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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度网红小吃门面房租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间及方式7.使用性质7.1经营范围7.2使用要求7.3不得经营的项目8.租赁房屋的维护与保养8.1租赁期间房屋维护责任8.2设施设备维护责任8.3装修及改造限制9.违约责任9.1租赁双方违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1租赁房屋平面图13.2设施设备清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方:[出租方全称]1.1.2法定代表人:[法定代表人姓名]1.1.3出租方地址:[出租方详细地址]1.1.4出租方联系方式:[出租方联系电话]1.2联系方式及地址1.2.1承租方:[承租方全称]1.2.2法定代表人:[法定代表人姓名]1.2.3承租方地址:[承租方详细地址]1.2.4承租方联系方式:[承租方联系电话]1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期:[具体年月日]2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市:[城市名称]2.1.2房屋详细地址:[具体街道、门牌号]2.2房屋结构2.2.1建筑面积:[平方米]2.2.2房屋结构:[例如:钢混结构、砖混结构]2.3房屋面积2.3.1租赁面积:[平方米]2.4房屋设施2.4.1基础设施:[例如:水、电、燃气、网络等]2.4.2厨房设备:[例如:冷藏柜、消毒柜、蒸柜等]2.4.3卫生设施:[例如:洗手间、洗漱台等]3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期:[具体年月日]3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期:[具体年月日]3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前[天数]天书面通知对方,并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金:[金额]4.1.2年租金:[金额]4.2租金支付时间4.2.1每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方应通过银行转账或现金支付租金。5.租金调整5.1调整条件5.1.1国家政策调整5.1.2市场租金波动5.2调整频率5.2.1每年调整一次。5.3调整方法5.3.1以调整前的租金为基础,根据调整条件按比例计算。6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金金额:[金额]6.2押金退还条件6.2.1租赁期满,房屋及设施设备无损坏,无欠费。6.3押金退还时间及方式6.3.1租赁期满后[天数]个工作日内退还押金。7.使用性质7.1经营范围7.1.1承租方在本房屋内经营网红小吃。7.2使用要求7.2.1保持房屋及设施设备完好,不得擅自改动。7.2.2不得改变房屋用途,不得进行违法活动。7.3不得经营的项目7.3.1不得经营任何违法、违规项目。8.租赁房屋的维护与保养8.1租赁期间房屋维护责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、外墙、屋顶的维修。8.1.2承租方负责房屋内部装修、设施设备的日常维护。8.2设施设备维护责任8.2.1出租方负责提供租赁房屋内的公共设施设备的正常运行。8.2.2承租方负责使用期间对设施设备进行合理使用,防止损坏。8.3装修及改造限制8.3.1承租方如需对房屋进行装修或改造,应提前[天数]天书面通知出租方,并获得出租方书面同意。8.3.2装修或改造不得改变房屋主体结构,不得影响房屋安全。9.违约责任9.1租赁双方违约行为9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2出租方未按约定提供房屋或设施设备。9.2违约责任承担方式9.2.1逾期支付租金的,每逾期一日应支付当月租金的[百分比]%作为违约金。9.2.2出租方未按约定提供房屋或设施设备的,应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算标准9.3.1违约金按每日计算,不足一日的按一日计算。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方出售房屋。10.1.2承租方严重违反合同约定。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2任何一方解除合同应提前[天数]天书面通知对方。10.3解除合同后的处理10.3.1租赁期满或合同解除后,承租方应将房屋及设施设备恢复原状。10.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及押金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决。11.1.2协商不成的,提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[具体仲裁机构名称]11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后,双方应尽快通知对方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.合同附件13.1租赁房屋平面图13.2设施设备清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期:[具体年月日]14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点:[具体地点]14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期:[具体年月日]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于:房屋租赁前的市场调研、租赁过程中的中介服务、房屋设施设备的监理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中,因其过错导致甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.1第三方责任限额为[金额],超出该限额的部分,由甲方和乙方按本合同约定比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定,获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权根据本合同约定,获得甲方和乙方提供的必要信息。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范,履行合同约定的义务。18.1.2第三方应保守甲方和乙方商业秘密,不得泄露。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分19.1.1甲方应按照合同约定,向第三方支付服务费用。19.1.2甲方应配合第三方履行合同,提供必要的协助。19.1.2乙方与第三方的划分19.1.1乙方应按照合同约定,向第三方支付服务费用。19.1.2乙方应配合第三方履行合同,提供必要的协助。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的条件20.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入。20.1.2双方协商一致,确定第三方介入的事项。20.1.2第三方介入的程序20.1.1甲方或乙方与第三方签订服务合同。20.1.2第三方按照服务合同履行义务。20.1.3第三方将工作成果报告甲方和乙方。21.第三方介入的费用承担21.1第三方费用21.1.1第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。21.1.2第三方费用由甲方和乙方按照本合同约定比例分担。21.1.2费用支付方式21.1.1第三方费用按月支付,甲方和乙方应在每月[具体日期]前支付。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1第三方完成合同约定的任务。22.1.2甲方或乙方提出终止第三方介入。22.1.2第三方介入的终止程序22.1.1甲方或乙方与第三方协商一致,终止第三方介入。22.1.2第三方应向甲方和乙方提交工作成果。23.第三方介入的风险承担23.1第三方风险23.1.1第三方在履行合同过程中,因自身原因导致的风险。23.1.2风险承担23.1.1第三方风险由第三方自行承担。23.1.2甲方和乙方应协助第三方采取措施降低风险。24.第三方介入的保密条款24.1保密义务24.1.1第三方应遵守本合同约定的保密义务,不得泄露甲方和乙方的商业秘密。24.1.2保密期限24.1.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同详细要求:合同内容应包括双方基本信息、租赁房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用性质、维护与保养、违约责任、合同解除、争议解决、其他约定事项等。说明:本附件为主要合同文件,详细规定了双方的权利和义务。2.房屋平面图详细要求:提供房屋的平面布局图,标明房屋的面积、房间分布、门窗位置等。说明:本附件用于明确租赁房屋的具体情况。3.设施设备清单详细要求:列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明:本附件用于明确租赁房屋内设施设备的情况。4.乙方营业执照详细要求:提供乙方有效的营业执照复印件。说明:本附件用于证明乙方的经营资格。5.第三方服务合同详细要求:第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明:本附件用于明确第三方服务的具体事项。6.不可抗力证明详细要求:发生不可抗力事件的证明材料,如自然灾害、政府行为等。说明:本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决相关文件详细要求:争议解决过程中产生的文件,如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明:本附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金违约责任认定:承租方逾期支付租金的,每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金。示例:若月租金为10000元,逾期一天,则需支付100元的违约金。2.未按时缴纳物业费、水电费等费用违约责任认定:承租方未按时缴纳物业费、水电费等费用的,每逾期一日应缴纳相应费用的1%作为违约金。示例:若月物业费为500元,逾期一天,则需支付5元的违约金。3.擅自改动房屋结构或设施设备违约责任认定:承租方擅自改动房屋结构或设施设备的,应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例:若擅自改动导致设施设备损坏,承租方需赔偿损失。4.违反使用性质违约责任认定:承租方违反使用性质的,出租方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任。示例:若将房屋用于非法经营,出租方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任。5.未能妥善维护房屋及设施设备违约责任认定:承租方未能妥善维护房屋及设施设备的,应承担修复或赔偿损失的责任。示例:若因承租方原因导致房屋或设施设备损坏,承租方需承担修复或赔偿损失。6.未能按时退还押金违约责任认定:租赁期满或合同解除后,承租方未能按时退还押金的,应承担相应的赔偿责任。示例:若租赁期满后未在[天数]个工作日内退还押金,承租方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度网红小吃门面房租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3设施设备使用7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.装修与改动8.1装修许可8.2改动限制8.3装修费用9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担9.3费用结算方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称:____________________出租方法定代表人:____________________出租方联系方式:电话:____________________,邮箱:____________________1.2承租方信息承租方名称:____________________承租方法定代表人:____________________承租方联系方式:电话:____________________,邮箱:____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置:____________________2.2房屋面积:____________________平方米2.3房屋结构:____________________2.4房屋用途:网红小吃经营门面房3.租赁期限3.1租赁起始日期:____________________3.2租赁终止日期:____________________3.3租赁续约条款:租赁期满前一个月,双方可协商续约,续约期限最长不超过两年。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币____________________元整4.2支付方式:每月前五日支付,以银行转账或现金形式支付4.3付款时间:每月前五日4.4逾期支付处理:逾期未支付租金,每日按应缴租金的1%向出租方支付滞纳金5.房屋押金5.1押金金额:人民币____________________元整5.2押金退还条件:租赁期满或合同解除后,房屋及设施设备无损坏,水电费结清5.3押金退还程序:租赁期满或合同解除后,承租方需向出租方提供相关凭证,出租方在收到凭证后十日内退还押金6.使用条款6.1使用范围:仅限于网红小吃经营,不得用于其他商业用途6.2使用限制:不得改变房屋结构,不得擅自改动房屋内部布局6.3设施设备使用:房屋内的设施设备由出租方提供,承租方在使用过程中应爱护并妥善保管7.维修与保养7.1出租方维修责任:房屋主体结构、公共设施设备出现故障,由出租方负责维修7.2承租方维修责任:房屋内部设施设备、水电线路等由承租方负责维修保养7.3维修费用承担:出租方维修责任范围内的费用由出租方承担,承租方维修责任范围内的费用由承租方承担8.装修与改动8.1装修许可:承租方如需对房屋进行装修或改动,须提前一个月向出租方提出书面申请,并提交装修方案及费用预算8.2改动限制:装修或改动不得改变房屋主体结构,不得影响房屋的安全和正常使用8.3装修费用:装修费用由承租方承担,但需经出租方同意,并在装修完成后将房屋恢复原状9.水电费及其他费用9.1水电费承担:水电费按实际使用量由承租方承担,每月结算一次9.2其他费用承担:物业费、垃圾清运费等由承租方承担9.3费用结算方式:费用结算以银行转账或现金形式进行,每月结算一次10.合同变更与解除10.1合同变更条件:因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的,双方应协商一致,签订书面变更协议a)出租方未按约定提供房屋或设施设备b)承租方未按约定支付租金或押金c)承租方违反合同约定,严重损害出租方权益10.3解除合同程序:解除合同应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致后签订书面解除协议11.违约责任11.1违约行为定义:任何一方违反合同约定,均属违约行为11.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿:违约赔偿金额由双方协商确定,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同争议12.2争议解决机构:协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序:诉讼过程中,双方应积极配合法院调查取证,依法维护自身合法权益13.合同生效及终止13.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效13.2合同终止条件:租赁期满或合同解除后,合同终止13.3合同终止程序:合同终止后,双方应按照约定办理房屋交接手续,结清相关费用14.其他约定事项14.1通知方式:双方之间的通知、函件等应以书面形式发送,并注明收件人地址14.2合同份数:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力14.3合同附件:本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件、租金支付凭证等14.4合同未尽事宜:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方等,具体指在合同履行过程中,为保障合同各方权益,经合同各方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在提供专业服务,协助合同各方履行合同义务,保障合同顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请:合同任何一方提出第三方介入申请时,应提前一个月以书面形式通知其他各方及第三方。16.2第三方介入审核:其他各方应在收到通知后十日内对第三方介入申请进行审核,并书面回复同意或拒绝。16.3第三方介入协议:第三方介入获得各方同意后,合同各方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。17.第三方责任限额17.1责任限额定义:第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同各方损失,应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定:第三方责任限额由合同各方在合作协议或委托书中约定,一般以合同标的额的一定比例确定。17.3责任限额调整:如遇特殊情况,经合同各方协商一致,可对第三方责任限额进行调整。18.第三方责权利18.1责任:第三方应按照合作协议或委托书的规定,履行相应的责任,包括但不限于:a)为合同各方提供专业服务;b)协助合同各方履行合同义务;c)对因自身原因造成的损失承担相应责任。a)收取约定的服务费用;b)在合同各方同意的情况下,对合同内容进行必要的调整;c)对合同各方违反合同约定行为提出异议。a)严格按照合作协议或委托书的规定履行职责;b)对合同各方提供的信息保密;c)遵守国家法律法规及行业规范。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与出租方的关系:第三方应协助出租方履行合同义务,保障出租方权益,并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.2第三方与承租方的关系:第三方应协助承租方履行合同义务,保障承租方权益,并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.3第三方与其他各方的关系:第三方应公平、公正地处理合同各方之间的关系,维护各方合法权益。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入费用:第三方介入费用由合同各方按照约定的比例承担。20.2第三方介入期限:第三方介入期限由合同各方在合作协议或委托书中约定,一般不得超过合同履行期限。a)合同履行完毕;b)合同各方协商一致;c)第三方无法继续履行职责。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入变更:在合同履行过程中,如需变更第三方介入内容,应经合同各方协商一致,并签订书面变更协议。a)第三方无法履行职责;b)第三方违反合同约定;c)合同各方协商一致。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同附件详细要求:包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式

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