房子低成本转让协议

房子低成本转让协议本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方1.2受让方2.房子基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.转让方式与价格3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式与时间4.转让条件4.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.2转让方应保证房屋符合当地购房政策4.3受让方应符合购房条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.税费承担6.1转让方应承担的费用6.2受让方应承担的费用7.房屋维护与保养7.1受让方对房屋进行正常维护与保养7.2转让方对房屋进行重大维修时应通知受让方8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、修改与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改与终止必须经双方协商一致12.其他约定12.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容13.合同的签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方第二条房子基本情况2.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.2房屋面积为____平方米。2.3房屋所有权证号：____。2.4房屋现状：____（空置/出租/占用等）。第三条转让方式与价格3.1转让方式：本房屋采用买卖方式进行转让。3.2转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），上述价格为含税价格。3.3付款方式与时间：（1）受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。定金支付后，双方应按照本合同约定的付款方式继续支付剩余款项。（2）受让方应于____年____月____日前，向转让方支付人民币____元整作为房屋转让款。（3）上述款项支付完成后，双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。第四条转让条件4.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2转让方应保证房屋符合当地购房政策。4.3受让方应符合购房条件，并承担因不符合购房条件而产生的全部责任。第五条房屋交付5.1交付时间：本合同签订后，双方应按照约定共同办理房屋过户手续。过户手续完成后，转让方应将房屋及附属设施无偿、完整、及时地交付给受让方。5.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的现状。第六条税费承担6.1转让方应承担的费用：（1）房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。（2）房屋转让过程中产生的其他费用。6.2受让方应承担的费用：（1）房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。（2）房屋转让过程中产生的其他费用。本合同签订后，双方应按照本合同约定和国家相关政策规定，承担相应的税费。如有争议，双方应友好协商解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合国家法律法规、政策和本合同的约定。8.2合同解除条件（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。（2）在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1转让方违约责任（1）转让方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）转让方应按照受让方要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已收取的款项等。9.2受让方违约责任（1）受让方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）受让方应按照转让方要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已收取的款项等。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与终止必须经双方协商一致。第十二条其他约定12.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第十三条合同的签字盖章13.1转让方签字盖章：（转让方盖章）13.2受让方签字盖章：（受让方盖章）第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同签订地点：____省____市____区（县）____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的义务第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、政策和本合同的约定，诚实守信，公平公正地履行相关义务。15.3第三方介入的责任第三方介入本合同履行过程中，如因故意或过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。第十六条第三方责任限额16.2第三方承担的赔偿责任，以其在合同履行过程中收取的费用为限。如第三方未收取费用，则以其可预见的利益为限。16.3第三方承担赔偿责任后，有权向造成损失的一方追偿。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方介入本合同，不影响转让方和受让方之间的权利义务关系。17.2第三方介入本合同，不得影响转让方和受让方对房屋的所有权和使用权。17.3第三方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致无法继续履行义务的，第三方有权终止介入。18.2第三方介入本合同履行过程中，如一方或双方解除合同，第三方有权终止介入。18.3第三方终止介入后，应协助转让方和受让方完成后续手续。第十九条第三方介入的变更19.1第三方介入本合同，如发生变更，应签订书面变更协议，并通知转让方和受让方。19.2第三方变更后，本合同的相关条款应作相应调整。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约处理，不影响转让方和受让方之间的权利义务关系。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应由各方友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的签字盖章22.1第三方签字盖章：（第三方盖章）22.2转让方和受让方签字盖章：（转让方盖章）（受让方盖章）第二十三条第三方介入的合同签订日期与地点23.1第三方介入合同签订日期：____年____月____日。23.2第三方介入合同签订地点：____省____市____区（县）____街道____号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋的所有权。2.附件二：房屋产权清晰证明说明：此附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋权属无争议。3.附件三：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际状况。4.附件四：转让方身份证明复印件说明：此附件为转让方的身份证明复印件，用于证明转让方的身份。5.附件五：受让方身份证明复印件说明：此附件为受让方的身份证明复印件，用于证明受让方的身份。6.附件六：房屋买卖合同草稿说明：此附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录双方协商的详细内容。7.附件七：房屋过户所需税费清单说明：此附件为房屋过户所需税费的清单，用于明确过户过程中的税费承担。8.附件八：第三方机构资质证明说明：此附件为第三方机构的资质证明，用于证明第三方机构的合法性和专业性。9.附件九：第三方机构服务合同说明：此附件为第三方机构与转让方、受让方签订的服务合同，明确第三方机构的义务和责任。10.附件十：房屋交付确认书说明：此附件为房屋交付确认书，用于证明房屋已按照约定交付给受让方。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定示例：转让方未按照约定时间交付房屋，应承担延迟交付的违约责任，具体责任按照附件九的约定执行。2.受让方违约行为及责任认定示例：受让方未按照约定时间支付转让款，应承担延迟支付的违约责任，具体责任按照附件九的约定执行。3.第三方违约行为及责