农地租赁合约（2024年版）

农地租赁合约（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________的农地事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1出租方同意将位于_________的农地（以下简称“租赁农地”）出租给承租方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

3.1租赁费用为每年人民币____元，共计人民币____元。承租方应在每年的____月____日前向出租方支付当年的租赁费用。

四、租赁用途

4.1承租方租赁农地用于_________。

五、权利义务

5.1出租方保证租赁农地的权属清晰，不存在任何争议。

5.2承租方应合理使用租赁农地，不得擅自改变租赁农地的用途。

5.3承租方应按约定支付租赁费用，并承担因租赁农地而产生的税费。

5.4双方应本着互惠互利的原则，共同维护租赁农地的正常生产经营。

六、违约责任

6.1若出租方未按约定提供租赁农地，应向承租方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

6.2若承租方未按约定支付租赁费用，应向出租方支付违约金，违约金为逾期未付款额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方应确保租赁农地符合国家法律法规及相关政策要求，无任何权属争议。

1.2出租方应保证租赁农地具备正常农业生产条件，如灌溉、排水、道路等基础设施完善。

1.3出租方应负责租赁农地内的土地整理、土壤改良等工作，确保土地质量符合农业生产要求。

二、质量标准

2.1租赁农地应达到国家规定的农业用地质量标准。

2.2出租方应在租赁期限内，对租赁农地进行必要的养护和管理，确保土地质量稳定。

2.3承租方在使用租赁农地过程中，应遵守国家农业技术规范，确保农产品质量安全。

三、价格支付

3.1租赁费用为每年人民币____元，共计人民币____元。承租方应在每年的____月____日前向出租方支付当年的租赁费用。

3.2租赁费用包含土地租赁费、农业基础设施使用费、土地整理费等。

3.3付款方式：承租方应采用银行转账或现金支付方式向出租方支付租赁费用。

四、租赁期限

4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

五、权利义务

5.1出租方权利：

（1）收取租赁费用；

（2）监督承租方合理使用租赁农地；

（3）享有租赁农地的所有权。

5.2出租方义务：

（1）提供符合约定的租赁农地；

（2）保障承租方正常使用租赁农地；

（3）对租赁农地进行必要的养护和管理。

5.3承租方权利：

（1）享有租赁农地的使用权；

（2）要求出租方提供符合约定的租赁农地；

（3）在租赁期内，有权对租赁农地进行必要的农业生产经营活动。

5.4承租方义务：

（1）按约定支付租赁费用；

（2）合理使用租赁农地，不得擅自改变土地用途；

（3）遵守国家农业技术规范，确保农产品质量安全；

（4）爱护租赁农地内的农业基础设施。

六、违约责任

6.1出租方违约责任：

（1）未按约定提供租赁农地，应向承租方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%；

（2）未按约定进行土地整理、土壤改良等工作，应承担相应责任。

6.2承租方违约责任：

（1）未按约定支付租赁费用，应向出租方支付违约金，违约金为逾期未付款额的____%；

（2）擅自改变土地用途，应承担相应责任；

（3）未遵守国家农业技术规范，导致农产品质量安全问题，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。

九、合同解除

9.1出现以下情况之一，任何一方可解除本合同：

（1）出租方未按约定提供租赁农地；

（2）承租方未按约定支付租赁费用；

（3）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（4）国家法律法规及政策发生变化，导致本合同无法继续履行。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方权利与义务

1.1出租方权利：

（1）出租方享有租赁农地的所有权，有权要求承租方遵守合同约定，合理使用租赁农地。

（2）出租方有权在租赁期满后，优先续租租赁农地。

（3）出租方有权在承租方违约时，要求承租方承担违约责任。

1.2出租方义务：

（1）出租方应确保租赁农地符合国家法律法规及相关政策要求，无任何权属争议。

（2）出租方应保证租赁农地具备正常农业生产条件，包括但不限于灌溉、排水、道路等基础设施。

（3）出租方应负责租赁农地内的土地整理、土壤改良等工作，确保土地质量符合农业生产要求。

（4）出租方应按约定时间向承租方提供租赁农地，确保承租方正常使用。

（5）出租方应承担租赁农地范围内的安全责任，确保承租方的人身和财产安全。

二、承租方权利与义务

2.1承租方权利：

（1）承租方享有租赁农地的使用权，有权按照约定进行农业生产活动。

（2）承租方有权要求出租方提供符合约定的租赁农地，并享有必要的农业技术指导。

（3）承租方有权在租赁期满后，按照合同约定优先续租租赁农地。

2.2承租方义务：

（1）承租方应按约定支付租赁费用，不得拖欠或拒付。

（2）承租方应合理使用租赁农地，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性使用。

（3）承租方应遵守国家农业技术规范，确保农产品质量安全，不得使用违禁农药和化肥。

（4）承租方应爱护租赁农地内的农业基础设施，不得擅自拆除或损坏。

（5）承租方应按照约定进行农业生产活动，不得损害租赁农地的生态环境。

（6）承租方应承担因自身原因导致租赁农地质量下降或生态环境恶化的责任。

三、合作方式

3.1出租方与承租方应建立良好的合作关系，共同维护租赁农地的正常生产经营。

3.2出租方应定期向承租方提供租赁农地的相关信息，包括但不限于土地质量、基础设施状况等。

3.3承租方应按照约定进行农业生产活动，并向出租方报告生产进度和成果。

3.4双方应定期召开会议，就租赁农地的使用、管理和维护等问题进行沟通和协商。

3.5出租方与承租方应共同制定租赁农地的使用计划，确保农地资源的合理利用。

3.6双方应共同应对自然灾害、病虫害等突发事件，采取有效措施减轻损失。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1出租方应确保租赁农地符合约定条件，并在合同签订前将相关证明材料提供给承租方。

4.2承租方应在收到出租方提供的租赁农地信息后，进行实地考察，确认租赁农地的实际情况。

4.3双方应按照约定的时间节点，进行租赁农地的交接工作，确保承租方能够按时开始农业生产。

4.4出租方应配合承租方进行农业生产活动，提供必要的帮助和支持。

4.5承租方应按照约定进行农业生产活动，并定期向出租方报告生产情况。

4.6双方应共同维护租赁农地的生态环境，防止水土流失和土地荒漠化。

4.7出现争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可按合同约定提交仲裁或诉讼解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签合同期限及内容按照原合同约定或双方协商一致为准。

二、合同的变更

2.1合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要变更合同条款时，双方应签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何变更均需得到双方书面确认，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的解除

3.1合同在履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）出租方未按约定提供租赁农地，且经承租方书面通知后仍不提供；

（2）承租方未按约定支付租赁费用，且经出租方书面通知后仍不支付；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（4）因国家法律法规及政策发生变化，导致合同无法继续履行。

3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的权利义务。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

4.3若仲裁委员会无法解决争议，任何一方均有权向_________人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至_________人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商一致的原则处理。

双方需要准备的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1土地权属证明文件；

1.2土地使用权证；

1.3土地租赁合同登记证明；

1.4土地利用现状调查报告；

1.5农业基础设施相关资料；

1.6出租方身份证明文件。

2.承租方提供的附件：

2.1农业生产经营计划；

2.2农产品质量安全承诺书；

2.3承租方身份证明文件；

2.4资金实力证明文件；

2.5其他可能涉及合同履行的相关证明文件。

3.双方共同提供的附件：

3.1合同签订前的协商记录；

3.2土地交接清单；

3.3农业生产活动记