农村房屋买卖合同协议书3

最新农村房屋买卖合同协议书本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2卖家信息1.2.1卖家姓名1.2.2卖家身份证号码1.2.3卖家联系方式1.3买家信息1.3.1买家姓名1.3.2买家身份证号码1.3.3买家联系方式2.房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.2.1首付款2.2.2尾款2.3房屋过户税费2.4房屋交付时间及条件3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4房屋过户费用4.房屋权利与义务4.1房屋所有权转移4.2房屋产权纠纷解决4.3房屋质量保证4.4房屋维修责任4.5房屋使用规定5.违约责任5.1卖家违约责任5.2买家违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.其他约定7.1房屋交付前的物业费用7.2房屋交付后的物业费用7.3合同的变更和解除8.合同的生效8.1合同签署日期8.2合同生效条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3卖家身份证明复印件11.4买家身份证明复印件12.合同解释权12.1合同条款的解释13.合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序14.合同的废除14.1合同废除的条件14.2合同废除的程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于_______省/市/县/镇/村，具体地址为_______（街道）_______号。1.1.2房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等）。1.1.3房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2卖家信息1.2.1卖家姓名：_______，身份证号码：_______。1.2.2卖家联系方式：_______（电话），电子邮箱：_______。1.3买家信息1.3.1买家姓名：_______，身份证号码：_______。1.3.2买家联系方式：_______（电话），电子邮箱：_______。第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及时间2.2.1买家应在本合同签订后_______日内，向卖家支付人民币_______元整作为首付款。2.2.2买家应在本合同签订后_______日内，向卖家支付剩余款项，即人民币_______元整。2.3房屋过户税费2.3.1房屋过户所产生的一切税费由买家承担。2.3.2具体税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.3.3税费的具体数额以实际缴纳的为准。第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.1.1卖家应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买家。3.1.2房屋交付日期以实际交付钥匙的时间为准。3.2房屋交付条件3.2.1房屋应按照本合同第一条1.1的描述实际交付，且具备正常居住条件。3.2.2房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。第四条房屋过户手续4.1双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续。4.2买家应承担因房屋过户所产生的相关费用。4.3房屋过户手续的办理期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。第五条房屋权利与义务5.1房屋所有权自本合同签订之日起转移至买家。5.2卖家保证房屋不存在任何产权纠纷，如因房屋产权纠纷导致买家受到损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。5.3卖家保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，卖家应在接到买家通知后_______日内进行修复。5.4房屋交付后，买家负责房屋的日常维护和维修。5.5房屋使用应遵守国家的法律法规以及物业管理规定。第六条违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家未按照本合同约定交付房屋的，应支付买家违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约天数×0.1%。6.1.2卖家未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买家违约6.2.1买家未按照本合同约定支付款项的，应支付卖家违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×0.1%。6.2.2买家未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效8.1本合同自双方签字之日起生效。8.2本合同的生效条件为：双方均按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第九条合同的终止9.1本合同终止的条件为：（1）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买家。（2）双方协商一致解除本合同。9.2本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于房屋交付、过户手续的办理等。第十条双方签字10.1卖家在本合同签字后，应将本合同的原件交付给买家。10.2买家在本合同签字后，应按照约定的时间向卖家支付款项。第十一条附件11.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件、卖家身份证明复印件、买家身份证明复印件等。11.2附件的提交时间分别为：本合同签订后_______日内。第十二条合同解释权12.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2双方应共同遵守国家的法律法规，对于本合同中未涉及的事项，应参照相关法律法规执行。第十三条合同的修订13.1本合同的修订应由双方共同协商进行。13.2合同修订的条件为：双方均同意修订并提出具体的修订内容。13.3合同修订的程序为：双方协商一致后，签署修订协议，并将修订协议作为本合同的附件。第十四条合同的废除14.1本合同的废除应由双方共同协商进行。14.2合同废除的条件为：双方均同意废除本合同。14.3合同废除的程序为：双方签署废除协议，并将废除协议作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利进行，包括但不限于房屋的价值评估、过户手续的办理等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密，包括但不限于房屋交易价格、双方的身份信息等。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。3.2第三方服务费用的支付方式及时间由双方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。4.2甲方和乙方对第三方提供的服务均表示认可，并按照本合同约定支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方服务费用总额的_______倍。5.2第三方对甲方和乙方不承担因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致的责任。5.3第三方对甲方和乙方不承担因房屋本身质量问题导致的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方因第三方提供的服务不符合约定而受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方变更7.1甲方和乙方均有权选择第三方提供服务，但应提前通知对方。7.2甲方和乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的要求。第八条第三方与合同履行8.1第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的履行。8.2第三方应确保其提供的服务不影响甲方和乙方履行本合同的其他条款。第九条第三方退出9.1第三方有权在本合同约定的服务期限内退出合同。9.2第三方退出本合同时，应提前通知甲方和乙方。9.3第三方退出本合同后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第十条第三方与房屋交付10.1第三方应确保房屋交付过程的顺利进行，包括但不限于交付钥匙、办理过户手续等。10.2第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋交付。第十一条第三方与过户手续11.1第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋过户手续。11.2第三方应确保过户手续的办理符合法律法规及政策要求。第十二条第三方与争议解决12.1第三方不参与本合同的任何争议解决，如甲方和乙方与第三方发生争议，应自行解决。12.2第三方不承担因争议解决产生的任何费用。第十三条第三方与附件13.1第三方提供的文件、证明等附件应真实、准确、完整。13.2甲方和乙方应按照本合同的约定，保存并妥善使用第三方提供的附件。第十四条第三方与合同解释权14.1第三方不享有本合同的解释权。14.2甲方和乙方对本合同的解释权不受第三方的影响。第十五条第三方与合同修订15.1第三方不参与本合同的修订。15.2甲方和乙方对本合同的修订不受第三方的限制。第十六条第三方与合同废除16.1第三方不享有本合同的废除权。16.2甲方和乙方对本合同的废除不受第三方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：卖家身份证明复印件附件4：买家身份证明复印件附件5：房屋价值评估报告附件6：房屋过户手续办理清单附件7：房屋交付确认书附件8：房屋质量保证书附件9：家具、家电清单附件10：第三方服务费用清单附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件3：卖家身份证明复印件说明：本附件为卖家的身份证明复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件4：买家身份证明复印件说明：本附件为买家的身份证明复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件5：房屋价值评估报告说明：本附件为房屋价值评估报告，应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值评估依据、评估方法、评估结果等。附件6：房屋过户手续办理清单说明：本附件为房屋过户手续办理清单，列明办理过户所需提交的文件、材料及办理流程。附件7：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间、地点及交付状态。附件8：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，承诺房屋在交付后一定期限内不存在质量问题，如出现问题，卖家将负责修复或赔偿。附件9：家具、家电清单说明：本附件为家具、家电清单，列明房屋交付时含有的家具、家电等物品。附件10：第三方服务费用清单说明：本附件为第三方服务费用清单，列明第三方提供的服务项目、服务费用及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定示例：卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，构成违约。卖家应支付买家违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交