关于商铺租赁合同

关于商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为商铺的合法所有权人，有权对该商铺进行出租。1.2乙方：指甲方（承租方）为租赁该商铺的合法承租人。1.3商铺：指甲方出租给乙方的位于________________________的商铺。第二章商铺租赁2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付租金：a)通过银行转账支付至甲方指定的银行账户；b)现金支付至甲方指定的收款人。第四章商铺使用与管理4.1乙方有权按照租赁合同约定使用商铺，未经甲方同意，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，并负责商铺内部的日常管理与维护。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五章甲方权利与义务5.1甲方有权按照约定收取租金。5.2甲方应保证商铺具备合法的出租条件，并按照约定将商铺交付给乙方使用。5.3甲方在租赁期间，应负责商铺的产权纠纷处理，保证乙方的正常经营不受影响。5.4甲方应在合同约定的租赁期满后，按照约定将商铺及附属设施交还给乙方。第六章乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营。6.2乙方应按约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。6.3乙方在租赁期间，应合理使用商铺及其附属设施，并承担日常维护责任。6.4乙方不得在商铺内从事任何违法活动，不得擅自改变商铺结构和用途。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将商铺及其附属设施按原状归还甲方，合理损耗除外。第七章维修与保养7.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证其安全使用。7.2乙方负责商铺内部设施的日常维护与保养，并承担相关费用。7.3如因乙方使用不当导致商铺主体结构损坏，乙方应承担修复费用。7.4甲方对商铺进行的维修保养不得影响乙方的正常经营，甲方应提前通知乙方。第八章保险8.1乙方应在租赁期间为商铺投保必要的商业保险，并承担保险费用。8.2乙方应保证保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾等可能对商铺造成损害的风险。8.3保险发生后，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款向保险公司索赔。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同项下的任何条款，均视为违约，应承担相应的违约责任。9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.3如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。9.4如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应退还相应租金，并支付违约金。第十章合同的变更、解除与终止10.1本合同的变更、解除或终止，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。10.2在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，可书面通知甲方解除合同。10.3甲方在租赁期内出售商铺，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。10.4合同期满后，如乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，本合同自动终止。10.5合同终止后，双方应按照本合同约定办理商铺交接手续，并结清各自应付款项。第十一章争议解决11.1双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至___________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应向另一方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。12.2若因违约给对方造成损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十三章其他条款13.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.2双方对于本合同的内容负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附加条款15.1甲方应保证商铺的合法产权，并承担因此产生的所有法律责任。15.2乙方应合理使用商铺，并遵守甲方制定的商铺管理制度。15.3双方应遵守国家