2024年度二手房买卖房产抵押贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖房产抵押贷款协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产抵押权3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易金额及支付方式4.1交易总金额4.2分期支付金额及时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房产抵押贷款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款还款方式5.5贷款担保方式6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.产权转移及登记7.1产权转移方式7.2登记机构7.3登记费用8.房产交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房产信息查询结果14.2房产评估报告14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度二手房买卖房产抵押贷款协议”。1.2合同编号：合同编号为_______。1.3合同签订日期：合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：合同签订地点为_______市_______区。1.5合同双方当事人：1.5.1.1名称：_______1.5.1.2地址：_______1.5.1.3联系人：_______1.5.1.4联系电话：_______1.5.2.1名称：_______1.5.2.2地址：_______1.5.2.3联系人：_______1.5.2.4联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______市_______区_______路_______号_______室。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产产权：乙方拥有该房产的完全所有权。2.4房产用途：该房产为住宅用途。2.5房产抵押权：乙方同意将该房产抵押给甲方作为贷款的担保。3.买卖双方信息3.1买方信息：如1.5.1所述。3.2卖方信息：如1.5.2所述。4.交易金额及支付方式4.1交易总金额：人民币_______元整。4.2分期支付金额及时间：分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元，支付时间为_______年_______月_______日。4.3付款方式：通过银行转账或现金支付。4.4逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。5.房产抵押贷款5.1贷款金额：人民币_______元整。5.2贷款期限：_______年。5.3贷款利率：_______年利率。5.4贷款还款方式：等额本息或等额本金方式。5.5贷款担保方式：房产抵押担保。6.房产过户手续6.1过户时间：在合同签订后的_______个工作日内完成房产过户手续。6.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。6.3过户手续办理：由乙方负责办理房产过户手续，甲方予以配合。7.产权转移及登记7.1产权转移方式：通过买卖双方签订的《房屋买卖合同》及办理房产过户手续完成产权转移。7.2登记机构：_______市不动产登记中心。7.3登记费用：包括但不限于登记费、公告费等，具体费用以实际发生为准。第一部分：合同如下：8.房产交付及验收8.1交付时间：甲方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房产交付给乙方。8.2.1房屋结构安全，无倾斜、开裂等质量问题；8.2.2水电气暖等设施设备运行正常；8.2.3房屋内部装修及配套设施符合合同约定；8.3验收方式：乙方在交付时间前，应通知甲方共同进行房屋验收。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请房地产评估机构进行评估。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决费用：双方应各自承担因争议而产生的诉讼费用及鉴定费用。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于逾期付款、未按约定交付房产、未按约定办理过户手续等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付合同金额_______%的违约金；因违约造成对方损失的，还应赔偿实际损失。10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定；协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。11.保密条款11.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起_______年内。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。12.3合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方有欺诈、胁迫等违法行为，可解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，可参照国家相关法律法规及行业惯例。13.3其他约定事项三：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产信息查询结果：包括但不限于房产证复印件、房产登记信息等。14.2房产评估报告：由具有资质的评估机构出具。14.3其他附件：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责：3.1.1中介机构：协助甲乙双方完成房产过户、贷款等手续；3.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本等服务；3.1.4鉴定机构：对房产、物品等进行鉴定，提供鉴定报告。3.2第三方权利：3.2.1根据合作协议，收取相应的服务费用；3.2.2在其职责范围内，对甲乙双方进行监督和指导。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的协议：甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同履行期限相一致。4.3第三方介入的费用：第三方介入的费用应由甲乙双方承担，具体金额在合作协议中约定。5.第三方责任限额5.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2责任限额：5.2.1中介机构：对因中介机构原因造成的损失，责任限额为中介机构收取服务费用的_______倍；5.2.2评估机构：对因评估机构原因造成的损失，责任限额为评估机构收取服务费用的_______倍；5.2.3律师事务所：对因律师事务所原因造成的损失，责任限额为律师事务所收取服务费用的_______倍；5.2.4鉴定机构：对因鉴定机构原因造成的损失，责任限额为鉴定机构收取服务费用的_______倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方应支付第三方相应的服务费用。6.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是委托与被委托的关系，乙方应支付第三方相应的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应同时接受甲乙双方的监督和指导，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修订：在第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商，对合同进行必要的修订，以明确各方的权利义务。7.2合同生效：修订后的合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式与原合同约定一致。8.2争议解决机构：如原合同约定争议解决机构，则仍适用；如未约定，则由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页和产权证页。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产登记信息要求：提供房产的登记信息，包括房产地址、面积、用途等。说明：用于了解房产的基本情况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的价值、市场行情等。说明：用于确定房产的交易价格。4.房屋买卖合同要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，包括合同、附件等。说明：用于明确甲乙双方的权利义务。5.贷款合同要求：甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于明确贷款的相关事宜。6.房产过户手续要求：包括房产过户申请表、税费缴纳凭证、产权转移证明等。说明：用于办理房产过户手续。7.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明，证明房产已抵押给贷款机构。说明：用于证明房产的抵押状态。8.中介服务协议要求：甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议，包括中介费用、服务内容等。说明：用于明确中介机构的职责和权利。9.律师见证意见要求：由律师事务所出具的见证意见，证明合同的真实性和合法性。说明：用于增加合同的法律效力。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：买方未按约定时间支付房款。1.2逾期交付房产：卖方未按约定时间交付房产。1.3未能办理房产过户手续：任何一方未能按时办理房产过户手续。1.4提供虚假信息：任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。1.5违反保密条款：任何一方泄露对方商业秘密。1.6违反合同约定：任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1逾期付款：买方应向卖方支付_______%的违约金。2.2逾期交付房产：卖方应向买方支付_______%的违约金。2.3未能办理房产过户手续：未能按时办理房产过户手续的一方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.4提供虚假信息：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.5违反保密条款：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。2.6违反合同约定：违反合同约定的任何一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。3.违约责任示例：3.1买方逾期付款：如买方逾期付款，应向卖方支付人民币_______元的违约金。3.2卖方逾期交付房产：如卖方逾期交付房产，应向买方支付人民币_______元的违约金。3.3未能办理房产过户手续：如因甲方原因未能按时办理房产过户手续，甲方应向乙方支付人民币_______元的赔偿金。3.4提供虚假信息：如甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应向乙方支付人民币_______元的赔偿金。全文完。2024年度二手房买卖房产抵押贷款协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3抵押权人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明2.5房产权属限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.抵押权设立5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权优先级6.产权过户及登记6.1过户手续6.2过户税费6.3登记手续7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方住所地：____________________1.1.3卖方法定代表人：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方住所地：____________________1.2.3买方法定代表人：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人全称：____________________1.3.2抵押权人住所地：____________________1.3.3抵押权人法定代表人：____________________1.3.4抵押权人联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产结构：____________________2.4房产权属证明：____________________2.5房产权属限制：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买方应在签订本协议后____________________日内支付总价款的____________________%3.2.2余款在房产过户后，买方应在____________________日内支付完毕3.3付款时间：____________________4.贷款信息4.1贷款金额：人民币____________________元整4.2贷款利率：____________________4.3贷款期限：____________________年4.4贷款还款方式：____________________5.抵押权设立5.1抵押权设立条件：____________________5.2抵押权登记手续：____________________5.3抵押权优先级：____________________6.产权过户及登记6.1过户手续：____________________6.2过户税费：____________________6.3登记手续：____________________7.交房及验收7.1交房时间：____________________7.2验收标准：____________________7.3验收责任：____________________8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币____________________元。8.1.2买方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币____________________元。8.1.3买方未按约定办理贷款手续的，应向抵押权人支付违约金人民币____________________元。8.1.4抵押权人未按约定办理抵押登记手续的，应向卖方支付违约金人民币____________________元。8.2违约责任承担：8.2.1当事人一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金。8.2.2当事人一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。10.保密条款10.1保密内容：本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____________________年。10.3违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力致使合同无法履行的；11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：当事人一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或依法解除后终止。13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等非合同主体之外的独立法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中的房产交易、贷款发放、抵押权设立等环节。3.第三方介入的条件3.1.1第三方具备相应的资质和许可；3.1.2双方同意第三方介入；3.1.3第三方与甲乙双方签订书面协议。4.第三方介入的责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照约定的服务内容，履行中介、担保、评估、咨询等职责；4.1.2第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整；4.1.3第三方在介入过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权根据约定收取相应的服务费用；4.2.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立主体，与甲乙双方在合同中分别承担相应的权利和义务；5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务；5.3第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易总额的____________________%；6.2当第三方责任超出责任限额时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。7.甲乙双方增加的额外条款7.1.1明确第三方介入的具体环节和职责；7.1.2明确第三方介入的期限和条件；7.1.3明确第三方介入的服务费用及支付方式；7.1.4明确第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行修改，确保合同的完整性和有效性。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同继续履行各自的权利和义务；9.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条的规定解决。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的法律责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照修改后的合同继续履行各自的权利和义务；11.2如第三方介入未达到预期效果，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书详细要求：确认房产的基本信息，包括房产坐落、面积、结构、权属证明等。说明：此附件用于证明买卖双方对房产信息的确认。2.附件二：贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款细节。说明：此附件为甲乙双方与贷款银行之间的贷款协议。3.附件三：抵押合同详细要求：明确抵押权设立的条件、抵押物的范围、抵押权的优先级等。说明：此附件为甲乙双方与抵押权人之间的抵押协议。4.附件四：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件为甲乙双方与中介方之间的服务协议。5.附件五：担保协议详细要求：明确担保方的担保责任、担保期限、担保范围等。说明：此附件为甲乙双方与担保方之间的担保协议。6.附件六：评估报告详细要求：包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：此附件为房产评估机构出具的评估报告。7.附件七：合同补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充说明。说明：此附件用于对合同进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每延迟一日，向买方支付违约金人民币____________________元。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：每延迟一日，向卖方支付违约金人民币____________________元。3.贷款方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定发放贷款。责任认定：向甲乙双方支付违约金人民币____________________元，并承担相应的赔偿责任。4.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定办理抵押登记手续。责任认定：向卖方支付违约金人民币____________________元。5.中介方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行中介职责。责任认定：向甲乙双方支付违约金人民币____________________元。6.担保方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：向甲乙双方支付违约金人民币____________________元。7.评估机构违约行为及责任认定：违约行为：出具虚假评估报告。责任认定：向甲乙双方支付违约金人民币____________________元，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖房产抵押贷款协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表人1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产用途2.4房产面积2.5房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付比例3.4首付支付时间3.5剩余款项支付方式4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款发放时间5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物评估价值6.贷款条件及限制6.1贷款条件6.2贷款限制7.保险条款7.1房产保险7.2贷款保险8.交付及过户8.1房产交付8.2房产过户9.违约责任9.1协议双方违约责任9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署14.1协议双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表人甲方法定代表人/授权代表人：[姓名]乙方法定代表人/授权代表人：[姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]乙方联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]第二条房产基本信息2.1房产地址[具体地址，包括省、市、区/县、街道、门牌号等]2.2房产产权信息房产证号：[房产证号]产权人：[产权人姓名]2.3房产用途[住宅、商业、办公等]2.4房产面积建筑面积：[平方米]使用面积：[平方米]2.5房产权属证明文件[提供房产证复印件或其他权属证明文件]第三条交易价格及支付方式3.1房产交易价格[具体金额，单位：人民币元]3.2交易价格支付方式首付款：[具体金额，单位：人民币元]剩余款项：通过银行贷款支付3.3首付比例首付比例：[百分比]3.4首付支付时间首付款应在[具体日期]前支付完毕3.5剩余款项支付方式贷款发放后，按照银行贷款合同约定的还款计划支付第四条抵押贷款信息4.1贷款金额[具体金额，单位：人民币元]4.2贷款利率[年利率百分比]4.3贷款期限[具体年数]4.4还款方式[等额本息、等额本金等]4.5贷款发放时间[具体日期]第五条抵押物信息5.1抵押物名称[具体房产名称或描述]5.2抵押物地址[具体地址，与第二条房产地址相同]5.3抵押物评估价值[具体金额，单位：人民币元]第六条贷款条件及限制6.1贷款条件[具体贷款条件，如信用记录、收入证明等]6.2贷款限制[具体贷款限制，如贷款额度、贷款期限等]第七条保险条款7.1房产保险甲方应在本合同签订后[具体日期]内，为抵押物投保房屋保险，并将保险单正本交付乙方。7.2贷款保险[如有贷款保险，说明具体条款和要求]第八条交付及过户8.1房产交付甲方应在本合同签订后[具体日期]前，将房产交付给乙方，并确保房产符合交付条件。8.2房产过户甲方应在房产交付后[具体日期]内，配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。第九条违约责任9.1协议双方违约责任若甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。若乙方未按约定支付首付款或贷款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。9.2违约金的计算及支付违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式为一次性支付。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件甲方未能按约定交付房产；乙方未能按约定支付款项；双方协商一致解除本合同。11.2合同终止条件房产过户手续办理完毕；本合同约定的各项义务履行完毕。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序对本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面文件。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知与送达双方的通知和送达，应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。送达日期以收到通知的日期为准。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1协议双方签字盖章本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。1.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人、评估师、律师等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。2.3第三方介入后，本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，除涉及第三方服务内容的部分外，仍适用于甲乙双方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为[具体金额，单位：人民币元]。3.3第三方责任限额的计算方法如下：以第三方服务协议中约定的服务费用为基数；乘以[百分比]%作为责任限额系数。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照本合同和双方签订的服务协议，提供专业、高效的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或本合同约定行为，应及时告知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同中的甲乙双方为独立的第三方服务关系，与甲乙双方的其他合同关系无关。5.2第三方与本合同中的其他合同关系方（如银行等）为独立的合同关系，与甲乙双方在本合同中的权利义务无关。