超市转让协议合同模板

超市转让协议合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3超市第二条转让事项2.1转让资产2.2转让负债2.3转让权益第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件的履行4.1转让方义务4.2受让方义务第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条合同的履行与监督6.1履行方式6.2履行期限6.3监督机构第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修改第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间第十四条合同的份数14.1转让方保留份数14.2受让方保留份数14.3政府部门备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3超市是指转让方拥有的、位于_______（具体地址）的零售商店，包括但不限于店铺、设备、存货等。第二条转让事项2.1转让资产包括超市的所有有形资产和无形资产，具体包括但不限于店铺设施、货架、存货、商标、商誉等。2.2转让负债包括与超市运营相关的所有债务和义务，具体包括但不限于供应商欠款、员工工资、税费等。2.3转让权益包括超市的经营权、管理权、客户资源等，使受让方能够正常经营超市并享有相应的权益。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格定为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括资产价值、负债承担和权益转让。3.2受让方应通过银行转账的方式，将转让价格分三次支付给转让方：a)首次支付：在本合同签订后_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）；b)第二次支付：在转让方完成所有转让义务后_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）；c)第三次支付：在转让方提供完整经营资料和客户资源后_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3每次支付后，受让方应向转让方提供相应的支付凭证。第四条转让条件的履行4.1转让方应保证超市的资产和负债真实、完整、准确，不得有任何隐瞒或误导。4.2转让方应协助受让方办理相关政府部门的手续，确保超市能够顺利转让并继续经营。4.3受让方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时支付转让价格。第五条合同的生效与终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以书面形式为准。5.2在受让方支付完全部转让价格后，转让方应将超市的所有权和经营权转让给受让方。5.3在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。第六条合同的履行与监督6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2转让方应在合同生效后_______日内，将超市的经营资料、客户资源和相关文件交给受让方。6.3受让方应在本合同生效后_______日内，开始经营超市，并确保超市的正常运营。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。7.2变更或解除本合同的条件包括但不限于：a)法律变化导致本合同无法履行；b)一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；c)一方因不可抗力导致无法履行本合同。7.3任何未经授权的变更或解除均无效，双方应继续履行本合同的约定。第八条违约责任8.1转让方违约a)转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常经营超市的，转让方应承担相应的违约责任；b)转让方未按照约定时间提供经营资料和客户资源的，应按照逾期天数向受让方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让价格的千分之一。8.2受让方违约a)受让方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期天数向转让方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让价格的千分之一；b)受让方未履行本合同约定的义务，导致超市无法正常运营的，受让方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止；10.3违反保密义务的一方应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金×泄露信息的重要性×受损害一方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2本合同的争议解决方式按照本合同第九条的约定执行。第十二条其他条款12.1本合同的转让a)未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；b)双方同意转让的，转让方应向受让方提供本合同的完整副本，并由双方签字（或盖章）确认。12.2本合同的附件a)本合同附件包括：超市资产清单、负债清单、经营资料清单等；b)附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3本合同的修改a)本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行；b)修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的签署与生效13.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3本合同的签署地点为_______（具体地点）。第十四条合同的份数14.1转让方保留份数：一份；14.2受让方保留份数：一份；14.3政府部门备案份数：一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除转让方和受让方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1除非本合同另有约定，第三方介入需经转让方和受让方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的条件包括但不限于：a)需要第三方专业评估超市的资产价值和负债状况；b)需要第三方进行审计和监管，以确保合同的履行和双方权益的保障；c)需要第三方提供法律意见，以协助解决合同履行过程中的法律问题。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应明确其责任限额，以确保第三方不会承担超过其职责范围的责任。3.2第三方在介入过程中的行为和意见，仅代表其个人或实体，不对转让方和受让方产生法律约束力。3.3转让方和受让方应根据本合同的约定，自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。第四条第三方义务和权益4.1第三方应按照转让方和受让方的要求，提供专业、公正、及时的服务和意见。4.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，并保护转让方和受让方的商业秘密和个人信息。4.3第三方应对其在介入过程中的行为和意见承担相应的法律责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由转让方和受让方协商确定，并按照双方约定的方式承担。5.2转让方和受让方应在第三方介入前，明确费用支付的金额、方式和时间。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应经转让方和受让方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入终止后，第三方应向转让方和受让方提供书面报告，并协助处理后续事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与转让方和受让方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不相互转移。7.2第三方在介入过程中的行为和意见，不对转让方和受让方产生法律约束力。7.3转让方和受让方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。第八条第三方介入的合同修正8.1如果本合同的履行需要第三方介入，转让方和受让方应根据本部分的规定，签订补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。8.2补充协议应经转让方和受让方协商一致，并以书面形式确认。第九条第三方介入的争议解决9.1转让方、受让方与第三方之间因介入产生的争议，应通过协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2本合同的争议解决方式按照本合同第九条的约定执行。第十一条其他条款11.1本合同的转让、修改、终止等事项，按照本合同第七条、第八条和第十条的约定执行；11.2本合同的附件、补充协议等，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1本合同一式三份，转让方、受让方和第三方各执一份；12.2本合同自转让方、受让方和第三方签字（或盖章）之日起生效；12.3本合同的签署地点为_______（具体地点）。第十三条合同的份数13.1转让方保留份数：一份；13.2受让方保留份数：一份；13.3第三方保留份数：一份；13.4政府部门备案份数：一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：超市资产清单详细列出超市所有的有形资产，包括但不限于店铺设施、货架、存货等。附件二：负债清单详细列出超市所有的负债，包括但不限于供应商欠款、员工工资、税费等。附件三：经营资料清单详细列出超市的经营资料，包括但不限于客户资源、经营计划、财务报表等。附件四：第三方专业评估报告由第三方专业机构出具的超市资产价值和负债状况的评估报告。附件五：审计报告由第三方审计机构出具的超市财务状况的审计报告。附件六：监管机构批准文件包含政府监管机构对超市转让的批准文件或其他相关文件。附件七：合同补充协议用于明确第三方介入的权利义务和责任限额的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间提供经营资料和客户资源；2.受让方未按照约定时间支付转让价格；3.第三方未按照约定提供专业、公正、及时的服务和意见；4.任何一方未经对方同意，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；5.任何一方违反本合同的保密义务。违约责任认定标准：1.转让方未按照约定时间提供经营资料和客户资源的，应按照逾期天数向受让方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让价格的千分之一；2.受让方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期天数向转让方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让价格的千分之一；3.第三方未按照约定提供专业、公正、及时的服务和意见的，应根据其违约程度的严重性，向转让方和受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金×第三方服务费用；4.任何一方未经对方同意，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金×转让价格的百分之一；5.任何一方违反本合同的保密义务的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金×泄露信息的重要性×受损害一方因此遭受的损失。示例说明：1.如果转让方未能在约定时间内提供经营资料和客户资源，导致受让方无法