2024年房产经纪合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利与义务2.1房产经纪方的权利与义务2.2房产所有方的权利与义务第三条合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条房产经纪费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条房产信息与展示5.1房产信息的准确性5.2房产展示的方式与范围第六条客户导流与推广6.1客户导流的方式与范围6.2推广活动的组织与实施第七条交易流程与配合7.1交易流程的规范7.2交易过程中的配合与沟通第八条服务质量与投诉处理8.1服务质量的标准8.2投诉处理的流程与方式第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与执行第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.2本协议旨在明确甲乙双方在房产经纪业务中的权利、义务及合作方式，并规范双方的合作行为。1.3本协议适用于乙方代理甲方进行房产销售或租赁的全过程。第二条双方的权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、物业现状、物业管理等情况。（2）甲方应配合乙方的经纪活动，包括但不限于看房安排、交易谈判等。（3）甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，按照约定履行合同义务。2.2乙方权利与义务（1）乙方应根据甲方的委托，积极开展房产经纪活动，努力完成甲方提出的经纪目标。（2）乙方应妥善保管甲方的房产信息，不得泄露给第三方。（3）乙方在经纪过程中应遵守相关法律法规，按照约定履行合同义务。第三条合作期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。3.2合作期限届满前，甲乙双方如需续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。第四条房产经纪费用4.1乙方应向甲方支付房产经纪服务费，具体费率根据乙方所提供服务的类型及甲方的需求双方协商确定。4.2乙方应按照双方约定的支付方式，向甲方支付经纪服务费。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3乙方应在房产交易成功后____个工作日内，向甲方支付经纪服务费。第五条房产信息与展示5.1乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，并确保信息的真实性、准确性和完整性。5.2乙方应通过合法渠道对甲方房产进行展示，包括但不限于线上网站、线下门店等。展示内容应符合相关法律法规及行业规范。第六条客户导流与推广6.1乙方应采取有效措施，为甲方吸引潜在买家或租客，提高房产的曝光度。6.2乙方应根据市场需求和甲方房产的特点，制定合适的推广方案，并组织与实施。推广方式可以包括网络广告、户外广告、社交媒体推广等。第七条交易流程与配合7.1乙方应协助甲方进行房产交易流程的办理，包括但不限于签署合同、办理产权过户等。7.2乙方应在交易过程中积极沟通与协调，确保交易的顺利进行。在交易过程中出现的任何问题，乙方应立即通知甲方，并共同协商解决。第八条服务质量与投诉处理8.1乙方应提供专业的房产经纪服务，服务质量应符合行业标准和甲方的合理期望。8.2甲方对乙方的服务有异议时，应在知道或应当知道异议事项之日起____日内向乙方提出书面投诉。乙方应在收到投诉后____日内回复甲方，并采取措施予以解决。第九条保密条款9.1乙方应对在合作过程中获得的甲方保密信息予以保密，保密信息包括但不限于甲方的人员信息、财务信息、业务信息等。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限结束之日止。除非法律另有规定或双方另有约定，乙方不得向任何第三方泄露或公开保密信息。第十条违约责任与赔偿10.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。10.2因一方违约导致合同解除或不能完全履行的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____人民法院诉讼解决。11.2诉讼地点为____，适用____法律。第十二条合同的变更与解除12.1本协议的变更或解除应书面签署，并由双方代表签字或盖章确认。12.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第十三条法律适用与解释13.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____法律。13.2本协议的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1双方在签订本协议前，已签署的其他文件、协议、附件等，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款、补充协议等，需经双方书面签署，方为有效，并与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与房产交易流程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、物业服务机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产交易、贷款审批、物业过户、税费缴纳等环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方应积极协助第三方完成相关环节的工作，提供必要的文件和信息。2.2第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法性和有效性。2.3第三方在介入过程中，应遵守职业道德和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中的行为，应视为其自身的行为，与甲乙双方无关。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方应对其在介入过程中的行为承担法律责任，并对其行为造成的损失承担赔偿责任。3.3甲乙双方在第三方介入过程中的损失，由甲乙双方根据本协议自行解决。甲乙双方不得要求对方承担因第三方介入而产生的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于各自独立的法律地位和合同关系。甲乙双方与第三方的合同关系，不影响甲乙双方之间的合作关系。4.2甲乙双方在第三方介入过程中的沟通与协调，不应视为对第三方介入行为的认可。甲乙双方对第三方的行为不负连带责任。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1如第三方在介入过程中提出额外要求，甲乙双方应根据本协议的原则，协商决定是否予以同意。5.2甲乙双方应审慎评估第三方介入对交易过程的影响，并根据实际情况，采取必要措施，确保交易的合法性和有效性。5.3如第三方介入导致交易过程发生变化，甲乙双方应根据本协议的约定，重新确定各自的权利和义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方应按照本协议的约定，处理第三方介入过程中的变更和解除事宜。6.2甲乙双方在处理第三方介入的变更和解除事宜时，应遵循公平、公正、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方在处理第三方介入的争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____人民法院诉讼解决。7.2诉讼地点为____，适用____法律。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙双方应对第三方介入过程中获得的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于第三方的商业秘密、个人隐私等。8.2保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限结束之日止。除非法律另有规定或双方另有约定，甲乙双方不得向任何第三方泄露或公开保密信息。第九条第三方介入的违约责任与赔偿9.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。9.2因一方违约导致合同解除或不能完全履行的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第十条第三方介入的法律适用与解释10.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____法律。10.2本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状照片附件三：物业管理协议附件四：房产交易合同模板附件五：贷款申请表附件六：房产过户申请表附件七：税费缴纳证明附件八：推广活动计划书附件九：客户导流方案附件十：交易流程指南附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明须为原件扫描件或复印件，清晰显示房产所有权人的信息。若房产为共有，需提供所有共有人的同意出售证明。附件二：房产现状照片须提供高清照片，展示房产的内外部状况。照片数量至少为____张，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件三：物业管理协议须为原件扫描件或复印件，明确物业管理的服务内容、费用等。若存在物业服务费的减免或特殊条款，需提供相关证明文件。附件四：房产交易合同模板合同模板应符合当地法律法规，包含双方的权利义务等。甲方和乙方应在签署合同时，按照模板填写具体信息。附件五：贷款申请表若买家需贷款购买房产，需提供贷款申请表。申请表应包含买家的个人信息、收入证明、贷款金额等信息。附件六：房产过户申请表房产过户申请表应包含双方及买家的个人信息、房产信息等。过户申请表需经相关部门审核通过后，方可进行房产过户手续。附件七：税费缴纳证明证明买方已缴纳了房产交易所需的税费，如契税、个人所得税等。税费缴纳证明应为相关部门出具的正式文件。附件八：推广活动计划书详细描述推广活动的内容、时间、地点、预算等。推广活动计划书应经甲方批准后方可实施。附件九：客户导流方案描述乙方如何通过各种渠道吸引潜在买家或租客。客户导流方案应具体、可行，并有明确的执行计划。附件十：交易流程指南详细描述房产交易的整个流程，包括签约、贷款、过户等。交易流程指南应简洁明了，便于双方了解和操作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确的房产信息。2.甲方未配合乙方的经纪活动，导致交易无法进行。3.甲方在交易过程中违反相关法律法规。4.乙方未按约定积极开展房产经纪活动。5.乙方未妥善保管甲方的房产信息，泄露给第三方。6.乙方未在约定时间内完成房产交易。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失和间接损失。4.违约方应承担因违约行为产生的额外费用。示例说明：若甲方未向乙方提供真实、准确的房产信息，导致买家在交易过程中产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋及土地的法定所有权，表现为房屋和土地的占有、使用、收益和处分权。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等管理活动。3.契税：指在房产交易过程中，买家按照房产成交价格的一定比例向政府缴纳的税费。4.个人所得税：指在房产交易过程中，根据个人所得金额向政