2024年度回迁房购买协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度回迁房购买协议范本版本合同目录一览第一条回迁房购买协议主体1.1回迁房购买方信息1.2回迁房开发商信息1.3回迁房项目相关信息第二条回迁房基本信息2.1回迁房位置及面积2.2回迁房设计及建筑标准2.3回迁房交付时间及条件第三条购买价格及支付方式3.1回迁房购买价格3.2支付方式及时间表3.3价格调整及优惠政策第四条合同履行及交付4.1回迁房交付程序4.2交付验收及质量保证4.3交付后的问题处理及维修第五条产权及使用权5.1回迁房产权归属5.2使用权及转让条件5.3产权纠纷解决方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及支付方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息内容10.2保密义务及期限第十一条法律法规及政策变化11.1法律法规变化对合同的影响11.2政策变化对合同的影响第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款及附件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署程序13.2合同备案程序第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条回迁房购买协议主体1.1回迁房购买方信息1.2回迁房开发商信息1.3回迁房项目相关信息项目名称：_______，项目地址：_______，规划用途：_______，项目容积率：_______，绿化率：_______。第二条回迁房基本信息2.1回迁房位置及面积回迁房位于_______，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。2.2回迁房设计及建筑标准设计标准：_______；建筑标准：_______；装修标准：_______。2.3回迁房交付时间及条件交付时间：_______年_______月_______日前；交付条件：_______。第三条购买价格及支付方式3.1回迁房购买价格回迁房购买价格为每平方米_______元，总价_______元。3.2支付方式及时间表支付方式：_______；首付款比例：_______%；支付时间表：_______。3.3价格调整及优惠政策价格调整：_______；优惠政策：_______。第四条合同履行及交付4.1回迁房交付程序交付程序：_______。4.2交付验收及质量保证验收标准：_______；质量保证期限：_______。4.3交付后的问题处理及维修问题处理：_______；维修责任：_______。第五条产权及使用权5.1回迁房产权归属产权归属：_______。5.2使用权及转让条件使用权：_______；转让条件：_______。5.3产权纠纷解决方式纠纷解决方式：_______。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件变更条件：_______。6.2合同解除条件及后果解除条件：_______；解除后果：_______。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任违约行为：_______；违约责任：_______。7.2赔偿金额及支付方式赔偿金额：_______；支付方式：_______。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如协商不成，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易所申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。9.3合同续约条件如需续约，双方应提前_______个月协商，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息内容本合同内容及双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密。10.2保密义务及期限双方应对保密信息保密，保密期限为合同终止后_______年。第十一条法律法规及政策变化11.1法律法规变化对合同的影响本合同如有与新的法律法规冲突之处，按新的法律法规执行。11.2政策变化对合同的影响政策变化导致合同无法履行时，双方应协商解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项_______。12.2附加条款及附件附加条款：_______；附件：_______。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署程序本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同备案程序双方应将合同副本报送相关部门备案。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方均有保管好合同副本的责任，如因保管不善导致合同损毁，责任自负。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁房购买方身份证明复印件附件二：回迁房开发商营业执照复印件附件三：回迁房项目规划许可证复印件附件四：回迁房项目施工许可证复印件附件五：回迁房交付标准及质量保证书附件六：购房首付款支付凭证附件七：购房贷款批准文件复印件附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：回迁房购买方身份证明复印件要求：提供甲方的身份证复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件二：回迁房开发商营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件三：回迁房项目规划许可证复印件要求：提供项目的规划许可证复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件四：回迁房项目施工许可证复印件要求：提供项目的施工许可证复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件五：回迁房交付标准及质量保证书要求：提供详细描述回迁房交付标准及质量保证的书面文件，并由乙方加盖公章。附件六：购房首付款支付凭证要求：提供甲方支付首付款的银行转账凭证或现金支付收据复印件。附件七：购房贷款批准文件复印件要求：如甲方选择贷款购房，提供贷款批准文件的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件八：合同变更协议要求：如双方同意对合同进行变更，需签订书面变更协议，并由双方加盖公章。附件九：合同解除协议要求：如双方同意解除合同，需签订书面解除协议，并由双方加盖公章。附件十：补充协议要求：如双方同意签订补充协议，需提供书面补充协议，并由双方加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款或首付款。2.乙方未按约定时间交付回迁房。3.乙方未按约定提供回迁房交付标准及质量保证。4.甲方未按约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过。5.甲方未按约定使用回迁房，擅自进行转让或出租。6.乙方未按约定提供配套设施或服务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付回迁房，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定提供回迁房交付标准及质量保证，甲方有权要求乙方承担维修责任或解除合同。4.甲方未按约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任。5.甲方未按约定使用回迁房，擅自进行转让或出租，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方未按约定提供配套设施或服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，并承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款，乙方可以依据合同约定，解除合同并向甲方追讨已支付的购房款，同时要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由开发商按照政策规定，给予原地块居民的一种补偿性质的住房。2.购房款：指甲方购买回迁房所需支付的金额，包括首付款和贷款部分。3.逾期交付：指乙方未按约定时间交付回迁房的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.质量保证：指乙方对回迁房的建设质量、设施设备等方面提供的保障措施。6.合同