2024年回迁安置小区代建协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回迁安置小区代建协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1建设单位2.2代建单位2.3项目名称及地点3.项目概况3.1项目规模3.2项目内容3.3项目周期4.项目投资4.1投资总额4.2投资构成4.3投资来源5.代建内容与要求5.1代建范围5.2代建标准5.3代建方式6.工程进度及交付6.1工程进度安排6.2交付条件6.3交付时间7.工程质量及验收7.1质量标准7.2验收程序7.3质量保证期8.资金支付与管理8.1资金支付方式8.2资金支付时间8.3资金管理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效、变更、终止及解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止12.4合同解除13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3通知与送达14.4合同份数14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“建设单位”指在本协议中承担项目投资、建设及管理责任的单位。1.1.2“代建单位”指在本协议中承担项目代建责任，负责项目设计、施工、监理等工作的单位。1.1.3“项目”指本协议约定的回迁安置小区建设项目。1.1.4“代建范围”指代建单位按照本协议约定承担的项目设计、施工、监理等工作内容。1.1.5“代建标准”指项目设计、施工、监理等工作应达到的质量、安全、进度等标准。1.1.6“代建方式”指代建单位根据项目特点采取的代建模式和方法。第二条双方基本信息2.1建设单位2.1.1单位名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2代建单位2.2.1单位名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________2.3项目名称及地点2.3.1项目名称：____________________2.3.2项目地点：____________________第三条项目概况3.1项目规模3.1.1总建筑面积：____________________3.1.2容积率：____________________3.1.3绿化率：____________________3.2项目内容3.2.1小区住宅3.2.2公共配套设施3.2.3配套停车场3.3项目周期3.3.1设计周期：____________________3.3.2施工周期：____________________3.3.3验收周期：____________________第四条项目投资4.1投资总额：____________________4.2投资构成4.2.1土地费用：____________________4.2.2建设费用：____________________4.2.3其他费用：____________________4.3投资来源4.3.1自筹资金：____________________4.3.2银行贷款：____________________第五条代建内容与要求5.1代建范围5.1.1项目设计：____________________5.1.2项目施工：____________________5.1.3项目监理：____________________5.1.4项目后期管理：____________________5.2代建标准5.2.1设计标准：____________________5.2.2施工标准：____________________5.2.3监理标准：____________________5.3代建方式5.3.1代建单位采用项目管理承包模式。5.3.2代建单位负责项目全过程管理。第八条资金支付与管理8.1资金支付方式8.1.1资金支付采用分期支付的方式。8.1.2首期支付：合同签订后5个工作日内，支付总投资的10%作为首期款。8.1.3进度款支付：根据工程进度，每完成工程量的10%支付相应款项。8.1.4验收合格后支付：项目验收合格后，支付剩余投资款的90%。8.1.5验收不合格处理：如验收不合格，代建单位需整改至合格后再支付剩余款项。8.2资金支付时间8.2.1首期款支付时间：合同签订后5个工作日内。8.2.2进度款支付时间：工程进度达到约定比例后5个工作日内。8.2.3验收合格后支付时间：项目验收合格后15个工作日内。8.3资金管理8.3.1建设单位负责资金的管理和使用，确保专款专用。8.3.2代建单位应提供详细的财务报表，接受建设单位的监督。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。9.1.3仲裁地点：____________________9.1.4仲裁机构：____________________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具有独立、公正、权威的仲裁员。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出仲裁申请。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1代建单位未按约定完成设计、施工、监理等工作。10.1.2建设单位未按约定支付款项。10.1.3任何一方违反保密条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式：按违约金额的_____%计算。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取措施纠正，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定进行结算和清算。11.3.2合同解除不影响已发生违约责任的追究。第十二条合同生效、变更、终止及解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止12.3.1合同因履行完毕、双方协商一致或法定事由而终止。12.4合同解除12.4.1合同解除按照第十一条的规定执行。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3不可抗力证明13.3.1发生不可抗力事件，一方应提供相关证明材料。第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知与送达14.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，双方各执______份。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议中，除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计单位、评估单位、咨询机构、中介机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务内容，按照国家相关法律法规和行业标准，承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供的服务内容和合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守本协议的约定，确保其提供的服务符合合同要求。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务范围、权利义务和责任限额。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系独立于甲乙双方的关系。16.2第三方不承担甲乙双方之间的任何责任，除非法律另有规定。16.3第三方提供的服务成果仅对甲乙方负责，甲乙方对第三方的服务成果有最终确认权。16.4第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致的服务不符合合同要求，应承担相应的违约责任，责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.1.2第三方责任限额应考虑服务性质、服务费用和潜在风险等因素。17.2责任赔偿17.2.1第三方违反合同约定造成甲乙方损失的，应按照责任限额进行赔偿。17.2.2超出责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方，需经甲乙双方书面同意，并重新签订服务协议。18.1.2第三方变更后，原协议中的权利义务和责任限额等条款自动失效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本协议，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理退出手续。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保项目顺利进行。19.第三方保密19.1第三方在履行本协议过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。19.2保密期限自协议签订之日起至协议终止后______年。19.3未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露协议内容。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决20.1.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。20.2第三方争议解决程序20.2.1第三方争议解决程序按照第十九条的规定执行。20.2.2第三方争议解决结果对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。2.合同附件二：项目设计图纸及技术规范要求：包含项目建筑、结构、电气、给排水等设计图纸及技术规范。3.合同附件三：项目施工组织设计要求：详细说明项目施工方案、施工进度计划、安全措施等。4.合同附件四：项目监理合同要求：明确监理单位的责任、权利、义务及监理费用的支付方式。5.合同附件五：项目审计报告要求：对项目投资、建设、验收等环节进行审计，确保资金使用合理。6.合同附件六：项目评估报告要求：对项目投资效益、市场前景、风险分析等进行评估。7.合同附件七：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果及存在问题。8.合同附件八：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、权利义务、责任限额等。9.合同附件九：保密协议要求：约定双方对本合同内容及项目信息的保密义务。10.合同附件十：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代建单位未按约定完成设计、施工、监理等工作。示例说明：若代建单位未按约定完成设计工作，延误项目进度，导致工期延误10天，则扣除相应10天的款项。2.违约行为：建设单位未按约定支付款项。责任认定标准：根据建设单位未支付款项的金额，按合同约定比例支付违约金。示例说明：若建设单位未按约定支付进度款，逾期支付10天，则按未支付款项的_____%支付违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同要求。责任认定标准：根据第三方服务不符合合同要求的程度，按合同约定比例扣除相应的款项。示例说明：若第三方提供的监理服务不符合合同要求，导致工程质量问题，则扣除相应监理费用的_____%。4.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：根据违反保密条款的严重程度，支付违约金或承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，则支付______元的违约金。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力事件的严重程度和影响，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致项目无法继续施工，双方互不承担责任。全文完。2024年回迁安置小区代建协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3相关法律法规2.双方主体资格2.1建设单位主体资格2.2代建单位主体资格3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.代建内容4.1代建范围4.2代建标准4.3代建质量要求5.工程进度5.1工程开工时间5.2工程竣工时间5.3工程分期交付6.工程费用及支付方式6.1工程费用构成6.2工程费用支付方式6.3工程费用调整7.质量保证7.1质量保证期7.2质量保修责任7.3质量验收标准8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3事故处理9.权利和义务9.1双方权利9.2双方义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附件13.1相关文件13.2图纸及技术资料14.其他14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年回迁安置小区代建协议》。1.1.2“建设单位”指甲方，负责项目的立项、资金筹措及项目建设管理工作。1.1.3“代建单位”指乙方，负责项目的代建工作。1.1.4“项目”指甲方委托乙方代建的具体回迁安置小区项目。1.1.5“工程”指项目范围内的各项建筑工程及配套设施工程。1.2上下文解释1.2.1本合同中的“本”、“该”、“此处”等代词均指本合同。1.2.2本合同中提到的法律、法规、规章等，如无特别说明，均指中华人民共和国现行有效法律、法规、规章。1.3相关法律法规1.3.1本合同签订及履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条双方主体资格2.1建设单位主体资格2.1.1甲方具备项目立项所需的相关资质，并已取得项目批准文件。2.1.2甲方承诺提供必要的资金支持，确保项目顺利实施。2.2代建单位主体资格2.2.2乙方承诺严格按照国家有关法律法规及本合同约定履行代建义务。第三条项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称为“回迁安置小区”。3.2项目地点3.2.1项目位于市区。3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积为万平方米，其中住宅面积万平方米，配套公建面积万平方米。3.4项目性质3.4.1项目为保障性安居工程，主要面向回迁居民。第四条代建内容4.1代建范围4.1.1乙方负责项目的全过程代建工作，包括但不限于：工程设计、施工、监理、竣工交付等。4.2代建标准4.2.1乙方应按照国家及地方相关标准、规范进行设计、施工，确保工程质量。4.3代建质量要求4.3.1乙方应确保项目工程质量合格，达到国家及地方规定的质量标准。第五条工程进度5.1工程开工时间5.1.1乙方应在甲方提供的施工场地具备开工条件后个月内开工。5.2工程竣工时间5.2.1项目竣工时间为年月日。5.3工程分期交付5.3.1项目分为期交付，具体交付时间及条件由双方另行约定。第六条工程费用及支付方式6.1工程费用构成6.1.1工程费用包括但不限于：设计费、施工费、监理费、材料费、设备费等。6.2工程费用支付方式6.2.1乙方在收到甲方支付款项后个工作日内完成相关工程。6.3工程费用调整6.3.1因政策调整、市场波动等原因导致工程费用发生变化的，双方应协商一致后进行调整。第八条质量保证8.1质量保证期8.1.1乙方对代建项目提供年的质量保证期。8.1.2质量保证期内，如因乙方施工、设计等原因导致的质量问题，乙方应无偿修复或更换。8.2质量保修责任8.2.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。8.2.2保修期内，乙方应承担因自身原因引起的工程质量问题的保修责任。8.3质量验收标准8.3.1项目验收应按照国家及地方相关标准和规范进行。8.3.2甲方有权对项目进行验收，验收不合格的部分乙方应无条件返工。第九条安全生产9.1安全生产责任9.1.1乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。9.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。9.2安全生产措施9.2.1乙方应制定安全生产措施，包括但不限于：安全教育培训、安全操作规程、安全防护设施等。9.3事故处理9.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并按照相关规定进行报告和处理。9.3.2甲方有权参与事故调查和处理。第十条权利和义务10.1双方权利10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成代建工作。10.1.2甲方有权监督乙方的工作进度和质量。10.2双方义务10.2.1乙方应按照合同约定，按时、按质完成代建工作。10.2.2乙方应配合甲方进行项目验收和移交。10.3违约责任10.3.1若乙方未按合同约定完成代建工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.3.2若甲方未按时支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起个月内。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章后，合同生效。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十三条合同变更与终止13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2出现不可抗力等特殊情况。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2项目全部交付使用。13.3合同终止程序13.3.1双方书面确认合同终止。13.3.2处理合同终止后的相关事宜。第十四条附件14.1相关文件14.1.1项目立项文件14.1.2设计文件14.1.3施工图14.1.4甲方提供的其他文件14.2图纸及技术资料14.2.1乙方提供的施工图纸及技术资料14.2.2甲方要求乙方提供的其他图纸及技术资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于项目监理、财务审计、资产评估、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据合作协议承担相应的责任，包括但不限于：履行职责、提供专业意见、维护合同双方的合法权益等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。16.3.2第三方应按照合作协议的约定，独立、公正地履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方是第三方服务的委托方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方是第三方服务的受托方。17.3第三方与项目相关方的划分17.3.1第三方在项目中的角色独立于甲方和乙方，其职责仅限于合作协议中约定的范围。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议服务费用的倍。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合作协议的，第三方不承担赔偿责任。18.2.2因甲方或乙方原因导致第三方无法履行合作协议的，第三方不承担责任。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订变更协议。19.2第三方变更责任19.2.1第三方变更后的责任由变更后的第三方承担。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款20.1.1第三方介入的额外条款包括但不限于：保密条款、知识产权条款、争议解决条款等。20.2第三方介入的说明20.2.1甲方和乙方应确保第三方介入的额外条款与本合同不冲突，并相互协调。20.2.2如第三方介入的额外条款与本合同冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件要求：包含项目批准文件、可行性研究报告、环境影响评价报告等。说明：附件应完整、合法，为项目实施提供法律依据。2.设计文件要求：包含项目总体设计、建筑设计、结构设计、电气设计等。说明：设计文件应符合国家及地方相关标准，确保项目安全、适用。3.施工图要求：包含施工详图、材料清单、施工技术要求等。说明：施工图应详细、准确，为施工提供指导。4.甲方提供的其他文件要求：包括但不限于土地使用证、建设用地规划许可证等。说明：相关文件应合法、有效，为项目实施提供保障。5.乙方提供的施工图纸及技术资料要求：包含施工图纸、材料清单、施工技术要求等。说明：施工图纸及技术资料应详细、准确，为施工提供指导。6.第三方合作协议要求：包含第三方介入的具体内容、服务费用、责任范围等。说明：合作协议应明确各方的权利、义务和责任。7.第三方评估报告要求：包括项目风险评估、财务评估、法律风险评估等。说明：评估报告应客观、公正，为项目决策提供依据。8.项目验收报告要求：包含项目验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告应详细、准确，为项目交付使用提供依据。9.违约处理记录要求：记录违约行为、违约方、违约处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：包括但不限于未按时完成代建工作、工程质量不合格、安全生产事故等。说明：违约行为应具体、明确，便于责任认定。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的具体情况，确定违约责任。说明：责任认定标准应合理、公正，确保合同双方的权益。3.违约责任示例示例一：若乙方未按时完成代建工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每日工程总造价的%。示例二：若因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工，并承担返工产生的全部费用。示例三：若发生安全生产事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。2024年回迁安置小区代建协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设周期3.项目代建内容3.1代建范围3.2代建标准3.3代建方式4.代建费用及支付方式4.1代建费用总额4.2代建费用支付方式4.3付款节点及进度款比例5.质量要求及验收标准5.1质量要求5.2验收标准5.3验收程序6.工程进度管理6.1进度计划6.2进度调整6.3违约责任7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.环境保护与绿化8.1环境保护要求8.2绿化要求8.3环境监测与处理9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更及解除程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：项目代建合同附件12.2附件二：项目代建合同补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2不可抗力14.3合同份数及使用14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称回迁安置小区建设项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米2.4项目建设周期自合同生效之日起，预计建设周期为24个月第三条项目代建内容3.1代建范围包括但不限于：建筑设计、施工、监理、竣工验收等全过程3.2代建标准按照国家现行建筑规范、标准及甲方要求执行3.3代建方式采用综合代建方式，乙方负责项目的全过程管理第四条代建费用及支付方式4.1代建费用总额代建费用总额为人民币伍仟万元整（￥500,000,000）4.2代建费用支付方式1.预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方代建费用总额的10%作为预付款；2.进度款：按照项目进度支付，每月支付代建费用总额的5%；3.结算款：项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用总额的15%作为结算款；4.保修金：项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用总额的5%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。4.3付款节点及进度款比例1.预付款：合同签订后5个工作日内；2.进度款：每月15日前；3.结算款：项目竣工验收合格后30个工作日内；4.保修金：项目竣工验收合格后30个工作日内。第五条质量要求及验收标准5.1质量要求1.严格遵守国家现行建筑规范、标准；2.使用合格材料，确保工程质量；3.按时完成工程建设任务。5.2验收标准1.符合国家现行建筑规范、标准；2.材料合格，质量符合要求；3.工程质量达到优良等级。5.3验收程序1.乙方在工程完成后，向甲方提交竣工验收申请；2.甲方组织验收，乙方配合；3.验收合格后，甲方出具竣工验收报告。第六条工程进度管理6.1进度计划乙方应根据合同约定，编制详细的工程进度计划，并报送甲方审核。6.2进度调整1.如因不可抗力等原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施加快进度；2.如甲方要求调整工程进度，乙方应予以配合，并相应调整工程进度计划。6.3违约责任1.乙方未按时完成工程建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日代建费用总额的1%计算；2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条安全管理8.1安全责任1.乙方负责项目施工期间的安全管理，确保施工现场安全；2.甲方负责项目周边环境的安全，确保施工期间不影响周边居民生活。8.2安全措施1.乙方应制定安全管理制度，明确安全责任，落实安全措施；2.乙方应配备必要的安全防护设施，如安全网、防护栏等；3.乙方应定期对施工现场进行安全检查，确保安全措施得到有效执行。8.3事故处理1.发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方；2.乙方应配合甲方进行事故调查，并承担相应的责任；3.甲方有权要求乙方对事故原因进行分析，并提出整改措施。第九条环境保护与绿化9.1环境保护要求1.乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中不造成环境污染；2.乙方应采取措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。9.2绿化要求1.乙方应按照甲方要求进行绿化设计，确保绿化面积和绿化质量；2.乙方应按时完成绿化工程，并保证绿化效果。9.3环境监测与处理1.乙方应定期进行环境监测，确保环境质量符合要求；2.如发现环境污染问题，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件1.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；2.双方协商一致，对合同内容进行修改。10.2合同解除条件1.乙方严重违约，甲方有权解除合同；2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。10.3变更及解除程序1.双方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议；2.解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十一条违约责任及争议解决10.1违约责任1.乙方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；2.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金。10.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章后，合同生效；2.甲方支付预付款后，合同生效。12.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜；2.乙方应将已完成的工程交付甲方，甲方应支付相应款项。第十三条合同附件13.1附件一：项目代建合同附件1.项目代建合同附件包括：工程量清单、设计图纸、施工组织设计等。13.2附件二：项目代建合同补充协议1.项目代建合同补充协议包括：合同履行过程中的具体约定、变更事项等。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。14.3合同份数及使用1.本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，合同副本具有同等法律效力。2.合同使用语言为中文。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、咨询服务提供方等。1.2第三方介入是指第三方根据合同约定或甲乙双方协商一致，参与合同项目的实施、管理或服务。2.第三方责任2.1第三方在合同项目中的责任范围、权利义务由甲乙双方与第三方另行签订的协议或合同约定。2.2第三方在合同项目中的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议或合同中明确。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方邀请或推荐。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任范围、责任限额等。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，对合同项目进行监督、检查、评估等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便进行工作。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其在合同项目中的职责。5.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关标准和要求。6.第三方责任限额6.1第三方在合同项目中的责任限额，由甲乙双方与第三方在协议或合同中约定。6.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方因自身原因造成的合同项目损失；b)第三方在合同项目中的违约责任；c)