2024年标准房屋返租回报担保协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋返租回报担保协议样式版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状2.返租回报担保协议2.1返租期限2.2返租金额2.3返租支付方式3.房屋租赁条件3.1租赁双方的资质要求3.2租赁合同的签订3.3租赁期间的维修责任4.房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与保养4.3房屋保险5.担保事项5.1担保人的资格与责任5.2担保期限5.3担保的解除与终止6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除后的处理事项7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2担保人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时效9.合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件10.其他事项10.1房屋转让10.2房屋抵押10.3法律法规的变化11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同复印件11.3担保人身份证复印件12.签字盖章页12.1租赁双方签字12.2担保人签字13.备注14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号码为。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房和卫生间等。1.3房屋现状：房屋目前处于空置状态，内部设施齐全，包括家具、家电等。2.返租回报担保协议2.1返租期限：返租期限为自合同签订之日起至年月日止。2.2返租金额：返租金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），按月支付。2.3返租支付方式：返租金额将通过银行转账的方式支付至租赁方指定的银行账户。3.房屋租赁条件3.1租赁双方的资质要求：租赁方需具备合法的租赁资格，并提供相关的身份证明文件。3.2租赁合同的签订：租赁双方应签署正式的租赁合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3租赁期间的维修责任：租赁期间，房屋的维修责任由租赁方承担，除非因正常使用导致的问题。4.房屋使用与管理4.1房屋使用范围：租赁方只能按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.3房屋保险：租赁方应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方。5.担保事项5.1担保人的资格与责任：担保人为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。担保人应对租赁方的履行合同义务提供担保。5.2担保期限：担保期限自合同签订之日起至租赁期限届满之日止。5.3担保的解除与终止：在租赁方按照合同约定履行完毕合同义务后，担保自动解除。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经租赁双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件：合同解除需符合合同约定的解除条件，并经租赁双方协商一致。6.3合同解除后的处理事项：合同解除后，租赁方应按照合同约定搬离房屋，并支付相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式：任何一方与担保人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。9.合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同的续签条件：合同期满前3个月，双方协商一致且符合法律法规和政策规定的，可以续签。10.其他事项10.1房屋转让：未经出租方书面同意，租赁方不得将房屋转让给第三方。10.2房屋抵押：租赁期间，租赁方不得将房屋抵押给任何第三方。10.3法律法规的变化：如因法律法规变化导致本合同的部分或全部条款无效，双方应协商修改或终止合同，并依法办理相关手续。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出租方应向租赁方提供房屋所有权证的复印件。11.2租赁合同复印件：本合同签订后，出租方应向租赁方提供租赁合同的复印件。11.3担保人身份证复印件：本合同签订后，担保人应向出租方和租赁方提供身份证复印件。12.签字盖章页12.1租赁双方签字：本合同由租赁双方签字或盖章确认。12.2担保人签字：担保人应在合同上签字或盖章，确认对租赁方的担保责任。13.备注本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期本合同一式三份，出租方、租赁方和担保人各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的复印标记及发行机关的盖章。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属及权利状态。附件二：租赁合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的复印标记及双方签字或盖章。附件说明：作为合同附件，用以明确租赁双方的权责及租赁期限等事项。附件三：担保人身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的复印标记及发行机关的盖章。附件说明：作为合同附件，用以确认担保人的身份及资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁方未按合同约定支付返租金额。2.租赁方未按合同约定使用房屋或改变房屋用途。3.租赁方未按合同约定进行房屋维护与保养。4.担保人未按合同约定履行担保责任。违约责任认定标准：1.对于租赁方的违约行为，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为应支付返租金额的10%。2.对于担保人的违约行为，出租方和租赁方均有权要求担保人履行担保责任或支付相应的违约金。示例说明：若租赁方未按合同约定支付返租金额，则出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为人民币60,000元的10%，即人民币6,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋权益的自然人、法人或其他组织。2.租赁方：指与出租方签订租赁合同并承租房屋的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为租赁方的履行合同义务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.返租金额：指租赁方按照合同约定向出租方支付的固定