2024年商铺买卖合同模板：商铺交易合同法律风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖合同模板：商铺交易合同法律风险防范本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理信息（如有）2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺使用性质2.5商铺产权状况2.6商铺配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.商铺交付5.1商铺交付时间5.2商铺交付地点5.3商铺交付条件5.4商铺验收标准6.商铺权属变更6.1产权过户手续6.2权属变更费用6.3权属变更时间7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺设施维护费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金或赔偿金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.合同生效条款12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律变更14.3通知方式与送达地址14.4合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2买受方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2住所地：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系方式：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理事项：____________________1.3.3代理权限：____________________1.3.4代理期限：____________________第二条商铺基本信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺使用性质：____________________2.5商铺产权状况：____________________2.6商铺配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为首付款；3.2.2剩余总价款的_____%应于商铺交付前____个工作日内支付；3.2.3付款方式：银行转账或现金支付，具体账户信息见附件。3.3付款时间节点：____________________第四条合同签订与生效4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效条件：双方签署合同并完成首付款支付；4.3合同生效日期：____________________第五条商铺交付5.1商铺交付时间：____________________5.2商铺交付地点：____________________5.3商铺交付条件：商铺具备交付条件，包括但不限于：5.3.1商铺权属清晰，无权属纠纷；5.3.2商铺设施齐全，符合合同约定；5.3.3商铺无租赁关系，无拖欠租金；5.4商铺验收标准：____________________第六条商铺权属变更6.1产权过户手续：买受方应按照国家法律法规和相关规定，协助出卖方办理商铺产权过户手续；6.2权属变更费用：除法律法规另有规定外，权属变更产生的所有费用由买受方承担；6.3权属变更时间：____________________第七条商铺使用及维护7.1商铺使用规定：买受方应按照商铺使用性质合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用功能；7.2商铺维护责任：买受方负责商铺的正常维护和保养，确保商铺设施的正常使用；7.3商铺设施维护费用：商铺设施维护费用由买受方承担，具体费用标准见附件。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按合同约定时间交付商铺；8.1.2出卖方提供的商铺信息与实际不符；8.1.3买受方未按合同约定时间支付款项；8.1.4买受方擅自改变商铺结构或使用功能；8.1.5买受方未按合同约定承担商铺维护责任。8.2违约责任承担：8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_____%；8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%；8.3违约金或赔偿金计算方式：违约金或赔偿金按照实际损失计算，但最高不超过总价款的_____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提前____个工作日书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内完成合同解除手续；10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项和商铺；10.3.2双方应承担因合同解除而产生的相关费用。第十一条合同附件11.1合同附件清单：11.1.1买卖双方身份证明文件；11.1.2商铺产权证；11.1.3商铺设施清单；11.1.4付款凭证；第十二条合同生效条款12.1合同生效条件：双方签署合同并完成首付款支付；12.2合同生效日期：____________________；12.3合同生效通知：自合同生效之日起____个工作日内，双方应互相通知对方合同生效。第十三条合同变更13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致；13.2合同变更程序：双方应以书面形式签订变更协议，并注明变更内容；13.3合同变更通知：变更协议签订之日起____个工作日内，双方应互相通知对方合同变更内容。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；14.2法律变更：如国家法律法规变更，影响合同履行的，双方应协商解决；14.3通知方式与送达地址：以书面形式通知对方，送达地址为合同约定地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在商铺买卖合同履行过程中，因特定事项需要引入的具有专业资质或职能的第三方机构或个人。1.2.1中介服务：提供商铺买卖信息对接、交易撮合、合同谈判等中介服务；1.2.2评估服务：提供商铺价值评估、市场分析等评估服务；1.2.3法律服务：提供合同起草、法律咨询、争议解决等法律服务；1.2.4其他专业服务：如财务顾问、工程技术咨询等。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与受托关系，具体委托事项及范围在合同附件中明确。2.2第三方在甲乙方授权的范围内行使职责，不得超出授权范围行事。第三条第三方介入的流程与责任3.1第三方介入的流程：3.1.1甲乙方与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等；3.1.2第三方在授权范围内开展业务，并及时向甲乙方报告工作进展；3.1.3甲乙方对第三方的服务质量进行监督，如发现第三方存在违规行为，有权终止委托关系。3.2第三方的责任：3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，尽职尽责地履行委托事项；3.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，原则上不超过总价款的_____%。4.2如第三方责任超出约定限额，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定承担；5.2如委托协议未约定费用，甲乙双方应协商确定费用承担方式。第六条第三方介入信息的保密6.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的合同解除7.1如甲乙双方对第三方的服务质量不满意，有权解除委托协议；7.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照委托协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入的合同及法律关系适用中华人民共和国法律法规；8.2如第三方介入合同涉及国际法律问题，甲乙双方应另行协商确定法律适用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入合同及本合同的其他条款与本合同具有同等法律效力；10.2本合同条款与本合同附件不一致的，以附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明其主体资格。说明：用于证明买卖双方的身份合法有效。2.商铺产权证要求：提供商铺的产权证，证明商铺的产权归属。说明：用于证明商铺的权属清晰，无权属纠纷。3.商铺设施清单要求：详细列出商铺内的配套设施，如空调、灯具、家具等。说明：用于明确商铺的配套设施情况，便于买受方了解商铺现状。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付款项。说明：用于证明买受方已按合同约定支付款项。5.委托协议要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确委托事项、费用、期限等。说明：用于明确第三方介入的授权范围、费用及责任。6.变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况，确保合同变更的合法性。7.第三方责任认定报告要求：第三方在介入过程中，如发生违约行为，应提交责任认定报告。说明：用于明确第三方责任，便于甲乙双方追究责任。8.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式签订的协议。说明：用于明确争议解决程序，便于解决合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1出卖方未按合同约定时间交付商铺责任认定：支付违约金，违约金为总价款的_____%。示例：出卖方应于2024年1月1日交付商铺，但实际交付时间为2024年2月1日，应支付违约金。1.2出卖方提供的商铺信息与实际不符责任认定：退还已收款项，并承担因信息不符造成的损失。示例：出卖方声称商铺面积为100平方米，实际面积为90平方米，买受方有权要求退还多收款项。2.买受方违约行为及责任认定：2.1买受方未按合同约定时间支付款项责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：买受方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，应支付违约金。2.2买受方擅自改变商铺结构或使用功能责任认定：恢复原状，并承担恢复费用。示例：买受方擅自拆除商铺承重墙，应恢复原状并承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按委托协议约定履行职责责任认定：退还委托费用，并承担因未履行职责造成的损失。示例：第三方未在约定时间内完成评估报告，买受方有权要求退还评估费用。全文完。2024年商铺买卖合同模板：商铺交易合同法律风险防范1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买卖双方的名称、地址、联系方式1.2买卖双方的法定代表人或授权代表2.商铺的基本情况2.1商铺的位置、面积、结构2.2商铺的权属证明及证照2.3商铺的配套设施及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3逾期付款的违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担5.3过户过程中的费用及责任6.合同的解除及终止6.1合同解除的情形6.2合同终止的情形6.3解除或终止合同的程序7.违约责任7.1违约责任的一般规定7.2违约责任的承担方式7.3违约金或赔偿金的标准8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序8.3争议解决机构9.法律适用及管辖9.1合同适用的法律9.2争议管辖法院10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3合同的修改及补充11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力的证明及通知12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2合同签署人员13.3合同签署后的生效14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定事项的解释及适用第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买卖双方的名称、地址、联系方式甲方（卖方）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系方式：_______1.2买卖双方的法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_______姓名：_______职务：_______乙方法定代表人或授权代表：_______姓名：_______职务：_______第二条商铺的基本情况2.1商铺的位置、面积、结构商铺位于_______，占地面积_______平方米，建筑结构为_______。2.2商铺的权属证明及证照商铺拥有合法的产权证明及证照，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、营业执照等。2.3商铺的配套设施及附属设施商铺配套设施齐全，包括但不限于：水、电、气、网络等。附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式及时间甲方同意乙方分批支付交易款项，具体支付时间及比例如下：第一步支付：合同签订后_______日内支付交易价格的_______%；第二步支付：交房后_______日内支付交易价格的_______%；第三步支付：产权过户后_______日内支付交易价格的_______%。3.3逾期付款的违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的_______%。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在合同签订后_______日内将商铺交付乙方使用。4.2交房条件商铺已具备合法的产权；商铺设施齐全，符合合同约定；商铺无任何权属纠纷。4.3交房违约责任若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户手续甲方应在交房后_______日内协助乙方办理商铺产权过户手续。5.2税费承担商铺过户税费由_______方承担。5.3过户过程中的费用及责任过户过程中产生的费用，如评估费、测绘费等，由_______方承担。第六条合同的解除及终止6.1合同解除的情形一方严重违约；发生不可抗力事件；合同约定的解除条件成就。6.2合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致，合同终止。6.3解除或终止合同的程序合同解除或终止，需书面通知对方，并经双方签字确认。第七条违约责任7.1违约责任的一般规定任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金；支付赔偿金；采取补救措施。7.3违约金或赔偿金的标准违约金或赔偿金的具体标准，根据违约情节及造成的损失确定。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序争议解决过程中，双方应提供必要的证据，并积极配合法院调查取证。8.3争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条法律适用及管辖9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院双方因本合同发生的争议，应提交至_______人民法院管辖。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件及补充协议本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。任何与本合同内容相抵触的补充协议，均以本合同为准。10.3合同的修改及补充本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.3不可抗力的证明及通知发生不可抗力事件，一方应在事件发生后_______日内向对方提供不可抗力事件的证明文件，并通知对方。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件如下：商铺权属证明文件；商铺配套设施清单；交易款项支付计划表；其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同保持一致，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签署。13.2合同签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______13.3合同签署后的生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务；双方应保护对方商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他约定事项的解释及适用本合同其他约定事项的解释及适用，应遵循合同法及相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、专业咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入合同后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任按照合同约定提供专业、公正的服务；遵守国家法律法规及行业规范；保守甲乙双方的商业秘密；在合同约定的范围内履行义务，不得超越其业务范围。3.2第三方的权利收取合同约定的服务费用；依法行使合同约定的权利。3.3第三方的义务按照合同约定提供专业、公正的服务；遵守国家法律法规及行业规范；保守甲乙双方的商业秘密；及时向甲乙双方报告合同履行情况；在合同约定的范围内履行义务，不得超越其业务范围。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的书面协议约定。甲方应按照协议约定支付第三方服务费用，并承担第三方因提供服务而产生的相关责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的书面协议约定。乙方应按照协议约定支付第三方服务费用，并承担第三方因提供服务而产生的相关责任。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由三方签订的书面协议约定。甲乙双方应按照协议约定承担第三方因提供服务而产生的相关责任。第五条明确第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。5.2责任限额的确定第三方的业务范围和资质；服务项目的性质和风险；合同金额；双方协商确定的其他因素。5.3超出责任限额的处理若第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行变更。变更内容应经三方签字（或盖章）确认。6.2合同变更的效力变更后的合同内容，具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照变更后的合同履行义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第八条规定的争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍适用本合同第九条规定的争议管辖法院。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除的情形一方严重违约；发生不可抗力事件；合同约定的解除条件成就。8.2合同解除的程序合同解除，需书面通知对方，并经三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：确保商铺的权属清晰，避免后续产权纠纷。2.商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内的配套设施，如水、电、气、网络等。说明：明确商铺的配套设施情况，方便乙方了解商铺的实际使用情况。3.交易款项支付计划表要求：详细列出交易款项的支付时间、金额和支付方式。说明：明确交易款项的支付安排，确保交易顺利进行。4.其他相关文件要求：提供与商铺交易相关的其他文件，如租赁合同、维修保养记录等。说明：提供其他相关文件，以便乙方全面了解商铺的历史情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的_______%。第三方未按约定提供专业、公正的服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。双方未按约定履行合同义务责任认定：双方应根据合同约定，承担相应的违约责任。2.违约责任认定标准：违约金的计算以实际损失为基础，根据合同金额、违约情节等因素确定。赔偿损失的认定以实际损失为原则，包括但不限于直接损失和间接损失。简要示例说明：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按计划开业，乙方遭受经济损失。经协商，甲方应向乙方支付违约金_______元。乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法及时收回款项，甲方遭受经济损失。经协商，乙方应向甲方支付逾期付款违约金_______元。全文完。2024年商铺买卖合同模板：商铺交易合同法律风险防范2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同标的定义1.3术语定义2.合同签订与生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同签订方式3.交易标的3.1商铺基本状况3.2商铺权属证明3.3商铺租赁合同4.交易价格及支付4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费争议解决6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：商铺权属证明9.2附件二：商铺租赁合同9.3附件三：其他相关文件10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的财产返还10.2合同终止后的财产返还10.3合同解除或终止后的其他处理事项11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同解除与终止后的通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知期限14.其他14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售商铺的当事人。1.1.2买受方：指在本合同中购买商铺的当事人。1.2合同标的定义1.2.1商铺：指位于[具体地址]的[商铺名称]，建筑面积为[具体面积]，土地使用年限为[具体年限]。1.3术语定义1.3.1交易价格：指本合同约定的商铺买卖价格，总额为[具体金额]人民币。2.合同签订与生效2.1合同签订时间：本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.3合同签订方式：本合同以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。3.交易标的3.1商铺基本状况：商铺位于[具体地址]，为钢混结构，装修状况为[装修情况]。3.2商铺权属证明：出卖方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得相应的权属证明文件。3.3商铺租赁合同：买受方在购买商铺时，如有现有租赁合同，出卖方应将其转交给买受方。4.交易价格及支付4.1交易价格：本合同约定的商铺买卖价格为[具体金额]人民币。4.2支付方式：买受方应在本合同签订后[具体天数]内，将交易价格支付给出卖方。4.3支付时间：买受方应在[具体时间]前将交易价格支付至出卖方指定的银行账户。5.交易税费5.1税费承担：本合同涉及的税费由双方按国家相关规定各自承担。5.2税费缴纳：买受方应在办理过户手续时，自行缴纳应缴税费。5.3税费争议解决：如对税费承担存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同解除与终止6.1.1出卖方未按约定时间交付商铺；6.1.2买受方未按约定时间支付交易价格；6.1.3出卖方提供虚假权属证明；6.1.4买卖双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件：合同履行完毕，合同终止。6.3合同解除或终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方确认后生效。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。8.3争议解决程序：争议解决机构将根据其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同附件9.1附件一：商铺权属证明9.2附件二：商铺租赁合同9.3附件三：其他相关文件，如但不限于：装修清单、设备清单、交易税费明细等。10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的财产返还：合同解除后，买受方应将已支付的款项退还给出卖方。10.2合同终止后的财产返还：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理各自财产。10.3合同解除或终止后的其他处理事项：包括但不限于：办理过户手续、解除租赁合同、清理场地等。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同签订地为[合同签订地]，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由[合同签订地]人民法院管辖。12.合同变更与补充12.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充条款：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的通知13.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。13.2通知送达：通知送达以实际收到或约定的送达方式视为送达。13.3通知期限：任何一方提出解除或终止合同的书面通知，应在[具体天数]内送达对方。14.其他14.1不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方应立即通知对方，并提供不可抗力的证明。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于非起草方的方式解释。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的第三方机构或个人。1.2第三方范围：1.2.1中介方：为甲、乙双方提供交易中介服务的机构或个人。1.2.2评估机构：对商铺价值进行评估的机构。1.2.3法务顾问：为甲、乙双方提供法律咨询服务的律师或律师事务所。1.2.4工程监理：对商铺改造或装修工程进行监督管理的机构或个人。1.2.5其他第三方：经甲、乙双方同意的其他参与合同履行的机构或个人。2.第三方介入条款2.1.1合同履行过程中需要专业评估或咨询服务。2.1.2合同履行过程中需要进行第三方监督或调解。2.1.3甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入的情况。2.2第三方介入程序：2.2.1甲、乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和介入方式。2.2.2甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相关协议。2.2.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的服务工作。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方因履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定。3.2责任限额约定：3.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过[具体金额]人民币。3.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不当，不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲方的责任：4.1.1第三方应根据合同约定，向甲方提供专业、高效的服务。4.1.2第三方应对其提供服务过程中所知悉的甲方商业秘密保密。4.1.3第三方应按照约定时间完成工作，并及时向甲方报告工作进展情况。4.2第三方对乙方的责任：4.2.1第三方应根据合同约定，向乙方提供专业