2024年新版房地产中介服务购房合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产中介服务购房合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（房地产中介公司）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质第三条服务内容3.1乙方为甲方提供房产咨询3.2乙方为甲方提供看房安排3.3乙方为甲方提供谈判协助3.4乙方为甲方提供购房手续办理协助第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用为人民币元整4.2甲方应在签署本合同时一次性支付乙方服务费用4.3支付方式为银行转账或现金支付第五条服务期限5.1本合同自签署之日起至房产过户完成之日止第六条甲方义务6.1提供真实、准确的个人信息及购房需求6.2配合乙方完成看房、谈判等环节6.3按照约定时间支付乙方服务费用第七条乙方义务7.1如实向甲方介绍房产信息7.2积极为甲方提供购房咨询及协助7.3保密甲方的个人信息及购房需求第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议10.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同在房产过户完成之日终止11.3本合同的解除需双方书面同意，并办理相关手续第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的一切口头协议和书面协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买房地产的合法权利人。1.2乙方（房地产中介公司）：乙方为依法成立并取得房地产中介资质的公司，提供房地产买卖中介服务。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地，城市、区域、街道、小区名称及房屋编号。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位，准确至小数点后两位。2.3房产用途：房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产产权性质：房产的产权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权、共有产权等。第三条服务内容3.1乙方为甲方提供房产咨询：乙方根据甲方的购房需求，提供相应的房产市场信息、政策法规咨询等服务。3.2乙方为甲方提供看房安排：乙方负责安排甲方看房，包括但不限于协调房东方、安排看房时间、提供看房交通工具等。3.3乙方为甲方提供谈判协助：乙方在甲方购房谈判过程中提供专业建议，协助甲方与房东方达成购房意向。3.4乙方为甲方提供购房手续办理协助：乙方协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移登记等。第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用为人民币【】元整，包含但不限于咨询费、带看费、谈判费、手续费等。4.2甲方应在签署本合同时一次性支付乙方服务费用。如需分期支付，双方可另行协商。4.3支付方式为银行转账或现金支付。甲方支付服务费用后，乙方提供正规发票。第五条服务期限5.1本合同自签署之日起至房产过户完成之日止。双方另有约定的，从其约定。第六条甲方义务6.1提供真实、准确的个人信息及购房需求：甲方应向乙方提供真实、准确的身份证明、联系方式等个人信息，明确购房需求，包括预算、户型、地段等。6.2配合乙方完成看房、谈判等环节：甲方在看房、谈判等环节，应按时到达约定地点，配合乙方完成相关活动。6.3按照约定时间支付乙方服务费用：甲方应按照本合同约定的时间支付乙方服务费用。如甲方逾期支付，应支付迟延履行违约金。第七条乙方义务7.1如实向甲方介绍房产信息：乙方应如实向甲方介绍房产的市场行情、周边环境、配套设施、产权情况等信息。7.2积极为甲方提供购房咨询及协助：乙方应积极为甲方提供专业的购房咨询及协助，包括解答甲方的疑问、提供合适的房源等。7.3保密甲方的个人信息及购房需求：乙方应对甲方的个人信息及购房需求予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方的信息，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。8.2乙方未按本合同约定时间完成服务事项的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。8.3甲方未按本合同约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的5%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议。10.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在房产过户完成之日终止。11.3本合同的解除需双方书面同意，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的一切口头协议和书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照副本复印件附件四：乙方房地产中介资质证书复印件附件五：房产交易合同模板附件六：资金监管协议附件七：权属转移登记申请书附件八：购房税费清单附件九：房产过户流程说明附件十：补充协议附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，包括房产证的所有页码。房产证复印件应清晰、完整，不得有缺失或污损。附件二：甲方身份证明复印件本附件应提供甲方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺失或污损。附件三：乙方营业执照副本复印件本附件应提供乙方的营业执照副本复印件。营业执照复印件应清晰、完整，不得有缺失或污损。附件四：乙方房地产中介资质证书复印件本附件应提供乙方的房地产中介资质证书复印件。资质证书复印件应清晰、完整，不得有缺失或污损。附件五：房产交易合同模板本附件为房产交易合同的模板，甲方应根据实际情况填写合同内容。合同填写完毕后，甲乙双方应签字（或盖章）确认。附件六：资金监管协议本附件为资金监管协议，约定甲方将购房款项存入双方约定的监管账户，确保交易安全。协议应由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件七：权属转移登记申请书本附件为权属转移登记申请书，甲方应根据实际情况填写申请书内容。申请书填写完毕后，甲乙双方应签字（或盖章）确认。附件八：购房税费清单本附件列明购房过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。甲方应根据实际情况支付相关税费。附件九：房产过户流程说明本附件详细说明房产过户的流程，包括过户所需材料、办理时限、注意事项等。甲方应根据说明办理相关手续。附件十：补充协议本附件为双方就合同未尽事宜所签订的补充协议。补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方提供虚假、不准确的个人信息及购房需求。3.乙方未按约定时间完成服务事项。4.乙方未如实向甲方介绍房产信息。5.双方未按约定时间办理房产过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的5%。2.甲方提供虚假、不准确的个人信息及购房需求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额的10%作为违约金。3.乙方未按约定时间完成服务事项的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。4.乙方未如实向甲方介绍房产信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的10%作为违约金。5.双方未按约定时间办理房产过户手续的，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的一切损失。示例说明：如果甲方在合同签订后一个月内未支付服务费用，乙方可以书面通知甲方支付违约金。如果甲方在收到通知后十天内仍未支付，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明个人身份。3.营业执照：指企业法人营业执照，是企业合法经营的