拆迁安置房购房简单合同

拆迁安置房购房简单合同精选本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构3.拆迁安置政策3.1拆迁补偿标准3.2安置房分配原则3.3搬迁补助费用3.4装修补助费用4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量保修6.权利和义务6.1购房人的权利6.2购房人的义务6.3开发商的权利6.4开发商的义务7.违约责任7.1购房人的违约责任7.2开发商的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3产权登记12.合同的份数12.1购房人留存份数12.2开发商留存份数12.3相关部门留存份数13.附件13.1房屋平面图13.2装修标准13.3付款凭证14.签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2购房人签字14.3开发商签字14.4相关部门签字盖章第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体甲乙双方经充分协商，甲方（拆迁人）将拆迁安置房屋出售给乙方（被拆迁人），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，并共同遵守本合同各项条款。1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的位于【房屋地址】的拆迁安置房屋，房屋具体情况见附件一。1.3合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑规模为【建筑规模】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【面积】平方米。2.3房屋户型房屋户型为【户型】，房号为【房号】。2.4房屋建筑结构房屋建筑结构为【结构类型】，建筑层数为【层数】，建筑高度为【高度】。第三条拆迁安置政策3.1拆迁补偿标准根据【法律法规】规定，拆迁补偿标准为【标准】。3.2安置房分配原则安置房分配原则为【原则】，乙方按照人口数量及户型要求分配安置房。3.3搬迁补助费用搬迁补助费用为【费用金额】，甲方应在搬迁前支付给乙方。3.4装修补助费用装修补助费用为【费用金额】，甲方应在交付房屋时支付给乙方。第四条购房价格及支付方式4.1购房价格房屋成交总价为【金额】元（大写：【金额】元整），其中包括房价【金额】元和装修费【金额】元。4.2付款方式乙方采取【付款方式】支付房价款，如首付【比例】%，贷款【比例】%。4.3付款时间乙方应于【付款时间】前支付房价款及装修费。4.4贷款事宜乙方如需贷款，应向【贷款机构】申请，贷款额度、期限、利率等事项按【贷款条款】执行。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应于【交付时间】前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时应符合【交付条件】，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常。5.3验收程序乙方应按照【验收程序】对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内提出，并由甲方负责整改。5.4质量保修甲方对交付的房屋提供【保修期限】的质保服务，保修范围包括但不限于【保修范围】。第六条权利和义务6.1购房人的权利乙方按照本合同约定支付房价款后，享有房屋的所有权，并有权要求甲方履行合同义务。6.2购房人的义务乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定的时间、方式接收房屋。6.3开发商的权利甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款，并按照约定的时间、方式接收房屋。6.4开发商的义务甲方应按照本合同约定履行房屋销售、交付、质量保修等义务，并承担本合同约定的违约责任。第八条违约责任8.1购房人的违约责任乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款或装修费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房价款或装修费的【比例】%。8.2开发商的违约责任甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖地为【管辖法院】。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时终止。11.3失效条件本合同依法解除或终止后，失效。第十二条其他约定12.1配套设施甲方承诺在房屋交付时，按照规划要求完成配套设施建设，包括但不限于【配套设施名称】。12.2物业管理甲方承诺在房屋交付时，引入【物业管理公司】，按照【物业管理条例】对小区进行物业管理。12.3产权登记甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理费用由乙方承担。第十三条合同的份数13.1购房人留存份数乙方应留存本合同正本【份数】份。13.2开发商留存份数甲方应留存本合同正本【份数】份。13.3相关部门留存份数本合同副本【份数】份，分别提交给【相关部门名称】。第十四条签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同签订日期为【签订日期】。14.2购房人签字乙方代表：【购房人签字】14.3开发商签字甲方代表：【开发商签字】14.4相关部门签字盖章【相关部门名称】代表：【签字盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在本合同中予以说明。第二条第三方职责和义务2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，提供相应的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规规定，确保甲乙双方的权益不受损害。2.3第三方应对其提供的服务承担责任，并按照约定承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为【限额金额】元。3.2第三方对其提供的服务承担连带责任，确保甲乙双方的权益得到保障。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入时，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与各方之间的利益关系。4.3第三方介入后，应按照约定履行其职责，并提供相应的服务。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的合同权利义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方退出7.1第三方因故退出本合同，应提前【提前期限】通知甲乙双方。7.2第三方退出本合同，应按照约定办理相关手续，并承担违约责任。第八条第三方资格要求8.1第三方应具备法律法规规定的资格条件，并提供相应的证明材料。8.3第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。第九条第三方服务费用9.1第三方提供服务的费用，按照约定由甲乙双方承担。9.2第三方服务费用的支付方式、支付时间，按照约定执行。9.3第三方服务费用如需调整，应提前【提前期限】通知甲乙双方，并按照约定办理。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露其与各方之间的利益关系，以确保甲乙双方的权益得到保障。10.2第三方应按照约定提供其业务信息，以便甲乙双方进行监督和评估。第十一条第三方合规要求11.1第三方应遵守法律法规、行业规定和本合同的约定，履行其职责。11.2第三方应按照约定保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.3第三方应按照约定提供服务，并保证服务的安全性和合规性。第十二条第三方评估和监督12.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评估和监督，以确保服务质量。12.2甲乙双方有权要求第三方提供服务报告，以便了解服务进展和结果。12.3甲乙双方对第三方的评估和监督，不影响第三方承担的违约责任。第十三条第三方保险13.1第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应的保险，以保障甲乙双方的权益。13.2第三方保险的赔偿限额，应符合本合同约定的责任限额。13.3第三方保险的费用，按照约定由甲乙双方承担。第十四条第三方变更14.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前【提前期限】通知甲乙双方。14.2第三方变更事项，应按照约定办理相关手续，并承担违约责任。第十五条第三方与甲乙双方的合作关系15.1第三方与甲乙双方的合作关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。15.2第三方与甲乙双方的合作关系，不构成第三方对甲乙双方的其他合同义务的免除。15.3甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件二：装修标准详细列出房屋装修的材料、品牌、规格、工艺等要求，以确保乙方对装修质量有明确的认识。附件三：付款凭证记录乙方支付房价款和装修费的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件四：贷款协议如果乙方选择贷款购房，需提供贷款机构的贷款协议，包括贷款额度、期限、利率等信息。附件五：房屋交付确认书在房屋交付时，乙方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况，包括房屋的现状、设备设施的运行情况等。附件六：质量保修卡列出房屋的质量保修条款，包括保修范围、保修期限、维修费用等。附件七：物业管理协议详细描述物业管理的条款，包括物业公司的服务内容、服务费用、维修责任等。附件八：产权登记申请书提供产权登记所需的申请书模板，以便乙方办理产权登记手续。附件九：合同补充协议对本合同的某些条款进行补充和修改，以适应特殊情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能按照约定提供配套设施或服务。3.甲方提供的房屋质量不符合约定标准。4.乙方未能按照约定时间支付房价款或装修费。5.乙方未能按照约定接受房屋交付。6.第三方未能按照约定提供服务或存在服务质量问题。责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任根据第三方与甲乙双方之间的协议确定。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【比例】