2024年新型物业合作合同规范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型物业合作合同规范版B版本合同目录一览第一条：合作宗旨与目标1.1：合作宗旨1.2：合作目标第二条：合作范围2.1：物业类型2.2：服务内容2.3：服务区域第三条：合作主体3.1：甲方权益3.2：乙方权益3.3：丙方权益（如有）第四条：合作期限4.1：合作开始日期4.2：合作结束日期4.3：续约条件第五条：服务费用5.1：服务费用标准5.2：费用支付方式5.3：费用调整机制第六条：服务质量与标准6.1：服务质量承诺6.2：服务标准规范6.3：服务质量监督与评价第七条：违约责任7.1：甲方违约责任7.2：乙方违约责任7.3：丙方违约责任（如有）第八条：争议解决8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：诉讼解决第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更条件9.2：合同终止条件9.3：合同终止后的处理第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限10.3：违约泄露的后果第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力的后果11.3：不可抗力后的处理第十二条：合同的附件12.1：附件清单12.2：附件的有效性第十三条：合同的签署与生效13.1：签署程序13.2：生效条件13.3：签署后的通知第十四条：其他条款14.1：附加条款14.2：法律适用14.3：争议的法院选择14.4：联系方式第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨与目标1.1：合作宗旨甲方乙双方本着“平等、自愿、诚实、信任”的原则，共同维护物业管理区域的和谐稳定，提升物业服务质量，确保物业资产的保值增值，为业主提供安全、舒适、便利的生活环境。1.2：合作目标双方共同致力于打造一个管理有序、服务优质、环境优美、安全和谐的居住环境，实现物业管理的规范化、专业化、标准化，提高甲方乙方的品牌形象和社会信誉。第二条：合作范围2.1：物业类型本合同适用于住宅小区、商业综合体、办公楼、产业园区等类型的物业。2.2：服务内容包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全、物业档案管理、业主咨询服务等。2.3：服务区域乙方提供的服务范围包括甲方物业管理区域内的所有物业设施和公共区域。第三条：合作主体3.1：甲方权益甲方享有如下权益：（1）按照合同约定获得乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理化建议；（3）享有合同约定的知情权、参与决策权等。3.2：乙方权益乙方享有如下权益：（1）按照合同约定提供物业管理服务，并获取相应的服务费用；（2）在甲方协助下，对物业管理区域进行有效管理；（3）享有合同约定的其他权益。3.3：丙方权益（如有）如合同中涉及丙方，丙方享有如下权益：（1）按照合同约定参与物业管理工作；（2）监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理化建议；（3）享有合同约定的知情权、参与决策权等。第四条：合作期限4.1：合作开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。4.2：合作结束日期合作期限届满，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约一年。4.3：续约条件合作期限届满前六个月内，甲乙双方均可提出书面续约申请，并按照合同约定的条件进行续约。第五条：服务费用5.1：服务费用标准乙方向甲方提供物业管理服务，服务费用标准为人民币____元/平方米·月，物业管理的物业类型、服务内容、服务范围等按照本合同附件一《服务内容与标准》执行。5.2：费用支付方式甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。甲方应在每月的第一个工作日之前，将当月的物业管理服务费用支付给乙方。5.3：费用调整机制合同期内，如因政策调整、市场行情变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第六条：服务质量与标准6.1：服务质量承诺乙方承诺按照本合同附件一《服务内容与标准》提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方和业主的需求。6.2：服务标准规范乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准及甲方乙方的约定，制定物业管理各项服务的具体操作规范，并严格执行。6.3：服务质量监督与评价甲方应建立物业服务质量监督机制，对乙方的服务质量进行定期检查和评价。乙方应积极配合，对甲方提出的合理建议及时整改。第七条：违约责任7.1：甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为应付款额的千分之五。7.2：乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五。7.3：丙方违约责任（如有）如合同中涉及丙方，丙方未按照合同约定履行相关义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五。第八条：争议解决8.1：协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2：调解解决如协商不成，双方可向物业管理所在地的居民委员会、村民委员会或者物业行业协会申请调解。8.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院申请仲裁。8.4：诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更条件合同履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可协商变更合同内容。9.2：合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合作期限届满，双方未书面提出续约；（2）一方严重违约，另一方书面通知违约方后仍未改正；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3：合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善移交物业管理相关资料、资产和设备，并办理相关交接手续。第十条：保密条款10.1：保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。10.2：保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。10.3：违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失，双方均不承担责任。11.3：不可抗力后的处理双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行计划。第十二条：合同的附件12.1：附件清单（1）物业项目基本情况表；（2）物业管理服务内容与标准；（3）物业设施设备清单；（4）物业员工名单；（5）其他相关文件。12.2：附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与生效13.1：签署程序合同经双方代表签字，加盖公章后生效。13.2：生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3：签署后的通知双方应在合同签署后五个工作日内，将签署的合同副本送达对方。第十四条：其他条款14.1：附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3：争议的法院选择双方同意将本合同争议提交甲方所在地的人民法院管辖。14.4：联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：联系人：____联系电话：____电子邮箱：____乙方：联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目基本情况表内容：包括但不限于物业项目名称、地址、物业类型、建筑面积、绿化率、入住率等基本信息。附件二：物业管理服务内容与标准内容：详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等，并明确各项服务的具体标准。附件三：物业设施设备清单内容：详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量、安装位置、使用状况等信息。附件四：物业员工名单内容：列出物业公司派出的管理团队和员工名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件五：其他相关文件内容：包括但不限于物业管理制度、应急预案、服务流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.丙方未按照合同约定履行相关义务。责任认定标准：1.迟延付款违约金：按应付款额的千分之五计算。2.未提供服务违约金：按合同总额的千分之五计算。示例说明：若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方可依法要求甲方支付迟延付款违约金；若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金