2024年机场航站楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年机场航站楼租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的2.1航站楼的具体位置及面积2.2航站楼的建筑结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租赁用途5.1航站楼的用途范围5.2对租赁用途的限制6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.航站楼的使用及维护7.1航站楼的使用规定7.2航站楼的维护责任8.航站楼的装修及改造8.1装修及改造的审批程序8.2装修及改造的费用承担9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达13.合同附件13.1合同附件一：航站楼平面图13.2合同附件二：租赁物清单14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份证号码：X1.2出租方基本信息1.2.1名称：国际机场1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4法定代表人身份证号码：X2.租赁标的2.1航站楼的具体位置及面积2.1.1位置：省市国际机场T1航站楼2.1.2面积：10,000平方米2.2航站楼的建筑结构及设施2.2.1建筑结构：钢筋混凝土结构2.2.2设施：候机厅、登机口、安检区、值机柜台、行李提取区等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币100万元/年4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前支付4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金5.租赁用途5.1航站楼的用途范围：用于商业零售、餐饮、服务等商业活动5.2对租赁用途的限制：租赁方不得将航站楼用于任何违法活动或与租赁用途不符的用途6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币10万元6.2保证金支付及退还：租赁方应在签订合同之日起5个工作日内支付保证金，租赁期满无违约行为，保证金无息退还7.航站楼的使用及维护7.1航站楼的使用规定：租赁方应遵守航站楼的使用规定，不得擅自改变航站楼的结构和功能7.2航站楼的维护责任：航站楼的日常维护责任由出租方承担，租赁方在使用过程中造成的损坏应负责修复或赔偿8.航站楼的装修及改造8.1装修及改造的审批程序8.1.1装修及改造方案：租赁方如需对航站楼进行装修及改造，应提前一个月向出租方提交装修及改造方案8.1.2审批权限：出租方应在收到装修及改造方案后的15个工作日内进行审批8.1.3审批结果：出租方同意装修及改造方案的，租赁方方可进行施工；不同意或未在规定时间内答复的，租赁方应重新提交方案8.2装修及改造的费用承担8.2.1装修费用：装修及改造所需的费用由租赁方自行承担8.2.2修复责任：因装修及改造造成的航站楼损坏，租赁方应负责修复或赔偿9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1未按时支付租金9.1.2未遵守租赁用途9.1.3损坏航站楼设施9.1.4未履行合同约定的其他义务9.2违约责任的承担9.2.1逾期支付租金：每逾期一日，租赁方应向出租方支付相当于租金1%的违约金9.2.2违约赔偿：因违约给出租方造成损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商：发生争议时，双方应友好协商解决10.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁10.2争议解决机构10.2.1人民法院：双方协商一致选定的合同签订地人民法院10.2.2仲裁机构：双方共同选定的仲裁机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2保证金支付11.2合同解除条件11.2.1违约解除：一方违约，另一方有权解除合同11.2.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件：指地震、火灾、战争、恐怖袭击等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.1.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料12.2通知与送达12.2.1通知方式：以书面形式通知对方12.2.2送达地址：合同中约定的地址13.合同附件13.1合同附件一：航站楼平面图13.2合同附件二：租赁物清单14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2023年12月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成交易目的的机构或个人。15.2.2评估方：指对航站楼的装修、改造、设施等进行评估的机构或个人。15.2.3监理方：指对航站楼的施工过程进行监督管理的机构或个人。15.2.4保险方：指为航站楼提供保险服务的机构或个人。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的责任和义务。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，对航站楼进行必要的检查、评估和监督。16.3利益16.3.1第三方在履行职责过程中，享有合同约定的报酬。16.3.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相关权益。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和目的。17.2第三方的选定17.2.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.2.2第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。17.3第三方的职责范围17.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，明确其职责范围。17.3.2第三方的职责范围应包括但不限于对航站楼的安全、质量、进度等进行监督和管理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应承担因其自身原因造成的损失，但不包括因不可抗力等原因造成的损失。18.1.2甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照合同约定，对第三方提供必要的支持和服务。18.2利益分配18.2.1第三方的报酬：第三方的报酬应根据合同约定和实际工作量确定。18.2.2甲乙双方的利益：甲乙双方应按照合同约定，享有相应的利益。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额应根据第三方介入的具体情况、职责范围和合同约定等因素确定。19.2.2责任限额应明确写入合作协议，并在合同中予以引用。19.3超过责任限额的处理19.3.1当第三方造成的损失超过责任限额时，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，协商解决超出部分的责任承担问题。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件20.1.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方提出退出申请。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出时，应按照合同约定和甲乙双方的要求，完成相关手续，并确保合同履行的连续性和稳定性。20.3第三方退出后的责任20.3.1第三方退出后，对甲乙双方造成的损失，仍应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：航站楼平面图详细要求：提供航站楼的详细平面图，包括各区域的功能分区、尺寸、结构等信息。附件说明：航站楼平面图是合同履行的重要依据，用于明确租赁区域和双方的权利义务。2.合同附件二：租赁物清单详细要求：列出航站楼内所有租赁物的名称、型号、数量、使用状态等详细信息。3.合同附件三：装修及改造方案详细要求：提供装修及改造的详细方案，包括设计图纸、施工工艺、材料清单等。附件说明：装修及改造方案是合同履行过程中的重要依据，用于指导施工和验收。4.合同附件四：第三方合作协议详细要求：列出第三方合作协议的名称、签订日期、主要内容、责任范围等。附件说明：第三方合作协议是合同履行过程中的补充文件，用于明确第三方与甲乙双方的关系。5.合同附件五：航站楼安全管理制度详细要求：制定航站楼的安全管理制度，包括安全责任、安全措施、应急预案等。附件说明：航站楼安全管理制度是合同履行过程中的重要文件，用于确保航站楼的安全运营。6.合同附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：租金支付凭证是合同履行过程中的重要证据，用于证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，租赁方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租赁方应于每月1日支付租金，但于2日支付，则需支付1日的违约金。2.违约行为：未遵守租赁用途责任认定标准：租赁方擅自改变航站楼用途或用于违法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：租赁方若将航站楼用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：损坏航站楼设施责任认定标准：租赁方在使用过程中损坏航站楼设施，应负责修复或赔偿。示例说明：若租赁方损坏航站楼内的电梯，应负责修复或赔偿电梯的维修费用。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定的其他义务，租赁方未履行或履行不到位，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：若租赁方未按时提交装修及改造方案，出租方有权解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。全文完。2024年机场航站楼租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁航站楼名称及位置1.5租赁面积及用途2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3预付款及押金2.4违约金及滞纳金3.租赁期间权益与义务3.1租赁权与使用权3.2乙方使用航站楼的条件3.3乙方对航站楼的管理和维护责任3.4甲方对航站楼的管理和维护责任4.合同变更及终止4.1合同变更的条件及程序4.2合同终止的条件及程序4.3合同解除的条件及程序5.租赁期满后的处理5.1租赁期满后的续租5.2租赁期满后的航站楼归还5.3租赁期满后的费用结算6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同生效日期9.合同附件9.1航站楼平面图9.2租赁面积测量报告9.3其他相关附件10.合同签署10.1合同签署人10.2合同签署日期10.3合同签署地点11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的处理13.1航站楼归还13.2费用结算13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：国际机场地址：市区路号乙方：企业有限公司地址：市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。1.3合同期限本合同租赁期限自2024年3月16日起至2029年3月15日止。1.4租赁航站楼名称及位置租赁航站楼名称：国际机场T2航站楼位置：国际机场内1.5租赁面积及用途租赁面积：20000平方米用途：商业零售及餐饮2.租赁费用及支付方式2.1租金金额本合同租金总额为人民币壹仟万元整（￥10000000.00）。2.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。2.3预付款及押金乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币伍佰万元整（￥5000000.00）作为预付款。2.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至付清为止。3.租赁期间权益与义务3.1租赁权与使用权乙方在租赁期限内享有航站楼的租赁权和使用权。3.2乙方使用航站楼的条件乙方在使用航站楼时，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。3.3乙方对航站楼的管理和维护责任乙方应负责航站楼内的日常管理和维护，确保航站楼的正常运营。3.4甲方对航站楼的管理和维护责任甲方负责航站楼的外部维护和安全保障，确保航站楼的整体环境。4.合同变更及终止4.1合同变更的条件及程序双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。4.2合同终止的条件及程序（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定或合同约定的其他终止情形。4.3合同解除的条件及程序（1）一方违约，另一方给予警告后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定或合同约定的其他解除情形。合同解除应提前30日通知对方，并书面确认。5.合同解除后的处理5.1航站楼归还合同解除后，乙方应在接到甲方通知之日起15日内将航站楼完好无损地归还甲方。5.2费用结算合同解除后，双方应就合同履行期间产生的费用进行结算。5.3违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失。6.2乙方违约责任如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失。6.3违约金的计算及支付违约金按本合同约定比例及违约事实进行计算，违约方应在违约之日起5个工作日内支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序双方应按照法定程序，提交证据，陈述事实，进行辩论，最终由法院作出判决。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。8.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.合同附件9.1航站楼平面图本合同附件包括航站楼平面图，乙方应仔细查阅并确认平面图内容与实际相符。9.2租赁面积测量报告本合同附件包括租赁面积测量报告，乙方应确认测量报告的准确性和有效性。9.3其他相关附件双方认为有必要添加的其他相关文件和资料。10.合同签署10.1合同签署人甲方代表：乙方代表：10.2合同签署日期2024年3月15日10.3合同签署地点国际机场会议室11.合同生效11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章且预付款支付完毕之日起正式生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未纠正；（2）合同目的无法实现或合同履行成为不可能；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并在解除之日起15日内完成合同解除手续。12.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送记录。13.合同解除后的处理13.1航站楼归还合同解除后，乙方应在接到甲方书面通知之日起30日内将航站楼及附属设施完好无损地归还甲方。13.2费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括已支付租金、未支付租金、违约金等。13.3违约责任合同解除后，双方应根据违约情况承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1不可抗力如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方在合同中指定的地址。14.3争议解决本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。14.4合同修订本合同如有未尽事宜或需修订，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行过程中的评估、监督、咨询、调解等服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本情况及介入的具体事项。16.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方同意接受本合同的约束。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额第三方在本合同中的责任限额不得超过甲乙双方约定的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务义务，确保服务质量。17.3第三方的保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲方履行合同义务，甲方应支付第三方相应的服务费用。18.2第三方与乙方的权利与义务第三方应按照甲乙双方的要求，协助乙方履行合同义务，乙方应支付第三方相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的权利与义务划分第三方与甲乙双方的权利与义务划分如下：（1）第三方应独立履行职责，对甲乙双方不承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。19.第三方的变更与退出19.1第三方的变更第三方在履行合同过程中，如需变更，应经甲乙双方书面同意。19.2第三方的退出第三方在履行合同过程中，如需退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助完成合同解除手续。20.第三方介入的费用20.1第三方费用的计算第三方费用的计算方式由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。20.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于预付款、分期支付、结算支付等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2争议解决机构协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3争议解决程序双方应按照法定程序，提交证据，陈述事实，进行辩论，最终由法院作出判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.航站楼平面图要求：清晰展示航站楼的各个区域、面积、用途等详细信息。说明：平面图应包含航站楼的整体布局、楼层划分、主要通道、出口位置等，作为租赁面积的依据。2.租赁面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，报告需包含测量方法、数据、计算过程等。说明：测量报告应准确反映航站楼的实际租赁面积，作为租金计算和费用结算的依据。3.合同签订双方的身份证明文件要求：甲方提供营业执照副本、法定代表人身份证明；乙方提供营业执照副本、法定代表人身份证明、企业章程。说明：身份证明文件用于证明合同签订双方的真