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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房产代理销售合作合同版B版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目标1.3合作期限第二条房产代理权2.1代理权的授予2.2代理权的行使2.3代理权的终止第三条房产销售3.1销售目标和计划3.2销售策略和推广3.3销售收益分配第四条房产信息与资料4.1甲方提供房产相关信息和资料4.2乙方对信息的核实和保管4.3信息更新和变更第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房产信息5.2协助乙方进行销售活动5.3履行合同所需的其他协助第六条乙方义务6.1积极开展销售活动,完成销售目标6.2保护甲方的房产信息和商业秘密6.3履行合同所需的其他义务第七条销售价格和支付方式7.1房产销售价格的确定7.2支付方式和时间7.3销售款项的结算第八条合同的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序8.3变更和解除后的处理第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3违约纠纷的解决方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点和法院10.3仲裁或诉讼的费用承担第十一条不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约程序第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的传送和保管13.3合同的修改和补充第十四条签署和日期14.1双方代表的授权和资格14.2合同的签署地点和日期14.3合同的正本和副本数量第一部分:合同如下:第一条合作协议1.1合作双方的名称和地址甲方:(甲方全称),地址:(甲方地址)乙方:(乙方全称),地址:(乙方地址)1.2合作范围和目标甲方授权乙方作为其在中国境内的独家房产代理,代理销售甲方的房产项目。乙方的代理销售范围包括但不限于线上推广、线下推广、客户接待、咨询解答等。双方的合作目标是实现甲方房产项目的顺利销售,实现销售目标。1.3合作期限本合同自双方签署之日起生效,合作期限为____年,自合同生效之日起计算。合作期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。第二条房产代理权2.1代理权的授予甲方授予乙方在其代理销售范围内的独家代理权,乙方有权使用甲方的房产项目相关信息和资料进行销售推广。2.2代理权的行使乙方应按照甲方的要求,积极开展销售活动,完成甲方设定的销售目标。乙方应遵守甲方的销售政策和规定,确保销售行为的合规性。2.3代理权的终止如乙方未能在合同期限内完成销售目标,甲方有权提前终止代理权。如乙方发生严重的违约行为,甲方也有权终止代理权。第三条房产销售3.1销售目标和计划双方共同制定房产销售目标和计划,并根据市场情况和实际销售进度适时调整。3.2销售策略和推广乙方根据市场需求和甲方房产项目的特点,制定合适的销售策略和推广方案,进行线上线下多渠道的推广活动。3.3销售收益分配销售收益按照甲乙双方的约定进行分配,具体分配比例在合同附件中详细规定。第四条房产信息与资料4.1甲方提供房产相关信息和资料甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和相关资料,包括房产项目的概况、户型、价格、配套设施等。4.2乙方对信息的核实和保管乙方应对甲方提供的信息进行核实,并妥善保管,不得泄露给第三方。4.3信息更新和变更甲方应及时更新和变更房产信息,确保乙方可获取最新的信息进行销售推广。第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房产信息甲方应保证提供的房产信息真实、准确,不得有虚假宣传或误导乙方的行为。5.2协助乙方进行销售活动甲方应协助乙方进行销售活动,提供必要的支持和配合,包括提供房产项目现场参观、解答客户疑问等。5.3履行合同所需的其他协助甲方应履行合同所需的其他协助义务,包括但不限于办理产权过户手续、提供售后服务等。第六条乙方义务6.1积极开展销售活动,完成销售目标乙方应积极开展销售活动,采取有效措施,努力完成甲方设定的销售目标。6.2保护甲方的房产信息和商业秘密乙方应对甲方提供的房产信息和商业秘密予以保密,不得泄露给第三方,也不得用于其他目的。6.3履行合同所需的其他义务乙方应履行合同所需的其他义务,包括但不限于提供销售报告、配合甲方进行市场调研等。第八条合同的变更和解除8.1变更和解除的条件除非双方另有约定,任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同,应书面协商一致,并经双方签署书面协议。8.2变更和解除的程序(1)双方协商确定变更或解除的内容和条件;(2)将变更或解除协议书面化,并由双方签署;(3)双方按照变更或解除协议的内容执行。8.3变更和解除后的处理合同变更或解除后,双方应按照变更或解除协议的内容处理合同相关的权利和义务。如合同解除,乙方应停止使用甲方的房产项目相关信息和资料,并归还所有与合同有关的文件和资料。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任,具体承担方式如下:(1)违约方应向守约方支付违约金,违约金的具体金额双方协商确定;(2)如违约行为给守约方造成损失的,违约方应赔偿守约方的损失;(3)守约方有权要求违约方继续履行合同,以实现合同目的。9.3违约纠纷的解决方式如发生违约纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决的途径(1)向合同签订地人民法院提起诉讼;(2)提交仲裁机构仲裁。10.2仲裁或诉讼的地点和法院如选择诉讼,合同签订地人民法院具有管辖权;如选择仲裁,双方应共同选择一个认可的仲裁机构进行仲裁。10.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对发生不可抗力事件时,受影响方应立即通知对方,并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行,受影响方不承担违约责任。双方应协商决定是否继续履行合同或部分履行合同,或根据实际情况决定其他处理方式。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效,并以书面形式送至双方指定的地址。12.2合同的终止条件(1)合同有效期届满,双方未书面续约;(2)双方书面同意解除合同;(3)一方违约,对方依法解除合同;(4)不可抗力导致合同无法履行,双方协商决定终止。12.3合同的续约程序如双方同意续约,应于合同有效期届满前书面提出,并签订书面续约协议。第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议,取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.2合同的传送和保管双方应确保合同及其附件的传送和保管,以防止丢失或损坏。13.3合同的修改和补充如双方同意对合同进行修改或补充,应书面签署,并作为本合同的附件。第十四条签署和日期14.1双方代表的授权和资格双方代表已获得合法授权,有权代表各自一方签署本合同。14.2合同的签署地点和日期本合同于____年__月__日在____(地点)签署。14.3合同的正本和副本数量本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产项目详细信息详细描述房产项目的各项信息,包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、配套设施、价格等。附件二:销售策略和推广方案具体阐述乙方如何进行销售推广,包括线上推广、线下推广的方式和具体措施。附件三:销售收益分配比例明确双方销售收益的分配比例,以及分配的具体计算方式。附件四:违约金计算方式详细说明违约金的计算方式,包括计算的基础、标准和公式。附件五:争议解决方式选择双方选择争议解决方式的决定,包括诉讼或仲裁的地点、法院或仲裁机构等。附件六:不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件,双方应提供的相关证明文件,包括但不限于自然灾害、社会事件的官方通知或证明。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方提供虚假、不准确或不完整的房产信息。2.甲方未按约定协助乙方进行销售活动。3.乙方未按约定积极开展销售活动,未能完成销售目标。4.乙方泄露甲方的房产信息和商业秘密。5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或部分无法履行。违约责任认定标准:1.违约方应向守约方支付违约金,违约金的具体金额双方协商确定。2.如违约行为给守约方造成损失的,违约方应赔偿守约方的损失,损失的计算方式双方协商确定。3.守约方有权要求违约方继续履行合同,以实现合同目的。示例说明:假设甲方提供虚假的房产信息,导致乙方销售目标。根据合同附件四的违约金计算方式,乙方可以要求甲方支付违约金。同时,乙方还可以要求甲方赔偿因虚假信息导致的实际损失,如丧失销售机会、宣传费用等。说明三:法律名词及解释:1.房产项目:指甲方拥有的房产,包括房产的地理位置、面积、户型、配套设施等。2.独家代理权:指乙方在代理销售范围内,拥有对甲方房产项目的独家销售权,其他第三方无法在同一范围内进行销售。3.销售收益:指通过销售房产项目所获得的利润和其他经济利益。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。5.违约金:指
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