2024年版房地产交易与投资协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产交易与投资协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（投资者）第二条：房地产描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条：投资内容及方式5.1投资内容5.2投资方式第六条：投资回报及分配方式6.1投资回报6.2分配方式第七条：合同的履行与保证7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指本合同所述物业的购买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（卖方）：指本合同所述物业的出售方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（投资者）：指对甲方购买的物业进行投资的一方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条：房地产描述2.1物业位置：指位于【填写具体地址】的房地产，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.2物业面积：指物业的总建筑面积，平方米，具体面积以房产证或其他权属证明文件为准。2.3物业现状：指物业目前的用途、租赁情况、维修状况等，具体以实地查看为准。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本物业的交易价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。（1）在合同签订之日起【填写天数】日内，支付人民币【填写金额】元整作为定金；（2）在【填写日期】前，支付人民币【填写金额】元整作为首付款；（3）剩余款项【填写金额】元整，甲乙双方约定在物业过户完成后支付。3.3支付时间表：具体支付时间及金额，按照本合同第三条约定的支付方式执行。第四条：交易程序及时间安排（1）双方签订本合同；（2）甲方支付定金；（3）双方进行物业查验，确认物业现状；（4）甲方支付首付款；（5）双方办理物业过户手续；（6）甲方支付剩余款项；（7）双方办理物业交付手续。4.2交易时间安排：按照本合同第四条的交易程序，双方约定如下时间安排：（1）合同签订日期：【填写日期】；（2）定金支付日期：【填写日期】；（3）物业查验日期：【填写日期】；（4）首付款支付日期：【填写日期】；（5）物业过户手续办理日期：【填写日期】；（6）剩余款项支付日期：【填写日期】；（7）物业交付日期：【填写日期】。第五条：投资内容及方式5.1投资内容：丙方对甲方购买的物业进行投资，投资范围包括但不限于物业维修、改造、装修等。5.2投资方式：丙方以资金投入的方式对甲方购买的物业进行投资，具体投资金额、投资期限等事项，双方另行协商确定。第六条：投资回报及分配方式6.1投资回报：甲方购买的物业经过丙方的投资后，产生的利润及收益，双方按照约定分配。（1）投资回报的分配，按照甲乙丙三方约定的比例进行；（2）投资回报的分配时间，按照投资项目的实际收益周期进行；（3）投资回报的分配方式，可以采取现金分配、物业增值分配等方式进行。第七条：合同的履行与保证7.1甲方义务：甲方应当按照本合同的约定，支付交易价格，履行合同约定的义务。7.2乙方义务：乙方应当按照本合同的约定，出售物业，保证物业的权属清晰，履行合同约定的义务。7.3丙方义务：丙方应当按照本合同的约定，对甲方购买的物业进行投资，保证投资的真实性、合法性，履行合同约定的义务。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：本合同的变更，需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同的解除，需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：违约责任及争议解决9.1违约责任：一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。10.3合同继承：本合同的有效期为【填写期限】，如甲乙丙三方在合同有效期内均未履行完毕合同义务，本合同自动延续，除非甲乙丙三方另有约定。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：甲乙丙三方应保密的信息，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为【填写年限】。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附加条款：本合同附件【填写附件名称】为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同的附录【填写附录名称】为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：【填写签署地点】。14.3签署主体：（1）甲方（买方）：【填写甲方名称】。（2）乙方（卖方）：【填写乙方名称】。（3）丙方（投资者）：【填写丙方名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权证等证明物业权属清晰的文件。附件说明：物业权属证明文件用于确认乙方出售的物业权属清晰，无任何法律纠纷。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，包括建筑物外观、内部装修、设施设备等情况。附件说明：物业现状照片用于直观展示物业的实际状况，以便甲方进行投资决策。附件三：投资计划书详细要求：提供丙方对物业进行投资的具体计划书，包括投资项目、投资金额、投资周期等。附件说明：投资计划书用于明确丙方的投资方案，便于甲乙双方了解并评估投资的可行性。附件四：投资回报分配方案详细要求：提供投资回报的分配方案，包括分配比例、分配时间、分配方式等。附件说明：投资回报分配方案用于明确甲乙丙三方投资回报的分配原则和具体执行方式。附件五：物业过户手续办理指南详细要求：提供物业过户手续的办理指南，包括所需材料、办理流程、时间安排等。附件说明：物业过户手续办理指南用于指导甲乙双方顺利完成物业过户手续。附件六：合同履行监督协议详细要求：提供甲乙丙三方对合同履行进行监督的协议，包括监督方式、监督周期、违约处理等。附件说明：合同履行监督协议用于确保甲乙丙三方按照合同约定履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付交易价格或定金。2.乙方未按照合同约定出售物业，或物业权属发生争议。3.丙方未按照合同约定对物业进行投资，或投资资金不真实。4.甲乙丙三方未按照合同约定履行各自的义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的【填写比例】%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失金额根据实际损失情况确定。3.违约方在违约行为消除前，应承担违约行为所导致的的一切费用和损失。示例说明：如甲方未按照合同约定支付定金，乙方有权拒绝出售物业，并要求甲方支付违约金；如乙方未按照合同约定出售物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体主权和领土完整的国家。2.自然人：指基于自然规律出生的人，具有完全民事行为能力。3.法人：指依法设立，具有独立责任，能够享有权利和承担义务的组织。4.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。5.房产证：