2024前期物业管理与社区安全防范体系建设服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期物业管理与社区安全防范体系建设服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2服务范围1.3合同期限2.物业管理服务内容2.1常规物业管理2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全防范措施3.社区安全防范体系建设3.1安全防范措施规划3.2安全防范设施配置3.3应急预案与演练4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式5.服务质量标准5.1物业管理水平5.2设施设备运行状况5.3环境卫生状况5.4安全防范效果6.服务提供与验收6.1服务提供方式6.2服务验收标准6.3服务验收流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除与终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达效力11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：社区安全防范体系建设方案11.3附件三：费用清单12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他13.1合同份数13.2合同语言13.3合同法律适用13.4合同签署与盖章14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业管理”指对物业管理区域内房屋、设施设备、公共区域、绿化、环境卫生等实施管理和服务。1.1.2“服务范围”指合同中约定的物业管理服务内容，包括但不限于日常管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全防范等。1.1.3“合同期限”指本合同生效之日起至约定的服务期满之日止。第二条物业管理服务内容2.1常规物业管理2.1.1实施物业管理制度，确保物业管理区域内各项工作的正常进行。2.1.2完成物业管理区域内公共区域、绿化、环境卫生的日常维护和保洁工作。2.1.3负责物业管理区域内公共设施的日常管理和维护。2.2设施设备维护2.2.1定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和保养。2.2.2及时处理业主投诉和报修，确保设施设备的正常运行。2.3环境卫生管理2.3.1制定和执行环境卫生管理制度，保持物业管理区域的环境卫生。2.3.2定期清理公共区域、绿化带、垃圾桶等环境卫生设施。2.4安全防范措施2.4.1制定和实施安全管理措施，确保物业管理区域内的安全。2.4.2配备必要的安全防范设施，如监控设备、消防设施等。第三条社区安全防范体系建设3.1安全防范措施规划3.1.1制定社区安全防范规划，包括安全防范措施、设施配置和应急预案等。3.1.2根据规划，实施安全防范设施的建设和改造。3.2安全防范设施配置3.2.1配置必要的安全防范设施，如门禁系统、监控摄像头等。3.2.2定期检查和维护安全防范设施，确保其正常运行。3.3应急预案与演练3.3.1制定应急预案，应对各类突发安全事件。3.3.2定期组织应急预案演练，提高应对突发安全事件的能力。第四条物业管理费用4.1费用构成4.1.1物业管理服务费用4.1.2设施设备维护费用4.1.3环境卫生管理费用4.1.4安全防范设施维护费用4.2收费标准4.2.1按照国家规定和行业收费标准制定物业管理服务费用。4.2.2收费标准应包括物业管理服务费用、设施设备维护费用、环境卫生管理费用、安全防范设施维护费用等。4.3费用支付方式4.3.1业主应按约定的时间和方式支付物业管理费用。4.3.2物业管理方应提供正规发票，业主凭发票进行费用报销。第五条服务质量标准5.1物业管理水平5.1.1物业管理方应确保物业管理水平达到国家规定和行业标准。5.1.2定期对物业管理水平进行评估，持续改进服务质量。5.2设施设备运行状况5.2.2定期检查和维护设施设备，及时发现和解决问题。5.3环境卫生状况5.3.1环境卫生应达到国家规定和行业标准。5.3.2定期对环境卫生进行评估，持续改进环境卫生状况。5.4安全防范效果5.4.1安全防范措施应有效防范各类安全风险。5.4.2定期对安全防范效果进行评估，持续改进安全防范措施。第六条服务提供与验收6.1服务提供方式6.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务。6.1.2物业管理方应确保服务提供及时、高效、到位。6.2服务验收标准6.2.1物业管理服务验收标准应符合国家规定和行业标准。6.2.2业主对物业管理服务有异议时，可向物业管理方提出，物业管理方应在规定时间内予以答复或整改。6.3服务验收流程6.3.1物业管理方应在服务完成后，向业主提供服务验收报告。6.3.2业主应在收到验收报告之日起一定时间内进行验收，并签字确认。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。7.1.2物业管理方未按照合同约定收取物业管理费用。7.1.3业主未按照合同约定支付物业管理费用。7.2违约责任承担7.2.1物业管理方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。7.2.2业主违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理方损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。7.3.2双方应协商解决违约赔偿事宜，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构的选择应遵循双方共同约定的仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并在收到通知之日起一定时间内进行协商。8.3.2如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提交仲裁申请。8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除与终止9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致解除本合同。9.1.2物业管理方严重违约，业主有权解除合同。9.1.3业主严重违约，物业管理方有权解除合同。9.2合同终止情形9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，包括信函、电报、电子邮件等方式。10.1.2通知发送方应保证通知的准确性和完整性。10.2送达地址10.2.1双方应在本合同中明确各自的送达地址。10.2.2如有变更，应及时通知对方。10.3送达效力10.3.1通知自送达对方之日起生效。10.3.2如因送达地址错误导致通知未送达，由发送方承担相应责任。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1列明物业管理服务的具体项目、内容和标准。11.1.2明确物业管理服务的执行时间表。11.2附件二：社区安全防范体系建设方案11.2.1详细说明社区安全防范体系的建设目标、措施和预期效果。11.2.2列明安全防范设施的配置清单和维护计划。11.3附件三：费用清单11.3.1列明物业管理服务的各项费用明细。11.3.2明确各项费用的计算方法和支付时间。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的要求。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改本合同的，应书面通知对方。12.2.2双方应协商一致后，对合同进行修改，并签署修改协议。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同语言13.2.1本合同采用中文书写。13.3合同法律适用13.3.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。13.4合同签署与盖章13.4.1双方应在本合同上签署真实姓名或单位名称，并加盖公章。第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指在物业管理与社区安全防范体系建设服务过程中，提供专业服务或咨询的非合同双方当事人。15.2介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持、设备维护等。15.3介入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的细节。16.第三方责任16.1责任范围：第三方在介入服务过程中，应遵守本合同的约定，并对其提供的服务质量承担责任。16.2责任限额：甲乙双方可根据第三方提供服务的性质和风险，协商确定第三方的责任限额。责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以确认。16.3责任免除：如第三方因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致服务出现瑕疵或损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1收费权利：第三方有权按照合同约定或市场标准收取服务费用。17.2信息获取权：第三方在提供专业服务时，有权获取必要的业主信息和物业管理资料。17.3服务验收权：第三方有权对提供的服务进行验收，并提出改进建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分应在合同中明确，包括但不限于服务责任、违约责任、赔偿责任等。18.2沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保服务顺利进行。18.3权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1介入申请：甲乙双方均可提出第三方介入的申请，并应提供第三方的基本信息和预期服务内容。19.2介入协议：甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任、期限等。19.3介入监督：甲乙双方应监督第三方履行服务协议，确保服务质量和效果。20.第三方介入的合同修正20.1合同修正内容：合同修正应包括第三方介入的条款，如介入范围、责任限额、权利义务等。20.2合同修正程序：合同修正需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。20.3合同修正生效：合同修正自双方签署之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。21.3争议解决程序：争议解决程序应遵循争议解决机构的规则和程序。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入服务完成后或合同约定的服务期限届满，合同终止。22.2合同终止程序：合同终止需甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。22.3合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等，以及每个项目的服务标准、频率和责任人。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体内容和标准，确保双方对服务内容的理解一致。2.附件二：社区安全防范体系建设方案详细要求：包括社区安全防范体系的建设目标、措施、预期效果，以及安全防范设施的配置清单和维护计划。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确社区安全防范体系的整体规划和实施细节，确保安全防范工作的有效执行。3.附件三：费用清单详细要求：列出物业管理服务的各项费用，包括服务费用、设施设备维护费用、环境卫生管理费用、安全防范设施维护费用等，以及费用计算方法和支付时间。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的费用构成和支付方式，确保双方对费用的理解一致。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、期限等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入服务的具体条款，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：应急预案详细要求：包括各类突发安全事件的应急预案、应对措施和责任人。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确突发安全事件的应对机制，确保能够迅速有效地处理紧急情况。6.附件六：服务验收报告详细要求：包括服务提供方、服务内容、验收时间、验收结果、存在问题及改进建议等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于记录服务验收的过程和结果，确保服务质量的持续改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。物业管理方未按时收取物业管理费用。业主未按时支付物业管理费用。第三方未按照服务协议提供专业服务或服务质量不符合标准。第三方违反服务协议中的保密条款。2.责任认定标准：违约行为的认定应根据合同约定、法律法规以及实际情况进行。责任认定应遵循公平、公正、合理原则。3.违约责任示例：物业管理方未按时清理公共区域，导致环境脏乱，业主投诉。责任认定：物业管理方承担违约责任，需进行整改并承担相应费用。业主未按时支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常开展工作。责任认定：业主承担违约责任，需支付逾期费用及违约金。第三方在提供技术服务时，由于自身原因导致设备损坏，造成损失。责任认定：第三方承担违约责任，需赔偿业主损失。全文完。2024前期物业管理与社区安全防范体系建设服务合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.物业管理服务内容2.1物业共用部位、共用设施设备的管理与维护2.2物业区域内环境卫生、绿化、车辆停放等管理2.3物业区域内公共秩序维护2.4物业区域内安全防范体系建设与服务2.5其他物业管理服务内容3.物业管理服务标准3.1物业管理服务基本要求3.2物业管理服务质量标准3.3物业管理服务安全标准4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用结算5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始时间5.2物业管理服务结束时间5.3物业管理服务期限延长及续约6.物业管理服务质量保证6.1物业管理服务质量监督机制6.2物业管理服务质量问题处理6.3物业管理服务质量改进措施7.物业管理服务安全保障7.1物业安全防范体系建立7.2物业安全防范措施落实7.3物业安全防范设施设备维护与管理8.物业管理服务信息公示8.1物业管理服务信息公示内容8.2物业管理服务信息公示方式8.3物业管理服务信息公示期限9.物业管理服务纠纷处理9.1物业管理服务纠纷处理原则9.2物业管理服务纠纷处理程序9.3物业管理服务纠纷处理结果10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任赔偿标准11.3违约责任追偿12.合同争议解决12.1合同争议解决方式12.2合同争议解决机构12.3合同争议解决期限13.合同其他约定13.1合同附件13.2合同变更与补充13.3合同解除与终止后的其他约定14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字或盖章14.3合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务企业名称：____________________1.1.2物业服务企业法定代表人：____________________1.1.3物业服务企业住所：____________________1.1.4业主委员会名称：____________________1.1.5业主委员会负责人：____________________1.1.6业主委员会住所：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1合同双方签字或盖章后生效1.3.2合同自生效之日起至____年____月____日止2.物业管理服务内容2.1物业共用部位、共用设施设备的管理与维护2.1.1保证共用部位、共用设施设备正常运行，定期进行检修和维护2.1.2对共用部位、共用设施设备进行清洁、保养，确保整洁卫生2.2物业区域内环境卫生、绿化、车辆停放等管理2.2.1制定环境卫生管理制度，定期进行公共区域清洁2.2.2负责绿化带的养护与管理，保持绿化美观2.2.3制定车辆停放管理制度，规范车辆停放秩序2.3物业区域内公共秩序维护2.3.1制定公共秩序管理制度，维护社区公共秩序2.3.2处理邻里纠纷，调解矛盾，维护社区和谐稳定2.4物业区域内安全防范体系建设与服务2.4.1建立安全防范体系，制定安全防范措施2.4.2配备必要的安全防范设施，确保社区安全2.4.3定期进行安全检查，消除安全隐患2.5其他物业管理服务内容2.5.1响应业主合理需求，提供优质服务2.5.2定期召开业主大会，听取业主意见，改进服务3.物业管理服务标准3.1物业管理服务基本要求3.1.1按照国家有关物业管理法规和标准执行3.1.2服务态度良好，服务热情周到3.1.3保障业主合法权益，维护社区和谐稳定3.2物业管理服务质量标准3.2.1共用部位、共用设施设备完好率不低于95%3.2.2环境卫生达标，绿化率不低于30%3.2.3车辆停放秩序良好，无违规停放现象3.3物业管理服务安全标准3.3.1安全防范体系完善，安全隐患及时排除3.3.224小时值班，确保社区安全3.3.3应急预案健全，应对突发事件4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.1.1按照政府定价或双方协商确定收费标准4.1.2收费标准包含物业管理服务内容、人员工资、设施设备维护等费用4.2物业管理服务费用支付方式4.2.1按月支付，每月____日前支付当月费用4.2.2支付方式为现金或银行转账4.3物业管理服务费用结算4.3.1定期进行费用结算，并向业主公布4.3.2结算时间：每月____日前5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始时间5.1.1合同生效之日起开始提供服务5.2物业管理服务结束时间5.2.1合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日5.3物业管理服务期限延长及续约5.3.1合同期满前____个月，双方可协商延长合同期限5.3.2延长后的合同期限不得超过____年6.物业管理服务质量保证6.1物业管理服务质量监督机制6.1.1建立业主委员会监督机制，对物业管理服务质量进行监督6.1.2定期收集业主意见，对服务质量进行评估6.2物业管理服务质量问题处理6.2.1及时处理业主反映的质量问题，确保服务质量6.2.2对服务质量问题进行调查，查明原因，采取措施改进6.3物业管理服务质量改进措施6.3.1定期组织员工培训，提高服务技能6.3.2引进先进的管理理念和技术，提升服务质量8.物业管理服务信息公示8.1物业管理服务信息公示内容8.1.1物业管理服务费用收支情况8.1.2物业共用部位、共用设施设备维修养护计划8.1.3物业安全防范措施及应急预案8.2物业管理服务信息公示方式8.2.1通过物业管理处公告栏进行公示8.2.2利用物业管理服务网站或公众号发布8.2.3定期召开业主大会或业主代表会议进行报告8.3物业管理服务信息公示期限8.3.1公示期限不少于30天8.3.2特殊情况可适当延长公示期限9.物业管理服务纠纷处理9.1物业管理服务纠纷处理原则9.1.1公正、公平、公开的原则9.1.2依法依规处理的原则9.1.3保护业主合法权益的原则9.2物业管理服务纠纷处理程序9.2.1业主提出纠纷处理申请9.2.2物业服务企业进行调查核实9.2.3物业服务企业提出解决方案9.2.4双方协商解决或提交相关机构调解9.3物业管理服务纠纷处理结果9.3.1达成一致意见的，签署和解协议9.3.2协商不成的，提交仲裁或诉讼解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2物业服务企业违反合同约定，业主委员会要求解除10.1.3物业服务企业因故无法继续履行合同10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方均同意终止合同10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，物业服务企业应妥善处理剩余服务事项10.3.2双方应按照合同约定进行结算10.3.3合同解除或终止后，双方应按照法律法规规定处理相关问题11.违约责任11.1违约责任承担方式11.1.1按照合同约定支付违约金11.1.2恢复原状或赔偿损失11.2违约责任赔偿标准11.2.1违约金按合同约定比例计算11.2.2损失赔偿以实际发生为准11.3违约责任追偿11.3.1业主委员会有权要求违约方承担违约责任11.3.2违约方不履行违约责任的，业主委员会可依法向人民法院提起诉讼12.合同争议解决12.1合同争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2调解解决12.1.3仲裁解决12.1.4诉讼解决12.2合同争议解决机构12.2.1双方协商确定的机构12.2.2物业管理行业协会12.2.3仲裁委员会12.2.4人民法院12.3合同争议解决期限12.3.1协商解决：自争议发生之日起30日内12.3.2调解解决：自争议发生之日起60日内12.3.3仲裁解决：自仲裁申请之日起60日内12.3.4诉讼解决：自起诉之日起6个月内13.合同其他约定13.1合同附件13.1.1物业管理服务合同附件一：物业管理服务内容明细13.1.2物业管理服务合同附件二：物业管理服务费用明细13.2合同变更与补充13.2.1合同变更应书面通知双方，并经双方签字或盖章确认13.2.2合同补充应与合同具有同等法律效力13.3合同解除与终止后的其他约定13.3.1合同解除或终止后，双方应按照法律法规规定处理相关问题13.3.2合同解除或终止后，物业服务企业应将剩余服务事项移交业主委员会或指定机构14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署人签字或盖章14.2.1物业服务企业法定代表人（或授权代表）签字或盖章14.2.2业主委员会负责人（或授权代表）签字或盖章14.3合同副本份数14.3.1合同一式____份，双方各执____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、解决合同争议或进行相关评估。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请，说明介入的具体事项和目的。16.2双方协商确定合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方在协议规定的时间内完成介入任务，并向双方提交书面报告。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，一般不超过合同总金额的10%。17.3第三方责任限额的计算方式应明确，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。18.第三方介入的责权利18.1责任：第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，保证工作的客观、公正、高效。18.2权利：第三方有权获取合同履行所需的相关信息，有权对合同履行情况进行检查和评估。18.3利益：第三方在完成介入任务后，有权按照合作协议获得相应的报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保工作顺利进行。19.2第三方不得泄露合同履行过程中的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在介入过程中，不得干预甲方、乙方的正常经营活动。20.第三方介入与合同履行的关系20.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍按约定履行。20.2第三方介入的成果可作为本合同履行的依据之一。20.3第三方介入过程中产生的费用，由双方按照合作协议约定承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入任务完成后，双方应按照合作协议约定进行结算。22.2第三方介入合同终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲方或乙方。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同履行过程中的任何信息。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的特殊规定24.1对于涉及国家安全、公共利益的第三方介入，应按照国家相关规定执行。24.2对于第三方介入的特殊情况，双方可在合作协议中另行约定。25.第三方介入的适用法律法规25.1第三方介入过程中，适用中华人民共和国的相关法律法规。25.2双方在合作协议中可对适用法律法规另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求和说明：此附件为物业管理服务合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、服务内容、费用标准、期限、违约责任等条款。附件一需打印一份，由双方签字或盖章确认。2.附件二：物业管理服务费用明细详细要求和说明：此附件详细列出了物业管理服务费用的构成，包括各项费用的名称、金额、计费标准等。附件二需打印一份，由双方签字或盖章确认。3.附件三：物业管理服务内容明细详细要求和说明：此附件详细列出了物业管理服务的内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。附件三需打印一份，由双方签字或盖章确认。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：当合同中涉及第三方介入时，此附件为第三方与合同双方签订的合作协议，明确了第三方介入的范围、责任、权利、费用等。附件四需打印一份，由三方签字或盖章确认。5.附件五：物业管理服务纠纷处理协议详细要求和说明：当合同中涉及物业管理服务纠纷时，此附件为双方签订的纠纷处理协议，明确了纠纷解决的方式、程序、期限等。附件五需打印一份，由双方签字或盖章确认。6.附件六：物业管理服务信息公示记录详细要求和说明：此附件记录了物业管理服务信息的公示情况，包括公示内容、公示方式、公示期限等。附件六需打印一份，由双方签字或盖章确认。7.附件七：物业管理服务费用结算记录详细要求和说明：此附件记录了物业管理服务费用的结算情况，包括结算时间、结算金额、支付方式等。附件七需打印一份，由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业服务企业未提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定的，应承担违约责任。示例说明：物业服务企业未按时清理小区垃圾，导致小区环境恶化，业主委员会可要求物业服务企业承担违约责任。2.违约行为：业主未按时支付物业管理服务费用。责任认定标准：业主未按时支付物业管理服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金。示例说明：业主未按时支付物业管理服务费用，物业服务企业可要求业主支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.违约行为：物业服务企业擅自改变物业管理服务内容。责任认定标准：物业服务企业擅自改变物业管理服务内容的，应承担违约责任，并赔偿因此给业主造成的损失。示例说明：物业服务企业擅自将小区绿化带改为停车场，业主委员会可要求物业服务企业恢复绿化带，并赔偿业主损失。4.违约行为：第三方介入过程中出现泄露商业秘密或个人隐私。责任认定标准：第三方介入过程中泄露商业秘密或个人隐私的，应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：第三方在介入过程中泄露了业主的商业秘密，业主可要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。5.违约行为：合同一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：合同一方未按照合同约定履行保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：一方泄露了另一方的商业秘密，泄露方应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024前期物业管理与社区安全防范体系建设服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2社区安全防范体系内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2社区环境维护4.3设施设备维护4.4社区安全防范5.社区安全防范体系建设5.1安全防范设施建设5.2安全管理制度制定5.3安全防范培训与演练6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：社区安全防范体系方案11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条合同标的2.1物业管理范围（1）住宅小区的公共区域；（2）住宅小区的公共设施设备；（3）住宅小区的绿化、环境卫生；（4）住宅小区的停车管理；2.2社区安全防范体系内容（1）门禁系统；（2）视频监控系统；（3）巡更系统；（4）消防设施设备；（5）安全保卫人员配备及培训。第三条合同期限3.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为[起始日期]。3.2合同终止日期本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起至[终止日期]。第四条物业管理服务内容4.1基础物业管理服务（1）对住宅小区的公共区域进行日常清洁、绿化、维护；（2）对住宅小区的公共设施设备进行日常巡检、维修、保养；（3）对住宅小区的停车设施进行日常管理；4.2社区环境维护（1）保持住宅小区公共区域的整洁；（2）定期进行绿化养护；（3）负责住宅小区的垃圾清运；4.3设施设备维护（1）定期对住宅小区的公共设施设备进行检查、维修、保养；（2）确保设施设备的正常运行；（3）及时处理设施设备故障；4.4社区安全防范（1）实施门禁系统、视频监控系统、巡更系统等安全防范措施；（2）负责消防设施设备的检查、维护；（3）组织安全保卫人员开展日常巡逻、安保工作。第五条社区安全防范体系建设5.1安全防范设施建设（1）按照国家标准和规范，配备完善的安全防范设施；（2）确保安全防范设施的正常运行；（3）定期对安全防范设施进行检查、维护；5.2安全管理制度制定（1）制定社区安全管理制度，明确安全责任；（2）对社区居民进行安全宣传教育；（3）组织开展安全防范演练；5.3安全防范培训与演练（1）对安全保卫人员进行专业培训；（2）定期组织社区居民参与安全防范演练；（3）提高居民安全防范意识和能力。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用构成（1）物业管理服务费用；（2）社区安全防范体系建设费用；（3）其他相关费用。6.2费用支付方式甲方应按本合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费用。6.3费用支付时间甲方应在每月[支付日期]前支付当月的服务费用。第七条违约责任7.1违约行为界定（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）乙方未按约定履行社区安全防范体系建设；（4）任何一方违反本合同其他约定。7.2违约责任承担（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之[滞纳金比例]计算；（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按[违约金比例]计算；（3）乙方未按约定履行社区安全防范体系建设的，应承担相应的法律责任；（4）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现合同约定的解除条件8.1.3一方违约导致合同无法履行8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2书面解除通知8.2.3解除通知送达8.2.4合同解除生效9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同符合法律法规9.1.3合同内容完整9.2合同备案要求9.2.1向相关部门备案9.2.2备案材料清单9.2.3备案期限10.合同附件10.1附件一：物业管理服务协议10.1.1物业管理服务内容10.1.2服务费用及支付方式10.1.3违约责任10.1.4争议解决方式10.2附件二：社区安全防范体系方案10.2.1安全防范设施建设10.2.2安全管理制度制定10.2.3安全防范培训与演练10.3附件三：其他相关文件10.3.1相关政策法规10.3.2双方签署的其他协议11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同变更的合理理由11.1.3变更内容不影响合同主体权利义务11.2合同变更程序11.2.1提出变更申请11.2.2书面变更通知11.2.3变更通知送达11.2.4变更内容生效12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致12.1.3一方违约导致合同无法履行12.1.4因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序12.2.1提前通知12.2.2书面终止通知12.2.3终止通知送达12.2.4合同终止生效13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对合同内容保密13.1.2对第三方保密13.1.3保密期限13.2解除通知送达方式13.2.1邮寄送达13.2.2传真送达13.2.3电子邮件送达13.3合同份数13.3.1合同一式两份13.3.2双方各执一份14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商解决14.1.2仲裁解决14.1.3诉讼解决14.2争议解决机构14.2.1仲裁委员会14.2.2法院14.2.3其他争议解决机构第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供者等。15.2范围（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的相关事宜；（2）对物业管理服务、社区安全防范体系建设进行评估、监督；（3）提供专业技术支持、咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和范围。16.2介入批准第三方在收到介入申请后，应在[批准期限]内作出是否介入的决定，并书面通知甲乙双方。16.3介入协议经甲乙双方和第三方协商一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1第三方的权利（1）根据第三方介入协议，获得相应