额3.1.1融资总额：_______元3.1.2分期融资金额：_______元3.2融资用途3.2.1融资用于：_______3.3融资方的还款计划3.3.1还款方式：_______3.3.2还款期限：_______3.3.3还款金额及时间安排：_______第四条抵押物的价值与评估4.1抵押房地产的价值评估4.1.1评估机构名称：_______4.1.2评估日期：_______4.1.3评估价值：_______元4.2抵押房地产的市场价值4.2.1市场价值：_______元4.3抵押房地产的价值变动风险4.3.1价值变动风险处理方式：_______第五条融资方的权利与义务5.1融资方的权利5.1.1按期获得融资的权利5.1.2在还款期限内按约定还款的权利5.2融资方的义务5.2.1按约定用途使用融资的义务5.2.2按期还款的义务5.2.3保持抵押房地产价值稳定的义务第六条抵押方的权利与义务6.1抵押方的权利6.1.1对融资方的融资使用情况进行监督的权利6.1.2在融资方违约时要求提前还款的权利6.2抵押方的义务6.2.1保证抵押房地产权属清晰、无争议的义务6.2.2配合融资方办理相关手续的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更的条件：_______7.2合同解除的条件7.2.1合同解除的条件：_______第八条违约责任8.1融资方的违约责任8.1.1融资方违约情形：_______8.1.2违约责任处理方式：_______8.2抵押方的违约责任8.2.1抵押方违约情形：_______8.2.2违约责任处理方式：_______第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1合同生效条件：_______10.2合同的终止条件10.2.1合同终止条件：_______10.3合同的解除条件10.3.1合同解除条件：_______第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息：_______11.2保密信息的保管和利用11.2.1保密信息保管方式：_______11.2.2保密信息利用方式：_______11.3违反保密条款第八条违约责任8.1融资方的违约责任8.1.1融资方未按约定用途使用融资的，应向抵押方支付违约金，违约金计算方式为：_______8.1.2融资方未按期还款的，应向抵押方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：_______8.1.3融资方在合同有效期内转让抵押房地产的，应支付转让价值与评估价值之间的差额部分给抵押方，计算方式为：_______8.2抵押方的违约责任8.2.1抵押方未按约定提供抵押房地产权属证明的，应承担相应的法律责任：_______8.2.2抵押方未配合融资方办理相关手续的，应承担相应的法律责任：_______8.2.3抵押方在合同有效期内要求提前还款的，应承担提前还款所产生的相关费用：_______第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的条件：_______10.2.2合同终止后，抵押方应按照约定办理抵押物权属变更手续。10.3合同的解除条件10.3.1合同解除的条件：_______10.3.2合同解除后，融资方应按照约定立即偿还全部融资本金及利息。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息：包括但不限于合同内容、融资用途、抵押房地产的情况等。11.2保密信息的保管和利用11.2.1保密信息保管方式：双方应采取适当措施确保保密信息的安全。11.2.2保密信息利用方式：未经对方同意，不得将保密信息泄露给第三方。11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，违约责任计算方式为：_______第十二条合同的继承和转让12.1合同的继承12.1.1合同在的一方继承人的权利和义务由继承人自动继承。12.2合同的转让12.2.1合同双方同意将合同转让给第三方的，应签订书面转让协议，并通知对方。第十三条合同的附件13.1房地产权属证明复印件13.2估价报告复印件13.3其他重要文件复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1事项：_______14.2双方约定的补充条款14.2.1补充条款：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明复印件附件二：估价报告复印件附件三：融资方营业执照复印件附件四：抵押方营业执照复印件附件五：融资方最近一年财务报表复印件附件六：抵押房地产近期照片附件七：合同补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房地产权属证明复印件要求：必须为最新有效的复印件，原件在合同签订后由抵押方保留。说明：用于证明抵押房地产的所有权归属，确保抵押物的合法性。附件二：估价报告复印件要求：必须为官方认可的估价机构出具的估价报告，复印件需加盖估价机构公章。说明：用于确认抵押房地产的市场价值和评估价值，作为融资抵押的依据。附件三：融资方营业执照复印件要求：必须为最新有效的复印件，原件在合同签订后由抵押方保留。说明：用于证明融资方的合法经营资格，确保融资方的还款能力。附件四：抵押方营业执照复印件要求：必须为最新有效的复印件，原件在合同签订后由抵押方保留。说明：用于证明抵押方的合法经营资格，确保抵押方的配合义务。附件五：融资方最近一年财务报表复印件要求：必须为经审计的财务报表，复印件需加盖融资方公章。说明：用于评估融资方的财务状况，确保融资方的还款能力。附件六：抵押房地产近期照片要求：照片需清晰展示抵押房地产的整体外观，复印件需加盖抵押方公章。说明：用于确认抵押房地产的实际状况，确保抵押物的价值稳定。附件七：合同补充协议要求：必须为双方签字盖章的正式文件，复印件与原件具有同等法律效力。说明：用于对合同的补充和修改，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.融资方未按约定用途使用融资。2.融资方未按期还款。3.融资方在合同有效期内转让抵押房地产。4.抵押方未按约定提供抵押房地产权属证明。5.抵押方未配合融资方办理相关手续。6.抵押方在合同有效期内要求提前还款。违约责任认定：1.融资方未按约定用途使用融资的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=融资金额×逾期天数×日利率。示例：融资方使用融资进行非约定用途，逾期10天，日利率为0.05%，则违约金为5000元。2.融资方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期利息=未还款金额×逾期天数×日利率。示例：融资方逾期还款30天，未还款金额为100万元，日利率为0.05%，则逾期利息为1500元。3.融资方在合同有效期内转让抵押房地产的，应支付转让价值与评估价值之间的差额部分给抵押方。示例：融资方转让抵押房地产，转让价值为800万元，评估价值为1000万元，差额部分为200万元。4.抵押方未按约定提供抵押房地产权属证明的，应承担相应的法律责任。示例：抵押方未能提供房地产权属证明，导致合同无法办理抵押登记，需承担合同违约责任。5.抵押方未配合融资方办理相关手续的，应承担相应的法律责任。示例：抵押方拒绝配合融资方办理抵押登记手续，导致合同无法生效，需承担合同违约责任。6.抵押方在合同有效期内要求提前还款的，应承担提前还款所产生的相关费用。示例：抵押方要求提前还款，导致融资