2024年企业孵化器企业入驻孵化基地租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企业孵化器企业入驻孵化基地租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.孵化基地概况2.1.基地位置2.2.基地面积2.3.基地设施3.租赁期限3.1.租赁起始时间3.2.租赁结束时间4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率6.租赁用途6.1.承租方用途6.2.禁止用途7.租赁物维护及修缮7.1.承租方责任7.2.出租方责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点11.其他约定11.1.保密条款11.2.通知方式12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方联系电话：__________2.孵化基地概况2.1.基地位置2.1.1.基地详细地址：__________2.1.2.基地周边环境描述：__________2.2.基地面积2.2.1.基地总面积：__________平方米2.2.2.可出租面积：__________平方米2.3.基地设施2.3.1.水电供应：__________2.3.2.网络设施：__________2.3.3.公共设施：__________3.租赁期限3.1.租赁起始时间：__________3.2.租赁结束时间：__________4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币__________元4.2.支付方式：每月租金于__________日前支付，采用银行转账方式4.3.逾期支付处理：逾期支付租金，每日按未支付租金的__________%向出租方支付滞纳金5.租金调整5.1.调整条件：根据市场行情及政府相关规定，经双方协商一致后，可对租金进行调整5.2.调整频率：每年调整一次，调整时间为__________6.租赁用途6.1.承租方用途：承租方使用租赁物用于__________，不得用于其他用途7.租赁物维护及修缮7.1.承租方责任：承租方负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物处于良好状态7.2.出租方责任：出租方负责租赁物的基础设施维护及修缮，确保租赁物符合使用要求8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方解除合同的条件：8.1.1.1.承租方未按约定支付租金，逾期超过__________日。8.1.1.2.承租方违反租赁用途，擅自改变租赁物用途。8.1.1.3.承租方未按约定进行租赁物维护，造成租赁物损坏。8.1.2.承租方解除合同的条件：8.1.2.1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合使用要求。8.1.2.2.出租方违反保密条款，泄露承租方商业秘密。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.双方协商一致，提前终止合同。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.承租方未按约定支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此造成的损失。9.1.2.承租方违反租赁用途，擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。9.1.3.承租方未按约定进行租赁物维护，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。9.2.出租方违约责任9.2.1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合使用要求，应承担相应的责任，并赔偿承租方损失。9.2.2.出租方违反保密条款，泄露承租方商业秘密，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决地点：__________11.其他约定11.1.保密条款11.1.1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。11.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.通知方式11.2.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.2.2.通知送达地址：按本合同第一部分“合同双方基本信息”中的地址为准。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后生效。12.1.2.合同经出租方所在地的工商行政管理部门备案后生效。12.2.合同修改程序12.2.1.修改合同应经双方协商一致。12.2.2.修改后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.1.1.列明租赁物的具体名称、型号、数量等信息。13.1.2.列明租赁物的使用期限、维护保养要求等信息。13.2.附件二：其他相关文件13.2.1.双方约定的其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1.签署日期：__________14.2.生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术服务商、保险机构等。15.2.介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3.介入方式15.3.1.中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调，提供专业意见。15.3.2.咨询服务提供商：为甲乙双方提供专业咨询服务，如市场分析、风险评估等。15.3.3.技术服务商：提供租赁物相关的技术服务，如设施维护、设备维修等。15.3.4.保险机构：为甲乙双方提供保险服务，如财产保险、责任保险等。16.第三方责任限额16.1.责任范围第三方在合同中的责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2.责任限额16.2.1.中介方：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不超过__________元。16.2.2.咨询服务提供商：咨询服务提供商因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不超过__________元。16.2.3.技术服务商：技术服务商因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不超过__________元。16.2.4.保险机构：保险机构按保险合同约定承担相应的责任。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1.甲乙双方甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并对第三方提供的服务进行监督和评估。17.2.第三方第三方应按照合同约定提供专业服务，并承担相应的责任。17.3.责任划分17.3.1.第三方因自身原因导致的服务缺陷或失误，由第三方承担责任。17.3.2.第三方因甲乙双方违约行为导致的服务缺陷或失误，由甲乙双方承担相应的责任。17.4.权利义务17.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.4.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.4.3.甲乙双方有权要求第三方提供服务质量保证。18.第三方介入的具体条款18.1.中介方18.1.1.中介方应在本合同签订后__________个工作日内完成中介服务。18.1.2.中介方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。18.1.3.中介方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。18.2.咨询服务提供商18.2.1.咨询服务提供商应在合同约定的时间内提交咨询服务报告。18.2.2.咨询服务报告应客观、公正、真实地反映甲乙双方的需求。18.2.3.咨询服务提供商应保守甲乙双方的商业秘密。18.3.技术服务商18.3.1.技术服务商应在合同约定的时间内完成技术服务。18.3.2.技术服务商应确保租赁物的设施、设备正常运行。18.3.3.技术服务商应按照行业标准进行设施、设备的维护和保养。18.4.保险机构18.4.1.保险机构应在合同约定的时间内完成保险投保手续。18.4.2.保险机构应按照保险合同约定承担相应的赔偿责任。18.4.3.保险机构应保守甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格等信息。明确租赁物的交付时间、地点及验收标准。列明租赁物的维护保养责任及注意事项。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体信息，确保双方对租赁物的了解一致。2.附件二：租赁物使用手册要求：详细介绍租赁物的操作方法、维护保养知识。提供紧急情况下的应对措施和故障排除指南。说明：租赁物使用手册旨在帮助承租方正确使用租赁物，延长其使用寿命。3.附件三：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养时间、内容、责任人等信息。对维修保养情况进行定期汇总和分析。说明：维修保养记录有助于跟踪租赁物的使用情况，确保其正常运行。4.附件四：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、租赁物使用等情况。对合同履行过程中出现的问题进行说明和处理。说明：合同履行情况报告有助于双方了解合同履行进度，及时沟通解决问题。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、目的、责任等。约定第三方介入的费用及支付方式。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，确保第三方在合同中的地位和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。违反租赁用途，擅自改变租赁物用途。未按约定进行租赁物维护，造成租赁物损坏。未按约定提供租赁物或租赁物不符合使用要求。违反保密条款，泄露商业秘密。逾期支付租金。未按约定提供信息或协助。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方，并采取补救措施。违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。3.违约责任示例：承租方未按约定支付租金，逾期超过30日，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合使用要求，应承担维修费用，并赔偿承租方因此造成的损失。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。2024年企业孵化器企业入驻孵化基地租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1孵化器信息2.2孵化基地信息2.3入驻企业信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.租赁物业及设施5.1租赁物业描述5.2设施清单5.3设施维护6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权授予8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止及解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“租赁期限”指本合同约定的入驻企业使用孵化基地的时间范围。1.1.5“租金”指入驻企业按照本合同约定支付给孵化器的费用。1.1.6“物业”指孵化基地内的建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.7“设施”指孵化基地内为入驻企业提供的办公设备、通信设备等。1.2解释1.2.1本合同中如有专有名词，均以本条定义为准。2.双方信息2.1孵化器信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2孵化基地信息2.2.1地址：____________________2.2.2面积：____________________平方米2.2.3使用性质：____________________2.3入驻企业信息2.3.1名称：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3注册地址：____________________2.3.4联系人：____________________2.3.5联系电话：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。3.3.2变更后的租赁期限应在本合同约定的租赁期限内。4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付方式4.2.1入驻企业应在每月的____________________日前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为：____________________（现金、银行转账等）。4.3逾期支付4.3.1入驻企业逾期支付租金的，应向孵化器支付____________________的违约金。4.3.2孵化器有权要求入驻企业立即支付逾期租金。5.租赁物业及设施5.1租赁物业描述5.1.1租赁物业为孵化基地内的____________________。5.1.2租赁物业的具体面积、结构、设施等详见附件。5.2设施清单5.2.1孵化基地内提供的办公设备、通信设备等设施清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3设施维护5.3.1孵化基地内的设施由孵化器负责维护。5.3.2入驻企业在使用过程中造成设施损坏的，应负责维修或赔偿。6.使用范围及限制6.1使用范围6.1.1入驻企业可在租赁物业内开展与其主营业务相关的业务活动。6.1.2入驻企业可使用孵化基地内提供的设施。6.2使用限制6.2.1入驻企业不得在租赁物业内进行违法活动。6.2.2入驻企业不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质。7.产权及使用权7.1产权归属7.1.1租赁物业的产权归孵化器所有。7.1.2孵化基地内的设施产权归孵化器所有。7.2使用权授予7.2.1入驻企业在本合同约定的租赁期限内，获得租赁物业和设施的使用权。7.2.2入驻企业在使用过程中，不得侵犯孵化器或其他入驻企业的合法权益。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1入驻企业对其所研发的技术、产品、商标、专利等知识产权享有所有权。8.1.2孵化器对入驻企业提供的商业计划书、技术资料等非公开信息享有保密权。8.2知识产权使用8.2.1入驻企业承诺，在孵化期间所研发的技术、产品等知识产权的申请、注册、使用和转让等权利，由入驻企业自行负责。8.2.2入驻企业同意，在孵化期间，孵化器有权在宣传、推广等活动中使用入驻企业的技术、产品等相关信息。9.违约责任9.1违约行为9.1.1入驻企业未按时支付租金的。9.1.2入驻企业违反合同约定的使用范围的。9.1.3孵化器未按时提供合同约定设施或服务的。9.2违约责任9.2.1入驻企业未按时支付租金的，应向孵化器支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。9.2.2入驻企业违反使用范围的，孵化器有权要求入驻企业立即改正，并承担由此产生的损失。9.2.3孵化器未按时提供设施或服务的，应向入驻企业赔偿____________________元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____________________日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1入驻企业严重违反合同约定的。11.1.2孵化器严重违反合同约定的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，双方应协商一致。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1孵化器的送达地址为本合同第二条规定的地址。12.2.2入驻企业的送达地址为本合同第二条规定的地址。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式作出。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满。14.1.2合同解除。14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致。14.2.2出现本合同第11条规定的合同解除条件。14.3合同终止及解除程序14.3.1合同终止或解除前，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.3.2合同终止或解除后，双方应相互退还已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，因提供咨询、评估、代理、担保、融资、技术服务等非核心业务服务而介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联企业。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经双方同意，并以书面形式明确第三方的服务内容、责任范围和费用等。15.2.2第三方介入后，其服务内容、责任范围和费用等应在本合同附件中予以详细说明。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1.1第三方的最大赔偿责任；16.1.1.2第三方责任的承担方式；16.1.1.3第三方责任的赔偿期限。16.2责任承担16.2.1第三方的责任承担应限于其服务内容，且不得影响本合同双方当事人的权利义务。16.2.2第三方在提供服务过程中造成本合同双方当事人损失的，应按照本合同附件约定的责任限额承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求本合同双方当事人按照合同约定提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与入驻企业的关系18.1.1第三方与入驻企业之间的关系由第三方与入驻企业另行签订的服务协议约定。18.1.2第三方的服务协议与本合同不构成冲突。18.2第三方与孵化器的关系18.2.1第三方与孵化器之间的关系由第三方与孵化器另行签订的服务协议约定。18.2.2第三方的服务协议与本合同不构成冲突。18.3第三方与入驻企业及孵化器的关系18.3.1第三方与入驻企业及孵化器之间的关系由本合同和第三方与入驻企业、孵化器签订的服务协议共同构成。18.3.2第三方的服务协议与本合同不构成冲突。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经本合同双方当事人及第三方协商一致，并以书面形式作出变更。19.1.2变更内容应包括但不限于第三方的服务内容、责任范围、费用等。19.2变更程序19.2.1合同变更前，双方应就变更事宜进行充分协商。19.2.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，若出现本合同约定的合同解除条件，任何一方均有权解除合同。20.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。20.2解除